售楼小姐说漏嘴：顶楼房子就怕有这些问题，难怪有钱人不买售楼小姐说漏嘴：顶楼房子就怕有这些问题，难怪有钱人不买Lennon家居馆百家号售楼小姐说漏嘴：顶楼房子就怕有这些问题，难怪有钱人不买大家在买房的时候，通常都有这样或那样的顾虑，平时我们来看房的时候，基本上都会看到顶层，而且开发商也会向我们作出承诺，一般来讲顶层都是比较优惠的，那么这个优惠到底是合适还是不合适，就需要我们自己来选择一下呢，那么。顶楼究竟是有好处还是坏处呢？售楼小姐说漏嘴：买顶楼最担心这几个地方，真懊悔没早知道！首先顶楼的隐私性还是非常好的，而且比其他的楼层相对来说非常安静，而且没有噪音，视野非常的开阔，而且如果大家非常幸运的话，可以买那种楼盘的顶楼的，或者是复式设计的，并且还会赠送。一个空中花园量的价格可能更加的便宜。那么缺点到底都有哪些呢？其实缺水就是一个很大的缺点，现在基本上楼房盖的都非常的高，十几层二十几层都有，那么供水系统就可能不是那么的完善了。比如说每天早晨，如果您家住在顶楼，很有可能水压供不上来，你有可能导致停水。虽然说住在顶层还是很方便的，但是这个电梯的费用也会无休止的增加，但是我们如果住在楼顶的话，是必须要乘坐电梯的，不然爬楼梯那实在是太麻烦了，如果说咱们家里有老人的话，就更不能买顶层了。因为日后还会面临许多问题。那么大家在购买顶楼的时候需要注意哪些问题呢？首先大家需要看一看外观，这个隔热跟防水的功能是不是都做的比较完善，其次呢，就是需要考虑到防水性，而且在购买之前也需要考察一下使用的材料是否达到了一定的标准，也就是说是否合格。还是要考虑的，就是一个安全的问题，如果说一旦发生火灾的话，伙食都是向上走的，基本上在顶楼的住户会有很大的危险，所以要重视一下楼房的消防设施，是不是都准备得非常齐全？本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。Lennon家居馆百家号最近更新：简介:Lennon家居馆专注新时代家居装修、设计作者最新文章相关文章拒绝访问 | www.masok.cn | 百度云加速
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为什么不要买朗诗的房子
&&发表于 05-20-
为什么只有朗诗一家做这种科技房?其他开发商没实力吗?我个人觉得不见得,而且还没普及的东西建议不要买,没经过时间考验的东西肯定后患无穷.如果真的好的话以后肯定能以更低的价格买到更好的.就像电脑一样.并不是说最早以前买的电脑就会好.现在的电脑和两年前的就不可同日而语了.既然是科技住宅,肯定以后产品更新换代快的,如果达不到这个标准,那么这个技术很容易被淘汰.你可以想象别人都在用手机的时候你在用BB机.所以,建议不要购买,或者三思而后行.特别是这个系统还没完善的时候,购买的用户将成为第一批或前几批小白鼠.人类应该尽量回归自然.
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&&发表于 05-20-
科技产品有着不可复制性。。如果大家都来做这种产品 你会买谁家的？ 肯定是买朗诗的吧 那他们那些后来者怎么活？ 再说这种科技型的在价格上也不是一般业主来承受的，总是要考虑一下价格吧！ 主要是考虑性价比
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&&发表于 05-20-
托！大家仔细想想久知道是你有理还是我有理了。
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&&发表于 05-20-
我5年前买了康柏的笔记本电脑，一万三一台，256的内存，30G的硬盘。现在呢？我电脑坏了修都没地方修。而且找别的电脑公司修的话还要加收钱，应为款式老。并且他们那都找不到开我电脑的螺丝刀，因为最早一批康柏用的是“内弯六面螺丝钉”。我觉得买你们朗斯的房子以后危险。而且现在一模一样配置的电脑市场价不会超过1000元可惜没有了，被市场淘汰了。
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&&发表于 05-20-
你以为朗诗的房子那么好做啊,地里埋几根管就行了?不是别的开发商不想做,是他们不敢做,朗诗的产品做了几个城市下来,已经比较成熟了,其他开发商想做,也不敢保证第一次一定能成功,在这个市场环境下每一家开发商都输不起,没有人愿意冒这个险.
