房屋更名需要什么手续已公证更名，在办理产权证时需要哪些手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-02 07:59 标签： 房屋过户公证手续
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房产证经过公证后,还需要原卖方去办过户手续吗
房产证经过公证后,还需要原卖方去办过户手续吗
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那要看你做的是什么公证,如果仅仅只是对买卖协议进行公证,不影响过户手续,还是需要卖方协助办理过户的
不知道下面这条知识能否帮助到您
房产公证虽然不是交易过程中的必要环节,但是经过公证后的房产过户可以避免很多风险,那么房产过户公证如何收费?房产过户公证需要办理什么手续?
房产过户公证需要什么手续?需要多少费用
您好,过户手续一定要办。
你好,不需要
你好,建议及时办理过户手续为好。
您好,房屋在办理了过户手续后才转移权。建议您尽快办理。
必须要过户。
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小学四年级, 积分 336, 距离下一级还需 64 积分
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《细则》规定办理不动产赠与公证的，经公证后，应及时到有关部门办理所有权转移登记手续，否则赠与行为无效。
赠与合同公证需要提交哪些材料？1、当事人办理赠与书、受赠书、赠与合同公证申请表；2、当事人的居民身份证或其他身份证明；3、被赠与财产清单和财产所有权证明；4、受赠人为法人或其他组织的，应提交资格证明、法定代表人身份证明，如需经有关部门批准才能受赠的事项，还需提交有关部门批准接受赠与的文件，代理人应提交授权委托书；受赠人为无民事行为能力或限制民事行为能力的，其代理人应提交有监护权的证明；5、赠与书、受赠书或赠与合同；6、赠与标的为共有财产的，共有人一致同意赠与的书面证明；7、公证人员认为应当提交的其他材料。
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幼儿园中班, 积分 58, 距离下一级还需 2 积分
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小学二年级, 积分 173, 距离下一级还需 27 积分
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买了个古今的内衣，老公问：“好不好啊？”我说：“算是内衣中的劳斯莱斯吧！”结果这货肉痛的说：“那以后咱买内衣中的QQ吧
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幼儿园大班, 积分 90, 距离下一级还需 10 积分
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办理房屋产权过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取） 3、6元/平方米的手续费（房管局收） 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收） 5、公证费最高300元 房管局或者找你们小区的物业问，一般都管
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办理房屋产权过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取） 3、6元/平方米的手续费（房管局收） 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收） 5、公证费最高300元 房管局或者找你们小区的物业问，一般都管
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办理房屋产权过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取） 3、6元/平方米的手续费（房管局收） 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收） 5、公证费最高300元
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1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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如何办理房屋继承手续？ 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明； 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4、继承人的身份证件； 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。 三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。 四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 房地产继承过户所需的费用 办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用； 根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用＋2万元的公证费用＋500元合同印花税＋100元的登记费＋5元的权证印花税＝25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。 但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。
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去找中介吧~血汗的教训~我家的就是爷爷给我爸，结果烦死了，去房产交易中心，人家说只要签字就好了~结果跑了一个星期都没搞定~目前已经跑了5次交易中心~因为如果只是过户给你，那麻烦的，你们家的所有的你妈的爸妈，你的兄弟姐妹什么的都要去，还要公正什么的好像，反正烦的要死，一般都是跟人家说买卖的，我们家就说1000块钱爷爷卖给爸爸的~而且因为还要专业评估师的评估报告，就是说，到最后，还是要找中介的~我们家还被亲戚朋友笑话了，他们都是出个几百块找中介代理的~很方便的~需要你签字交钱的时候就打电话通知你去的~平时都不用去的~而且那个价钱都提前给你算好的~目前好像是说，如果你那套房子满2年的话，可以省掉一大笔费用的，只要几千块就可以了~不然要花几万呢~
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