为什么一定要在沈阳买房？3年后给你答案
你在沈阳多久了？
是不是觉得每天上班地铁公交难挤
旅游旺季出门都是人挤人
天气反复无常，变脸太快
有时候你有没有一种冲动，
想逃离沈阳这种生活？
如果你此刻有这样的想法，很遗憾！
但是如果3年后，你还留在沈阳
因为，你见证了沈阳翻天覆地的变化！
不信你看！
最近的“一带一路”火遍全国
2014年到2016年
沈阳对“一带一路”沿线国家新增投资项目39个
累计协议投资额3.78亿美元
新签对外工程承包项目79个
新增合同额17.3亿美元
外贸出口62.7亿美元
我们的家乡——沈阳！
又一次站在了全国瞩目的舞台上！
未来的沈阳也要开挂！
一大波好消息将改变800万沈阳人的生活！
条条与你相关，个个都是福利。
1、沈阳中心城区以四环为基础
按照最新一版沈阳城市总体规划，5年之内，中心城区将以“金廊、银带”为骨架，构建“一主、四副、多中心”的城市空间结构，优化城市空间布局。
“一主”指城市主城，包括三环内用地及浑南新城；“四副”是主城综合服务职能拓展和城市核心生产职能发展的主要区域，包括铁西产业新城、蒲河新城、浑河新城和永安新城。
别再说“二环开外有点偏”的话了！规划显示：以四环为基础的中心城区，面积将达到1545平方公里！以后俺们都是城里人！
2、沈阳地铁11条线四通八达
到2020年，沈阳人出家门就能坐上地铁。11条地铁线，正在规划中，即将闪亮登场。
这11条线路还将与7条城际铁路交会，实现沈阳市与本溪、鞍山等辽宁中部城市之间的有机衔接。目前，沈阳地铁1、2号线已开通。4号线年内全面开工，在建的9、10号线计划将在2018年开通，2号线北延线将继续向北延伸。
为保障未来其沿线客流的出行需求，缓解地铁2号线客流压力，沈阳沿金廊两侧又规划布设了地铁8号线和12号线，分别经行三好街和奉天街！
地 铁 8 号 线
北起大韩屯，南至浑南新城：走行怒江街、华山路、三经街、三好街、金阳大街、智慧大街。串联大韩地区、北行地区、西塔北市地区、彩塔地区、五里河商圈、高新区、行政中心、大学城等重点地区。
地 铁 12 号 线
南北走向，由沈北经陵北街，走奉天街至浑南。途经沈北方特、道义、皇姑区首府新城，沿金廊、南塔至浑南地区。
其实，按照去年的规划，沈阳要新建5条地铁线以及多条地铁延长线。而且到2020年，沈阳市将规划建设总长度达400千米的11条地铁线路，形成“四横四纵两L一弦线”地铁线网。
新建5条地铁线路简介
1、地铁3号线：起点铁西宝马，终点东塔机场。
走行25号路、细河路、砂阳路、文化路、文化东路。串联宝马、中德产业园、中法生态园、于洪新城、滑翔居住区、南湖地区、文化路地区、五爱市场、南塔、东塔等重点地区。
2、地铁6号线：北起首府新城，南至苏家屯
6号线是一条跨河线路，走行鸭绿江街、小什字街、大南街、长白中路、迎春街。串联首府新城、方城地区、南塔地区、长白岛、曹仲、满融地区以及苏家屯。
3、地铁7号线：起点开发大道站，终点大东宝马
走行沈新路、胜利大街、市府大路、东北大马路、东望街。串联沈新路地区、张士开发区、长客西站、沈阳站、市府大路、沈阳东站、大东汽车城等地区。
4、地铁8号线：北起大韩屯，南至浑南新城
走行怒江街、华山路、三经街、三好街、金阳大街、智慧大街。串联大韩地区、北行地区、西塔北市地区、彩塔地区、五里河商圈、高新区、行政中心、大学城等重点地区。
5、地铁11号线：西起道义大街，东至辉山组团
走行蒲河路、辉山大街、沈北路。串联沈北核心区、奥特莱斯、中国医科大学、蒲河岛、蒲河镇、辉山组团等片区。
按照规划，未来沈阳地铁一环内站点覆盖率100%，步行5分钟可达地铁站，三环内覆盖率80%，步行10分钟可达地铁站。沈阳很大，却架不住我们天天造地铁啊！
3、沈阳将建新北站、新西站
在规划国家综合交通信息枢纽上，沈阳市将推进国际机场、高铁大型交通枢纽建设。
在沈阳站、沈阳北站、沈阳南站基础上，结合京沈高铁建设，新建沈阳西站，预留京哈第二条通道，建设沈阳新北站。
4、公交车更加便利
今年，沈阳市计划新增更新公交车1000台，三环内近八成的公交线路在早晚高峰期，5分钟就能等来一辆公交车。计划新开公交线路20条，调整公交线路10条。
5、浑河跨河通道达17座
目前，浑河上已经有西苏堡大桥、西三环桥、南阳湖桥、胜利桥、三好桥、富民桥、长青桥、等跨河通道。
未来，中心城区范围内的浑河核心区段有望实现“一公里一桥”。
6、未来看病更方面、更省钱
