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房地产市场分析
房地产新政
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二手房资讯
二手房政策
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在线咨询1.香榭丽都4号楼业主询问；开发商说五证齐了让交款或办贷款但房屋没封顶合理吗 回复：您好，香榭丽都4号楼可以办理货款手续。2.东方太阳城第五期（萃雅苑）19栋楼是不是回迁楼。如何和其它性质楼相区别？也就是如何判断19号楼不是是回迁楼？ 回复：经有关科室确认，东方太阳城第五期（萃雅苑）19栋楼不是回迁楼。3.您好：我在本市购买了御景名门小区一期的楼房，原先开发商说同意给办理房产证，可最近他们又通知我说实力有规定必须本人去办理，不允许给代办，请问有这个规定吗?如果自己去办须带哪些材料，具体的地址是哪里？咨询电话是多少？谢谢! 回复：您好，办理房产证的手续是可以代理的，但是一些相关部门（如税务）可能需要本人到场，故最好本人去办。商品房及回迁房受理基本收件标准为：
1、大证复印件。2、商品房买卖合同（回迁安置补偿协书）
3、买方有效身份证件。4、购房发票。5、门牌证。6、房屋所有权转移登记申请书。
具体办理地址为：衡水市房地产市场管理处（区委东邻、人民西路498号）一楼大厅21号、22号窗口。咨询电话：26833014.您好，我看的凯旋城西区4号楼的房，他那五证齐全了，可以买吗，合同是，15年12月31日交房，我已经交了定金了，但是他那口碑不好，怕到时候交不了房，我这边还得还贷款，有正式合同保险吗。。。。 回复：您好，五证齐全的情况下，开发企业可以预售房屋，并且有义务在售楼时签订正式的购房合同，合同中有相关权利义务方面的内容，建议认真阅读合同条款谨慎签约。5.售楼处说有预售证，可是没有挂在售楼处。这种情况能买吗
？买了会有什么后果 回复：您好，购房人可以通过登录衡水房地产信息网或拨打衡水市房地产市场管理处预售科电话：2683359咨询相关楼盘的预售信息，再决定是否购买。6.购买的住房属于房产税全额退税范畴，但因本人一直在外地，是否可以委托他人代为领取房产退税发票 回复：请咨询财政、地税窗口；电话38125607.我的房产证不慎丢失，现在打算出售该房产，请问可以直接办理过户手续吗？如果不行，需要什么手续 回复：您好，不可出售。带身份证来登记处四楼办理挂失后补发。8.我的受理单编号是：1-；已经两个礼拜了，我们小区好多业主都接到短信了，我怎么还没接到；打你们下面公布的电话永远没人接，貌似就是个空号吗。 回复：您好，8月27日已办结，您随时可以交费。9.我是8月23号办理的，受理单编号：1-。两个礼拜了。怎么还不能办理 回复：您好，8月27日已办结，您随时可以交费。10.我去办理登记都两个个礼拜了 ，还没收到短信。8月31日以过了，还能享受优惠政策吗 回复：您好，交税费截止日期日前。11.我是8月26日房产受理登记，好多小区的邻居都接到短信了，我却一直等不到短信，我有优惠的，过了8月31号就过期了，能帮忙查下是什么状态吗?
