森强担保与晟泰伟业投资担保房产抵押贷款哪个更好？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-02 07:59 标签： 晟泰伟业投资担保
有没有在晟泰伟业做过贷款的，他们的手续费多少？_百度知道
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提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
若在银行办理贷款，是没有什么手续费的，贷款利息是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的。若您想试算一下以作参考，尝试使用目前贷款的基准利率进行试算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息），当然你如果不符合贷款条件，想通过私下交易获得贷款，一般根据你的条件，中间人会收取你贷款的10%到20作为好处费，如果是认为你可能还不上会成为呆账的也许超过50%的贷款到不到你的手上成为了手续费。
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房产抵押贷款的三种渠道大解析
当你需要钱的时候，或许房子是最值钱的资产了。目前银行、典当、小贷公司与P2P网贷平台等众多机构都可以提供房产抵押贷款，但不少市民还是觉得办房产抵押贷款有点复杂。
& & 房产抵押贷款渠道多
陈小姐近期看好一个投资项目，不过，手头资金有点紧张。她有两套房子，其中一套已经还完贷款，因此，陈小姐希望通过这套房子抵押贷款来筹措资金。
陈小姐首先想到银行贷款，因为在银行申请房产抵押贷款是最为常见的方式。经过咨询，陈小姐发现向银行申请办理抵押贷款，贷款一般以中长期为主。与其他贷款方式相比，银行房产抵押贷款的利率是最低的，一般在6%以上，但是其贷款要求也是最严格的，流程复杂，而且放款时间也很长，20个工作日能放下来算是快的。
陈小姐也向小贷公司咨询贷款事宜。据了解，小贷公司房产抵押贷款流程简单，放款时间快，一般3-5个工作日即可拿到款项，可快速解决急需用钱的需求，但贷款利率较高，按照央行现行规定，小贷公司贷款利率上限为基准利率的4倍。
陈小姐又将目光转向P2P网络借贷平台，与其他贷款方式相比，P2P网络房产抵押贷款手续便捷、放贷灵活，足不出户在家就可申请，一般一个星期之内即可拿到贷款，不过，P2P网贷仍属于民间借贷范畴，贷款利率也不低，一般在10%以上。
本文出自：http://www.bjsqdb.cn/Article/fcdydkdszq_1.html
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荣誉徽章：房屋抵押贷款利弊分析及其注意事项
抵押贷款是现在贷款的首要选择，尤其是，它额度大，并且贷款期限长，这是很多人首选的因素，而且房屋抵押贷款还有其它的优点，但是选择就一定好吗，其实不然，尤其是对于紧急缺钱的人来说，放款速度太慢了，所以下面森强小编就带大家一起了解一下北京房屋抵押贷款利弊以及其注意事项。
一、房屋抵押贷款优势
1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相对无抵押贷款来说，此点优势明显。
2、贷款期限较长，最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。
3、贷款额度较高。其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%，较高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率较高可达70%;写字楼和商铺的抵押率较高可达60%;工业厂房的抵押率较高可达50%。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。
4、审批率相对高。将房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水)
5、可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下无房产但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。
6、还款方式灵活。与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。
7、一次抵押，循环使用。现在很多银行都推出了房屋一次抵押，循环贷款的方式，以中国银行的个人循环抵押贷款为例，其只需用户办理一次房屋抵押手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。
8、借款人可提前还款。在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
二、房屋抵押贷款劣势
1、不是所有的房屋都能做抵押。考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。另外，多数银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。
2、房屋评估需要借款人支付一定的评估费用，不过价位一般在500元左右。
