(冷月疏桐)
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跟别人合租的房子，租金该怎么要回？有没有签订合同？
不管是合租还是整租首先要直接跟房东打交道，租房之前要两份文件，一是房产证的复印件，证明房子确实是该房东的，避免不法分子谎称房东谋取利益；二是必须签订合同，合同中应该包括租住的时间（包括提前退租是否退还押金的说明）、租房的费用（包括租金中是否包含煤气等费用）等各种租房要求和条件说明。除此以外，在租房的过程中，大学生应该注意，房东收取的各种费用，都需要单据证明和收条证明。上文吕同学的情况，在未与房东签订合同的条件下，如果想要退回押金，应与房东沟通好。
其他回答(共7条)
1.合租的伙伴们合租的伙伴们真的真的是重中之重,以前自己租一个公寓式的房子,真真没觉着说这个会有多重要。反正人与人之间,坦诚相待即可。可是难免租房中,你就是会遇到各种极品。至少我的朋友们,或多或少的跟我说过各种奇葩的故事。我们那家之前来了三姐妹,可闹腾了。洗手间从来也不带收拾的,尤其是洗手间,没几回冲干净了。关门声音,房子都要抖几下。最后没过多久就走了,走的时候还不忘把我的锅带走,还骗我们说,就两个人走,还有一个留在这。水电费也没交。只留下一句话,房子太脏了。所以,大伙儿要是找房的时候,倘若里边住了人,有机会的话,你就可以试着跟他们交谈一下,了解一下。毕竟住在里边的人也想知道新来的人是个什么样的人。其次是看看公共区域的卫生状况怎么样,归置的怎么样。有时候中介对里边的人也会有个大致的了解,你可以问问他们的职业,年龄什么的。如果合租的人里边有小孩儿的,最好是别租。小孩虽然可爱,但是很闹,你也不想一天工作下来,回来也不得清净吧。2.房屋设施为什么房屋设施会很重要,不是说这个东西要有多高级多新,而是你在住的过程中,不要老给你出现各种问题。有些问题租户自己是可以解决的,比如说换个灯泡什么的。但有些问题,是你们自己解决不了的,比如说水管坏了,你得找专门的师傅来维修。三天两头给你坏点什么的,别说浪费钱了,这折腾的都让你崩溃。还有也是相当重要的,床垫自然不会给你用什么好床垫,但至少得要是好的,别像我那个一坐一个坑。中介答应给换,要换可以,自己掏运费。还有暖气片,很多房子因为长期出租,里边的东西都很旧。以前的暖气片(利用金属散热)供暖效果不好,冬天在房间里也能把你冻得半死。3隔断间我租房从来都不考虑租隔断间,而且也不租里边有隔断间的房子,即使自己的不住。这隔断间其实就起一遮挡的作用,起不了隔音的作用。小小的一句话都能听得清清楚楚。我以前差点就租个隔断间,隔壁噼里啪啦的说个不停,电视声音也开得老大了。你不要说可以跟别人商量商量什么的,这种事情就得靠自觉。有些人你还不能说,说多了还记仇。出门在外,安全很重要。4厨房工作的人,再忙再累也好,最好是能自己做饭。外边的东西一是贵,二是不卫生。吃多了,对身体不好。自己做饭,有时候也是一种情趣。偶尔做点好吃的,学点新花样,给自己的生活也添加点色彩。5晾衣服合租房,除非你租主卧,的基本是没有地方可以晾衣服的。我是自己扯了跟网线,左右一系,权当凑合使使。但有些房子已经小的恨不得只能搁下单人床,你难道每次都把内衣内裤晾在洗手间么,别说有多膈应了。关键是有的洗手间还晾不了衣服。.6朝向很多刚毕业的伙伴们,都会选择合租,无非就是因为便宜,谁也不想挣来的钱都花在房租上。朝向的重要性,并不在于我们要多少阳光,而是考虑冬天保暖的问题。我现在住的房子就是朝北的,一到冬天就阴冷阴冷的。绝对比不上那朝南的房间。7通风现在很多房子都被无良的中介打了各种隔断,没窗户是很正常的事。不过通风是头等大事,你不能住的那几平米你就只需要那几平米的空气,这也太憋屈了。8小区环境小区环境一是要看安保措施,有些小区很混乱,连安保人员都没有。二是要看锻炼的地方,很多人工作以后就很少锻炼了。有时候想出去锻炼锻炼,也苦于没地方。租的几平米的房子也没有可以施展的空间。三是小区主体人群,最好是能找那种以当地居民为主的小区,这样的小区更安全。有些地方的房子,基本都属于往外租的房子,租户一多,什么人都有。9交通在北京,上下班来回两三个小时,那都不是事儿。这个时候交通就显得尤其重要。