房子备案了就安全了吗是买房人自己办理吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-02 21:45 标签： 网上怎么查房子备案
滑天下之大稽，你相关信息都没去签合同，开发商怎么拿得去备案？
这是根本不可能的。合同不允许你改动，原则上来说，是开发商不对。你可以去房管局告他们。
但是现在几乎所有的开发商都不允许客户改合同内容。这是在这行的一个潜规则。对于你说“说按他们备案的时间算”，这根本就是开发商吓你的。以前我也是这么吓客户的。其实完全没必要惊慌，因为，你都没有签署合同，等于就是说，你和开发商的权利和义务都没有明确，你最好看清楚你签的购房定单上写明的“几日之内签署购房合同” ，这样勉强可以说有理可拘。
不过你也不必担心，因为，你既然没有签合同也就说明你对合同异议的地方。你可以去房管局咨询。这完全是开发商的违规。答案补充那个开发商还真牛比也现在给你几个方法，你看哪个合适。方法一：去找房管局理论，要求房管局出示相应的备案存根（之类的证明文件，），或者查看合同原件。这些都是很正常的要求。房管局没有什么理由不让你看，因为产权是你的。把你的冤屈说出来，你根本没有签署过购房合同，那你可以问房管局，是谁冒用你的名字签署的。这对房管局来说，有个监察不力之嫌。他们也脱不了干系。方法二：要求开发商出示已备案购房合同的编号...
滑天下之大稽，你相关信息都没去签合同，开发商怎么拿得去备案？
这是根本不可能的。合同不允许你改动，原则上来说，是开发商不对。你可以去房管局告他们。
但是现在几乎所有的开发商都不允许客户改合同内容。这是在这行的一个潜规则。对于你说“说按他们备案的时间算”，这根本就是开发商吓你的。以前我也是这么吓客户的。其实完全没必要惊慌，因为，你都没有签署合同，等于就是说，你和开发商的权利和义务都没有明确，你最好看清楚你签的购房定单上写明的“几日之内签署购房合同” ，这样勉强可以说有理可拘。
不过你也不必担心，因为，你既然没有签合同也就说明你对合同异议的地方。你可以去房管局咨询。这完全是开发商的违规。答案补充那个开发商还真牛比也现在给你几个方法，你看哪个合适。方法一：去找房管局理论，要求房管局出示相应的备案存根（之类的证明文件，），或者查看合同原件。这些都是很正常的要求。房管局没有什么理由不让你看，因为产权是你的。把你的冤屈说出来，你根本没有签署过购房合同，那你可以问房管局，是谁冒用你的名字签署的。这对房管局来说，有个监察不力之嫌。他们也脱不了干系。方法二：要求开发商出示已备案购房合同的编号。去网上查验。这是最直接的可以知道你的合同到底有没有备案的方法。方法三：打市长热线。把问题说清楚，因为你一点责任都没有，完全是开发商的暗箱操作。建议你可以委婉的把这个想法转达给开发商。因为他们是见不得光的。
另外你说“必须按备案时间算”是什么意思？你的意思是不想签署这份合同还是想退房？还是想改合同？你的想法是什么，我都不知道，我很难帮到你的。
其他答案（共7个回答）
你备案，第一次听说
正常的来说是先要签完合同后然后开发商盖章了，才能备案的，因为备案要提供买受人的身份证和合同原件的签字盖章页。要把这两样东西同时扫描好上传到房产局才能备案的。不过有些开发商可能由于资金紧缺也许也会先备案，待房子卖出去后再跟客户签合同时再撤案，再重新备案，因为撤案只要十个工作日就可以了，正常的对外销售的是不会这样的答案补充那是他们的谬论.国家新政策是按合同签定的日期算的,如果说备案出来了,房产局当然认备案的了.如果你还没签合同的话可以跟开发商协调看是否可以帮你们撤案再重新网上备案.这样就可以按合同日期算了.不过好多开发商嫌麻烦是不会做的,有些开发商也会收取一定的手续费.
司家小晨说的对，贷款还需要一些文件，合同、单身证明、银行出具的半年的收入明细等，各地可能不一样，售楼的应该比你知道的详细，你问她。单身证明不一定好办哟。
开发商基本上都是60%的开发贷款，现在房子卖的不好，贷款都有延期状况，看你的情况，你买的应该是个尾盘，开发商有2个账户一般，一个是公司的，一个事个人的，让你存钱...
不能了。你们的做法符合是物权法的新规定：预告登记。在实际交房前先到房管局登记一下，售房人就不能一物两卖或抵押了。但必须在能够进行房产登记后三个月内登记，过期预告...
你并不熟悉《劳动合同法》，也不明白试用期的定义，所以才会得出上述结论。
其实在你与该公司到目前为止的两个月关系中，公司存在着诸多违法行为：
1、没有与你签订劳动...
房地产的问题谁懂，快来帮盼盼解决一下啊
答: 第十八条　借款人申请住房公积金贷款时，须到衡水公积金管理核心或管理部领取并如实填写《职工个人住房公积金贷款申请审批表》，并根据购、建房情况分别填写《核心或管理部...
答: 你爸爸可能是"乙型肝炎病毒健康携带者",女儿用其牙刷刷牙,只要女儿口腔粘膜没有破损,是不会被感染的,因为乙肝主要经血行传播,同时唾液内乙肝病毒极少,再有女儿两年...
答: 白矾适量.水化开.涂于伤处,可立即止痛消肿.
此方用于蝎子蛰伤,局部肿痛者.
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区买房子怎么备案_百度知道
买房子怎么备案
我有更好的答案
购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。依你所述个人买房签订了买卖合同.同时办理了备案手续.取得登记备案号.网上就可以查询
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商品房买卖合同备案是否必须要买房人亲自到场才能办理?
我与去年12月份买了套预售商品房，现在，银行按揭已经办理好，房产商的客户服务部门打电话给我要我现在去办理商品房买卖合同备案，说必须要本人亲自去。我请教下有经验的各位，商品房买卖合同备案是否必须要买房人亲自到场才能办理？我在网上看到相关资料说，这个合同备案是房产商的义务范围，是由他们去办的，那么，这时候还要我们购房人亲自去，是...
我与去年12月份买了套预售商品房，现在，银行按揭已经办理好，房产商的客户服务部门打电话给我要我现在去办理商品房买卖合同备案，说必须要本人亲自去。我请教下有经验的各位，商品房买卖合同备案是否必须要买房人亲自到场才能办理？我在网上看到相关资料说，这个合同备案是房产商的义务范围，是由他们去办的，那么，这时候还要我们购房人亲自去，是干什么呢？是不是要交什么手续费？
浏览次数：0
必须本人到场，因为你要提供的的购房发票还有就是本人所有的资料。买房子程序都是这样的
房天下知识为您分享了一条干货
是的，必须要你本人去，是你买房子要提供你的证件，还有只有你本人去才行
必须本人到场，如果本人实在到不了，可以公正委托给你亲戚或者朋友全权代理就可以
是的！必须要你本人去，带上证件
不需要交手续费的。一般来说最好是你自己去办理，但是如果你自己是在是走不开的话你可以做个委托公证也可以让其他人帮你办理！
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