如果在8月31日之后审核通过,会不会影响契税退税呢? 回复：您好，交税费截止日期日前。12.近期房产中心发一条关于房产登记受理编号信息，本人不小心删除，请问通过什么方式或者电话查询到房产登记受理编号？ 回复：您好，刚才按黄永飞姓名查未查到，建议您带身份证抽空来一趟登记处五楼查。明天登记处上班，正好利用休息时间跑一趟。13.我是八月二十七号九时十二分登记房产受理的，当时同去的都接到信息了，为什么我仍没收到信息 回复：您好，可以交费了。14.我是8月27日九时十二分房产受理登记，受理单号1_，和我同去的都接到短信了，我却一直等不到短信，我有优惠的，过了8月31号就过期了，查询时是仍未审核，这是为什么？ 回复：您好，可以交费了。15.你好，我27日交件了。编号为1-。请问什么时候通知缴费？9月缴费也可享受契税优惠吧？谢谢了 回复：您好，已审结。交税时限日止。16.请问 我当时买房子时还未满法定婚龄22周岁，现在房子下来了要办房产证，需要提供单身证明吗？我问过身边朋友有的说要，有的说不要，我也打过你们的咨询电话，电话回复说是买房子签合同时未满婚龄的，办理房产证是不需要单身证明的，因为我在外地开具这个比较麻烦，所以问下我这个情况是否需要单身证明 回复：您好，签订合同日期时未到法定年龄，不需要单身证明。17.契税是按总价的1个点缴纳吗 回复：您好，契税政策请咨询财政、地税窗口。电话381256018.我是上个星期五交的资料，现在还没接到信息让我去交税，听说契税补贴8月31日到期，会影响我的退税吗 回复：您好，前交件，前交税费。19.我8月27日去房管所办证申请受理1-，到现在还没有通知我受理通过，但是我还要去办理契税优惠的相关手续，契税优惠的相关手续听讲在8月31日之前就截止了，房管所那边迟迟不通知我受理通过的话会影响我办契税优惠的，请问我现在该怎么办？能帮忙查一下现在是否受理通过了，我明天是否可直接去办理相关税务手续了，谢谢！（你们公布出来的地税窗口电话3812560根本就打不通一直占线.） 回复：您好，前交件，前交税费。契税政策请咨询财政、地税窗口。电话381256020.您好，我想咨询一下，什么时间购的房凭本科文凭可以享受契税减免？购房时间按签订合同算吗？另外对本科文凭有没有什么要求？
回复：您好，契税政策请咨询财政、地税窗口。电话3812560
在线投诉1.尊敬的负责人您好！衡水精信博雅园小区，由衡水精信地产开发，至今已经交房近两年，开发商迟迟不给办理房产证，并一推再推，一直没给我们业主合理答复。作为上千户业主，我们只想知道真相，是开发商手续不全，或者没有竣工验收备案，还是业主缴纳的契税被挪作他用。到底是什么原因，房产证什么时候下来？希望政府相关部门能为上千户博雅园居民做主，帮我们讨个说法。 回复：衡水精信博雅园还没有在衡水市房屋产权产籍监理处申请办理初始登记手续，待开发企业办理了初始登记后，购房人才可以申请办理分户房产证。2.朝阳花园高层已交房三年却办不下房产证
开发商一直推托，每次去找开发商，都说马上就下来。 回复：朝阳花园还没有在衡水市房屋产权产籍监理处申请办理初始登记手续，待开发企业办理了初始登记后，购房人才可以申请办理分户房产证。3.房地产管理有关部门，你们好：
情况只这样的，2010年在开发区大桥新城购买的一套住房，房产证已经拿过了，（房地产权证
但是办理各种税费登记的税费发票一直没有下来。当时是预交了5000元，补房屋面积差价1283元。代理实收3717元，收据上写的是代理办理房产证费用，多退少补字样。那个代理办理人员的电话是，是位女士，现在这个号码已经打不通了。请相关部门予以了解并解决此事。谢谢。 回复：您好，交纳税费，当事人应该前来申报，您说的情况是他人代办的，票据应在代办人手中，您应与他联系，索要税费票据。4.市房管局：你好！
我是一名买房人，想查实一下芜湖瑞祥房产有没有房产经营权？其店主袁美玲有没有合法的经纪人资格？
盼回音！ 回复：您好，核实芜湖瑞祥房产有没有房产经营权，应到工商部门。有没有合法经纪人资格，这里查不到，因为当事人未来备案。5.你好我在南翔万商买的商铺今年买的才交房他们就要收取5万块钱的房屋契税。请问这杨合理吗。谢谢 回复：您好，作为契税征收机关―芜湖市财政局或芜湖市地方税务局从未委托任何单位或个人代征契税。根据您反映的情况，开发企业在交房时代收契税税款的行为属于代理行为，等到您所购房屋能办理产权登记时，开发企业再将代收的税款缴纳至征收机关。您若对这种代理行为有疑义，可以与开发企业协商解决。您也可依照合同约定的内容维护自身合法权益。 贷款购买期房一般由开发商代办房产证，业主需要开发商的全力配合才可以办理。6.我想问一下，我再凯旋城准备买一套150多面积的房子（应该未满5年）
