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我的楼房是旧村改造分的现在村委说要办房产证，这个房产证有用吗？如果再拆迁能得到相应的补偿吗？
我的楼房是旧村改造分的现在村委说要办房产证，这个房产证有用吗？如果再拆迁能得到相应的补偿吗？
提问者：wl3681***时间： 10:36:24地点：2个回答
你好，是的。。
根据当地政策
答：1、如果该房屋的产权人是你外公外婆，并且在他们去世后没留有遗嘱的，该房屋由他们的...
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答：1、前期了解十分重要农民朋友们在拆迁谈判前，应当去了解相关的信息。例如拆迁后的工...
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答：其实没有必要后悔买农村的房子，尽可能自己居住。原房主不再索要就没有风险。房子在升...
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答：你好，根据我国的拆迁补偿的规定，拆迁的流程，一般是拆迁方进行拆迁的公告，然后，和...
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答：1、有继承权，如其已表示放弃则房产属于你；2、如你哥反悔你无其他证据，可以你哥未...
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答： 你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理
答： 你的情况物业和1楼同11楼的业主都有责任，保留证据很重要，比如进水的照片，你自己
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回答：可以。。。
回答：若以营利为目的，则侵犯肖像权，可起诉赔偿。
回答：建议到劳动局投诉处理。
回答：构成十级伤残。
回答：尽快报警去。
回答：可以要求赔偿，根据劳动法。
回答：一般不会，坚持自己的意见。
回答：一般不会拍吗卖
回答：一般不会。
回答：属于老人个人财产，其有权处分，但是房子已经过户和已经分割完毕交付的钱不能
回答：你好，对方拒绝承担赔偿的，就应当向法院起诉；不起诉，如何解决？
回答：需要到东莞去起诉。只有转账不好处理。。
回答：具有较大的风险，谨慎考虑。
回答：可以。。。。。。。。。
回答：向劳动监察大队投诉，劳动监察大队下整改通知书后，就可以补交了，加微详询，
回答：要看买方有无证据，没有证据，不会立案或者立案后驳回，加微详询，同手机
回答：报警解决。
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回答：没有该事实，不会构成该犯罪。
回答：协商不成，可以向当地法院起诉维权。
回答：可以去政府房管行政部门问一下，
梁静飞律师
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房产纠纷法律知识：济南市市中区 旧村改造的问题！急！满意再追加分！_百度知道
济南市市中区 旧村改造的问题！急！满意再追加分！
听说要旧村改造了，请问官方的具体政策下来了没有？房屋是如何补偿的？是按人口还是按原来的住宅面积来进行补偿？谁知道其他地方旧村改造的事是怎么补偿的？
现在村里的人都在忙着建房子，据说房子多了可以相应的多分到一些。不知道这些传言是真是假？
我有更好的答案
　　现在旧村改造是按人口补偿的。　　实施改造建设村庄拆迁安置对象为本村集体经济组织成员的，住宅安置采用以下方式:按用地标准安置的,用于住宅建设的土地(以下简称居住用地)按人均30平方米核定;按建筑面积标准安置的,按人均建筑面积40平方米核定;中心城区规划建设用地范围外的村庄还可按经批准的村庄规划进行控制。用于生产生活保障的土地(以下简称保障用地)按人均25平方米核定。以上具体实施办法参照市统一征用土地的有关规定执行。　　多建房子是为了得到地上附着物补偿，　　名称 类别
单位 补偿标准（元）　　围墙 乱石基墙高2.5米以上 1500 米 150　　乱石基墙高2—2.5米以上 2000 米 130　　乱石基墙高1.5—2米以上 3000 米 120　　乱石基土陪墙1.5—2米 13000 米 70　　禽畜舍 砖混结构 500 平方米 240　　简易结构 200 平方米 90　　温室 简易塑料薄膜顶 150 平方米 40　　涵洞 石盖板涵跨径1—2米 30 米 900　　石拱涵跨径1—2米（含） 20 米 1200　　石拱涵跨径2—4米 70 米 2200　　钢筋混凝土圆管涵跨径1—2米 300 米 1800　　钢筋混凝土盖板涵跨径1.5—3米 500 米 1600　　台田石堰
1000 米 40　　水渠、水池 水渠、水池 5000 立方米 20　　石砌水渠、水池 4000 立方米 60　　砖砌水渠、水池 1000 立方米 80　　土井：直径1.2米 1200 米 140　　砖井（包括乱石井） 300 米　　深5—10米，直径1.5米 1200 米 4000　　深10—20米，直径2.5米 60 米 6000　　下管井 3000 米 450　　机井：250米以上 3000 米 600　　乔木 胸径小于5厘米　　（幼树，松柏树小于3厘米） 150000 株 6　　胸径5—10厘米　　（松柏树3—6厘米） 80000 株 40　　胸径10—20厘米　　（松柏树6—10厘米） 200000 株 50　　胸径大于20厘米　　（松柏树10厘米）以上成材树 100000 株 60　　灌木 一年生以上 20000 墩 8　　电力通讯　　线路 低压线路 200 杆 1000　　通讯广播线路 150 杆 1000
