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钱付了房子没了 还需要再还银行贷款吗?
作者：百家号
摘要：网贷之家小编根据舆情频道的相关数据，精心整理的关于《钱付了房子没了 还需要再还银行贷款吗?》的精选文章10篇，希望对您的投资理财能有帮助。
好不容易攒钱交了首付，兴致满满等入住。突然数米高的火焰吞没了整个小区，也烧毁了自己刚入手的新房/二手房。这房子还有银行的月供呢？贷款可咋办？
除了人祸，还有天灾如地震、海啸等不可抗力的灾害，或者开发商倒闭了，交不了房，怎么办？
房没了 银行的月供可以断吗？
答案是：因为你欠了银行的钱，只要或者，都是要还的。就算人不在了，只要有人继承你的任何遗产，继承人要顺带继承这个债务，继续还款，地震、爆炸也是同理。
律师解释：“如果人在房子没了，则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。”也就是说，如果你房子倒了，房子按揭的月供你还得继续还才行。
银行人士解释，贷款是银行和借款人之间的关系，房子是抵押物，是补充。因此，房子没了，也不能以此为理由来停止月供。
同理，房企倒闭，按揭贷款也还要继续还！
地产人士解释：房产交易的法律关系主要体现在房企和购房者之间，但按揭贷款的交易主要是在商业银行和购房者之间进行的，所以房企倒闭并不影响此类按揭贷款合同的继续执行。
如果因为房企倒闭而购房者暂停还款，就属于违约现象。这个时候，商业银行自然会加大催缴力度。所以，因为房企倒闭而不及时缴纳月供，理由难以立足。
那么问题来了！真的“弃房断供”会怎样？
有调查显示，93%的网友认为“房子都没了，还要还什么房贷啊”，那么，如果真的还不起房贷暂停月供会有哪些危险？
业主将成为诉讼的被告 失去现有房产
后果一，从法律角度来讲，连续3个月或者累计6个月断供的,银行将向法院起诉,要求解除按揭合同,判令业主偿还贷款本金、利息、罚息并承担诉讼费。这类案件,银行基本上百分之百胜诉。
判决生效后,业主不能偿付的,银行将申请法院强制执行,拍卖业主的房产,因此发生的执行费、评估费、拍卖费等也将由业主承担。业主将成为诉讼的被告,失去现有房产。
对业主其他财产进行强制执行
如果遇上房地产下行周期，拍卖房产所得款项还不足以清偿费用,银行或者承担了担保责任的开发商还有权利继续向业主追讨尚未还清的款项,向法院提出对业主其他财产进行强制执行。
断供影响个人信用
同时，断供将会严重影响贷款人的个人信用，断供业主在央行征信系统中的个人信用记录将严重受损,对个人未来生活及商业活动将产生许多障碍,以后再办理贷款甚至信用卡,都将不被批准。
银策的灵活性
实际中若遇上天灾人祸，银行的政策往往有灵活性。有银行人士称，“如地震等天灾，银行也会酌情处理，市民若不能按时还款，也不会强制还款。”还有的补充道，借贷人如果没有能力还款，银行强制执行也收不回债务。通常，银行会根据实际情况和借贷人的还款能力，做一个新的书面合同协议，作为原先房贷的补充合同。
例如2008年汶川地震，中国人民银行、银监会也曾下发通知要求，各银行、金融机构要充分考虑到受灾地区群众和企业的实际困难，对灾区不能按时偿还各类贷款的单位和个人，不催收催缴、不罚息，不作不良记录，不影响其继续获得灾区其他救灾信贷支持。 《钱付了房子没了 还需要再还银行贷款吗?》 相关文章推荐一：钱付了房子没了 还需要再还银行贷款吗?