所有的过户手续费和税
一共要占到房屋成交价多少百分比
为什么中介说有一个 百分只10几的营业税（好像是营业税），还有其他的税
我想知道一共下来大概需要成加价多少百分比！~谢谢~ 回复：您好！“海德花园”和“领世城邦”尚未取得《商品房预售许可证》，以上两项目其他手续办理情况请咨询相关职能部门。
7.东方明珠的8 9 10 楼现在已经有人入住，现在还有部分现房，但是商品房预售证已经过期现在签的购房合同是否有效合法？房管局能否办理相关手续？ 回复：您好，如在市区已有商铺，在购买住宅时就不能享受家庭首次购房的优惠了。
商铺购房合同和住房购房合同没有区别。
契税为百分之4，公共维修金是百分之8.您好，前几天我咨询北郭庄新区的房子是否有房产证，您已回复我该房子没有办理房屋登记手续，我想问如果我想要房产证是应该找开发商吗？如果我想投诉该开发商应该到哪里？开发商和物业有没有联系，是一回事吗？ 回复：您好，交易手续费每平方米3元，房屋登记费每件80元。税费问题请咨询地税局
房地产开发企业
房地产经纪机构
房地产评估机构
房地产测绘机构
机构名称营业执照证号资质证号有效期资质等级办公地址联系电话868建开企【号[一级]760999851864L建开企【号[一级]211091冀建房开邯字第198号[二级]673冀建房开衡字第030号[二级]369冀建房开衡字第034号[二级]7178000403冀建房开衡字第043号[二级]2111666051冀建房开衡字第055号[二级]4620701002冀建房开衡字第062号[二级]223冀建房开衡字第096号[二级]2877989272冀建房开衡字第124号[二级]机构名称营业执照证号资质证号有效期资质等级办公地址联系电话11[一级]111111[一级]11111111111[一级]1112222221111111[一级]111112402014070[一级]4362014083[一级]9362014085[一级]5152014088[一级]322014186[一级]3329188R65HX42016005[一级]机构名称营业执照证号资质证号有效期资质等级办公地址联系电话机构名称营业执照证号资质证号有效期资质等级办公地址联系电话
联系电话：6，2683323 邮政编码：053000
地址：衡水市新华西路299号
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信息产业部备案号：　　第一，作为租客，我也是广大租房达人的一员。但是，租房子经验经历算一下不过十年。迄今为止，从未遇见过的一次经验，我的血泪史。现在，还在蹂躏着我。　　就是第一次，我租了我爱我家的托管房。　　原来，我一直租的是房东的房子，虽然也是经中介之手租了房东的房子，但是，再难搞的房东，怎么也是好的，大家都是合情合理，不像中介的托管房，有什么问题，你别说是说，就是求，哪怕跪了，也没人理你，就是他们房子有问题，你死了，他们也再叫你等等。 好不容易，终于来个人给你休了，也是不给你修好，随便弄弄就各种借口跑路走人。　　广大租客记住了，签合同前你们是客户，签合同后，你们是仇人。　　同时，广大的房东也记住了，再你们跟我爱我签委托合同前，你们是大爷，先把你们房子骗到手再说，可签合同后，你们就是他们砧板上任意宰割的鱼肉，一定片光你们身上所有。　　托管房 意思是房东托管给我爱我家公司管理的房子。房子出租由我爱我家管理，但是，房东一年只能收11个月房租，剩下一个月房租费作为他们公司的管理费和为期一个月的空置期，你们必须承担，当然，租给什么人，你的房子会被弄成怎样，那不管你的事。　　这里不要误解我会是房东，我可是资深租客，应为我这么说是有理由的，不说是差的租客，应为作为每一个花钱租房子的人，租房子都是给我们自己住，再怎么样也不至于搞成人间炼狱，那不是折磨自己嘛。　　我现在已经租了我爱我家托管房一个季度了，我从签好合同拿到钥匙的那一刻起，我这九十天就没有一天能住得好的。　　第一天， 刚洗个手厨房就漏水，漏了一地， 厕所门锁也是坏的，而且至今为止也没弄好，理由是，无所谓啊，用不到啊。上不上锁，好坏也没有关系啊。