北京五环的房价竟然比二环还贵！？这真是一个有趣的现象！
“啊~啊~五环，你比四环多一环~”每每听到小岳岳唱起这首《五环之歌》，都有一种想开车去北京五环兜一圈的感觉。记得在2008年北京奥运会前夕，我去趟北京，住在朋友家，她家就在北五环。北京是一个环线特别清晰的城市，一环到六环，每一个环线都有不一样的特点。在翻看北京地图的时候，我发现北五环和南二环，真的不太像一个城市。
五环赶超二环？
要问买房先看的是什么？当然是看地段啊！地段好的地方一定房价高。不过这句话放在北京的北五环上就真的是“打脸”了！因为北京在售新房价格不能用环线来简单界定，我们可以从北京住宅成交均价（1月-9月）的这份数据中看出，北五环外新盘在售价格10万左右，而往南走，南二环外的新盘在售价格最高的也没有超过9.5万。我们必须得承认，北京南二环的价格在与东、西、北二环线上新房价格PK榜上全线落败，也就是说南二环的价格基本等同于北五环的价格。
南二环为何落败？
影响一个区域房价涨跌的因素有很多，比如说交通、配套、房子的质量等等。而南二环在这其中却十分不占优势，从北京地铁线路分布图可以看出，明显北面的地铁线路比南面要多出很多，三条南北地铁线路穿过南城分别去往房山、大兴、亦庄。而穿过北城的地铁线路则有7条。而从早高峰的拥堵情况来看，除了南二环、南三环有个别路段拥堵外，南四环、南五环、南六环基本都是一路畅通。相比之下，东、西、北三个方向，几乎全程都是拥堵状态。这就标明了很多的北京人都愿意花大价钱去北边看房置业，也不愿意去价格更便宜的南边。“买涨不买跌”在这里展现的淋漓尽致。
我能安家在环内？
在吐槽南城落后的同时，有多少生活在北京的“北漂族”还在看着高涨的房价而望而生畏？对比西、北、东三个方向偏低的南城房价，其实还是让那些想在北京安家的人有了一丝念想，那就是安家在环内。虽然现在的南城还不够完美，但北京第二国际机场、亦庄经济开发区的建立，种种的政策都标明了南城正在迎来它的发展。如今，由于北京城市中心的土地开发殆尽，对于南城的开发也必将吸引更多的购房者前来置业。在不久的将来会不会又出现一首歌，叫做《南二环之歌》呢？
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今日搜狐热点珠江地产：百万平米亦庄造城
珠江地产：百万平米亦庄造城
《安家》艾佳/文
京津城镇走廊上的一颗明珠
北京已经明确的多中心发展模式，正在从蓝图走向现实。其中东南部的亦庄生活区，将是“京津城镇走廊”上一个重要的区域中心。未来京津区域城镇的协调发展，是确定北京未来城市发展主导方向的重要因素之一。
亦庄处于北京东南门户，扼守东南五环、六环及京津塘高速公路，是北京市东南交通枢纽的节点辅射地带。第二条京津高速路以及轻轨交通即将开工，将推进城市能量外溢，区域发展的机遇非常明显。未来马驹桥镇将作为京津城镇带的重要节点，北京重要的陆路口岸，立足北京东部发展带，成为服务首都、面向环渤海经济圈的区域服务中心。
珠江·奥古斯塔城邦的兴建，必将推动亦庄第二生活区及“京津城镇走廊”的进一步发展，成为“京津城镇走廊”的“新兴城邦”。
珠江：给亦庄一座高尔夫花园城邦
珠江地产以城市运营的眼光运作商业地产，频频掀起“造城”运动。珠江·奥古斯塔城邦是珠江地产在亦庄的一处大手笔，是马驹桥镇乃至整个大亦庄生活区罕见的超大型综合体，将会以全面、完备、舒适的生活条件成为此区域地标性住宅区。
珠江·奥古斯塔城邦总占地1700亩，规划有别墅、公寓、写字楼，是一个低密度综合建筑群。住宅与产业园区各类型商业、商务地产的全面联动与完美结合，达到资源最大化利用与整合，实现产业与生活的完美结合。以国际化、生态、绿色等为特点，以全面高品质、高档次的综合生态社区形式，引领第二生活区全新生活模式。项目一期产品包括精品TOWNHOUSE和高尔夫公寓。
CBD首选高尔夫花园住区
亦庄居住区临近城市核心区CBD，又拥有城市生活所缺乏的优质环境资源，成为许多CBD年轻人群的置业首选。随着近几年亦庄产业园区的迅猛发展，各种外资、跨国性企业以及大批国内企业的人员不断聚集，居住、置业需求旺盛，因此，亦庄的开发必须依托园区国际化发展趋势，同时强调生态、绿色、健康、国际化等生活理念，引领生活的全面升级。
珠江地产一直致力于优势品牌的强强联合，引领住宅发展趋势。结合亦庄园区“中关村科技园分园”的品牌价值以及最新产业政策；依托珠江地产在京城房地产市场良好口碑以及品牌号召力，打造出引领住宅发展趋势的全新产业园生态住宅模式，满足当地以及各地区人们的置业及住宅升级需求。
城市运营商的责任
城市的发展，离不开城市运营商的积极参与和运作。1999年，北京珠江房地产开发有限公司在京注册成立。珠江地产带着成熟的生活方式，务实的产品经验，也带着南方特有的“以人为本”的细腻服务，陆续开发了几大知名经典名盘：珠江骏景、珠江帝景、珠江绿洲、珠江罗马家园、珠江国际城、合生国际花园、壹千栋等，总开发建筑面积超过300万平方米。珠江地产一直把“立足现在，放眼未来，紧密结合政府规划，推进城市良性发展”作为自己开发的最高指导原则，致力于开发经营城市中生活以及商业氛围尚不成熟的区域，通过房地产开发的经营与发展等手段，不断提升区域生活水平，提高当地常住人口的综合素质，从而加快区域的成熟与发展。
珠江·奥古斯塔城邦立足于亦庄区域，结合北京市多中心发展格局的政策，通过珠江地产的全力运作和有识之士的青睐，带动马驹桥产业园区功能的完善、土地的增值以及区域综合实力的全面提升，全力打造京津冀走廊上最为璀璨的明珠。
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亦庄房价高吗?适合安家吗?
