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律师您好！本人于上月31号通过，链家地产，在官庄豪庭以总价五十六万五千元成交一套房子，当时她们让我交
律师您好！本人于上月31号通过，链家地产，在官庄豪庭以总价五十六万五千元成交一套房子，当时她们让我交三万块钱的定金，可我交完后她们就给我一万块钱的购房协议定金收据，那二万块钱在我不知情的情况下，收成了团购费，还不算到房款里面，我当时就要求退款，她们不退，后来我咨询民生热线，民生热线告诉我，先和她们协商协商，可我和她们多次协商，让她们把二万块钱算到房款里，她们不同意，后来她们给我道歉说是工作失误，团购费的事情没和我说清楚，后来我做出让步，我说让她们把二万块钱其中一部分算到房款里面，她们说要找领导申请，结果几天之后，她们告诉我没申请下来，其中一部分也不能算到房款里，18号那天我又去和她们见面协商，我提出让她们给我免两年的物业费总可以吧，她们还是不同意，最后她们说只能给我申请个电器，说是洗衣机，物业费免不了，这样根本就不是协商，是我单方面一直让步，这样我坚决要求退款，我需要通过什么办法才能让她们退款，求解答！谢谢您了！
山东 - 烟台
你好，对方涉嫌欺诈，坚决不要退让，及时请律师协助起诉，要求全额返还，并赔偿损失。
1条律师回答
起诉索回。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
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属于民事纠纷，依法维权可同本律师联系处理。
那只能起诉处理了。
你即使已提出执行异议，相信法院会在执行时妥善解决的；如果仍被查封，可起诉要求开发商承担违约责任。
根据国家政策,私房改造时如果未留居住房,或者改造的私房没达到收.起点,你可找当地落实私房改造的有关政府机构.要求落实政策.
你好，首先需看合同约定，要求对方履行义务办理房产证，委托律师先发律师函催促警告，仍不履行就可向法院起诉，要求协助办理房产证并且承担违约责任。如需帮助，欢迎来电咨询
你好，协议离婚的话，把协议的内容写清楚双方同意签字就可以。
可以委托律师代理提起诉讼，要求支付房款，并要求承担违约责任，具体情况，可以和我联系。
有证据证明口头承诺么？
公租房不存在继承
依据规定处理
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& 请问链家和房天下的二手房源靠谱吗？
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最近在网上看二手房，链家的房源相对较少，房天下房源多，但有很多早就卖掉的房源还挂在网上。由于今年一直不在武汉，本想在网上淘到合适的房子后回去办起来省事。
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只要房东诚心卖的房子就是好房子
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房天下自营是真房源，但是房东调不调价....嘿嘿
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想买哪里的房子
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房天下是平台，任何中介可以在上发布房源。链家，是链家自己网站。
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广 告链家的房源都是真实的
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房天下很多假的，包括数据！
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房天下很多信息都是假的，甚至不少开发商雇人在上面哄抬房价
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zxfsxh 发表于
房天下很多信息都是假的，甚至不少开发商雇人在上面哄抬房价
房天下遇到您这么个开发商就好了
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链家房源价格全部是真的，房天下自营房源是真价格不一定，房天下非自营基本上都是假的
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链家的确是真实得多
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房天下自营应该还可以，至少都进房子拍照。链家也有假的，连图都没有，就挂个价的多的是
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房天下非常不先进很落后，很多重复的或者已经无效的房源，看着浪费时间，链家没有用过不评价，安居客版面清晰但是打了3个电话都是假的
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我只看到好多黑子。。。
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链家有好多房子都已经卖了还挂着，我朋友打电话问的房子好多都卖了。