而且，门还是有破洞，隔天我跟他们所谓的房管说，他们就不承认了，说是租给我前没有的，肯定是我弄得，我无言以对。　　第二天，发现灯泡坏了三个，没有安装，好吧，那我问可以安么，他们说用不到吧，别的房子不都这样吗，(⊙o⊙)… 我说少三个，这晚上，看来我该回个古代点个蜡烛，来趟穿越。　　第三天，我试浴室的花洒，额，直接掉下来，还好我脑袋没开花，你要知道这可是个打铁饼啊。　　到这里你们以为我租的是什么房子，我告诉你们，这还是电梯公寓新装修，价格三千到四千之间。 方位，浙江省杭州市。　　辛苦打拼了几年，各种房子都住过，今年，总算人生头一遭，下了血本，咬一咬牙，硬是自己是租下来，打算一个人住，好好得住一下。再也不用跟人合租，各种麻烦。的一点自在。　　却没想到这是噩梦的开始，九十天，今天2016大年初二，我已经被逼的，被气的无路可走。此刻，我选择了天涯。我要把我经历的一切和我所知道的一切内幕，都吐露干净，但是，太多太多，太长，太多点点，我要从头一步一步回忆，我这九十天的经历，和遇到，见到，知道的所有一切事情都发表出来，我现在先估算一下 我基本上可以是天天修东西，找我爱我家，找房管，找物业，找修理工，而且，所谓的托管房他们说的我爱我家有维修部，只要有问题，打电话就是，马上给你免费维修好。
好吧，这么容易这么简单，我就不用电话打停机，被人虐万变，不知道你们有没有体会求人办事的难，就是一个很小的事情，没人会理你，就是搭把手都不愿意，而且态度还超级恶劣，更别说一些难办的事了，难办事，他们就更不管了。　　就像你家漏水，你家楼上漏水，这可是我这几十天经历的，我作为租客，第一时间　　告诉物业，告诉房管，他们都不急，无所谓，统一反馈，意思是只要没淹死，没关系，不急。他们也懒得联系房东。 这一拖问题出现到现在已经一个多月，没有办法，我自己出钱找人修，要么，我被淹死。要么把别人淹死。　　还有，最重要的是电路，漏电，线接错违规等，我爱我家公司跟这个物业，又是统一回复，电死再说。　　我想以上两个问题，应该是房东跟房客最关心的问题吧，一个房客丢命，一个房东房子砸手机，成凶宅。
最后管中介公司和物业公司什么事，结果当然不管他们什么事，要是管他们的事，那房东，租客你们自行举证，对簿公堂。　　九十天 天天有事，还有各种内幕，我打算每天写一段，慢慢回忆，太多太乱太复杂，太恶心。 我都疯掉无数次，应为没有办法，你知道，托管房是押二付二么，你知道，转租 或者违约 你要赔多少么？ 最后当然把你赔光为好，房东 你知道 他们把你房子租后，跟你说没租掉，然后把你房子改掉，把你东西换过等，你知道，你能火眼晶晶逃过。想都不要想。
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　　我是被我爱我家托管骗局坑害的房东，无论房东还是房客都是我爱我家骗局的受害者
　　@我爱我家托管骗人
18:11:41　　我是被我爱我家托管骗局坑害的房东，无论房东还是房客都是我爱我家骗局的受害者　　-----------------------------　　我爱我家黑中介，完全不负责任！ 租给我们的房子隐瞒重要事实，完全没有居住条件的房子租给租客，完全不负责任！ 中介跟我们说不知道这个事实，那好，你就算不知道这个事实，现在知道了，总该有一个说法吧！ 难道就是拒接电话，不出面，不解决，这就是黑中介我爱我家的态度了，只要租客把钱给你们了就可以不理人了吗，这就是我们掏中介费的意义吗？ 希望国家可以取缔这些不规范不合法的黑中介！我爱我家！
　　1、现在房东发到网上的房子，一般人又不相信；　　2、房东找不租户，租户不相信网上发的信息。　　3、房东找中介，中介一般不给房东推客户，都想让房东把房子托管给中介，有客户一般也会压着不给房东推。　　就是因为有了这些恶性循环，才造就了中介市场的混乱。
　　@auaj76
20:37:15　　1、现在房东发到网上的房子，一般人又不相信；　　2、房东找不租户，租户不相信网上发的信息。　　3、房东找中介，中介一般不给房东推客户，都想让房东把房子托管给中介，有客户一般也会压着不给房东推。　　就是因为有了这些恶性循环，才造就了中介市场的混乱。　　-----------------------------　　确实是这样，房东直接出租的没人理，非得去住被托管公司加了价的房。最后随便找个借口，你押金也扔水里了。
　　我爱我家这些黑中介怎么还不死啊！
　　你们这些人 看的我都笑了 ！ 没有经营手段 怎么能开那么大公司
收房子也是为了垄断市场 还低价收 高价出???