一是住的地方与公司所在地,你可选择的公交车次有多少;二是公交车数量多少;三是公交车经过的路段是否为易堵车路段;四是是否离地铁站近。10购物这里购物主要考虑两点,一是买菜,买生活用品等,最好是周边能有一大的菜市场,这样能保证你买的菜既新鲜又便宜。另外最好能有一超市,像在北京,物美,美廉美,永辉超市等,很普遍的。买个生活用品什么的,挺好。二是买衣服,如果周边没有大的,至少也要有几家小店,这样你偶尔可以下去转转,淘点自己喜欢的东西。11餐馆在外面工作的朋友,一定知道餐馆的重要性。在这个物欲飞流的时代,要找到一家既卫生又便宜,还得好吃的店真不太好找。所以找房子的时候一定要注意周边吃饭的地方的可选性是不是比较大。因为有些朋友可能不太喜欢做饭,或者是工作的原因,没有这么多时间可以用来做饭。那去外边吃呢,你也不能老吃那一家,再好吃的东西,吃多了你这一辈子都不想再吃。
这看你租什么样子的房子了。普通的小房子地理位置不怎么好的一个月800。再就是合租房了，一个月300左右。繁华地段小区内租房两室一厅的话一个月2000左右以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准希望我的回答对你有帮助。谢谢
这看你租什么样子的房子了。普通的小房子地理位置不怎么好的一个月800。再就是合租房了，一个月300左右。繁华地段小区内租房两室一厅的话一个月2000左右以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
1、“二房东”是指先从房东手里租下整套房子，然后再“分房转租”给他人，从中获利。房客将房屋以高于原租金的租金转嫁他人，称为“二房东”。2、而“二房东”的行为历来为法律所禁止。有的合租是跟“二房东”租，他也是从房主那租的房子，这时候你有权要求看他们双方的租赁合同。3、确认房东是允许他再租的，如果房主约定不能再将房子转租就不能租，房主无所谓就可以。4、租房者可以要求查看“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同，因为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。5、租房者在约见“二房东”看房时，可以对其“察言观色”，通过言语间的交流，看其性格、爱好等方面是否与自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后发生不必要的麻烦。
您好!我的租房纠纷详细如下:号签租房合同,租金1200元,付三押一,合同期为一年.第一季度租金到期为7月8日,但我因为工作原因在6月23日向房东提出退房申请,房东同意了,之后就叫人来看房,房子7月12日正式租出去.租房时由于考虑到工作不稳定的原因,所以签租房合同时,补充了一条协议:如果双方有一方需要终止合同,必须提前一个月向另一方提出来,在经过另一方同意后,房东退还押金并终止合同.此协议当着中介的面房东同意了的,房东说只要提前说声就行了.此外合同上再没有关于提前退房违约责任的条款和违约金为多少的条款.我7月6号就已搬出来并交清水电费.然后7月7号房东以别人要看房为由找我要回钥匙,房东说房子租出去后给我电话再看情况退还我部分押金.但房子租出去后房东并没给我电话,是我自己7月11号去房子那才发现已有人搬进去住,我去问新的租房客,他说是7月12号正式交租.当天我就找房东,房东承认房子是租出去了,我找她要押金,并表示我违约对你产生的损失由我来承担(实际损失就是9号到11号三天的租金),要求其退还押金.房东说这几天忙没时间,并跟我约在7月15号,结果我7月15号给她电话,她说在帮忙办婚事没空,又约我说19号或者20号吧,我20号给她电话,她以在下雨为由说不方便,我说我去找她也不行,并说:明后天给我电话,结果我等了几天都没看到她打来的电话,于是24号今天我主动再打给她,但她一直不接电话.现在不知道怎样才能拿回押金,又没有房东住的地址,只有出租房的地址,但房子都已经租给别人了.想通过法律途径解决,但听说诉讼费用很贵,而且我也有违约(只提前了半个月退房),所以不知道通过官司能否要回押金请求懂法律的朋友们帮助,谢谢!
