请问我只有一套住房是贷款的，还欠银行近20万？法院可以强制执行我的房产吗？_百度知道
请问我只有一套住房是贷款的，还欠银行近20万？法院可以强制执行我的房产吗？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
如果贷款不还，拖欠时间达到一定的标准或你明确表示不想还了，银行是可以申请法院强制拍卖的，法院能不能判决执行，还要看你这套房是否唯一生活必需，房屋是否面积大或价值大。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法释〔2004〕15号），自日起施行。其中，第六条规定“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”第七条规定“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。”债务人的现有（指所有)的房屋足够大的话，银行可以购置一处较小的（价格也就相对便宜）房屋，只要足够债务人以及其扶养的家属共同居住的条件，通过法院执行庭，强制置换，以换的债务人较大的房产，进行拍卖或者变卖，所得价款冲抵购置较小房屋的价款，余款部分可以用来抵偿所欠债务。这样做是有法律依据的，也具有可操作性。
房产经纪人
可以，因为你的住房在贷款的时候已经设定抵押了，肯定能执行。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。律师好。名下两套房屋 但都被查封保全。可以两套都拍卖吗 房屋有抵押贷款 会如何处置
你好，如果不能及时履行判决，有可能被强制执行的
130*******7
两套都可以拍卖执行吗 不可以保证留一套吗。现在是其中一套到执行马上拍卖 另一套只保全没执行呢。怎么能保留住一套呢
及时履行判决才可以
130*******7
意思是还款吗
130*******7
现在没还款能力。
可以和对方协商，争取分期还款
130*******7
通过法院执行局调解吗。
130*******7
现在跟对方协商给三万 债权人通过结案 解封房产。但我怕钱给他了 他不结案撤。在这个环节如何做没有漏洞呢。钱给法院了 债权人就不撤我就没办法了 如何避免呢
在执行庭，签好书面协议
130*******7
双方签协议 要求结案 其余的分期偿还。
130*******7
如果执行庭接到我们双方协议
钱给法院了。但债权人拒绝结案 我怎么办呢 法院会怎么处理呢
你们协商好
签了协议，就属于执行和解了。对方不撤
案子也结了
130*******7
那房屋在房产也解不了封啊。 如果法院偏向于原告怎么办呢
我想的结案 房产解封
130*******7
协议法院保留 有效吗
都写在协议里就行了
130*******7
法院会出调解书吗 是正规手续吗。如果原告不按协议做 那就违约了吗。谢谢
对的，法院会出调解书的
130*******7
那就是不可能出现我给他钱 他不结案的可能性了吧。我担心的就是这点
对的，你们在法院签好协议就相当于结案了
130*******7
我们调解书上可以要求载明 还三万款 原告做到房产解除查封 该案结束。剩余款分期还
对，按你们协商好的结果，写协议
只要双方同意，法院不会干涉的
130*******7
就怕协议给法院了 原告不履行协议 法院还没办法 我只能等调解书出来以后才可以
您就有保障了
130*******7
在法院签 然后交到法院 之后法院出调解书
法院就会按照协议去办理 这样房产就能够顺利解封
130*******7
接受慢。理解下 哈哈
130*******7
谢谢您了律师
回答对您有帮助，请点一下采纳，谢谢
采纳是免费的
在“我的咨询”中，李维方律师回答的下边，第一个就是采纳，点一下即可，谢谢
130*******7
夫妻存续债务 一方不知情。如何举证呢。妻子确实不知情 但没有什么证据 该怎么办呢
口头好使吗。可以要求原告拿出我们共同债务的证据吗
对方要提供证据
证明是共同债务的
如果判决您个人承担责任，不会连累您的妻子的
130*******7
判决判定我们共同债务。当时对方也没提供证明是共同债务。我现在想上诉
判决下来多久了
130*******7
今天取的判决。妻子当时没有出庭 但判决也要求她去取。妻子现在要上诉
尽快上诉，15天内提出上诉即可
130*******7
但是妻子没有什么证据啊
法院会受理吗
法院肯定会受理的
钱是用于共同生活了吗
130*******7
确实没有 当时借钱妻子不知道。钱也没给他
您可以搜集这方面的证据
130*******7
没有相关证据。法院会接到申请马上驳回吗
如果没有证据
上诉会败诉
130*******7
太难了。什么样的证据最有效呢
没用于共同生活，钱干嘛用了呢
130*******7
还给他人了 钱都是东挪西借的。有的部分支付他人利息
可以从这个角度着手
让对方替你作证
130*******7
可以吗 偿还给他人 就可以认可我一方的债务吗
得具体分析你一审的案卷了
130*******7
那我看看卷
具体情况 在咨询您可以吗律师
130*******7
不客气，您可以点击我的头像关注我，方便联系
可以两套都拍卖的有抵押贷款，先还贷款。如果需要详情请点我头像一对一咨询。
130*******7
可以保留一套吗
如果做得好是有可能的。
130*******7
现在是其中一套进展到评估拍卖 另一台只是保全了没到执行。怎么做才能保留住一套呢 谢谢
你好一句话讲不清楚，如果需要请点我头像一对一咨询。
查封了，肯定会依法拍卖执行。
130*******7
不保留一套吗
执行款这个执行不了，就可以保留。
130*******7
什么意思呢 我没理解
130*******7
现在是其中一套进展到申请执行拍卖 另一套已经保全没到执行环节
欠的钱比较多，两套房子都不够，那肯定都有拍卖
心意支持一个
130*******7
是太多。资不抵债。
心意支持一个吧
那就没有办法
130*******7
那两套都保不住了吗
支持一个心意不难吧
拍卖款先还贷款后再分配。
如果不能还清债务会被拍卖的，如果有贷款会先用来还贷款
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中国大律师离婚后，房子归女方，姓名是男方的，男方有婚前债务，债权人还能保全房子吗-
离婚后，房子归女方，姓名是男方的，男方有婚前债务，债权人还能保全房子吗
来源：www.zuowenzhai.com &&&作者：编辑&&&日期：
离婚后，房子归女方，姓名是男方的，男方有婚前债务，债权人还能保全房子吗
你好，就你描述的问题，律师答复如下：
这属于男方转移财产的行为，如果时间较短的，债权人可以主张其行为无效。
债权人事可以进行保全的。但你可以提出异议，尽快过户为好。
如果房子在男方名下，债权人还是可以申请法院保全该房产的，因为从登记上看不出该房产为女方所有。你说的应该是协议房产归女方，那要赶快过户，过户了就不能保全了。男方婚前债务应该有个人偿还，妻子无关。
婚后财产属双方所有。婚前财产和债务属个人。
<img alt="婚前男方支付首付,婚后双方一起还贷还债,离婚后的结果怎样?" src="http://static.fuwo.com/upload/attachment/dd458eb9cc11e5af3fc.jpg.640x1000.jpg" />
<img alt="你看,离婚后受气的就是孩子了." src="http://image.uczzd.cn/909727.jpg?id=0&from=export" />
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<img alt="夫妻离婚后买房写的前妻名字,首付是前夫付的,房子一直前天供" src="http://static.fuwo.com/upload/attachment/3fabbb8ac.jpg.640x1000.jpg" />
离婚后,房子归女方,姓名是男方的,男方有婚前债务,债权人还能保全房子吗：
这属于男方转移财产的行为,如果时间较短的,债权人可以主张其行为无效。
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