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我房子贷款了26万，需要还13年，月利息是5.125，等额本金和等额本息，一共分别需要多少钱？
选择用等额本金还款法还是用等额本息还款法是许多人感到犹豫的一点，其实这两者之间还是存在较大不同，主要是等额本金每月还款不同，等额本息每月还款相同。当然，最好的方法还是因人而异的。
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　　等额本息和等额本金存在一定的区别，这也是很多人有些疑惑的一点。其实简单点来说，等额本息每个月的还款是一样的，它的“本+息”的和一直是保持不变的。它需要先计算出贷款的利息总和，再加上贷款本金,然后将总数平均分到每一个月。这样计算的话等额本息一共是需要支付356,694.47元。但是等额本金每个月的还款就不一样了，因为它的本金的部分虽然一直保持不变，但是它的利息是另外计算的。按照这样的计算方法等额本金一共需要支付347,167.71元。
　　这个问题我先来解答一下等额本金和等额本息的区别，其实就是如果用的是等额本金还款法，那么就是保持本金不变，然后另算利息，每个月的还款不一样。如果用的是等额本息还款法，那么每个月的还款都是一样的。但是针对你的这个问题，其实贷款并不单单只是由这一个方面决定的，还有许多其他的因素，比如它需要结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式还有其他的一些因素来进行综合的计算。所以说只看这样的信息并没有办法进行实际的数字计算。
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贷款26万买房,还十年,每个月要还多少
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二手房经纪人
这个不是很清楚
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
这个不是很清楚
二手房经纪人
大概2900多
二手房经纪人
平安福建城堡镇
二手房经纪人
是因为水至清则无鱼需要愈演愈烈
二手房经纪人
hi看门我妈来了
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违法信息举报邮箱：还不上房贷业主成被告不提前还款银行要收房
双方最终达成调解协议法官提醒：还贷困难应及时和银行联系协商
&&&&□记者韩景玮实习生乔小广&&&&房市低迷，断供案在楼市升跌中浮现。郑州一女子2008年贷款26.8万元买了一套房，还款期限30年。但自2009年1月起，到2014年3月，该女子累计24期未能按时足额还贷。在协商未果后，银行将该女子起诉到法院，要求其提前归还剩余贷款及利息，否则房子拍卖。6月17日，郑州管城法院将法庭搬到代书胡同社区审理此案。据悉，这也是郑州楼市出现断供案件以来，公开审理的第一案。&&&&业主断供，银行要求一次付清贷款&&&&2008年6月份，家住郑州管城区的谢女士，在管城区买了一套52.46平方米的住宅，付了67010元的首付后，余款经由房产公司与银行签订贷款合同，贷款金额为26.8万元，期限为30年。自日，银行方面开始按合同约定，履行发放款义务。&&&&按照合同要求，谢女士每月20日前，要把每月1500元左右的月供交给银行。但是自2009年1月开始，至2014年3月，谢女士累计24期未能按时足额归还房贷。有的是晚几天，有的是晚一个多月，最后还要扣担保人的保证金。&&&&由于谢女士累计24期未能按时足额归还银行贷款，银行方面在与谢女士沟通未果后，向法院提起诉讼，请求法院判令谢女士归还剩余贷款元及利息和积欠利息。同时谢女士承担本案律师费14512元和诉讼费；并要求某房产公司承担连带责任；原告要求对被告名下的房屋进行拍卖。&&&&被告称并非故意，目前无还贷能力&&&&昨天上午，管城法院航东巡回法庭在代书胡同社区审理此案，部分市民旁听了案件审理。&&&&法庭上，原告代理人称，在银行与谢女士签订的贷款合同中，违约条款中的一项规定：借款人连续3个月或累计6次，未按时足额偿还贷款利息，银行有权要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用。被告谢女士累计24期未按时支付房贷，符合合同约定的条件。被告某房产公司应当对上述费用承担连带保证责任。&&&&面对原告诉讼请求，谢女士辩称，自己并不是故意逾期交房款的。截至日的贷款，她在起诉后全部还清了。目前自己无还款能力，希望在日前，可以将剩余贷款全部还完。某房产公司称，日，银行已扣划了房产公司保证金2540元。两被告对律师费都有异议。&&&&庭审结束后，法院对此案进行了调解，原被告双方最终达成调解协议。谢女士在日之前，向银行还清余款元及利息和罚息，支付银行律师费1万元，并承担本案的诉讼费用。被告某房产公司承担连带清偿责任。&&&&法官提醒：还贷困难应及时和银行联系协商&&&&庭审结束后，主审该案的审判长申茜说，我们这个巡回法庭专门审理金融案件，自2013年3月份成立到现在，共审理60起贷款纠纷案。该案也是郑州楼市近期出现断供事件以来，公开审理的第一案。&&&&当出现房贷无力偿还的情况时，银行起诉都会要求贷款人一次性还清贷款本金及其利息，由于此类案件事实清晰，法院都会支持银行的诉讼请求。&&&&化解还贷困难的办法是，贷款人应及时和银行联系，争取和解，比如与银行协商采用分期付款等方式。&&&&面对记者提出，类似事件是否可认为郑州出现断供潮问题？银行方面称，郑州房价目前总体上仍处于上涨阶段，还不至于出现房子贬值的情况，所以不存在房贷断供潮产生的基础。线索提供徐晓艳张娜
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今日生活报银行贷款26万，15年总共多少利息-宜人贷问答
银行贷款26万，15年总共多少利息
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根据08年10月30日下调利息后，你贷款26万，15年后利息有98826元，总还款额为，以下是你每月的还款额度：1月,2536.44(元)2月,2530.38(元)3月,2524.31(元)4月,2518.24(元)5月,2512.18(元)6月,2506.11(元)7月,2500.04(元)8月,2493.98(元)9月,2487.91(元)10月,2481.84(元)11月,2475.78(元)12月,2469.71(元)13月,2463.64(元)14月,2457.58(元)15月,2451.51(元)16月,2445.44(元)17月,2439.38(元)18月,2433.31(元)19月,2427.24(元)20月,2421.18(元)21月,2415.11(元)22月,2409.04(元)23月,2402.98(元)24月,2396.91(元)25月,2390.84(元)26月,2384.78(元)27月,2378.71(元)28月,