于洪区启动盛京医院雍森分院建设；加强“医联体”合作办医，提升医疗救治水平。浑南要新建2个社区卫生服务中心、10个社区卫生服务站，进一步提高公共卫生服务水平。
未来的沈阳，将建成覆盖城乡全体居民的大病保险制度。未来的沈阳，各个区都有名医院分院入驻！
7、沈阳城区将建“地下城”
沈阳计划将主要以金廊、太原街、中街为中心建设“地下城”。还将以金廊地下为轴线，串联起北陵公园、北陵大街、工业展览馆、文体路、五里河公园、奥体中心6个节点地区，形成“地下城”。
今后大家到这些地区逛街、办事，可以直接将车停泊在地下，然后往来于各商业综合体内。甚至开车都可以走地下通过，不必担心路上堵车。
8、国内最大室内水上乐园来了
位于沈北的“七星海世界”将打造成全国最大的集水上乐园、室内游乐场、海洋科技馆、酒店会议和海鲜特色餐饮为一体的综合型度假休闲胜地！
话说沈阳没有大型水上主题乐园的历史即将结束了。哎？沈阳是不是又多了个全国第一，真是好骄傲呢！
9、沈阳中心城区将新建19条道路
沈阳中心城区将新建19条道路，分别位于沈河区、大东区、皇姑区及于洪区。沈河区8条、大东区3条、皇姑区5条、于洪区3条，总长6.5千米。
要让家在君说，老话说得好，要想富，先修路！沈阳房子盖的不少，但有时候房子盖好了，路还没修好。新建19条道路，确保每个居民出行便利，城市“没有死角”。
10、皇姑区打造老奉天主题街区
也许你没有见过老奉天的魅力，皇姑区接下来就将还原老奉天，让沈阳人更加深入了解老奉天。皇姑拟在黄河北大街沈阳师范大学北门，将打造占地面积约4万平的老奉天风情特色美食街，采用仿古建筑装饰风格，汇集辽宁各地知名美食。
要让家在君说，这是极好的。沈阳在建各类商场之余，是该想想更深层次的东西，比如还原历史，向历史致敬，让沈阳人更有沈阳味儿。
11、未来，沈阳不会堵车了
甭管是三好桥还是浑河桥，下班回趟家不容易啊！不过，这样的抱怨与苦恼，离结束的日子越来越近了！沈阳今年将新建7座跨浑河通道
新建中央大街桥、南塔通道、天坛通道、文溯桥、东塔桥、长安桥等7座跨河桥梁和隧道，提升浑河两岸道路通行能力。其中前四座通道将在今年内完工。
五爱立交桥通车了！
五爱立交桥已经通车了，沈阳人驾车从机场到铁西不必再等青年大街万鑫交通岗，那个“漫长”的左转信号了，可以直接走五爱立交桥B、C匝道！
B匝道：青年大街由南向北方向，通往五爱街方向（上跨二环路）。该匝道将和完工后的南北快速干道连接，实现南北连通。
C匝道：青年大街由南向北经由B匝道，通往西二环（三好街方向）。该匝道开通后，将取消目前青年大街由南往北左转上西二环的信号，缓解交通压力。
12、未来沈阳天天都是蓝天白云
每到冬天，总有几天是雾霾天，天天吐槽，不如行动起来！让沈阳的小天儿变蓝！
最新的沈阳城市总体规划中，明确提出了在2020年前建设“三环、三带、四楔、南北绿廊”的概念。说白了，就是要建城市通风廊道，像老房子的穿堂风。
除了修通风廊道，沈阳还要扩大绿化，到2020年，沈阳中心城区人均公园绿地面积达到12平方米以上，绿地率达到40%以上，绿化覆盖率达到45%以上。沈阳的环境也会更美好！
13、未来，沈阳人的钱包越来越鼓
还有好消息！还有好消息！还有好消息！国家又给咱东北发文啦！
近日国家发展改革委印发了《推进东北地区等老工业基地振兴三年滚动实施方案（年）》（以下简称《实施方案》）。《实施方案》提出了拟于年开工建设的对东北振兴有全局性重要影响的，能够有效补短板和培育新动能的重大项目，共127项，其中2016年62项，2017年33项，2018年32项，主要涉及交通（含铁路、高速公路、机场、轨道交通）、能源、水利、工业、农业、城乡建设等多个领域。
这意味着什么？振兴老工业基地已经落实到细节！大把就业机会就要来了！沈阳人未来五年必须干活！挣钱的机会越来越多！
14、未来，沈阳人说走就走的旅行很方便
身为沈阳人，总希望能走遍祖国大江南北！想要去新疆看天山、南下海南岛看天涯海角……去拉萨看布达拉宫。这些愿望通通都能实现！
沈阳到新疆
K1084次运行区间为齐齐哈尔——乌鲁木齐南。今天起东北旅客不需要换乘即可从“白山黑水”直达“大漠果香”。沈阳人直接就能从沈阳北站出发！只需乘坐T302、K1084。
沈阳到三亚
长春～广州东的Z384/5/4 Z383/6/3次列车将延长至三亚，车次改为Z384/5 Z386/3次。从此东北旅客不需要到广州东换乘即可从“白山黑水”直达“天涯海角”。沈阳人直接就能从沈阳北站出发！
沈阳到西藏