采纳率：100%
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2015年农村房屋拆迁是怎样补偿的:
我有更好的答案
　　农村征地的补偿标准，都是以地方规定来执行的。建议咨询当地国土管理部门，或者向他们复印相关的补偿标准的文件。《中华人民共和国土地管理法&办法》第二十二条 国家建设征用土地，建设单位应支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助 费，标准如下： 一、土地补偿费 1．征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值（下同）的 六倍计算； 2．征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算； 3．征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算； 4．征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算；房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不 再给予补偿； 5．征用无收益的非耕地，一般不予补偿。 二、青苗和附着物补偿费 1．青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算；能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移 植的，由建设单位付给移植费；不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购； 2．房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿； 违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿； 3．农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物， 按照实际情况付给迁移费或补偿费。 三、安置补助费 1．征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用 前三年平均每亩年产值的三倍；征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置 补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高 不得超过年产值的十倍； 2．征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算； 3．征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。 四、按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平 的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地 被征用前三年平均年产值的二十倍。 五、国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费，除应当属于个人的附属物和青苗补偿费 付给本人外，其他费用由县级以上人民政府与有关乡（镇）村商定处理，用于组织被征地单位发展生 产、安排多余劳动力就业和不能就业人员的生活补助，任何单位和个人不得挪用或占用。
采纳率：78%
来自团队：
各地有各地的补偿标准。建议去质询住建局
谢谢!请问我是说河南省的
那就去你当地的住建局问。
不用，请采纳。
我们这是平方换平方
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山东省新农村建设拆迁旧房能给老百姓多少补贴
我有更好的答案
　拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：　　(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。　　(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。　　(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。　　由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。　　(一)房屋拆迁补偿计算标准　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格　　(二)房屋拆迁安置费计算标准　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费　　注：　　1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;　　2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;　　3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。　　(三)农村房屋拆迁补偿标准　　(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;　　(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