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而且链接的中介费收的好贵，要2.5这么多，一般的中介都只收2个点
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房天下很多假房源
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来源：杭州之声
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中介费，是房产交易中一笔不小的支出。在北京，一套仅中介费动辄就十多万。中介费这么贵，到底是不是合理合法的？最近，北京的王女士因为中介费过高将号称“独角兽”的著名房产中介公司“链家”告上法庭。链家被诉滥用市场支配地位日，在北京市石景山区链家鲁谷店员工的介绍下，王女士看中了一套位于鲁谷街道某小区的房屋。认为链家员工提出的以总房价的2.7%收取中介费用过高，降价沟通未果后，当晚，王女士并没有下定决心。“中介费用太高了，我看中的那套房子标价216万。按照房屋总价2.7%的标准，需要付出中介费5.8万余元。”王女士向记者说。次日，王女士继续通过其他房屋中介继续看房，但效果并不理想。“因为其他中介公司掌握的房源比较少。”王女士称，当天，她又与链家员工取得联系，要求约业主进行商谈。在业主答应降价1万元，链家也承诺便宜2050元中介费的情况下，王女士同意签约。签约时，王女士被链家员工告知，2.7%的中介费包含了2.2%的居间服务费和0.5%的保障服务费。王女士指出，该链家员工明确表示，上述《居间服务合同》和《房屋交易保障服务合同》必须一并签署，且合同中的印刷部分不能修改。记者注意到，王女士签订的《房屋交易保障服务合同》有三方主体，包括房屋出卖人、房屋买受人以及提供房屋交易保障服务的一方——北京中融信担保有限公司。该合同约定，保障服务具体包括保管与交易相关的产权资料及其他重要材料、告知贷款审批进度、提供房屋交易资金托管服务等13项内容。张正鑫认为，这13项服务也是捆绑在一起合并销售，购房人只能照单全收，“交易保障服务列举了13项内容，好多都是没用的，比如房屋交易及托管服务，现在都可以通过北京各个区的住建委或其他银行去提供，还有协助办理公证手续在我这个交易中是明显不存在的。”“当时链家员工明确表示两个合同必须一并签署，我只能按照要求签订完了所有合同文本。”王女士介绍，签约后自己向链家共支付了5.6万元。其代理律师张正鑫补充说，签约时中融信公司系北京链家房地产经纪有限公司的全资子公司。双方按照约定签署完合同，但王女士心中的疑惑未消。在收集相关资料后，她认为，根据链家的介绍以及自己的买房经历，链家在2016年度北京市城六区存量住宅(存量住宅是指已被购买或自建并取得所有权证书的住宅，通常俗称“”)买卖经纪服务市场中具有市场支配地位，且存在滥用支配地位的行为。于是，王女士将北京链家房地产经纪有限公司告上法庭，要求返还部分居间服务费及保障服务费，并支付合理支出，共计2万元。“消费者对房屋中介机构提起反垄断诉讼具有重要的社会意义。”邱宝昌说，消费者起诉具有优势地位或市场支配性地位的企业，是对不公平的高价说“不”，这符合我国反垄断法和消费者权益保护法的相关规定。今年6月23日，北京市知识产权法院受理此案。目前还没有正式开庭。
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贴数:1&分页:kuyema发信人: tianhr (kuyema), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 链家里面有个房屋估值，大概能看出点啥。。
发信站: 水木社区 (Tue Apr&&3 20:32:07 2018), 站内 && 我的小区也是 && 【 在 patrickzala 的大作中提到: 】
: 我这小区成交比估值高
: 【名词解释】
: ....................
#发送自zSMTH@IOS
-- && ※ 来源:·zSMTH·[FROM: 117.73.147.*]
文章数:1&分页:安居客，链家，房天下哪个靠谱？安居客，链家，房天下哪个靠谱？小伙子1983百家号我当初买房的时候，三个网站都上过，也分别联系过。链接网上房源最直接，最真实，这点其他两家比不了，尤其房天下，简直就是成堆的假房源，一套房子图片都一样能挂三个不同价格，我打过两次都是告诉我那套房子已经卖完了，给我推荐另外房子的。中介费来说链接是一点优惠没有，不管是2还是2.5一分钱不能少，而且签约必须交齐，这点我很不满意，反正我当时买房就因为这点没在链家成交，现在想想很对不起当时给我跑房子的小哥，不过我后来给他买了两次水果也算是变向补偿他了。房天下这点倒是可以商量，但我对他们一开始房源的假信息印象不好，一开始就是假的后面还怎么让人相信。严格来说每个中介都没有完全靠谱的，只能说相对来讲，可以在链家看房源，然后找自己熟悉或认为信的过的中介（这其中也包括个人中介，个人中介只是证照不齐，跑手续来说都是一样的），或者说如果不贷款的话，可以自己跑，毕竟买房贷款最麻烦，其他都是去房管局等地方打单子，只是浪费时间，别的都可以自己问出来。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。小伙子1983百家号最近更新：简介:历史就像车轮，总是不停往前，却一直重复着作者最新文章相关文章