沈阳铁路局有两次列车可以到达拉萨，包括成都到拉萨的Z322/3次，还有今年2月1日开行的Z622次-Z21次沈阳北到北京西到拉萨的套跑列车。
值得注意的是——
Z322/3次可以直达拉萨！
而Z622次-Z21次为分段火车，旅客需要买两张火车票，不过您不用下车，沈阳到了北京之后，火车换车牌子，然后再直奔拉萨！价格为硬卧最低票价898元。
15、未来，沈阳好学校遍地都是
为了满足学生及家长多样化的需求沈阳将有一大波优质学校投入使用和开建。家长再也不用担心孩子上不到好学校！
沈阳5年内拟建210所幼儿园
因全面二孩政策的实施，预计近三年沈阳将多出生2.8万人到3万人。规划控制幼儿园约1146所，其中规划保留幼儿园765所，扩建33所，转化幼儿园约138所，新建幼儿园210所。平均每班控制在30人，幼儿园服务半径将缩小至300-500米。每家楼下都会有一个幼儿园。
沈阳七中分校落户苏家屯
沈阳七中是一所办学历史悠久、文化底蕴深厚的百年老校，更是一所享誉盛名，创造多个教育史上的神话的优质名校，学校拥有包括全国优秀教师、省特级教师、省市学科带头人等顶尖的师资力量。目前七中分校已经落户苏家屯。
沈阳辽宁省实验学校于洪校区开建
辽宁省实验学校于洪校区正式启动建设，新校区计划明年8月投入使用，占地面积100亩。刚刚启动建设的辽宁省实验学校于洪校区，是省实验学校在于洪区建设的第二座校园。据了解，省实验学校于洪校区位于赤山路以北，怒江北街以西，占地面积100亩，建筑面积5万平方米，设计班型72个，可容纳学生3000名。
沈浑南三年开建21所名校
日前，浑南区推出加快教育发展三年行动计划，提出利用三年时间再新建21所优质小学、初中、高中，新建9所优质幼儿园；面向全国招聘优秀校长和名师。浑南区已于2015年底开始建设9所中小学及2所示范幼儿园，完成沈抚新城教育园区建设工程。
16、未来，沈阳人家边上就能看病
沈阳老百姓未来也将更加方便，各个区都有名医院分院入驻！
盛京医院分院进驻于洪
今年于洪区要完成区医院门诊及病房楼扩建工程，启动盛京医院雍森分院建设，引进至少2家三级医院；加强“医联体”合作办医，提升医疗救治水平。引进至少5家社会化养老机构，新增养老床位不低于500张。
五万市民免费体检
今年，浑南要为城乡居民免费健康体检5万人。积极引进沈阳市中医院、肛肠医院和口腔医院分院，新建2个社区卫生服务中心、10个社区卫生服务站。进一步提高公共卫生服务水平，建成集卫生监督、疾病控制、妇幼保健等功能于一体的区公共卫生服务中心。
社区医院和和大医院联合
大东区开展推广医联体模式，就是将同一个区域内的医疗资源整合在一起，由一所三级医院，联合若干所二级医院和社区卫生服务中心组成，引导患者分拨就医，而非一味涌向大医院。
17、未来，沈阳人上入地
五年后，沈阳人能玩啥呢？一大波文体设施正在规划建设中，沈阳人将会越来越会玩儿！
法库到棋盘山乘小飞机15分钟到
不用出沈阳，也能坐上飞机！从法库财湖出发，经15分钟飞行，抵达棋盘山风景区的秀美水面，登山看景，再飞回法库……法库县十间房镇党委书记，沈阳通用航空产业基地管委会常务副主任王大为说，上述场景今年就会真实地走进沈阳市民的生活里。
沈阳首个膜足球馆来了！
皇姑区气膜足球馆已经建成，在这里踢球健身，不仅冬暖夏凉，可提供休息室、水吧、更衣室、淋浴室、医务室、康复中心等设施，拥有停车位312个。
气膜足球馆位于皇姑区崇山中路文体大厦后身。项目总占地面积17000平方米，内设标准11人制人造草坪足球场一座，400米塑胶跑道一圈。
沈游泳馆不能少
喜欢游泳的这回可以高兴高兴了，未来沈阳将会建不少游泳馆！
沈阳市游泳馆（体育综合体）
总投资3.4亿元的沈阳市游泳馆，包含水球、游泳、跳水、儿童戏水池、室内滑冰场、儿童健身综合区、青少年训练中心等设施。
“动乐魔方”游泳馆
总投资10亿元，建设10座“动乐魔方”游泳馆
沈阳市棋盘山水上训练基地
总投资2.8亿元，建设两个综合训练馆，包括荡桨池、全民建身设施、艇库、车库等。
未来夏天游泳可以游到爽了！
京沈高铁要来了！
京沈高铁要来啦！以后沈阳到北京只需2.5小时，票价还不贵！
京沈高铁自北京铁路枢纽引出，经河北省承德市，辽宁省朝阳市、阜新市后接入沈阳铁路枢纽沈阳站，建设里程698公里，设计时速350公里。全线新建车站19座，其中辽宁段新建牛河梁、喀左、奈林皋、朝阳北、北票东、乌兰木图、阜新北、黑山北、新民北、古城子等10座车站。预计2019年将全线通车，届时北京至沈阳运行时间将缩短至2.5小时左右，北京至哈尔滨4小时到达。
