幸福里房产证到底什么时候能办下来
提问者:热心网友
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您好！这个建议去房管局问问比较好
这也是我想问的，买房都一年了，那时候说的是会有房产证的，只是还没下来，到现在也没个交代
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房产税日全面开始征收为假消息 专家质问究竟何时真落地
&发表于： 13:34:32&&共被阅读过5400 次&&
房产税，总能触动市场最敏感的神经。十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中，一句“加快房地产税立法，并适时推进改革”的表述，让市场对于房产税扩大试点的预期迅速升温。
一时间，各种传闻纷扰
刚有消息传出，广州、深圳等城市已被列入第二批房产税试点城市，目前两地政府均已制订了相对成熟的试点方案。
更有甚者，称“日起将全面开征房产税”，并言之凿凿指出，明年起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%到3%房产税；至于家庭第三套、第四套及以上住宅，那就征收得更高了。而所有商业房产，每年都按租金收入的12%缴房产税。
细则之详尽，让很多人觉得“房产税是真的要来了”。
但传闻只是传闻。国税总局很快就进行了辟谣，相关负责人近日公开表示，“目前尚无房产税试点扩大的消息”，让市场又陷入了各种争论和猜测中。
房产税下一步的改革之路，究竟怎么走？房产税扩大试点，“靴子”何时才能落地？
房产税抑房价效果难及预期
无论是“扩大试点”，还是“全面开征”，关于房产税的种种传闻，总是如此受人关注。而在这一次次的“关注”当中，人们的期待总是多过于担忧。
房产税之于房地产市场，大多数人都希望它能成为抑制房价过快上涨的调控举措。“但这样的期望显然是过高了。”上海财经大学公共经济与管理学院教授胡怡建坦言，近年来，各地房价持续上涨成为趋势，即使在上海和重庆两个房产税试点城市，房价的上涨速度仍然可见一斑。
国家统计局最新发布的数据显示，10月份我国70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）的价格，与9月份相比，下降的城市仅有2个，持平的城市3个，上涨的城市则高达65个；从二手住宅价格变动来看，上涨的城市也达到62个。也就是说，房价上涨是普遍现象。而且部分城市年内房价涨幅高达30%。
在这个房价持续地、普遍地上涨过程中，房产税所能起到的抑制房价的作用，几乎可以忽略不计。按照上海房产税试点情况来看，年内应税房产大约有5万套。其中，一套应税房产，其年房产税平均为5000元左右。10年缴纳房产税总额也不过5万元，这远不及该套房产一年的房价上涨。因此，投资性需求丝毫不会因为房产税的负担而有所减少。
房产税骗局请小心：
最近几天,不少市民接到了自称是国税局工作人员退房产税的电话。招远3位市民不小心中招,一天内同时被骗,最多的被骗了20万,最少的也被骗了一千多。
“您好,现在可以办理房产税退税了。”招远市民王先生接到一个电话,对方自称是国税局的工作人员,可以给他办理退税。
对方给王先生提供了一个电话号码,要他联系退税员办理手续。王先生联系上退税员后,被告知他需要到自动取款机前办理。11月29日上午9点多,他来到一处银行自动取款机前,按照对方的提示开始操作。
操作完,对方让他等几分钟钱就能打到账户上,王先生轻信了。可是过了一会儿,王先生傻眼了,卡上的20万元不翼而飞。他再联系对方,电话却再也打不通了,无奈之下只好报警求助。
和王先生有一样遭遇的,还有两位招远市民。11月29日下午3点多,前后就差5分钟,市民张女士和李先生先后陷入退房产税骗局,分别被骗1200元和1万元。
据民警介绍,退房产税压根是子虚乌有的事情,是一种骗局。民警说,其实骗子的漏洞很多,外地口音就是一个,一旦涉及到大的政策调整,相关部门会及时公开,不会联系个别人办理。
“这种案件的侦破难度比较大。”民警说,这种人都是随机行骗,打的电话也都是没有登记的,无法通过电话号码锁定对方的信息。目前警方仍在进一步调查中。
“市民接到类似电话,一定要仔细核实,不要贸然行事,否则很可能受骗。”民警提醒说。
是谁泄露了个人信息　业内:很多人都能接触到,很难查清楚
在最近出现的退房产税骗局中,市民接到电话,对方直接就喊出了姓名和小区名字。究竟是谁泄露了市民的个人信息?