3、具有抵押物被没收风险。当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安?这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房屋还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润;当房地产市场价格下降时，借款人即使违约，也可以转嫁损失。
4、放款速度较慢。相对无抵押贷款而言，抵押贷款由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借款人申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款。
三、个人房屋抵押贷款注意事项
1.资信审核要重视。银行在考量借款人的还款能力时，会综合考虑借款人的房产状况、收入、职业、信用记录，甚至是行业、学历等多方面因素，以此判断借款人的贷款资质。除看重房产证明外，借款人的职业与收入是重要的评判标准。
2.贷款证件要齐全。一般申请银行个人消费贷款，借款人需准备身份证件(身份证、户口本或居留证件)、婚姻证明、有效收入证明(税单、工资条、工资存折等)或其他有效收入来源证明(基金、股票、其他货币收入等)。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。
3.贷款额度要心中有数。一般来讲：以个人信用或连带责任保证担保较高可贷50万元;以个人住房抵押的，贷款金额较高不超过抵押物价值的70%;以个人商用房抵押的，贷款金额较高不超过抵押物价值的60%。
4.还款方式要注意。银行一般为申请个人消费贷款的用户提供等额本息和等额本金两种还款方法：其中，等额本息所支付的总利息相对较多，但每期还款额相同，还款压力分散得较为均衡;等额本金每期还款额逐渐递减，虽然利息总支出较等额本息少，但前期还款额较大，能否承受还应三思。
上述我们综合的介绍了房屋抵押贷款的利弊，如今看着非常的清晰了，自己要做抵押贷款的话，就结合自身的条件以及上述的所介绍的，综合做一个对比，看自己适不适合房做房屋抵押贷款。千万不能盲目选择，最后浪费精力，还耽误了自己的事情，得不偿失。【本文出自:，转载请说明出处】
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。抵押人和贷款人的区别_百度知道
抵押人和贷款人的区别
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
抵押人和贷款人的区别：抵押人指向债权人提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的债务人或第三人。当抵押人将自己的财产抵押后，本人只是部分丧失对抵押物的处分权，不能完全地行使对物所享有的权利。抵押人权利：第一，有孳息收取权；第二，抵押人有一定的处分权，比如可以继续设置抵押，经同意可以转让等等；第三，可以出。贷款人是指在借贷活动中运用信贷资金或自有资金向借款人发放贷款的人或金融机构。贷款人有权知悉借款人信息的内容主要包括两类：一类是贷款合同签订前有关借款人以往的资信情况、负债情况、经营能力及发展前景等信息;另一类是贷款发放后有关贷款的使用情况、借款人资产负债情况、偿还能力等方面的信息。贷款人有提供贷款的义务；贷款人未按约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。贷款人有对 借款的使用情况进行检查、监督的权利。贷款人有提供贷款的义务；贷款人未按约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。贷款人有对 借款的使用情况进行检查、监督的权利。如借款人未按约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或解除合同。贷款人有不得预先在本金中扣除 利息的义务。
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抵押人和贷款人是相互的。抵押人是指为担保债的履行而提供抵押物的债务人或者第三人。贷款人是指在借贷活动中运用信贷资金或自有资金向借款人发放贷款的人或金融机构。前者是借方，后者是贷方。
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　　抵押人和贷款人是相互的，前者是借方，后者是贷方。　　抵押人：是指为担保债的履行而提供抵押物的债务人或者第三人。　　贷款人：是指在借贷活动中运用信贷资金或自有资金向借款人发放贷款的人或金融机构。
抵押人和贷款人的区别：1.抵押人和贷款人是相互的。2.抵押人是指为担保债的履行而提供抵押物的债务人或者第三人。3.贷款人是指在借贷活动中运用信贷资金或自有资金向借款人发放贷款的人或金融机构。4.前者是借方，后者是贷方。
抵押人和借款人是同一人嘛!是一样的,这只是名称上的问题而已. 抵押人和借款人不是同一人时就会出现这样的问题,当借款人不能还款时,又没有可以执行的财产,这时候抵押人提供的抵押物就要用来抵借款或变现后还款， 借款人的抵押人的区别是借款人以所有财产为借款担保，而抵押人仅仅以抵押的财产偿还借款，当抵押物不足以偿还借款时，那债权人（就是所说的贷款人）只能认栽
贷款人要求借款人提供的保证有信用/抵押/质押等,所以抵押贷款人是要求对方提供抵押担保的贷款人
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