好不容易攒钱交了首付，兴致满满等入住。突然数米高的火焰吞没了整个小区，也烧毁了自己刚入手的新房/二手房。这房子还有银行的月供呢？贷款可咋办？
除了人祸，还有天灾如地震、海啸等不可抗力的灾害，或者开发商倒闭了，交不了房，怎么办？
房没了 银行的月供可以断吗？
答案是：因为你欠了银行的钱，只要或者，都是要还的。就算人不在了，只要有人继承你的任何遗产，继承人要顺带继承这个债务，继续还款，地震、爆炸也是同理。
律师解释：“如果人在房子没了，则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。”也就是说，如果你房子倒了，房子按揭的月供你还得继续还才行。
银行人士解释，贷款是银行和借款人之间的关系，房子是抵押物，是补充。因此，房子没了，也不能以此为理由来停止月供。
同理，房企倒闭，按揭贷款也还要继续还！
地产人士解释：房产交易的法律关系主要体现在房企和购房者之间，但按揭贷款的交易主要是在商业银行和购房者之间进行的，所以房企倒闭并不影响此类按揭贷款合同的继续执行。
如果因为房企倒闭而购房者暂停还款，就属于违约现象。这个时候，商业银行自然会加大催缴力度。所以，因为房企倒闭而不及时缴纳月供，理由难以立足。
那么问题来了！真的“弃房断供”会怎样？
有调查显示，93%的网友认为“房子都没了，还要还什么房贷啊”，那么，如果真的还不起房贷暂停月供会有哪些危险？
业主将成为诉讼的被告 失去现有房产
后果一，从法律角度来讲，连续3个月或者累计6个月断供的,银行将向法院起诉,要求解除按揭合同,判令业主偿还贷款本金、利息、罚息并承担诉讼费。这类案件,银行基本上百分之百胜诉。
判决生效后,业主不能偿付的,银行将申请法院强制执行,拍卖业主的房产,因此发生的执行费、评估费、拍卖费等也将由业主承担。业主将成为诉讼的被告,失去现有房产。
对业主其他财产进行强制执行
如果遇上房地产下行周期，拍卖房产所得款项还不足以清偿费用,银行或者承担了担保责任的开发商还有权利继续向业主追讨尚未还清的款项,向法院提出对业主其他财产进行强制执行。
断供影响个人信用
同时，断供将会严重影响贷款人的个人信用，断供业主在央行征信系统中的个人信用记录将严重受损,对个人未来生活及商业活动将产生许多障碍,以后再办理贷款甚至信用卡,都将不被批准。
银策的灵活性
实际中若遇上天灾人祸，银行的政策往往有灵活性。有银行人士称，“如地震等天灾，银行也会酌情处理，市民若不能按时还款，也不会强制还款。”还有的补充道，借贷人如果没有能力还款，银行强制执行也收不回债务。通常，银行会根据实际情况和借贷人的还款能力，做一个新的书面合同协议，作为原先房贷的补充合同。
例如2008年汶川地震，中国人民银行、银监会也曾下发通知要求，各银行、金融机构要充分考虑到受灾地区群众和企业的实际困难，对灾区不能按时偿还各类贷款的单位和个人，不催收催缴、不罚息，不作不良记录，不影响其继续获得灾区其他救灾信贷支持。 《钱付了房子没了 还需要再还银行贷款吗?》 相关文章推荐二：房子首付付多少比较好？一般来讲，相对于其他要低，首付付三成相当于你多用了银行 30 万贷款。按照目前银行上浮 20% 的话，年是 5.88%，月息四厘九，意思是拿在手上的 30 万，你只要能找到超过月息四厘九的渠道你就跑赢了银行收你的贷款利率，你就划得来。当然，最重要的还是要看你在手上拿 30 万有没有用途，有没有投资渠道。如果没有，你把 30 万存在银行就算是定期存款也划不来，买银行的也不划算，那就还是多付些首付，少贷些款，降低月还款额和利息支出。买房，到底付几成比较好呢？一般来说，尽量少付，能付两成最好，不行就 3 成。为什么首付不尽量多付呢？下面跟跟大家分析一下。主要要看两个因素：房贷利率和。如果自己是个理财小白，只知道买之类的，那么建议尽量少贷，多付首付比例。但不建议把全部的资产 100 万都去付首付，可以留下 20%-30%，即 20 万到 30 万做简单的理财，哪怕抵不过房贷利率。这样做的主要好处就在于降低再贷风险，比如把 100 万全部拿去交首付，假如万一某天要用较大数目的钱，那么要从何而来呢？