“市民的购房信息很多人都可以接触到。”在房地产行业工作的姚女士说,究竟是哪个环节泄露了个人信息,很难考究。
姚女士说,最先接触市民购房信息的是销售人员,其次是房地产公司权证部的工作人员,还有按揭银行的工作人员,以及小区物业的工作人员,房产交易大厅的工作人员都能接触到。
“经过这么多人,从哪个环节泄露的根本无法查清楚。”姚女士坦言,不少公司都会把市民的购房信息录入电脑,只要想要这些信息,公司其他人员也有可能接触到。
张先生也在房地产行业工作,他告诉记者,这一行当的流动性挺大,不排除部分工作人员带着客户信息到了下一家公司。张先生说,据他所知,有些装饰公司的客户信息都是通过物业公司的工作人员购买的。
据了解,不少装饰公司为了提高业务,通过物业公司购买市民信息来揽生意。刘女士在装饰行业干了多年,她告诉记者,只要花费几百元,一个小区的全部居民信息都可以买到。
个人信息该如何保护　律师:出台相应的补充规定或司法解释
针对市民信息被泄露一事,记者咨询了山东舜翔(烟台)律师事务所畅国梁律师。畅国梁说,国家还没有一个统一的关于个人信息保护方面的法律,只有《刑法修正案(七)》中明确规定了出售公民个人信息、非法提供公民个人信息以及非法获取公民个人信息三个罪名。
按照规定,国家机关或者金融、电信、交通、教育、医疗等单位的工作人员,违反国家规定,将本单位在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息,出售或者非法提供给他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金；窃取或者以其他方法非法获取上述信息,情节严重的,依照前款的规定处罚；单位犯前两款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
畅国梁说,这个规定不是很详尽,缺乏可操作性。对于国家规定以及个人信息的范畴表述不是很明确,应尽早出台相应的补充规定或司法解释。
畅国梁说,很多部门及工作人员都能接触到这些信息,关键是加强行业监管及职业自律。畅国梁说,在生活中,机动车销售、房产中介、通信公司、银行、保险公司都有机会接触掌握个人信息,这些行业虽可能有一定的规定,但可能有个别工作人员恶意泄露市民个人信息。
最新网友点评
关于房产税日全面开始征收为假消息 专家质问究竟何时真落地我想说两句：
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请问2期房产证到底什么时候能办理？一年多过去了没有消息
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不知道下面这条知识能否帮助到您
因各种原因不少父母想在房产证上添加子女的名字,对于想要改动房产证上的名字不是一件简单的事,改名方式方法有不同,产权、债权、税费等各种问题会不同,贷款清偿与否的不同解释及其不同情况下办理的费用也各不相同等,均需要我们逐一了解清楚。
房产证上添加子女名字 如何办理?
智能公民俊男靓女
姐会好好江河湖海
，。！！！！
网上查一查吧！
的额额尔一样
啦啦啦啦啦啦啦啦啦
我不知道啊
一个劲1老金
一定五个字
第1-10条,共39条 &
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违法信息举报邮箱：政策解读:刚需购房者究竟该何时买房？
时间: 9:09:24
　　自2010年以来，中国楼市经历了从一致看涨到一致看跌，再到如今涨跌众说纷纭的局面。
　　2014年年初受制于停贷风波、调控政策及经济不景气等影响，全年楼市低迷，彼时关于楼市即将崩盘的消息此起彼伏。由于悲观情绪蔓延。至后来成交量持续下滑。时至年末，“限购松绑”、房贷新政、降息等利好为楼市送来一缕阳光，而“去行政化”、趋于理性的楼市新常态也逐渐形成。
　　对于未来房价，尤其是一线城市的房价究竟是涨是跌，学术界、企业界的声音不再一致，唱多和唱空派观点针锋相对，甚至对于楼市的唱多唱空成了一场“秀”。各方观点齐鸣，但是谁最关心楼市冷暖，房价涨跌?其实是普通消费者，尤其是那些有刚需、在一线城市打拼的年轻人。
　　2004，也就是十年前笔者刚来北京，彼时北京居民人均可支配收入1.56万元，而2004年一季度，北京全市住宅销售均价为5826元/平方米。换句话说，居民平均收入一年可以买到3平方米房子。那时，只是房价大涨前夜，随后房价的走势甚至超出了当时最乐观看多者的预判。到了2014年，商品房成交均价达到了2.8万元，十年，涨了将近 5倍，居民可支配收入不到4.5万元，居民一年的收入只买得到1.5平方米的房子。
　　房子变得越来越贵，买不起房子的人也越来越多。一些年轻人毕业后在社会上打拼一段时间，到了成家立业的年纪，买房的愿望越来越迫切，成为最关心楼市涨跌的一群人。这群人往往是“刚需”购房者，他们对于房价的涨跌，究竟有多少话语权?
　　房地产大佬们是房地产的供给方，对于他们的观点，经常通过各种声音被放大。此外，“刚需”购房者代表着房地产的需求方，他们人数众多，力量甚微，即便是在理论层面也无法与房地产商们抗衡。
　　楼市涨跌的混战是一场理论界的“秀场”，从“语不惊人死不休”到“秋后算账”，不仅仅博得眼球，也博得声望。徘徊于楼市门外的普通购房者，如果根据各自业内专家的声音来判断何时买房，只会更加迷茫。笔者认为，非投机购房，不需要太关注房价涨跌，能力范围之内购得一屋，即便随后如何暴涨暴跌也与己无关，岂不更好?
来源：证券日报-资本证券网&&责任编辑：秦杰
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