合租之前房租分配没谈拢就找房子，也能看出你们互相之间没有个主事的，都想着别人能解决。后期住一起估计也是一堆破事。正常来说肯定是按房间来分配房租，特别还是大小一样的，更好分。人家情侣，姐妹之间再怎么分那就是人家的事了，你自己住，那是你的事，房间都是一样的，你凭什么按人头来呢，大不了你也可以再找人分担你自己的房租。不过估计，你们住不到一起去
你好，个人房屋出租的首先就是要写上你自己的个人信息和租房者的个人信息，接着在合同内容里写上租的房子的具体地址，还有租金和押金是多少，房租水电该怎么算，租房时间是多长，房子内配备的有什么，损坏怎么赔偿等，最后就双方签名盖手印就好了。
卧室热门问题
相关套图推荐合同签了一年,我住了半年后不打算再租.刚开始房东已经短信同意,但几天后,房东却说不让退,请问我应该找哪个部门处理?
如果是一般的房东，非房屋中介公司类的，没有单位去投诉，双方有争议，直接到法院起诉。
其他答案（共5个回答）
纠纷是平等主体之间的民事争议，或者双方协商解决，协商不成到法院起诉。没有哪个行政部门有义务有权力受理你的投诉。
你合同上面应该有关于违约或变更的约定的。
如果没有变更条款，那你就算是违约了。
你主动和房东协商解除，争取降低违约损失。
一般房屋租赁都是以一年的一个月租金为违约补偿
如果你已经交了全年的，除去你已住的月份加违约补偿，余款房东应该退还给你的。
但也要看你们合同本身是怎样约定的，如果说你们合同是以年为单位期限而没有细分到月恐怕就有麻烦了。
不过就要看你的沟通说服力了。
你们不会没有签约吧。。。如果真没倒还可以去打官司，还能讨回些损失。
首先看他有没有工商注册？有没有取得中介资格？如果都有。应该向工商部门投诉
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条　当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾...
遇到租房退房时房主不退押金确实很麻烦，像这类房屋租赁纠纷，万帆房产纠纷律师建议你：
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何...
《合同法》第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用...
实事求是地与房东友好协商，讲明你的理由，取得房东的理解与谅解。关于违约金问题合同没有约定的，一般以一个月的房租为准，因为责任在你，关键房东是否可以友好协商，如果...
答: 办理婚前财产公证应按如下步骤进行：
（1）当事人要准备好以下几种材料：第一，个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证。第二，与约定内容有关的财产所...
答: 如果要判e?q销赃罪是一到七年～（销赃罪的判刑已}?改了）但是以上的要判就是3年以下～～像他?j#的例子一般都是罚款～～
答: 莫名其钞(连莫名其妙都不够格)！
1、无工资？你与什么单位是什么关系？
2、"只有只发放 10个月奖学金每月300元。每年交纳300元上网费和2520元房租。我...
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出租房子时签了一年的合同，之后就没有在签合同，现在可以收回吗，已经收了半年租金
我是房东，在2015.9月份把房子租给了别人，当时签了一年的合同，之后就没有在签合同，现在她把半年的房租也给了我了，我不想租给她可以吗，我们现在没有合同，我这个算违规吗？她是半年付的，后面几个月的房租我已经收了，我已经提前一个月告知她了啊，前提是她说要提前走，给她一个月时间搬走的，现在我下家找到了，她又耍赖了，她还说我违约，好强势的人。&& 可以帮忙解答下吗？
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做人要将诚信，房租都收了就算你同意续租了。
无赖房东，见异思迁。还好意思说人家无赖。
租谁不是租，一下能给半年租金的租客哪里找，至少信任你，有点契约精神，让人住满，再赔两个月租金给人家
你可以适当涨点。
钱都收了！虽然没有签事合同，但可以认定你同意续租，做人能有点诚信精神不？
可以不租给她，但要提前一个月跟她说。
属于不定期租赁关系，如果你接受半年租金，则属于续租半年，如不接受，则可以不租，但要提前一个月告知租客
需提前一个月通知，若接受了对方给的半年房租则应继续履行不定期合同
超过六个月 则视为无定期租赁合同 需要协商解决
钱都收了不好收回吧要补偿人家
已给半年租，算不定期合约，需要协商！
你肯定是违约了
你租给下家不也是租，租给她不还是租，难道租给她比较便宜，如果不想多麻烦，到期了在让她走就好了
属于事实合同，要看你之前合同的解约条款。
还是要点赞下你，遇到坏的房东直接叫人走哪里还回来这里求助。人家租房也辛苦。既然收了钱最好还是给他住满。人总是要有情的，不是说只管法律。