2372.64(元)29月,2366.58(元)30月,2360.51(元)31月,2354.44(元)32月,2348.38(元)33月,2342.31(元)34月,2336.24(元)35月,2330.18(元)36月,2324.11(元)37月,2318.04(元)38月,2311.98(元)39月,2305.91(元)40月,2299.84(元)41月,2293.78(元)42月,2287.71(元)43月,2281.64(元)44月,2275.58(元)45月,2269.51(元)46月,2263.44(元)47月,2257.38(元)48月,2251.31(元)49月,2245.24(元)50月,2239.18(元)51月,2233.11(元)52月,2227.04(元)53月,2220.98(元)54月,2214.91(元)55月,2208.84(元)56月,2202.78(元)57月,2196.71(元)58月,2190.64(元)59月,2184.58(元)60月,2178.51(元)61月,2172.44(元)62月,2166.38(元)63月,2160.31(元)64月,2154.24(元)65月,2148.18(元)66月,2142.11(元)67月,2136.04(元)68月,2129.98(元)69月,2123.91(元)70月,2117.84(元)71月,2111.78(元)72月,2105.71(元)73月,2099.64(元)74月,2093.58(元)75月,2087.51(元)76月,2081.44(元)77月,2075.38(元)78月,2069.31(元)79月,2063.24(元)80月,2057.18(元)81月,2051.11(元)82月,2045.04(元)83月,2038.98(元)84月,2032.91(元)85月,2026.84(元)86月,2020.78(元)87月,2014.71(元)88月,2008.64(元)89月,2002.58(元)90月,1996.51(元)91月,1990.44(元)92月,1984.38(元)93月,1978.31(元)94月,1972.24(元)95月,1966.18(元)96月,1960.11(元)97月,1954.04(元)98月,1947.98(元)99月,1941.91(元)100月,1935.84(元)101月,1929.78(元)102月,1923.71(元)103月,1917.64(元)104月,1911.58(元)105月,1905.51(元)106月,1899.44(元)107月,1893.38(元)108月,1887.31(元)109月,1881.24(元)110月,1875.18(元)111月,1869.11(元)112月,1863.04(元)113月,1856.98(元)114月,1850.91(元)115月,1844.84(元)116月,1838.78(元)117月,1832.71(元)118月,1826.64(元)119月,1820.58(元)120月,1814.51(元)121月,1808.44(元)122月,1802.38(元)123月,1796.31(元)124月,1790.24(元)125月,1784.18(元)126月,1778.11(元)127月,1772.04(元)128月,1765.98(元)129月,1759.91(元)130月,1753.84(元)131月,1747.78(元)132月,1741.71(元)133月,1735.64(元)134月,1729.58(元)135月,1723.51(元)136月,1717.44(元)137月,1711.38(元)138月,1705.31(元)139月,1699.24(元)140月,1693.18(元)141月,1687.11(元)142月,1681.04(元)143月,1674.98(元)144月,1668.91(元)145月,1662.84(元)146月,1656.78(元)147月,1650.71(元)148月,1644.64(元)149月,1638.58(元)150月,1632.51(元)151月,1626.44(元)152月,1620.38(元)153月,1614.31(元)154月,1608.24(元)155月,1602.18(元)156月,1596.11(元)157月,1590.04(元)158月,1583.98(元)159月,1577.91(元)160月,1571.84(元)161月,1565.78(元)162月,1559.71(元)163月,1553.64(元)164月,1547.58(元)165月,1541.51(元)166月,1535.44(元)167月,1529.38(元)168月,1523.31(元)169月,1517.24(元)170月,1511.18(元)171月,1505.11(元)172月,1499.04(元)173月,1492.98(元)174月,1486.91(元)175月,1480.84(元)176月,1474.78(元)177月,1468.71(元)178月,1462.64(元)179月,1456.58(元)180月,1450.51(元)答案补充手算是很麻烦的，你可以去，上面有你需要的所有的详细贷款资料。答案补充如果是等额本息还款的话，15年你要付利息.31元，每个月的月供是2061.49元。等额本金还利息98826，但是开始还的多，要2536元。建议你如果15年不提前还款的话，用等额本金法，这样可以省12241元，如果你打算提前还款，用等额本息法，因为这样开始的6年零8个月都比等额本金法的月供要便宜。但是如果你6年零8个月以后才提前还款，哪么还是用等额本金法。(注：看月供，前80个月等额本金要比等额本息要贵，第80月开始，等额本金的优势才显现。)
回答者：d***3 |
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12
26万15年(180个月)月还款额:
*7.05%/12*(1+7.05%/12)^180/[(1+7.05%/12)^180-1]=2344.23元
利息总额:-=.4
说明:^180为180次
回答者：g***2 |
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月初，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达8.5折。现行基准利率是日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/12
20万15年(180个月)月还款额:
*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^180/[(1+7.05%*0.85/12)^180-1]=1686.90元
利息总额:-=
说明:^180为180次
回答者：g***7 |
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