售楼小姐喊我假离婚 买套房退也不是卖也不成_网易上海房产频道
售楼小姐喊我假离婚 买套房退也不是卖也不成
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核心提示：当我们一次次要求开发商在提升产品质量、服务品质的同时，是不是也应该提醒自己，做一个精明的购房者呢？
擦亮眼睛少贪便宜，做个精明购房人。作为跑房地产的记者，经常都会遇到朋友前来咨询：“某楼盘可以买吗？”“可以”的概念是什么？价格低？地段好？还是其他？我们总想鱼和熊掌兼得，却往往又发现这样很难。有人就说了，你总认为买房子是自己与开发商的事儿，结果却发现不但专家掺合，朋友掺合，甚至连股市也掺合。所以，当我们一次次要求开发商在提升产品质量、服务品质的同时，是不是也应该提醒自己，做一个精明的购房者呢？“当初，是售楼小姐让我给她600元，帮我办假离婚证取得银行贷款。后来朋友告诉我此事不妥，犯法。现在我后悔啊，老婆也急得总埋怨我，房子退不脱、卖不掉，这事在我心头都堵成结石了。”买房人张先生(化名)着急地说道：“本来想尽快把这块石头搬开，结果一拖就是两年，事情还悬而未决！”市民报料： 一念之差，买房子要先查征信啊前不久，在金堂某酒店就职的张先生打进成都商报爆料热线，讲述了一个买房囧事。原来在2014年年初，30岁的张先生与妻子在金堂某楼盘看中了一套125.25平方米的房子，抱着自住兼投资的想法，张先生很快缴纳了首付分期的部分房款，合计约5.3万元，然后进入办按揭的流程。结果张先生因信用卡征信有问题被银行拒贷。张先生的第一想法是找到售楼小姐退房，对方却告诉他，首付款是不能退的。骑虎难下的张先生犯愁了，总不能房子还没见着，5万多元就打水漂了吧！这时售楼小姐帮他一起想了个办法，“给我600元钱，我帮助你们办假离婚证明，然后用你妻子的名义按揭买房。”张先生几乎没有多加思考，就同意了这个办法。3个月后，银行贷款顺利下放，张先生开启了按揭生涯。后来张先生一位朋友得知此事后告诉他：“如果银行发现你是办假离婚证，可以随时终止贷款，并且这种行为是违法的，最好是把房子退了。”张先生这下慌了，于是就找售楼小姐退房。在他看来，当初是售楼小姐为了卖出房子，出主意让他办假证，那么这件事的责任就应该由开发商和售楼小姐来承担。结果张先生没想到，此事被售楼小姐一拖再拖，直到2015年5月，张先生在售楼部找到相关领导解决此事，第二天再去时发现，帮他办假证的售楼小姐已经离职了，对方公司负责人还表示，该售楼人员的行为“是销售人员私下做的事情，公司不清楚”。在与开发商多次协商后，前不久开发商终于给出解决方式：退房可以，但是要从首付中抽出1.5万元，还要加上一年的银行贷款利息，两项相加大约是7.5万元。而这样的解决方式张先生坚决不同意，之前只是首付打水漂，现在还要加上更多的利息，亏大了！他认为作为被动的违规者及受害者，最多能接受与开发商“AA制”付一年的利息，而首付款则应该全额归还他。此时，张先生很想迅速解决此事，房子拿在手里一时卖又卖不掉，找律师打官司人家嫌案子太小举证麻烦也不接，开发商告诉他责任在售楼小姐和他自己身上……业内人士：三种情况易办假证 就怕银行审不过在百度上搜索词条：办假离婚证、骗房贷，就会发现层出不穷的相关案件。记者咨询的一位相熟的置业顾问表示，这些假证在网上也好、在路边也好都可以办，“银行没工夫一个一个地查”。另外，这位置业顾问还提及，以下三种情况，销售人员和客户很容易选择这种违规的方式，比如以前二套贷款严、首付高，很多人就找能人办假离婚证明或者未婚证明，这样买房省钱；还有很多人以退休的父母名义买房，给父母开假工作证明；还有做银行假流水证明的。至于这样做的风险是什么，该置业顾问表示，“风险就是运气太差在银行审不过。”银行人员：查实造假 有权解除贷款并追究利息据银行人士介绍，拿假证件前往银行办理首套房屋贷款时，如果总行抽查，一旦查实证件造假，即使贷款已经发放，银行仍有权要求解除双方借贷合同。届时购房人仍应向银行归还剩余贷款和已产生的利息。“有些比较严的银行也会查，这种假证一拿上去可能就会被发现。”