就算以后普及了,价格下来了.可新来的产品品质上做的过郎诗吗?再说等普及的时候你比别人多享受了多少年?你花大价钱买电脑,至少你比别人早用了那么多年吧,健康这个东西不是钱能衡量的.
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&&发表于 06-11-
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&买房纠结要不要买顶层?这几条做参考就够了!
买房纠结要不要买顶层?这几条做参考就够了!
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
住顶层的优点　　1、价格　　现在，楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。　　花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的价差优点是显而易见的，不过在二手房市场差价优点没有新房这么大。　　2、高度　　顶层住宅的高度要比标准的一般会高10cm左右，即标准高度是2800mm的情况下，顶层会到达2900mm。虽然买房按面积计算，但生活时真正使用的还是体积（空间），所以这个优点十分明显。　　部分开发商把原来的顶层大复式改为精巧别致的小复式，在顶层加盖一层带气窗的阁楼，其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式，起到了防水、隔热作用，也提高了顶层房间的使用率。　　3、景观和视野　　顶层视野开阔这也不用多说，虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区。但是视野开阔心情舒畅，对视力也好，同时采光也不受影响，也不用担心楼间距，冬天晒被子，也不用特别挑时间段，不也是很爽的事么？　　4、不怕下水道堵　　通常卫生间贴砖时都会留一个管道检修口，那个地方的墙砖是被割裂的。如果你是顶层，你大可不留这个检修口，把立管包死，因为你家立管检修概率几乎为零！　　5、相对安静　　住在顶层的你永远不必担心楼上的邻居吵到你，由于北方卫生间大多采用降层排水，顶层可完全消除来自卫生间的噪声。　　高高在上也不怕蚊虫骚扰，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。而且，据住过顶层的朋友说，相对其他楼层，顶层被盗的机率也比较低，同时敲门推销的、问路的，也很少敲到顶层。　　住顶层的缺点　　1、防水　　很多人比较忌讳顶层的房子，也是担心入住后会有漏水的困扰。其实，目前顶层防水与修补技术发展了这么多年，已经比较完善了，再加上相对全面的验收程序，只要是正规开发商开发的房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率也会比较小。　　另外关于漏水的保修期，按照国家规定应该是5年。如果买的是现房，可以要求买之前先去看看房。　　2、冬冷夏热的问题　　现在建筑设计按照国家要求，一些地区都要达到4步节能，楼层也要加设保温层，所以就新房而言，冬冷夏热的情况已经大大降低。　　当然顶层想和标准层完全一样是很难的，但回到现实当中，现在的家庭大多是冬有暖气，夏有空调。也就是说冬天是否温暖关键看采暖，夏天的凉爽取决于通风与空调。所以，要说不一样，其实也就是采暖费和电费的支出可能会相对多一些而已。　　这里额外补充一句，顶层确实会比标准层热，但是热多少，还是看开发商的工程质量，另外户型是否通透更加重要。　　3、烟道风压　　高层住宅的厨房排烟都是通过公共烟道，而公共烟道的对外排烟口位于楼顶，所以经过抽油烟机层层向上的努力，到达顶层公共烟道的油烟和风压是很大的。　　如果你恰好住在顶层，记住一定要买一个好的止逆阀和尽量好的抽油烟机。　　4、火灾逃生　　很多人觉得买顶层不安全是因为离地太远，出现火灾时可能不易逃生。客观的说，如果出现火灾疫情，顶层肯定没有1楼逃的快，这个影响可以看作从首层到顶层的渐变，并非是顶层独具的问题。　　再说说现实当中的情况，大家都看过一些讲大楼着火的电影什么的，现在的高层住宅，全部楼梯间全部通向屋面且使用防火门分隔且与相邻单元连通。很多情况下，只要能找到楼顶，那就算是安全了，所以顶层住户不敢说比一楼跑得快，但比中间户安全却是真话。　　选择顶层房要看什么　　当然，有些人也许会因为种种原因而选择顶层房，那么，究竟该如何选择顶层呢，下面给予你一些小建议：　　看屋顶。　　坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。　　看顶楼设计结构和用材。　　顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。　　顶层优缺点　　看雨天后的渗水和排水。　　如果楼盘是现楼，较好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。　　看水压。　　不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。　　看消防设施。　　如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施。　　以上就是小编为大家总结的顶层的优缺点，仅供参考哦！
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