进行贷款的话，利率是要远高于房贷利率的，特别是纯信用借贷，贷款利率一般在 15% 及以上。而有一定的投资能力，较喜好风险，能在 6% 以上，那么建议能付三成就付三成，毕竟有利可图。即使购买股每年的都能达到 5% 左右，而其都是个位数，只要市盈率保持不变，每年增长 10% 以上不是什么问题。但是你经常去盯盘，进行短线操作那就另当别论了。当然，不管你怎么选择，都存在市场。比如银行方面给你的房贷利率是上浮 30%，那么你的贷款利率就是 6.37%（4.9%*130%）。如果几年以后，基准利率的调整为 6%，那么你的贷款利率就是 7.8%（6%*130%）。而你这时的投资收益依然是 6% 的话，那么就会出现较大的折损。所以说，银行给你的贷款利率至关重要，因为这个上浮利率的比例是不随基准利率改变而改变的，基数越大计算结果就越大。因此也建议越低，相应的可以减少首付比例，而贷款利率上浮越高，相应可以提高首付比例。为什么不建议大家全款买房呢？第一，房贷利率相对较低，是难得的低利率。公积金贷款不到 4% 的利率，而商业贷款基本上也不超过 6%。这个利率确实很难得。要知道，一些会理财的人，收益都会超过 6%。如果你是做生意或者是自己创办公司，你一定知道，贷款非常难，而且利率大多超过了 10%。所以，从利率这个角度看，应该尽可能多贷，而首付尽可能少。第二，从角度看。一般有限，所以，贷款是老百姓唯一能用上的。从过去这么多年的情况来看，房产是唯一只赚不亏的。如今，也许房子的相对小一些，但是长远来看，还是有增值空间。更何况很多人还是刚需买房，早买早划算。第三，从自己的利用和未来的规划方面看。房子如果急需自己住，可以用一部分来装修；也可以用来投资到其他地方，包括买，也不会比多少。可能有的人会说，如果我不打算投资，也不懂得理财、、这些，是不是就应该尽量多付首付款呢？因为这样可以让自己少付利息？这种想法不全对，因为你考虑的是当前的情况，但是未来规划会怎样，我们每个人都很难说清，说不定半年后有一个。但是你手里没钱了，那么就白白错过了。当然，以上所讲也是针对绝大部分人，大家应结合自己家庭的收入情况、未来规划等综合考虑，总的来说，手里留有一定的资金，对于将来的安排可以更灵活，否则会让自己陷入被动的局面。《钱付了房子没了 还需要再还银行贷款吗?》 相关文章推荐三：信用贷当首付？这家楼盘说“没问题”信用贷当首付？这家楼盘说“没问题”时间：日 14:33:58 中财网虽然央行已经明令禁止个人信用贷、进入楼市，但仍有楼盘为促进销售铤而走险。近日，多位市民向扬子晚报新闻热线96096投诉称，位于南京浦口的明发阅山悦府楼盘，涉嫌引导购房者“巧用”信用贷充当首付，并“帮忙”伪造银行流水。市民投诉：这种行为是不是啊？市民朱先生近日去到江北明发阅山悦府楼盘看房，在看过样板间之后，朱先生比较中意该项目137㎡的小叠墅户型，单价3万左右，总价400多万。朱先生目前名下有一套河西的自住房，这样一来他需要支付50%共200万左右的首付款。当朱先生表示自己手头现金不够支付首付款时，销售人员立即提出可以帮忙想办法。在了解到朱先生是大学老师后，销售人员提醒他可以去银行做信用贷，用信用贷资金来弥补首付的资金缺口。朱先生平时比较关注国家各项政策，知道信用贷和消费贷是禁止用作购房首付款的。在提出上述疑问后，该销售人员明确表示没有问题，并告诉朱先生可以先签约，银行审查过征信之后，再申请信用贷支付首付款，这样一来也不会影响朱先生之后的。朱先生对销售人员的建议产生了质疑，“这是不是在骗贷吗？如果按照销售人员的方法骗取了房贷，后续万一被银行发现了会面临什么样的麻烦呢？”朱先生说。为此，他向扬子晚报新闻热线进行了反映。记者探访：不仅可用信用贷，还可伪造流水在朱先生的指点下，记者来到明发阅山悦府售楼处。销售人员介绍称，明发阅山悦府在售3、4、5、8号楼毛坯叠墅房源，目前所剩房源户型面积在100㎡ 、140㎡左右，销许均价元/㎡。了解过楼盘基本情况后，记者问起了首付和房贷相关问题。“好不好贷看你从事什么职业了，我之前有个客户，有110万的信用贷额度可用，他就是用这110万信用贷付的首付。”