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你是开玩笑的吧，收了人家房租，还直接叫人家走，是黑社会么？分分闹你好不好？
支持，顶一个！！
同意，楼上的
合同无效，对双方没约束力了
楼主违约。补一个月房租让人搬呗……你换位思考，如果房客提前一个月告知你不租，你自己摸着良心说话，你会退人房租和押金么？我也是房东，你千万别说我站着说话不腰疼哈
半年的钱都收了，楼主应该等半年，不然的话租客也不容易，她得有准备。
不算违规，只是有点缺。。。
你都收到房租了，没有特殊原因，应该让人家住到期，然后提前一个月通知她，做人要厚道，心里也安宁。
应该让人到期再搬走吧，不然不厚道
法律上可以不租 道德上 这样不是很好。。
赔偿一个月租金。
收了租金就表示同意按原合同执行，如果是因为房租问题要反悔，这样就不道德了，大家都不容易，就当做善事，但如果是租客素质不高，要反悔倒可以理解。
都是租，不差一点吧，我自己岛内租房住，我的房在岛外出租。
开心过好每一天
合同到期也没去续签，直接再一年了
开心过好每一天
回复11楼(玩机族)的帖子
我们做朋友吧！
提前一个月告诉他，可以的！
必须履行半年要约。除非租客同意。
接钱的时候那么爽快，
关键看有没有收到租金啊=600) window.open('http://y0.cn/mWcUY');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >
钱都收了！虽然没有签事合同，但可以认定你同意续租，做人能有点诚信精神不？
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春天到了，家里的露台生机勃勃，看了满心欢喜 。
不管工作再忙再累都喜欢自己做饭吃，比外面快餐好吃100倍
都是亲手做的，有没有你喜欢吃的呢
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版权所有，并保留所有权利。正在初始化报价器租房合同没到期想退房如何处理?2个回答陈晚晴517如果房东同意的话，重签一份就行了1个回答兮_2174您好，很高兴为您解答您好，您当时签订购房合同后，应该也会签一个授权打网签的授权书，让开发商代为打的网签，网签合同是有效的。
3个回答sdlzmj当然可以退房。违约金可定是要交的，违约金一般合同里面有，您可以好好查一下。这个没有一个固定的保准，主要是以买卖双方签订的协议为准。希望我的回答对你有帮助。
11个回答奋斗吧骚年_7715生效 一定的3个回答0o空山鸟语o0你好，根据规定，退房违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定(合同)优先。合同中若有约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其合同约定。如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金；双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。希望可以帮助到你。
3个回答想念1232从马先生的情况来看,应该已经就其交易的房屋与买受方签订了《上海市房地产买卖合同》(以下简称买卖合同)。
3个回答我爱枫儿wfGR?若购房合同丢失，可到原产权单位或房屋所在区县房地局调原始购房合同,复印后盖原产权单位或房屋所在区县房地局公章?如原产权单位与产权人未签订购房合同，原产权单位应开具无购房合同证明，并注明单位经办人和联系电话
7个回答wzfzhh那要看你签的是什么样的合同,是否有其公司盖章的起到法律作用的合同,为了保守起见还是找家大点的中介公司吧3个回答刀刀刀塔2你需要注意以下,并且采取如下步骤：
1.从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。你现在提出退房，属违约行为。
2.违约赔偿应根据合同规定履行。协议上写的定金不退，一般是指交付定金之后未付全款之前。但如果协议上关于退房只有这一处规定，自然对你有利。因为对方找不到要你多付违约金的依据。
3.你说收到发票，如果是这样的话，情况就不一样了。因为发票是税务部门开的，表明购房手续已经基本完成，所有交易材料都已经上报。这种情况下提出退房，开发商会以蒙受巨大损失为由拒绝退房或狮子开大口要赔偿。
4.如果你执意不要房子，可以与开发商商量，能否通过更改内册名字转让。如果有这个可能，宁可给开发商一点好处让房产脱手。
6个回答耶嘿_0215您好，这个您可以直接网上下载就好了 水电合同最主要是2.5平方线 4平方线 水管 50管 下水管 等
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