惊不惊喜？刺不刺激？
让你秒变土豪沈阳人儿~
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今日搜狐热点重磅消息！在沈阳没买房子的新民、辽中、康平、法库人有福了！
沈阳发布重磅房产消息！
近日，沈阳市房产局下发了《关于在沈租赁住房居民享受公共服务相关政策的通告》，进一步扩大承租人的权利。
凡在沈租赁住房的非本市户籍家庭(含辽中区、新民市、康平县、法库县)，在符合相关规定的条件下，均可享受子女教育、就业扶持、社会保险、计划生育、住房保障、户籍管理等方面的公共服务权利。
也就是说，
只要你在沈阳租房子住，
就可以享受多项公共服务！
都哪些项？
挑重点的说！
子女上学不用愁了
随迁适龄子女入园。沈阳市幼儿园在遵守《幼儿园工作规程》和城镇住宅小区配套幼儿园等相关规定的前提下，实行自主招生，外来人口适龄子女与本地适龄儿童享有同等待遇。
上小学、初中、高中
沈阳市现行以居住证为主要依据接收外来人口子女入学，根据居住证及其他相关条件，由公办学校接收，免试就近入学。外来人口子女与本地学生混合编班，在学籍注册、学习考试、评优评先等活动中一视同仁。
非本市户籍具有本市初中学校学籍或毕业证、且在沈阳市居住地管区公安派出所办理了居住登记的承租人随迁子女，可以在沈阳市报名参加中考，并与城市考生享受同等待遇。
凡在沈阳市具有高中阶段三年完整学籍、实际学习经历和初始学籍，父母在辽宁省具有合法稳定职业和居所，经审核合格后可在沈阳市参加高考。
好了，孩子的问题解决了，
接下来看看你的保险问题怎么解决！
只要你在沈阳租房子住，
即便没有户口，
也可享受这些福利！
你的五险也有保障了！
凡是与用人单位确立劳动关系的职工都在参加养老保险范围之内，无职工户籍要求。当达到法定退休年龄时累计缴费满十五年可按月领取基本养老金。
凡是正常在沈阳市境内按规定有劳动合同的职工，无论是否为沈阳市户籍或承租人，均可由公司缴纳工伤保险，享受工伤保险待遇。
医疗保险（含生育保险）
非沈阳市户籍人员随用人单位参加沈阳市职工基本医疗保险，如与用人单位解除劳动关系可在沈阳市自愿参加城镇灵活就业医疗保险，按照规定享受相应的医保待遇。
享受国家规定的基本公共卫生服务，享受国家规定的免费计划生育技术服务。
非沈阳市户籍人员在沈阳市工作可以正常参加失业保险，失业后可按规定享受失业保险待遇，其中如在沈阳市办理《居住证》的失业人员，可在沈阳市领取失业保险金。
重点来了！
你可以拿租的房子当落户地！
想落户不用买房！
以下特定人群，其本人、配偶及未婚子女在申请落户时，可以将租赁住宅作为落户地：
(1)经国家、省和市有关部门批准调入的党和国家行政管理机关的副处级以上干部及随迁家属；
(2)具有普通中等专业以上学历，接受高等教育且大专以上学历、中级以上专业技术职称等国家承认的相应专业技能证书人员；
(3)非沈阳生源应届(含择业期两年)全日制本科以上学历普通高中等院校毕业生。
不仅不用买房子！
你租房子还有补贴！
租房最高享受800元补贴！
对于全日制高校毕业生，其中博士在35周岁以下、硕士在30周岁以下，首次在沈阳就业或自主创业，以及学士在25周岁以下，首次在沈阳自主创业，在沈阳市无任何形式自有住房的，就业人员凭签订的劳动合同、缴纳养老保险证明，创业人员凭营业执照、缴税证明等，给予租房补贴。
租房补贴标准为博士每月800元、硕士每月400元、学士每月200元，领取租房补贴期限最长不超过3年。
可以拿公积金当房租！
非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在沈阳市无自有产权住房且租房自住的，租用的房屋属性为住宅的，可以申请提取公积金用来支付租房房租。
除了以上这四点，
非沈阳户口的还可以
在本市申领机动车驾驶证，
办理机动车登记手续等服务，
享受办理出入境证件，
换领、补领居民身份证等服务。
“房子是用来住的，不是用来炒的”
租售同权，沈阳已经开始实施！
以前你担心的事儿，
现在都能解决了！
赶紧告诉更多的小伙伴！
以后没房也不闹心啦！
相关部门公开咨询电话
沈阳市房产局(住房保障)：
沈阳市教育局：
沈阳市人力资源和社会保障局：12333
沈阳市民政局：96100
沈阳市卫生和计划生育委员会：
沈阳住房公积金管理中心：12329
沈阳市公安局(落户)：
沈阳市司法局：12348