记者致电招商银行个人信贷中心时，接线员也表示银行有办法查出假证。律师观点：假证购房影响征信记录 最好协商解决泰和泰律师事务所律师刘俊表示，用假证明骗取银行贷款的行为，一旦被发现，将严重影响购房者的征信记录。而且这种行为虽然不构成刑事责任，却对社会造成不良影响，对自己来说，也有被银行发现后解除借贷的风险。这个案例中，售楼小姐和购房者张先生都需要承担相应的责任，开发商开除置业顾问一事则表现出对这种行为并不支持，那么要判定开发商是否应该负有责任，则需要具体事情具体分析。现在购房者不同意开发商提出的解决办法，最好是和对方继续协商解决。如果手里有相关证据，要走诉讼程序也是可以的。
本文来源：四川新闻网-成都商报
责任编辑：陈思婕_NOSHS090
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分享至好友和朋友圈你好，我是外地媳妇和老公离婚了，我户口是上海户口，离婚后我无房，我如果想在上海买套房需要哪些证件，谢
买房子需要钱,身份正,单身证明,户籍证明.
采纳后不可撤销，确定采纳？
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身份证、离婚证明就可以了。
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刚办了离婚手续，名下没房，过多久可以再买房？上海户口
关键是帅哥你有没有钱？资金不足的话上海周边房子首付二十七万精装交付的就当给你的见面礼吧
上海户口离婚有小孩可以买第二套房吗
这个看孩子有多大啊，满十八岁就可以买
本人外地户口，老公上海户口，婚前老公有房，本人在上海无贷款、无房离婚后多久可以以首套房贷款买房
离婚，房子归你，你老公可以买房，你离婚就不能买房。
本人外地户口，老公上海户口，婚前老公有房，本人在上海无贷款、无房离婚后多久可以以首套房贷款买房
可以在离婚前帮名字过户给你但是还是要交税的，过完之后在离婚你老公就可以买了，但是还是有点问题要到银行查下资信如果有贷款记录的话又不能算首套了只能去花钱坐下包装了反正买个首套房你还是要花钱的
本人37岁，上海户口，跟丈夫离婚后跟女儿在外租房，有工作。请问我符合申请上海经适房或廉租房或保障房的
经适房申请
首先家庭成员须持本市7年以上的常住城镇户口，且在申请所在的区居住5年以上；
其次，申请家庭人均住房建筑面积15平方米以下；
申请家庭人均月可支配收入2300元以下，人均财产7万元以下；
此外，申请者五年内未发生房产交易行为。
对于符合以上条件，30岁以上的单身居民也可提出申请。
已婚，男女名下各一套房，如果离婚了，男方还能贷款买房吗？都是上海户口。
根据最新政策，上海户籍单身人士名下只可拥有1套住房！结婚了可以拥有2套！
&&&&&&你好，我是外地媳妇和老公离婚了，我户口是上海户口，离婚后我无房，我如果想在上海买套房需要哪些证件，谢
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请问2017嘉定区如何办理离婚手续呢？
由于多种原因，我和我妻子决定在2017年，我们家是在区，如果选择离婚的话如何办理手续，就是2017嘉定区呢？请解答
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2017嘉定区如何办理离婚手续要看当地的法律规定，还是要准备好一些材料。提交的证件材料 l、本人常住户口簿、居民。 2、双方的。 3、双方当事人的。 4、双方当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠彩色照片。
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离异外地人有小孩可以在上海买房吗？
离异五年小孩抚养权在我这，我在上海生活多年，社保也有，可不可以在上海买房
采纳答案
具体看在哪个区了，嘉定区是不能买房的，其他有的区可以。
