作为子女的能用父母的公积金贷款买房吗-宜人贷问答
作为子女的能用父母的公积金贷款买房吗
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如果购房合同上有父母和子女的名字，可以用父母的住房公积金贷款购房贷款的额度计算：1.如子女为未婚则可以按照房屋总价的70%贷款，但要综合父母公积金的月缴存额度，以及离退休年限以及原有公积金额度合并计算2.如子女为已婚则房屋产权视同子女和父母各占一半。贷款额度按照房屋总价的50%的70%计算公积金计算
回答者：g***5 |
可以的，不过要看父母的年龄了！一般女性是55岁，男性是60岁，以后就不能贷款了
回答者：g***7 |
　　子女买房贷款一般不能用父母公积金贷款，部分城市如杭州、无锡等可以用。　　公积金贷款条件：　　1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;　　2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;　　3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;　　4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;　　5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。　　办理流程：　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
回答者：g***1 |
申请人(父母）年龄不能在退休邻近每个人的公积金终生只能使用一次，是否首次购房或贷款是否还清对使用公积金没有影响，只要你父母的公积金没用过，这次就可以用借款申请人须建立住房公积金账户12 个月（含）以上，同时,足额正常缴存住房公积金12 个月（含）以上，（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。
回答者：g***2 |
您目前处于未登录状态父母付首付给已婚子女买房，写一方名字，贷款也是父母还，那么办房产证时怎么样才能是一方单独所有呢以后卖房还要另一方也在场吗？--在线法律咨询|律师)
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父母付首付给已婚子女买房，写一方名字，贷款也是父母还，那么办房产证时怎么样才能是一方单独所有呢以后卖房还要另一方也在场吗？
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地区：新疆 乌鲁木齐|解答问题：0条
婚后父母出资购房，并且房产证写在一方名下的，视为对单方赠与，只要房产证上不写夫妻两人的名字，那么就属于个人财产。
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我想咨询一下，男方是已婚然后给第三者贷款买房，首付是男方交的，第三者也在还贷款，房产证是第三者的名字，男方可以要回房子吗？
你好。一，房子登记在对方名下，所有权是对方的，与你无关，你不可要房子。二，关于首付款的问题，你给对方付首付的行为可视为一种赠予，已经履行完毕，不能要回。三，如果你能证明首付款是一种借贷的话，那么你可以主张要回首付款。
婚后女方父母出60%首付，女方个人还贷款，产权归属问题?怎样保护父母的合法权益。房产证上可以写父母的名字和女方名字吗？产权可以写清比例吗？
婚后女方父母为自己女儿所购房屋，产权登记在女儿名下的视为对自己女儿一方的赠与，该房屋应认为是女方的个人财产。
父母年纪大了已退休，现在的楼层太高，父母爬楼不变，故想另买一套低层楼房。但由于存款不够，父母想付首付，让儿子来按揭，房产证写儿子的名字，将来父母往生后该房产想留给儿子。但是儿子已婚，在这种情况下，这套房产是不是属于儿子夫妻双方共有的呢？如果是，如何让该房产只属于儿子单方呢？儿子要办按揭能不能就一个人去不想女方知道，这样行吗？谢谢
由父母支付首付且只登记在孩子一方名下这是孩子个人财产不是夫妻共同财产
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父母贷款新买的房子，在房产证上想加上子女的名字（子女已婚、有房产）,如何办理？
贷款买房，现在中房产证已经办下来，不能再加上妻子的名要还清贷款才可以加名但是，你想提取老婆的公积金是可以到中心去办
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子女宜宾市购房使用父母住房公积金一次性告知书（办事指南）
　来源：宜宾市公积金中心
项目性质:公共服务&
申请受理单位:市住房公积金管理中心&
决定单位:&市住房公积金管理中心&
事项名称:&子女宜宾市购房使用父母住房公积金
办理时间:&即时办理&
设定依据:宜住金管发[2015]10号文件。
收费依据及标准:不收费&