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法库老乡有嘛，想认识点在抚顺的法库人
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法库市场行不
有加我微信滴没，dandan88782聊天滴没
我走到法库需要15分钟，
有木有老乡
法库柏家沟，有亲戚算不
调兵山路过
二龙山，东湖公园，红街
我是法库市场人
我老去法库市场
法库。大明镇。调兵山。铁岭。我都去过
呵呵我也去过
不错我以前就那滴
铁岭的葱，开源的蒜，法库的小伙最完蛋
曾经的法库小学现在的富邦小学
在抚顺的法库人多吗
康平有一个
登录百度帐号抚顺到法库地图导航2018上车！看了这些政策，才知道自己能不能在沈阳买房2018上车！看了这些政策，才知道自己能不能在沈阳买房奇葩房屋百家号2018沈阳上半年房地产相关政策权威发布，建议大家收藏留用以及分享更多朋友！2018年上半年，1月起一批新的房地产新政开始出台，这些新法新规与您的生活息息相关。都有哪些值得关注的呢？年中将至，小编综合整理2018年房地产政策要闻，细数沈阳新政那些事儿！1月份辽宁省将建立租购并举住房制度辽宁省住建厅与中国建设银行辽宁省分行签署住房租赁战略合作协议，省建行将为全省发展住房租赁市场提供金融配套政策支持，积极培育和发展住房租赁市场，进一步推动辽宁住房租赁市场健康发展，到2020年，初步建立起租购并举的住房制度。1月4日关于规范住房公积金缴存基数调整工作的通知在调整标准方面：职工住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资，工资按国家统计局《关于工资总额组成的规定》计算；新录用和新调入的职工，缴存基数为自录用或调入之月起至调整月前的月平均工资；因病伤产假（6个月内）等原因暂未工作，仍由单位支付工资的，缴存基数核定方法应为职工上一年度工资总额（单位支付工资，不包括病伤保险或生育津贴）除以单位支付工资的实际月数。单位已准确核定职工上一年度月平均工资的，可选择在年度内的任一月份调整住房公积金缴存基数。2月2日关于进一步活跃和规范我市住房租赁市场的若干意见完善租赁住房供给。要按照《沈阳市利用集体建设用地租赁住房试点实施方案》的要求，稳妥有序地推进集体建设用地建设租赁住房的试点工作。新增租赁住房纳入保障性住房范畴的，可按照有关保障性住房用地政策实施土地供应。新建租赁住房项目用地以招标、拍卖、挂牌方式出让的，出让方案和合同中应当明确规定持有出租的年限。提升租赁住房的配套功能。各地区政府、各建设运营单位要针对承租人群特征，在租赁住房项目及周边增设便利店、洗衣店、活动室、健身房、交通等生活配套设施，使租房成为更便捷、更灵活的生活体验；提供社交、休闲、商务合作，或者创客空间或创业平台等增值服务，满足多元化、个性化的市场需求；要传承居住文化，体现人文关怀，提升社区空间品质，倡导引入社会化机构提供服务，营造更优雅、更宜居的租住氛围。2月13日关于调整提取住房公积金支付房租办理事宜的通知2月13日，沈阳市公积金管理中心发布《关于调整提取住房公积金支付房租办理事宜的通知》。《通知》指出，为支持住房租赁消费，促进住房租赁市场健康发展，根据《沈阳市住房租赁试点工作方案》以及沈阳市住房租赁交易服务平台运行要求，将对缴存职工申请提取住房公积金支付房租的业务办理进行调整。《通知》规定，自日（正月初七，星期四）起，缴存职工申请提取住房公积金支付房租的业务在办理过程中，除身份证（已婚职工夫妻双方均需提供）、《居民户口簿》或《结婚证》（已婚职工提供）、住房公积金联名卡、《房屋租赁登记备案证明》等原有要件外，将增加由房屋租赁登记备案机关出具的《房屋租赁登记备案证明》原件（须扫描留存电子档案，无需复印件），取消《提取住房公积金支付房租审批表》。且由于系统调整，网上租房提取暂停，租房提取业务全部在前台办理。此外，《通知》还指出，除本通知所涉及的内容外，租房提取住房公积金的条件、其他要件、办理流程等仍按现行有关政策执行。2月12日关于开展维护住房公积金缴存职工购房贷款权益专项工作的通知根据《通知》，此次专项检查重点包括三项内容。一是销售现场是否公示不拒绝使用住房公积金贷款的书面承诺;二是否以提高价格，减少折扣等方式限制购房人使用住房公积金贷款;三是否存在变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面承诺。