上海煤气过户地址(上海)手续费多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-04 04:19 标签： 水电煤气过户 上海
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上海房产过户手续费要收取多少?
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要交过户税费。可用赠予过户或买卖过户方式。过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%...
要交过户税费。可用赠予过户或买卖过户方式。过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
不知道下面这条知识能否帮助到您
上海租房中介费收取标准一般是政府调控·中介自定·网上找房三种标准,首先是遵循政府调控标准,其次是中介自己根据行情房租自己定,再有就是现在的网上租房。三种标准都了解了就可以明白上海租房中介费收取标准了。
上海租房中介费收取标准,您知道吗?
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上海房子过户需要多少钱的手续费
&　　随着经济水平的提高，银行贷款利率的降低，国家对房产政策的放松，房地产行业又开始了回暖的状态，现在不仅是新房开始销量大增，就连二手房市场也十分不错，特别是一直比较火的学区房，更1成为了关注的对象。那么上海房子过户需要多少钱的手续费呢？
　　所谓的房主过户，就是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式得到房产，然后需要到房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。也叫做产权转移，从甲方转移到乙方名下的全部过程。对于房产过户会有几种不同的情形，有继承、赠与和二手房。
　　房子过户需要多少钱：
　　一、买方需要交纳的费用。
　　1、总房款1.5%的契税。
　　2、总房款0.05%的印花税。
　　3、3元/平方米的交易费。
　　4、1.36元/平方米的测绘费。
　　5、200元的权属登记费及取证费。
　　二、卖方需要交纳的费用。
　　1、总房款0.05%的印花税。
　　2、3元/平方米的交易费。
　　3、房产证未满5年，全额5.5%的营业税。
　　4、以房产交易盈利部分的20%或者房款的1%交纳个人所得税。另外，房产证满5年以上，并且是唯一住房的这个所得税可免除。
　　在平时出售和购买二手房时，不要只看房屋的总价，还要对应着国家收取的这些过户费用，了解清楚之后，根据比率与总房款进行计算之后，得出的手续费用再与总房款相加，这才是购买二手房的最后总费用。
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