房子通过中介跟买方一起骗卖方卖了，签了合同收了订金，买方首付在房管所托管，贷款也下来了，却迟迟拿不钱，不卖了可以吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-02 10:44 标签： 买方保理合同
被中介诱骗签了新房买卖合同
在中介高价买了个二手房:发现不是和原业主签的合同:感觉上当被骗了:这可怎么办啊？问题详情：自己没经历过这种事:光听说打击双合同:这种情况我该怎么办呢!推荐回答：你说的这种情况如果真的发生，那也只能说你是真正的二货啊。买卖房产在交定金前，第一就是要查档啊。而且定金也是要转给业主本人的。怎么可能和不是业主的人签约！不动脑子的吗？应该是ABC单了，B买了A的房子，然后B再卖给C，B从中赚取差价。你应该是这个套路。买的房子是不是你喜欢的就可以了。反正你钱都付了！和中介签租房合同注意事项有哪些？问题详情：租房之前都是要签订合同的，大多数时候中介公司是作为出租人和我们签订房屋租赁合同的。中介公司在签订合同时都是很精明的，所以和中介签租房合同注意事项有哪些？推荐回答：坑啊！刚找中介买房才四个多月，入住才一个月，其中心酸不言而喻，历历在目。我认为所有事情、话语、口头都是浮云，只有合同是重中之重，一定要看仔细。包括与中介的合同，与卖房人的合同，与银行的合同，与担保公司的合同……等！先说说我的经历吧。四个多月前，对买房一无所知的我，虽然在网上看了n遍注意事项的文章，但实际行动的时候仍然措手不及。不过么有办法，尽管今年房价涨的厉害，但为了在工作城市有个安定的住所，以及能让孩子好好的上小学，我跟老婆必须买。起初，我和老婆在各大开发商咨询（因为正规与自己小白无知，选择开发商售楼部感觉比较放心），可是为了价格与市口问题，连续跑了半个月的新盘小区，然而百分之九十以上说是没有现房。迫在眉睫，怎么办？我们只好尝试逛中介了（也就是二手房），又连续逛了一个星期没有找到中意的。毕竟是第一套房，而且是自己长住的，对于价格、楼层、房龄十分在意的穷人来说，可不能马虎吧？几经辗转，我们无意中选中了心中欢喜的房子（位置，价格都喜欢）。ok，让中介约原房主……谈价格（因为喜欢，担心她不卖，基本没还价。同时那老奶奶口才呱呱叫，说的我跟老婆直流汗）……行，就按你说的价格，我买了！于是我到银行取了几万定金，签了第一个合同（当时中介与原房主叽叽喳喳的写了一大堆，我扫视一眼直接写上名字），原房主走了……（后来我才发现，原房主口头原本答应留给我的家具电器等……全部没留给我。当时说的好听，我啥也不要，穿的衣服拿了就走。）然后，中介于我签合同，百分之一（事成之后五十万就要五万给中介）。因为要贷款，然后过了一个星期，中介带我到银行交了六千多（当时口头说只要两千多的），没办法，事到如今不能不贷款吧？担保合同签了，银行拿了几十张4k纸的合同给我，当时我急着回去上班连扫一眼的时间都没有，一连签了七八个名字（后来发现没有打9.5折，我所有同时买的朋友都打折了，多少钱啊？哎！），然后走人上班。过了几天，我把三个税交国家了（本来原房东说她要交一个税的，可是口头语，没有兑现，你爱买不买？）过了半月，付首付款与房东过户（银行同意下款的前提），又将中介费付了，然后回家等银行打钱。不知又几日，反正从开始到现在时间已经过了一个多月了，银行终于把钱打入原房主的账户。好了，我心里想着再等半个月就可以拿钥匙了（合同上写着付钱后两个月给钥匙）！吐血，中介与原房主笑咪咪的说，你回家再看看合同。我一看……原来意思是银行下款俩个月……我又等了俩个月……当我拿到本本拍个照给老婆的时候，一切结束了。好像废话很多，但也是我经历。希望准备买房的朋友，在中介买房的时候一定问仔细，看仔细合同，免得到时候吐血。最主要的是与原房东的合同（我的结论:首付的时候不要付清，留五千一万的拿钥匙再付。），其次银行，其次中介（中介收钱后基本不管你任何事务，不要一次性给清，比如五千付三四千，剩下的拿钥匙再说。）总之买房要清醒，仔细阅读文字性东西，不能被喜悦冲昏了头脑。当然，我说的是穷人，土豪们可能不在乎。二手房买卖房主委托中介签的合同协议有效吗？问题详情：房主微信发委托书给中介让代签合同协议及定金，后来又反悔以不是自己签的不承认合同，到底这个合同协议有效吗？如果房主坚决不承认是否算违约赔双倍定金？推荐回答：首先不知道这个合同有没有签署，为了尽可能规避交易风险，这种合同是不能签署的。一般中介也不会这么来操作，基本都会要求房主本人到场签署买卖合同定金的签署。要是房主实在不能到场，需要有公正委托书。定金一定是房主本人收。二手房买卖：在中介签订买卖合同后，发现卖方不是房主本人，这个该怎么办？问题详情：今年六月底，我和媳妇看中了单位附近一套房子，于是很快就跟中介和卖房人签订了购房合同并交了一万块钱押金，并开始走贷款程序并向中介交了费用，但是就在过户前，中介和卖房人是一拖再拖，然后中介告知我们房产证上并不是卖房人的名字，而是卖房人购买房子的前任房主，我的问题是，我们签订的那个合同还有效吗？押金和向中介交的贷款费用能退吗？我们个该如何维权？谢谢各位大神~~~~~~~~~~~~~推荐回答：千万要终止合同！！！你们签订的合同属于无效合同，你可以要求退还一切已经给付的钱款。如果对方不退，就按欺诈欺骗去起诉他们。万不可抱有任何侥幸心理，一旦再继续下去而遇到麻烦就更棘手！买卖双方在中介签了合同，拿到了首付，也过了户，但买方银行贷款迟迟不放款，卖方咋办？推荐回答：等，你应该在双方买卖合同时有一条是，收到银行放货款才把房子给卖方吧。因为银行签了放货款，钱肯定收到的，不过要等多久也不知了，所以在卖楼前必须清楚金融政策，不要乱信中介骗人鬼话。二手房买卖中介陷阱，你遇见过吗？问题详情：卖了一套房，交易已完成，但阴差阳错跟中介签了一份2万的买卖代理费承诺书，这2万是在买卖过程中中介隐瞒的销售价格价差，真实交易比给我的报价高2万，签合同时才知道，中介业务员以给介绍人好处费想收取这笔费用，第一次提供的是私人账户，第二次提供的公司账户与协议账户对不上，且只有收据没有发票，我应该给他这笔费用吗？我愿意以市场价支付合理的中介费，但有种被欺骗的感觉推荐回答：在与房产中介打交道之前，先去中国法律文书网查一查，官司多的，媒体曝光过的就不要去麻烦它们了，政府有关部门公布过的无良房产中介名单，比如上海众佑，仁丰等典型案例，提醒大家千万小心，不要上当受骗，提高警惕，远离骗子!
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