对发现存在相关问题的企业，相关部门将采取约谈企业负责人、下达书面整改通知等方式督促企业改正错误。对拒不整改的，将依法依规对其网签进行限制。情节严重的，及时移交有关部门依法处理，涉嫌犯罪的移交司法机关追究刑事责任。4月16日、4月25日“沈七条”限购政策正式出台，及相关解读第一条　政策解读【原文】进一步加大新增土地供应，供应规模不低于2017年水平，在坚持国有土地使用权招拍挂出让的前提下，灵活采取“限房价、竞地价”“限地价、竞房价”“限地价、竞配建”“限地价、竞自持”和“限地价、竞租赁住房”等竞价方式。各区、县(市)政府要加大存量土地攻坚力度，挖潜存量土地资源，保证土地供应后备资源。积极盘活闲置土地，对施工进展缓慢、停缓建等开发不充分的项目，督促其加大投资力度、加快建设进程，确保尽早入市销售。【释义】为促进我市房地产市场平稳健康发展,稳定市场预期,土地市场将进一步加大土地供应,供应规模不低于2017年水平,在坚持国有土地使用权招拍挂出让的前提下,结合地块实际情况,灵活采取“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”、“限地价、竞配建”、“限地价、竟自持”等方式供应房地产用地,有效控制地价。对于停缓建工程的处置，按照《沈阳市人民政府办公厅关于印发沈阳市停缓建工程处置工作方案的通知》(沈政办发〔号)执行。第二条　政策解读【原文】扩大商品住房价格监控指导范围，对“59号文件”确定的价格监控指导范围以外区域(不含辽中区、新民市、康平县、法库县)的所有在售商品住房项目，也要实行价格监控指导。对外扩区域内所有日前下发商品房预售许可证的未售房源，一律暂停合同网签备案并重新申报商品住房预售价格。未售房源重新申报均价不得超过2018年3月的备案均价。在3月未发生备案行为的，其未售房源申报均价不得超过3月前最近成交月份的备案均价。【释义】去年，市政府办公厅印发了《关于加强房地产市场调控工作的通知》(沈政办发【2017】59号)，并对三环区域及浑南区全域(不含沈抚新区)内在售商品住房项目实行价格监控指导。本《通知》将价格监控指导范围扩大到我市除辽中区、新民市、康平县、法库县以外的所有其他行政区域，进一步落实国家住建部和市委市政府关于房价管控的工作要求。房地产开发企业应当及时登录商品房买卖合同网签备案系统，以市房产局按幢提供的今年3月份备案均价或3月前最近成交月份的备案均价(3月份未发生备案行为的)为指导，在商品住房预售价格申报表中逐幢逐户填报未售房源价格，未售房源均价不得超过本幢住宅今年3月份的备案均价。各房地产开发企业在完成填写未售房源申报价格后，应当在商品房买卖合同网签备案系统中予以保存，同时打印2份纸制价格申报表并加盖单位公章报送市房产局审核。发现房地产开发企业报送的纸制材料与商品房合同网签系统中填报数据不一致的，或试图以少数超低房价拉低申报均价的，以及存在隐瞒、欺骗等其他行为干扰正常价格申报的，市房产局将责令改正，房地产开发企业于1个月内不得再次申报。房地产开发企业发现本单位项目不属于价格指导范围但被关闭网签备案功能，或对市房产局提供的价格指导存在异议的，可以向市房产局市场处提交书面的意见和建议。第三条 政策解读【原文】将购买商品住房和二手住房的限售范围由“三环区域及浑南区全域(不含沈抚新区)内”扩展至“全市行政区域(不含辽中区、新民市、康平县、法库县)内”，限售政策按照“59号文件”执行。(责任部门：市规划国土局)【释义】1、本次限售只针对住宅房屋再次出售的，非住宅和公寓类房屋则不在限售范围内。2、本次限售的区域为全市行政区域(不含辽中区、新民市、康平县、法库县)内。3、本市户籍居民家庭唯一住房再次出售的，不予限售。4、本市户籍居民购买家庭第二套及以上商品住房、非沈阳市户籍居民购买商品住房的，自商品房合同网签备案之日起满5年可上市交易；本市户籍居民购买家庭第二套及以上二手住房、非本市户籍居民购买二手住房的,自《不动产权证》登记日期起满2年可上市交易。5、在限售范围内的房屋出售时,卖房人除提供存量房转移登记要件外,还应提供户籍证明(户口簿)，以便不动产登记机构按家庭成员拥有住房套数进行查询、审核。6、通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承、离婚析产等方式取得的限售住房，再次转让时不在限售范围内。7、因家庭成员患大病重病、子女就学等急需资金支付医疗费、学费的，经房屋所有权人申请，不动产登记部门可解除对限售住房的限制。