征跃小区经济适用房可上市交易吗,刷脸呗汇有房上征信吗证如何交易

房产证什么时候能办啊?【民生尚都吧】_百度贴吧
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房产证什么时候能办啊?
有人知道吗?
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听说快给房证了
合同约定期限已过 应该督促 开发商尽快办理房产证
我也非常关心这个问题,有了解到没详细说说
这种事不一起找他维权开发商是不会给你办的
政府工程,前期许多东西审批都是开绿灯的,后期再补办,是传说今年办,但是我试听物业说的,保不齐是为了收物业费而编的,现在开始不动产登记了,早晚是要办的
开发商在骗人没人找一辈子都不会给你办和这些王八蛋办事你不着急他是不会给你解决的
物业还有脸收费,路灯不亮,门禁不响,单元门坏了也不修,楼道清扫也不认真,哎,收钱的时候说的都好听,不办人事!
房子都没验收拿啥办证
估计没戏啊
整个小区脏乱差,主要都没有防火拴的!这个问题政府为什么不出头管管,老百姓的安全谁来负,都快5年了!没有房产证!什么时候能有人管我们哪
整个小区脏乱差,主要都没有防火拴的!这个问题政府为什么不出头管管,老百姓的安全谁来负,都快5年了!没有房产证!什么时候能有人管我们哪
是呀!有知道消息的吗?大家应该联合一下
昨天,记者从市住房局获悉,今起具有《哈尔滨市保障性住房资格通知书》的家庭可以购买我市经济房剩余房源了,购买房源分别为征跃小区、民生尚都小区,价格在3890元和3975元/平方米。购买后,房屋性质为经济适用房,5年后可交易上市。据了解,按有关规定,经市政府同意,我市剩余经济适用住房房源可向具有《哈尔滨市保障性住房资格通知书》的家庭销售,只要您具有哈市户籍且持有有效保障性住房资格都可以随意购买。但每户家庭仅限购买一套经济适用住房。提供房源分别为征跃小区、民生尚都小区。其中征跃小区位于南岗区征仪路、跃兴街交口处,现有剩余房源198套,单套建筑面积在52-68平方米之间,房屋销售均价为建筑面积3890元/平方米。民生尚都小区,位于群力西区规划三环路、哈双北路、龙柏路、规划安阳路合围区域,现有剩余房源35套,单套建筑面积在65-76平方米之间,房屋销售均价为建筑面积3975元/平方米。以上两处房源自今日起至售完为止。购买家庭可直接前往售楼处即可。据市住房局相关负责人介绍,本次销售房源为我市以前年度已经政府组织、公开摇号销售后剩余的经济适用住房。请拟购房家庭详细了解房源明细和购房须知后选择。经济适用住房的购买、交易、售后管理等事宜,均按照国家、省、市相关政策执行。掉价了~!~!~!
有没有拿到房产证的?
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8KP\.P母x#剪Nx攴龙岩经济适用房可取得完全产权上市交易-闽南网
龙岩经济适用房可取得完全产权上市交易
来源:闽西新闻网
&  昨日,记者从市保障性住房管理服务中心获悉,从今年5月24日起,龙岩中心城区已购经济适用房满5年的住户可到该中心办理经济适用房取得完全产权手续。
&  20多户已经办理手续
&  据市保障性住房管理服务中心工作人员介绍,此次龙岩中心城区符合条件的住户约有1600户,主要分布在南城后门前安置小区二期经济适用房,南城莲东片区经济适用房A组团、B组团、C组团、D组团,西城片区经济适用房A区、B区,截至昨日,已经办理手续的有20多户。
&  需要注意的是,已购经济适用房满五年的起始时间以经济适用住房契税税票开具之日或《房屋所有权证》发证之日或购买合同约定的房屋交付使用之日起90天后开始计算。
&  不同地段上市交易补差价有差异
&  取得完全产权后,经济适用房就变成了&普通商品房&,可上市交易。但完全产权的取得,需要补交差价款。
&  根据去年的《人民政府办公室关于印发龙岩中心城市主城区保障性住房申请资格审核配租配售和后续管理实施细则(修订稿)》,日(不含7日)之前购买的保障性住房满五年的,购房人需按照保障性住房申请上市交易之日的同地段同类普通商品住房市场评估价与原购房价格差价的50%交纳土地收益等价款取得完全产权后,可以上市交易。日(含7日)之后购买的保障性住房满五年的,按70%收取。
&  另外,今年,市物价局、市住房和城乡建设局《关于核定龙岩中心城区经济适用住房上市交易平均指导价的通知》对此次符合条件的地段的上市交易指导价做了规定。具体为:满足条件的后门前安置小区、莲东片区指导价格为4700元/㎡,西城片区的经济适用房A区指导价格为5050元/㎡、B区为5500元/㎡。
&  差价到底怎么补?要补多少?市保障性住房管理服务中心工作人员举了个例子,倘若市民购买了莲东片区经济适用房A组团的房子,且满足获得完全产权条件的,其当时购买的均价为1362元/㎡,此次规定的取得完全产权交易平均指导价为4700元/㎡,则市民应补交差价款单价为(4700元-1362元)&50%=1669元/㎡,而整栋房子应补交的差价款为1669元乘以房子的面积。
&  据介绍,上述所补的差价款不包含土地出让金。
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&  什么是完全产权?
&  完全产权房与有限产权房屋相对应。有限产权房是指:房屋所有人在购买公房中按照房改政策以标准价购买的住房或建房过程中得到了政府或企业补贴,房屋所有人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权。而完全产权房是大产权房,国家发产权证。
&  经济适用住房取得完全产权办理流程
&  ①住户通过电话(2660601)预约办理时间或到市保障性住房管理服务中心现场办理
&  ②提交相关材料后,工作人员计算应补交的价差款
&  ③根据应补缴金额到银行缴交差价款
&  ④带上银行缴款的回单,到市保障性住房管理服务中心办理手续
&  ⑤提交《龙岩市经济适用房取得完全产权审批表》,签订《龙岩市经济适用房取得完全产权补充协议》
&  ⑥《龙岩市经济适用房取得完全产权审批表》审批通过后,领取审批表等相关材料,到行政中心缴交土地出让金、契税后到不动产登记综合收件窗口递交材料办理不动产权证。
&  经济适用房住房取得完全产权住户提供材料
&  ①产权人身份证复印件一份
&  ②共同申请人(家庭成员)身份证复印件一份
&  ③原经济适用房购房合同复印件一份
&  ④经济适用房产权证原件及复印件一份
&  ⑤经济适用房土地证原件及复印件一份
&  ⑥原购房不动产发票原件及复印件一份
&  ⑦原购房契税完税证或免税证原件及复印件一份
&  ⑧有车位的提供车位产权证及复印件一份
&  ⑨有车位的提供车位土地证原件及复印件一份
&  ⑩住户缴款后补交:补交差价款及契税的银行回单、土地出让金缴交凭证及回单(记者 池银花 刘菲菲)
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没有认购证的经济适用房可以办理房产证吗?经济适用房不满五年可以上市交易吗
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