你们租的便宜房 不是高收低出的？？？ 好好 问问别的租客吧
这些不是别的小中介 就是傻逼！
你们房子坏了不给修？ 放屁!
b不修 你不会赖在他们公司不走啊 在这bbbbbbb。有你妈的什么用！傻屌！
　　我应该早点看到楼主的帖子的，否则去年也不会由我爱我家随意宰割并且一直恶心到现在，去年因为急着找房子，找到我爱我家，他们给我推荐了一个托管房（后来才知道他们每个月赚了将近房租一半的差价，这些我都可以理解，毕竟托管也是需要费用的），我看完房子，不太满意，因为窗帘没有装，天然气还没开通，中央空调也没开通，但是他们告诉我一周之后都会解决，我相信了他们，后交了定金，过几天他们告诉我要涨价，因为我急着要搬进去，所以忍了，后来我搬进去之后，窗帘还是没装，天然气也没开通，中央空调也没开通，我多次催促，还是不办事，知道吗，夏天的武汉有多热，住在那个所谓高级的社区，我热成了狗，洗了将近一个月的凉水澡，等这些都办好了，已经秋天了。现在想想我真是够单纯，后来我舍去那一个月的押金不要了，赶紧想要搬走，他们就各种骚扰，说要我签什么合同并且要留下身份证复印件，当时我就非常生气，我就说你们该查房查房，缺什么我赔，查完之后留下字据双方签字，不要以后扯皮，你要我提供身份证，那么你们也需要提供营业执照和经办人身份证，他们不愿意提供，后来只是签了解除合同，本来他们只保留一份，不给我，我怕以后他们又要出什么幺蛾子，我就赶紧把所有的家电家具都拍照了，并且把解除合同也拍照保留了，我本来做人比较大大咧咧，从没如此小心翼翼，但是我怕，我怕我爱我家什么时候又来找我，后来他们果真打电话过来问我房子钥匙交了没？交给谁了？我就直接把当时的照片传给他了，真是怕了我爱我家啊，当然里面也有一些比较正义的员工，后来她告诉我当时欺骗我也是很无奈，因为大家都逼她拿业绩，她必须给我涨价，要不然她就要受惩罚，唉，我的钱也是钱啊。
　　9月21日跟我爱我家签订的房屋租赁合同，24日正式入住，也就是开始算房租，租金3500元/月，押一付三，35%中介费。房子属于老公房39平的一居室，本人6只宠物狗经中介一再强调房东接受养狗，房子是托管房，至于房东是否真实同意养宠物不清楚。结果9月25日入住后第三天民警上门警告不能养那么多只狗，当天已告知中介公司，后经沟通说是住一天算一天，等我找到其它房子后就退租金及押金，本人于10月2日搬走并告知中介方，我爱我家房屋中介业务员回老家让其经理这边联系我再进行一个交接，结果2号、3号、4号都这么推托，其公司经理并未履行职责，业务员解释说是10号财务上班，现在交接没有用，而是托到今天10月8日让本人赶至住处交接并按交接日退租，然后卫生费什么的都按他们说的扣，10月2日搬走已告知，总共住了一星期，却要按半个月的租期扣，我住第三天就被警察通知不能养狗要搬走，房租押金都已事先协商好，中介费不退，我当时也同意并理解。原本协商安排好的事情，没想到后期退房过程居然这么麻烦，给我的生活带来了一部分的干扰。我住三天被投诉要搬离中介费付了我也认了，毕竟损失的是租客，我不清楚为什么这样的公司为人处事会如此说一套做一套，租客要求交接，却恶意拖延时间，房租转入上海家营物业管理有限公司，中介费是由我爱我家房地产经纪有限公司普陀区平江店1组（普陀区宜川街道中华新路1191号）另外收取，不提供增值税发票，售前售后完全两个态度，10月8日下午与此公司发生纠纷，他们让我们共退一步，10月2日搬算10月5日结算，我郁闷此三天是怎么回事？搬家当天已告知业务员，不知道是他们交接出的问题还是故意而为之，尽量把自己利益最大化，我不清楚此三天是什么作用？中介公司除了35%的中介费还要收取90元的卫生费，还要借口搬家交接问题来延长租金，签订合同前各种好话，比如搬家的时候帮忙、邻居沟通、卫生打扫什么的，其实太虚。像我这样的受害者比比皆是，很多人都因为面额比较小不受法律影响而隐忍，我此次也是被他们的屡次不诚信而造成困扰。我希望有关部门尽快解决问题，因为租赁和买房不同，小面额，所以他们才敢这么不负责任，处理起来才会不痛不痒