该销售员对记者说。那用信用贷付首付，银行不会查吗？该销售人员表示可以打一个时间差，他解释说：“我们可以先签购房合同，这个时候你不用支付首付款，银行也不会有你的信用贷记录。然后你先到银行过征信，之后再申请信用贷，用这笔信用贷支付首付款。”该销售人员表示，银行和明发阅山悦府项目有合作，这么操作基本上问题不大。“另外，如果你房贷之外其他负债比较高的话，银行方面对你银行流水的审核也会比较严格。比如你首付五成，每个月要还1万元，银行会看你的征信，还有就是要看你其他负债需要还款数额，房贷和这些加在一起，看你的流水够不够还款。”销售员继续解释道。看到记者面露难色，该销售人员询问记者是不是负债比较高，得到肯定的答复后，他让记者不用太过担心。“如果你的征信没有问题，你的购房资格没有问题，银行流水什么的都不是大问题。”销售人员表情轻松地告诉记者，“如果你实在搞不定，我们这边可以帮你想想其他办法，流水什么的都可以做假的。”那么费用呢？“流水费用暂时不好讲，你确定之后会有专人跟你联系，大概1万多元。”他说。律师说法：违规造假可产生多种不良后果那么，信用贷是否可以用作购房首付款呢？记者了解到，今年1月下旬银监会召开的2018年全国银行业监督管理工作会议，明确今年银行监管十大工作任务，其中一项就是控制的过快增长，打击挪用消费贷款、违规等行为，严控违规流入股市和楼市。据介绍，各家银行的消费贷、信用贷合同也都根据监管部门有关规定做出了限制：不得用于房地产等领域。那么，购房者如果违规用信用贷支付购房首付款或者伪造银行流水，将会面临什么样的后果呢？南京一位房产专业律师告诉记者，以欺骗手段签订的贷款协议，属于无效合同，银行完全可以通过法律途径撤销合同并收回贷款。这样一来，购房者将无法购房，并面临一系列的后续损失。此外，律师表示，银行流水账单造假还会进一步影响个人信用记录。对此，律师提醒购房者，一定要注意防范风险。.扬.子.晚.报《钱付了房子没了 还需要再还银行贷款吗?》 相关文章推荐四：房价一旦暴跌你不仅房子没了 还欠银行钱！看完惊呆了！天下大势，合久必分、分久必合；天下楼市，涨久必跌，跌久必涨。有房一族，特别是的，如果房价暴跌，怕不怕？你一定想，“我不怕啊，我工作稳定收入稳定，只要按时还月供，房子就还是我的呀。房价便宜了我还不高兴？”What？！竟然如此的天真，too young too simple！现在就为你揭开这个银行打死也不愿意告诉你的惊天秘密！房价跌了，不管你能不能按时还贷，银行都有权收走你家房！房产贬值，银行要你补足抵押！以一个香港的购房者为例，故事是酱紫的：“1997年的时候我买了一套价值742万港元的房子，从银行贷了667.8万港元，可这间住宅到2003年就只值250万港元了。”在香港一家律师行工作的赵先生，最终由于无法拿出更多现金来弥补抵押品的价值不足，不仅房子被银行无情收走，而且还欠下银行200多万港元。这是怎么回事？明明保证月供按时交给银行，银行没有实际损失，没有违约呀。但危险的种子就是这样被埋下的。需要明白：贷款合同的违约条款里，可不仅仅包括不按时还款，还包括抵押物价值减少。《银行房屋按揭贷款合同范本》显示：“抵押期间由于乙方(购房人)的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方(银行)提供与减少的价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息。如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息。”房价腰斩，房没了还惹一身债！这次的例子是酱紫的：刘先生2016年买下一套100万的房子，首付30万，贷款70万。一年后，刘先生已经偿还银行本金1万元，剩余69万元。就在那时，房价像着陆失败的火星车一样，啪叽一下，硬硬生生结结实实地砸地上了。这套房子市场价仅为50万元。好了，银行这时候会给刘明白算一笔账：当初借他70万，是因为有价值不低于70万的房子作抵押。现在，房子仅值50万，但他欠银行69万。所以，请补齐抵押不足的差额19万(69-50)。