第四条 政策解读【原文】个人住房公积金贷款额度实行资金流动性系数调节。资金流动性系数与公积金资金使用率挂钩，资金使用率大于等于95%时，流动性调节系数为0.8；资金使用率大于等于90%且小于95%时，流动性调节系数为0.9；资金使用率小于90%时，流动性调节系数为1。资金使用率和流动性调节系数由市住房公积金中心定期向社会公布。【释义】截至日，沈阳住房公积金管理中心归集余额6,306,554.13万元，住房公积金贷款余额为6,073,407.86万元，贷款资金使用率为96.3%。贷款资金使用率和流动性调节系数由市住房公积金管理中心按季度向社会公布。第五条 政策解读【原文】调整提取公积金后准贷时限。将贷款申请条件中“借款人及共同申请人6个月内无现金提取公积金(不含委托还贷)记录”调整为“借款人及共同申请人12个月内无现金提取公积金(不含委托还贷)记录”。【释义】现金提取是指现金购买自住住房提取、偿还商业住房贷款提取、租房提取等。第六条 政策解读【原文】加大对开发企业违法违规行为的查处力度。市规划国土局负责对开发企业“批而未建”行为依法查处；市房产局负责对开发企业“未许先售”“许而不售”等违法违规行为依法查处。对发现的违法违规问题，将严格依法处罚。【释义】“未许先售”是指开发建设单位未取得《商品房预售许可证》就进行房屋销售，或者通过认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用的行为。“许而不售”是指开发建设单位未按照《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房[2010]53号)要求，在取得《商品房预售许可证》后10日内一次性公开全部准售房源，以及变相捂盘惜售或囤积房源行为。市房产局将加大执法检查力度，通过现场巡查、受理举报投诉等方式，严肃查处未许先售、许而不售、哄抬房价等违规行为。对存在违法违规行为的，视情节轻重，予以书面警告、约谈、公开通报、列入严重违法失信房地产开发企业名单等处罚。不正当经营行为应当由其他部门处理的，及时移交有关部门依法处理。第七条 政策解读【原文】坚决遏制投机炒房行为，防止局部区域房价过快上涨，对沈河区、和平区、浑南区(三环内)3个区域(以下简称限购区域)实行限购政策。本市户籍居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女，下同)在本市行政区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。非本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。非本市户籍居民家庭在本市行政区域内没有住房的，可在限购区域购买1套商品住房，购房时需提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明，通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。因回迁安置、司法判决等方式取得的商品住房，不在限购范围。个人所得税或社会保险等证明材料由相关部门按照各自职责核查认定。商品住房限购认定时间以购房合同网签备案时间为准。【释义】1、本次限购只对新建商品住房进行限购。2、本次限购的区域为沈河区、和平区、浑南区(三环内)三个区域(以下简称限购区域)。3、本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有2套及以上住房的，不得在限购区域内购买新建商品住房。非本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有1套及以上住房的，不得在限购区域内购买新建商品住房。非本市户籍居民家庭在本市行政区域内没有住房的，可在限购区域内购买1套新建商品住房。购买时需提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明。通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。4、购房人家庭成员指购房人、配偶以及其未成年子女。5、购房人家庭成员中有一人具有本市户籍的，视为本市户籍家庭。6、购房人家庭已有住房套数，指在本市内购房人家庭成员名下已经办理不动产权证或房证的住房和已经办理合同备案但尚未办理不动产权证的商品住房套数之和。