　　9月21日跟我爱我家签订的房屋租赁合同，24日正式入住，也就是开始算房租，租金3500元/月，押一付三，35%中介费。房子属于老公房39平的一居室，本人6只宠物狗经中介一再强调房东接受养狗，房子是托管房，至于房东是否真实同意养宠物不清楚。结果9月25日入住后第三天民警上门警告不能养那么多只狗，当天已告知中介公司，后经沟通说是住一天算一天，等我找到其它房子后就退租金及押金，本人于10月2日搬走并告知中介方，我爱我家房屋中介业务员回老家让其经理这边联系我再进行一个交接，结果2号、3号、4号都这么推托，其公司经理并未履行职责，业务员解释说是10号财务上班，现在交接没有用，而是托到今天10月8日让本人赶至住处交接并按交接日退租，然后卫生费什么的都按他们说的扣，10月2日搬走已告知，总共住了一星期，却要按半个月的租期扣，我住第三天就被警察通知不能养狗要搬走，房租押金都已事先协商好，中介费不退，我当时也同意并理解。原本协商安排好的事情，没想到后期退房过程居然这么麻烦，给我的生活带来了一部分的干扰。我住三天被投诉要搬离中介费付了我也认了，毕竟损失的是租客，我不清楚为什么这样的公司为人处事会如此说一套做一套，租客要求交接，却恶意拖延时间，房租转入上海家营物业管理有限公司，中介费是由我爱我家房地产经纪有限公司普陀区平江店1组（普陀区宜川街道中华新路1191号）另外收取，不提供增值税发票，售前售后完全两个态度，10月8日下午与此公司发生纠纷，他们让我们共退一步，10月2日搬算10月5日结算，我郁闷此三天是怎么回事？搬家当天已告知业务员，不知道是他们交接出的问题还是故意而为之，尽量把自己利益最大化，我不清楚此三天是什么作用？中介公司除了35%的中介费还要收取90元的卫生费，还要借口搬家交接问题来延长租金，签订合同前各种好话，比如搬家的时候帮忙、邻居沟通、卫生打扫什么的，其实太虚。像我这样的受害者比比皆是，很多人都因为面额比较小不受法律影响而隐忍，我此次也是被他们的屡次不诚信而造成困扰。我希望有关部门尽快解决问题，因为租赁和买房不同，小面额，所以他们才敢这么不负责任，处理起来才会不痛不痒
　　@我爱我家托管骗人
18:11:41　　我是被我爱我家托管骗局坑害的房东，无论房东还是房客都是我爱我家骗局的受害者　　-----------------------------　　签合同的时候，自己不知道检验是否好用。签完之后，不好使，不是你自己的责任吗？自己做事不细心，怪谁。
　　签合同的时候，自己不知道检验是否好用。签完之后，不好使，不是你自己的责任吗？自己做事不细心，怪谁。
　　@auaj76
20:37:15　　1、现在房东发到网上的房子，一般人又不相信；　　2、房东找不租户，租户不相信网上发的信息。　　3、房东找中介，中介一般不给房东推客户，都想让房东把房子托管给中介，有客户一般也会压着不给房东推。　　就是因为有了这些恶性循环，才造就了中介市场的混乱。　　-----------------------------　　@wqewdy
14:46:53　　确实是这样，房东直接出租的没人理，非得去住被托管公司加了价的房。最后随便找个借口，你押金也扔水里了。　　-----------------------------　　签合同的时候，自己不知道检验是否好用。签完之后，不好使，不是你自己的责任吗？自己做事不细心，怪谁。