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目前来说亦庄的房价还行。有什么关于房价和房子的问题？得看您的经济状况和您对未来的规划。至于适合安家么您好
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购房者感叹房价太高：买小产权房是无奈之举
经济参考报&&
京郊冬日的早晨，阳光明亮。西伯利亚南下的寒流在持续降温的同时，也驱散了上空多日的雾霾。
京郊冬日的早晨，阳光明亮。西伯利亚南下的寒流在持续降温的同时，也驱散了上空多日的雾霾。在京郊八通线的梨园站，记者见到了陈萌，她刚从新买的房子里出来，打算回原来的家里拿些东西。陈萌原来家在太玉园小区，同处京通区域，也同样在八通线上。&太玉园小区大概住了将近两万人，是北京最大的小产权房社区。&她说。在她眼里，小产权房不算是敏感话题。&我们可以从这里坐过去，还有趟806路公交车，可以直接坐到小区。&在陈萌的建议下，我们坐上了806路公交车。经过土桥车站时，她指着路南处一个塔楼告诉记者，那是一个刚建成没多久的小产权楼盘。在土桥，还有很多这样的小产权房，而且卖的都很好。大约20分钟后，我们到达了太玉园小区。这里属于通州区张家湾镇，南北走向的张采路将小区分为东西两部分。806路公交车从写有&太玉园&三个烫金大字的牌匾下进入小区，然后纵穿整个西区，到达太玉园的下一个公交站。牌匾下方拱形门洞的两边，绵延着数百米的各色门面房和商铺，呈雁列之势将整个西区包围起来。马路则是对称布局的东区。据悉，东西两边加起来整个小区占地有两千多亩。从牌匾下方的门洞进入小区，在路旁竖着一块木制的牌子：芬芳幼儿园。更前方有一家超市，几位老人正坐在门口的椅子上下棋，晒太阳。陈萌说，当初选择在太玉园买房子，最主要的原因是价格。2006年前后，她打算在京通区域买套房子，当时通州的楼盘价格已经普遍在5000元上下。和北京城区乃至全国很多区域一样，京通区域的房价是在2003年开始上涨，尤其是八通线沿线，比通州其他区域的房价更高一些。但是，当时太玉园的房子均价只需要2000元。最终，陈萌在太玉园小区买下一套两居室的房子，面积97平方米，总价20万元左右。在2006年，20万是陈萌能承担的价格极限。尽管没有产权，也无法抵押按揭，但她最终用全款买下了这套房子。&说实话，这里的配套设施很完善，挨着线，交通也方便；门口有菜市场有超市；小区物业费甚至只要5毛钱。&陈萌至今仍对这里的环境很满意，尽管当年只是无奈之选，但她没有后悔。2013年末，太玉园小区房子的均价已经涨到了8000多元，比2006年差不多翻了四倍。&前一段时间听说可以转正的时候涨到了一万，但现在又跌回来了。&陈萌说。&转正&是几乎小产权房者的一个梦。陈萌也曾经抱有希望，2006年，两居室的小产权房到手后，当地的村委曾办发过一个&产权证明&，这成为她拥有这套房子的唯一凭证。陈萌一开始就清楚&小产权&与&大产权&的区别，也自然希望太玉园的房子有朝一日能够成为&大产权&。2012年，陈萌在梨园买了第二套房子，也就是现在的家。&这个当然是大产权啦。&她说，这段时间几乎每天都要从梨园到太玉园往返一次，坐806路公交车&来回倒腾东西&。尽管买了新房，陈萌对小产权房政策走向的关注丝毫没有减弱。她能够回忆起相关部门最近一次对小产权房的态度，以及最近又有哪些媒体报道了太玉园的小产权房。但陈萌从来没有担心过自己在太玉园的房子会被拆除。&北京拆了那么多地方，从来没听说要拆这里。&还有一个理由，她从电视新闻里听道，政府只说要拆在建、新建的，太玉园这样已经有上万人住了几年的社区，周围配套齐全，政府没说过要拆的意思。而且，土桥的很多小产权房都是刚建成不久，有的还没开始住人，她觉得即使要拆也是先拆那些部分。她甚至没有卖掉这个两居室的打算。在太玉园小区里，记者看到路边的电线杆和围墙上贴满了各种&转让&、&急租&的房屋广告。和那些急于出手的业主不同，陈萌有自己的打算，&我这房子现在租出去一个月也能有两千的收入，又不用还月供，没必要卖掉。&政府有关部门在实时表态中，并没有明确透露有关小产权房历史遗留问题的解决方案。作为&历史遗留问题&的一部分，陈萌认为国家最终会有一个解决办法，太玉园小产权房也会有一个出路。像太玉园这样的小产权房社区，国内很多城市都存在，对于这部分因为历史遗留问题所产生的&小产权房&，尽管它们的存在干扰了正常的土地市场和房地产市场。但一些也认为，在处理的过程中应该兼顾&小产权房&所起的一些积极作用。相关新闻：
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亦庄房价高吗？适合安家吗？
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我有更好的答案
亦庄挺好的，小区绿化很好街道很干净，开发区有条主路就在贝.乐附近。
采纳率：40%
不算便宜，安家适合，只要价格能接受
多余问这种问题
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