父母与子女婚前房产交换后属于夫妻共同财产的范围吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-06 21:57 标签： 无子女无共同财产离婚
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现在人们谈起房价可能会苦笑摇摇头，买不起房子是社会存在的一种普遍现象。房价越来越高，很少人可以凭借自己一个人的能力买房。所以很多人会选择让父母帮忙出首付，然后自己来还月供。家里比较富裕的父母也有可能选择全款来买房。这个时候会存在一个问题，父母买的婚房属于谁，今天小编来好好说说。
婚前选择买房
1.选择全款，登记在子女名下
根据法律的规定，选择全款，登记在子女名下的情况可以视作是父母对自己子女的赠与。是子女的个人财产，不属于夫妻之间的共同财产。
2.父母选择首付，子女负责月供
如果选择的是父母帮忙首付，子女负责月供的情况。那么房子不光是子女一个人的财产了，因为月供部分一般都是婚后子女与配偶共同偿还。婚后共同还贷部分和与之对应的增值部分视作夫妻间的共有财产。离婚的时候虽然房屋产权一般都会归产权证有名字的子女，但取得房屋产权的一方必须给予另外一方相对于的补偿。
婚后选择买房
1.选择全款，登记在子女名下
根据法律的规定，这种情况是为父母对子女的馈赠，属于子女的私人财产，不属于夫妻间的额共同财产。
2.选择全款，登记在子女夫妻双方名下
这种情况可以看作是父母对夫妻双方的赠与，应该被看作夫妻间的共同财产。
3.父母选择首付，子女负责月供
如果子女由于钱不够，父母选择出一部分钱或帮忙出首付，剩余的钱都是由小夫妻双方共同支付。那么父母是没有权利决定房子的产权归属问题，房子可以视为夫妻间的共同财产。
【责任编辑：段佳曼 】
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邮编：450016结婚前买的房子算夫妻共同财产吗？
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20:07:40 　评论(/)
原标题：结婚前买的房子算夫妻共同财产吗？ 一般人结婚，婚前男方都要先有房子，所以，家里有钱的就父母先给买好房子，家里没钱的就父母给交个首付也要买房子，在前一篇文章中我们说了，父母付首付给子女买房子，由子女婚后共同还贷的，离婚时极易产生财产纠纷&
一般人结婚，婚前男方都要先有房子，所以，家里有钱的就父母先给买好房子，家里没钱的就父母给交个首付也要买房子，在前一篇文章中我们说了，父母付首付给子女买房子，由子女婚后共同还贷的，离婚时极易产生财产纠纷，那么，如果父母婚前全款给子女买的房子，那么这种房产也算是夫妻共同财产吗？如果这样的夫妻离婚，房产又该怎么分割呢？
我国婚姻法第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定：&婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。&可见，我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定，无约定从法定。
《最高人民法院关于适用&中华人民共和国婚姻法&若干问题的解释(二)》第二十二条规定：&当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。&
现在一般人结婚时都是男方出首付贷款买房，婚后由夫妻共同还房贷，结婚不几年，夫妻离婚，这时财产分割就出现了争议，在法律上，这种情况一般是怎么处理的呢？2016年，我国出台了新版的婚姻法，其中第第十条规定：&
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