办理条件：&1、职工及其父母在本市均无住房公积金贷款。2、新购房提取需在1年内，商品房以购房合同签订时间为准，二手房以《税收完税证明》登记时间为准。且同一套住房父母子女均未办理过购房提取，未办理过住房公积金贷款的。3、提取人与购房者需为父母子女关系，子女必须与父母中的一方为同一户籍。4、未婚子女提取，只能提取父母及本人3人的住房公积金；已婚子女提取，只能提取双方父母、本人及配偶6人住房公积金；非夫妻关系多人共有的，只能选择其中1人提取本人及其父母双方3人住房公积金。
办理资料：&1、夫妻双方身份证原件及复印件，结婚证原件及复印件、离婚证原件复印件及单身申明。2、父母、子女关系证明（提供其中一项有效证明）《户口簿》（因户口迁出但原户籍中有记载其亲属关系的同样有效)原件和复印件；或公安机关出具的亲属关系证明。3、提取职工银行存折/卡复印件。4、市公积金管理中心所需其它资料。
购买商品房资料：1、购房合同原件及复印件。2、缴房款收据原件及复印件。3、购房合同备案号。&
购买二手房资料：1、过户时的《契税完税证》原件及复印件、《销售不动产统一发票》原件及复印件。2、过户后的《房屋所有权证》原件及复印件。
注意事项：宜宾市内同一套住房，即办理公积金购房提取又办理了商业贷款的，在贷款已还本金超过贷款余额表载明的主借款人夫妻双方购房提取的公积金后，方可办理公积金按年提取还款。每月1-25日办理（节假日休息）
办理地点及联系电话：
宜宾市公积金中心及翠屏区管理部&&&&宜宾市南岸商贸路109号&&&&&&&&&&&&&&&&缴存：；提取： 8232751
宜宾县公积金管理部&&&&&&&&&&&&&&& 宜宾县城北新区康宁路宜宾县政务服务中心2楼& &&
南溪区公积金管理部&&&&&&&&&&&&&&& 南溪区文化路东段150号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& && &
江安县公积金管理部&&&&&&&&&&&&&&& 江安县江安镇仿古街5号楼2号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
长宁县公积金管理部&&&&&&&&&&&&&&& 长宁县竹都大道一段87号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
高县公积金管理部&&&&&&&&&&&&&&&&& 高县文江镇兴盛路一号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&
筠连县公积金管理部&&&&&&&&&&&&&&& 筠连县筠连镇滨河东路三段&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
珙县公积金管理部&&&&&&&&&&&&&&&&& 珙县巡场镇滨河西工行6楼&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
屏山县公积金管理部&&&&&&&&&&&&&&& 屏山县行政中心1号楼2楼&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&
兴文县公积金管理部&&&&&&&&&&&&&&& 兴文县古宋镇香山东路96号（农行5楼）&&&&&&&&&&&&
网址：宜宾住房公积金&&&
投诉电话：2335116
办理流程：
备注：受理时应补交的申请材料一次性告知勾注标明免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
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得到了圆满解决
您的位置： & &
父母已经退休，可以用父母名义贷款吗？自己还款！
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你好，以你母亲的名义无法实现低首付在济南买房。这有两个问题，一是买房资格问题，二是贷款政策问题。根据济南的限购政策，外地人买房有两个途径，一是要有一年以上社保证明或者纳税证明，很多人通过挂靠济南公司补交一年的社保去的买房资格，但你母亲已经退休，这个有点麻烦。二是可以考虑将你母亲户口迁到济南，根据济南户籍政策，母亲年满55周岁可以申请投靠在济子女落户。落户后虽然在一个户口本上，但济南买房政策中，父母与已婚子女不算一家人，因此你母亲可以按首套房买房。买房资格解决了，但贷款就不好办了，因为你母亲已经退休，退休人员是不能贷款的。
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最好是去公证处去具体咨询一下，按照人家说的准备
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除名必须书面告之，不服，你可以向汉地劳动仲裁委员会申请劳动仲裁。
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