全部6个回答
可以的。可以买的。有社保可以买的。
当然可以买！只要资格有就没有问题！
这样是可以买房的，没有什么影响的
具体看在哪个区了，嘉定区是不能买房的，其他有的区可以。
你实在是无聊透顶真的。
这样是可以买房子的啊，
可以 集体户口也算南京户口 可以直接买买
按规定是缴税一年以上可以购房，你这个的问问房管局，网上查电话咨询就行
一次性就好了
如果要贷款的话就是按首套房。
户口迁入武汉市区，另外必须要连续缴费2年以上社保。
可以，去之前的银行开具一份证明就可以
待解决问题
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我和老公离婚了，户口还在男方哪里，可是我现在想买房子，男方银行有贷款。
我和老公离婚了，户口还在男方哪里，可是我现在想买房子，男方银行有贷款。我拿离婚手续可以买首付房子吗我？
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你好，可以咨询当地银行。
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他们两个结婚后于96年生下大女儿，2003年2人购买第一套房子，想生二胎，于2008年离婚，离婚协议内容是房子归男方，大女儿由男方抚养。于2009年生下小女儿，一直没办复婚手续，但是一直生活一起……于2011年又购房一套，产权名字写大女儿（购买该房时由女方账户转账给房地产公司，但与房地产公司签合同时是由男方代替女儿签订那时候女儿未满18周岁）。由于努力后夫妻感情不和决定彻底分开，于日二人私人签订离婚协议，内容为2个女儿为女方抚养，2003年夫妻共同购买的房子归小女儿，而2011年以大女儿名义购买的房子继续归大女儿名下(为生二胎，两人于2008年已经办理离婚手续，所以此份协议为二人私人拟定未到民政局提交)???之后男方于2012年至今与我生活一起并生下一儿子，但我们也没去办理结婚登记，到2014年1月，他们为了小女儿可以把户口从农村迁到厦门，办理复婚……同年2014年9月，迁好小女儿户口，他们又办理离婚，重鉴离婚协议，协议大概内容是，2003年购买的房子归女方所有，大女儿和小女儿归女方抚养（但是签这个协议的时候大女儿已经满18周岁）。。。。。于2014年11月与我登记结婚，现男方想拿2011年购买的房子做银行贷款，成卖，但这套房是以大女儿名子买，大女儿已办公证书，全权委托交给爸爸处理，这样的情况下，前妻有权要求赔偿吗？因为2011年购买的这套房子他们处于离婚状态，并已经超过2年，所以在第二次的离婚协议上面也没有提到这套房子。。。。。我现在担心的是我们将这套房子处理掉或贷款，前妻可否控告男方
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你好，女方与男方离婚后为大女儿买的房子可视为女方对大女儿单方面的赠与，大女儿成年后则可以独立处分其房产，既然大女儿已委托公证给他爸爸处分，则他爸爸可以处分这套房子，但处分后的收益公证书是否有约定，正常来说收益应由大女儿自己支配。若收益在大女儿手上，相信女方也无法提异议，但若你们自己收益，则最好有合理解释，以免引发矛盾，从你描述看，大女儿成年后对其自己的财产有自由处分权，女方找你们主张权益这块应该是不行的，但如果现在大女儿仍归女方抚养，女方是大女儿的监护人，则有可能。
女方是零九年武汉高校毕业，户口挂靠省人才中心。一一年男方在武汉贷款买房，2012年结婚时把女方的户口迁到房产所在地！房子属于婚前财产，名字也写的男方的，婚后共同偿还剩余商业贷款！2016年10月离婚，
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答：房子属于男方婚前房产，贷款主贷人也是男方。离婚后女方再买房属于首套房，首付3成，基准利率。
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