　　中介不黑那里能赚钱啊，现在坑爹的行业太多了，没有办法的。
　　有什么办法
我是房东直接租 租客还嫌贵 哎。。。一定要去交中介费才会觉得不贵吗
　　@对不起小白
09:21:22　　9月21日跟我爱我家签订的房屋租赁合同，24日正式入住，也就是开始算房租，租金3500元/月，押一付三，35%中介费。房子属于老公房39平的一居室，本人6只宠物狗经中介一再强调房东接受养狗，房子是托管房，至于房东是否真实同意养宠物不清楚。结果9月25日入住后第三天民警上门警告不能养那么多只狗，当天已告知中介公司，后经沟通说是住一天算一天，等我找到其它房子后就退租金及押金，本人于10月2日搬走并告知中介方，我爱我家......　　-----------------------------　　第一，杭州的中介费都是租金的50%，人家都给你打折了你还不知好坏。第二，养宠物也不是中介公司和房东说的算的，大型宠物或者多只的话，都是归社区管的，这是常识你不知道吗？第三，国庆节放假这是国家规定的，没毛病啊，至于多算你时间啥的，可以投诉啊。第四，增值发票可以开的，但是税费是自己承担的，而已这是需要时间的。第五，帮忙搬家没啥问题，也说了是帮忙，帮你是好心，不帮你也没错，其实说白了你生气的是诚信问题，好好沟通，事情是要解决的，而生气吵架是解决不了问题
　　我也是租过我爱我我家的房，她们的套路是一套接到一套的，这次把我的感受告诉大家希望大家能不走弯路。1.和她们中介看好房时，都要签合同时，他（她）们土匪般的嘴脸就漏出来了，恨不得把你现在身上有的钱都掏光，看房的的时候该说的不说，抵拢签合同的时候就来了，：“哥，我们这个房是托管房，押二付三，一个月3000的房租，加上中介费物业费加上物业费一次性交了两万多，顺便把原来房子还有一二十块钱的水电费给你算清。2.房子不到一个月哪个地方坏了，他的维修期在一个月左右，那一个月的不方便你就像住进了深山老林，脾气好点的那一个月就忍了，不好点的那一个月就不好说。3.谁没有一个突发情况，一旦退租，两个月的押金注定不退还，还给你出不少馊主意，那你先暂时多交一个月房租，我们帮你转租出去，如果租出去了，押金就可以退，这个套路的结果就是，如果你可惜那点押金，按照她的思路来办，你注定拿不到押金，还赔了一个月的房租。4.看看他们的合同条条框框，我们租房的人是一点权力都没有都，他的合同上的每一个条款严丝合缝的说明了现实就是，我就是大王，你没有任何理由让我们不扣钱。她们打着甲方房东的幌子，制定了不少合同条款，使他们中介从这些自己制定的所谓规则中捞到了不少油水。5.她们制定的违约金就是押金，网上有人说，房东是拿不到的，那就是他们吃了，所以从押一付三变成了押二付三，以后不会还有押三付三吧。总之，我爱我家确实是中介里的奇葩，寄生于房东与租客之间，两边签合同后，那就是一条喂不熟的狗，动不动就往两边露出呲牙咧嘴的脸，那种无耻的境界，既不像明刀明枪的黑社会和土匪，也不像乞丐。
　　楼主在杭州一个人住三四千住三四千的房子，杭州房子这个价格可以租豪华公寓了，楼主学历应该很高吧，不然工资不高也租不起啊，最主要我爱我家托管房的业务楼主这么清楚不是行内人是不会这么清楚的
　　楼主错别字这么多，在杭州一个人租三四千的房子！
　　我爱我家垃圾，房东自己去租房，说登出去结果隐藏房子信息不推 拼命让房东去托管，骗房东坑房客！也不对房客负责！垃圾中介！
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