7、购房人及家庭成员拥有的住房无论以何种方式取得，均计入购房人家庭已有住房套数。8、通过司法裁决、回迁安置等方式取得的限购区域内商品住房，不在限购范围内。9、个人所得税、社会保险等证明材料由市地税局、人力资源保障局按照各自职责核查认定。4月23日关于深化旧住宅区综合管理实施意见征求意见公告沈阳市旧住宅区综合管理要积极构建“1+1+N” 工作格局，即统一政策、统一标准、多种管理模式并存，实现一年见成效、二年有提高、三年大改观工作目标。其中，2018年6月底以前，全市旧住宅区要建立业主大会执行机构并确立管理模式，9月底以前全部落实管理服务主体；2019年全市旧住宅共管模式规范化率达到50%以上；2020年全市旧住宅共管模式规范化率提高到90%以上。5月15日沈阳市房产局关于印发商品房预售资金监管办法实施细则房地产市场长期处于一个典型的信息不对称市场。事实上，房企项目公司真实的股权结构、财务状况、现金流情况，购房者很难知晓；房企的资金动向、工程进度、权利抵押状况。购房者也没有及时、充分的知情权。沈阳房产局正式引发《沈阳市商品房预售资金监管办法实施细则》，这将有效防范和控制因房地产开发企业的资金问题导致的“烂尾楼”风险，最大限度地维护好购房人的合法权益。5月16日关于支持高校毕业生到县域就业创业的实施意见其中完善高校毕业生县域就业创业保障措施。对在县域内无任何形式住房、与用人单位签订1年以上劳动合同或开展自主创业的高校毕业生，在就业或自主创业期间，可提供人才公寓、政府公共租赁住房或短期免费周转房。对在县域内就业创业的全日制博士、硕士和学士，新落户并首次在县域购买商品住房的，给予6万元、3万元、1万元的一次性购房补贴。对在县域内新落户且无自有住房的全日制博士生、35周岁以下的硕士研究生、35周岁以下的本科毕业生和技师以上的技能人才，分别按照每人每月1250元、850元、500元的标准，给予2年的租房补贴。6月13日关于开展房地产市场秩序专项整治工作的通知6月13日，辽宁省住房和城乡建设厅发布关于开展房地产市场秩序专项整治工作的通知，旨在全面规范房地产开发企业和房地产中介机构的开发、销售和中介行为，严厉打击炒房、囤房等扰乱房地产市场秩序行为，抑制房价过快上涨，依法保护合法经营房地产开发企业、房地产中介机构的正当利益以及广大群众合法权益，保障房地产交易安全，营造公平竞争、平稳健康发展的房地产市场环境。其中，房地产开发企业整治重点包括发布虚假房源信息和广告；通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；未取得预售许可证销售商品房；不符合商品房销售条件，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格；捂盘惜售或者变相囤积房源等。房地产中介机构整治重点包括发布虚假房源、不实价格信息招揽业务，诱骗消费者；未将房屋抵押、查封等限制交易信息及时告知购房人；泄露或不当使用客户信息；强制提供代办服务、捆绑收费；未经当事人同意，擅自通过网签系统签订中介服务合同、交易合同等。6月15日《沈阳市物业管理条例修订草案》公开征求意见建设单位在物业竣工验收前，先交纳物业建筑安装总造价百分之二的保修金，存入指定银行，作为物业维修费用保证；鼓励业主大会充分利用短信、微信等信息化手段，提高表决效率；业主大会或者业主委员会要求对物业服务项目收支情况进行审计的，物业服务企业应当予以配合；停车费扣除管理成本后归全体业主所有。记者从沈阳市房产局了解到，即将在日实施的《沈阳市物业管理条例（修订草案）》（以下简称《草案》），对一些市民关注的焦点问题有了详细的约定，同时明确了物业管理部门的权利和义务，最大程度地避免了各种物业纠纷。上半年沈阳二套房贷首付比例有所提高上半年，沈阳商业银行首套房贷利率水平出现了一定波动，少数个别银行虽然还能给出利率上的折扣，但大部分银行向上浮动。在国有商业银行中，大部分为基准利率上浮10%，个别银行上浮了20%。相对于首套住房来说，商业银行二套住房贷款政策的调整相对较明显。目前各商业银行普遍将二套房贷的首付标准调整至总房款的50%，即首付为五成，而此前则为三成。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。奇葩房屋百家号最近更新：简介:每天更新不一样的房产信息作者最新文章相关文章