　　山东出台政策推进农房建设和旧村改造　　今后全省每年拿出新增建设用地计划指标的5%专项用于旧村改造、鼓励企业参与农房建设获取建设指标、允许将拟置换集体建设用地进行抵押贷款为农房建设融资……这是记者近日从省国土资源厅下发的《　　山东出台政策推进农房建设和旧村改造　　今后全省每年拿出新增建设用地计划指标的5%专项用于旧村改造、鼓励企业参与农房建设获取建设指标、允许将拟置换集体建设用地进行抵押贷款为农房建设融资……这是记者近日从省国土资源厅下发的《关于推进农村住房建设和危房改造工作有关土地问题的通知》中获取的信息。　　记者了解到，山东省2008年全年新增建设用地计划指标约26万亩，以此为基数的5%为1.3万亩。以每户4分宅基地粗估，这1.3万亩地可解决3.25万户农民住房；再加上旧村改造、合村并点等因素，这些指标可安排更多的农户居住。而以前，山东省并无此硬性指标保障，新增宅基地审批困难，有些村庄甚至几年未获批新宅基地，这一方面使婚龄青年等群体遭遇尴尬，另一方面，违规建房也时有出现。　　除了保障建设用地数量，山东省将对农村住房建设格局进行改善。省国土资源厅要求各地抓住土地利用总体规划修编的机遇，尽快完成村镇体系规划，并据此对城镇及周边、拟新建农村居住区及周围的基本农田进行合理调整，统筹安排好农村居民点、农村基础设施、公益事业和产业发展用地，为农村住房建设和危房改造预留建设用地空间。　　资金是农村住房建设的关键问题。山东省除了财政补助外，主要抓手是国家“城乡建设用地增减挂钩”政策。按此政策，改造农村居民点节约出的建设用地指标，在统筹安排好农村住房建设和危房改造、公益事业建设、二三产业用地后，节余部分可置换为城镇建设用地。土地置换时，应收取的新增建设用地有偿使用费、耕地开垦费、耕地占用税全部返还给提供节余指标的村庄；置换土地通过招拍挂实现的土地纯收益绝大部分应返还农村；政府土地平均纯收益不低于20%的用于农业土地开发的资金，部分应用于支持农村住房建设。允许各地将拟置换的集体建设用地进行抵押贷款，融资用于农房建设。　　此外，山东省还鼓励社会力量参与农村住房建设。在城中村、城边村，允许房地产开发商与村联合实施旧村改造；支持大型企业融通资金投向增减挂钩确定的农村住房建设；鼓励开发区筹集资金，在政府的统一规划下与改造村庄所在地政府签订合同，村庄改造后可将节余的指标调剂到开发区使用。鼓励企业参与农村住房建设，除公益项目、基础设施和重大招商引资项目外，凡新增建设用地500亩以上的项目，省国土资源厅支持增量指标1/3，其余指标由市、县存量挖潜形成的置换指标解决。　　记者了解到，山东省2008年全年新增建设用地计划指标约26万亩，以此为基数的5%为1.3万亩。以每户4分宅基地粗估，这1.3万亩地可解决3.25万户农民住房；再加上旧村改造、合村并点等因素，这些指标可安排更多的农户居住。而以前，山东省并无此硬性指标保障，新增宅基地审批困难，有些村庄甚至几年未获批新宅基地，这一方面使婚龄青年等群体遭遇尴尬，另一方面，违规建房也时有出现。　　除了保障建设用地数量，山东省将对农村住房建设格局进行改善。省国土资源厅要求各地抓住土地利用总体规划修编的机遇，尽快完成村镇体系规划，并据此对城镇及周边、拟新建农村居住区及周围的基本农田进行合理调整，统筹安排好农村居民点、农村基础设施、公益事业和产业发展用地，为农村住房建设和危房改造预留建设用地空间。　　资金是农村住房建设的关键问题。山东省除了财政补助外，主要抓手是国家“城乡建设用地增减挂钩”政策。按此政策，改造农村居民点节约出的建设用地指标，在统筹安排好农村住房建设和危房改造、公益事业建设、二三产业用地后，节余部分可置换为城镇建设用地。土地置换时，应收取的新增建设用地有偿使用费、耕地开垦费、耕地占用税全部返还给提供节余指标的村庄；置换土地通过招拍挂实现的土地纯收益绝大部分应返还农村；政府土地平均纯收益不低于20%的用于农业土地开发的资金，部分应用于支持农村住房建设。允许各地将拟置换的集体建设用地进行抵押贷款，融资用于农房建设。　　此外，山东省还鼓励社会力量参与农村住房建设。在城中村、城边村，允许房地产开发商与村联合实施旧村改造；支持大型企业融通资金投向增减挂钩确定的农村住房建设；鼓励开发区筹集资金，在政府的统一规划下与改造村庄所在地政府签订合同，村庄改造后可将节余的指标调剂到开发区使用。鼓励企业参与农村住房建设，除公益项目、基础设施和重大招商引资项目外，凡新增建设用地500亩以上的项目，省国土资源厅支持增量指标1/3，其余指标由市、县存量挖潜形成的置换指标解决。
本回答被网友采纳
政府没有什么标准像我们村现在按间补偿没有租住费而且房价还贵
最少占一还一，搬迁费、祖住房费等等，其它金额补助跟地方实情多少问体。
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