要么，刘先生拿出19万存款，做提前还贷；要么，刘明白有个祖传老古董，价值不少于19万，抵押给银行。刘先生这回是可犯糊涂了，当初为了买房把积蓄都掏光了，而家里最值钱的古董是iPhone5，上哪去凑19万呢？银行连一声不好意思都不说，“啪”一锤子就把房子拍卖了。一般说，拍卖价肯定比市场价还要低。市价50万的房，银行拍卖了40万，刘先生不仅首付白交了、啥也没捞着，还欠了银行29万(69-40)！现在，朋友们知道房价暴跌为啥可怕了吧。已经贷款买房的朋友，快去把合同找出来，看看是怎么约定抵押物价值不足的。看了这些，你还期待房价暴跌吗？《钱付了房子没了 还需要再还银行贷款吗?》 相关文章推荐五：第一批90后们，都买了多少钱的房子？2014年，90后网红马佳佳在万科做了一个演讲，旗帜鲜明地提出：90后压根不买房。她认为，传统的买房行为对“90后”意味着重资本，无闲钱做其他事；房产折旧和产权无保障；买房会限制自由，不愿意长期呆在同一个地方；想摆脱与婚姻相捆绑的传统观念束缚。于是，“90后”对于房子，要么继承，要么放弃，要么成为居无定所城市新贵，睡遍全世界最牛的酒店。不过，从现状来看，90后比起他们的前辈来说，在“买房”这件事情上恐怕“有过之而无不及”。据今年年初发布的《2018年房地产经纪行业发展趋势展望》报告显示，2017年北京二手房住宅购房客户的年龄段52%是“80后”，10%是“90后”。乐有家研究中心2017年针对东莞的统计数据来看，“80后”仍是东莞购房主力，占比达56.3%，而“90后”已经赶超“70后”，占比达19.4%，第二。可见，90 后已渐渐成为购房大军的主力。网络问答社区知乎上一个“买房了的90后都是如何买得起房子的”的问题，受到了16373人关注。“租赁公寓兴起，90后对于买房态度有了什么变化？”也成为了湖南省公务员考试的申论题，被网友大赞“接地气”。身边买房的90后也越来越多，今天就和大家分享几个90后买房的故事，看看是否能引起你的共鸣？也希望给你提供一些参考。600w首付，是双方家长给的首付600w月供10k北京海淀@小草莓 职业：普通白领买房前，我是拒绝在北京买房的，我特别怕生活压力，也特别怕给家长压力。后来，因为要结婚，被男友说服。但我想先在昌平买个婚房，离工作的地方稍微近，价格也算可以接受。看房子的时候，被上涨的房价吓到了，决定还是一步到位，在海淀买，两家人一起付了首付。买房后，也没有想象中的大。等存钱够了再买，肯定买不了总价114万平米95平首付 38万 月供 3700广州@向日森 职业：银行客户经理我没原本打算买房的，但因为老公工作的银行准入了该楼盘，周末他去楼盘打转，考察了一下。发现环境是真好，而且首付35万左右，月供3700，还支持公积金。当时我们刚结婚不久，没多少积蓄。很幸运找了三个亲戚借款，把首付凑够了。于是就去下订。买房的时候我先生公积金余额有9万，我公积金有3万，所以买了以后就还了钱给他弟弟。欠先生姨妈20万，约定每年还10万，利息按5%算，欠我妈妈10万，我妈不急还。现在已经过了快三年了，明年还了我**10万就没有债务啦。我觉得买房需要借力，如果等存钱够了再买，肯定买不了。要对自己有信心，不能被“穷人思维”限制总价220多万平米89平首付 65w 月供 7800深圳@Lulu酱 职业：500强企业小白领我和老公结婚时没买房，都抱着侥幸心理：可能会降，不如观望一下？结婚四年，我们住过老旧的居民楼，楼里的公用厕所永远发黄刷不干净。还住过永远晒不着太阳的单身公寓。去年看着房价这势头，怕了，就和父母商量，大家各付一半首付，月供我们自理。买了之后一年内房价翻倍了。其实买房时，还是要要对自己有信心的，不能被“穷人思维”限制住。咬咬牙都能熬过来的，当然前提是自己有能力并且很努力。另，第一套房最难的。我妈说给我买房是为了离婚后有地方去总价344 万总平105 平首付 100 万 月供 15000南京@赛赛 职业：新媒体编辑房子的钱，家里承担了很大一部分。但成了有产青年后，我开始非常关注房市：你现在问我北京、南京任何区域的楼盘，我都能大概告诉你均价。这在买房前是不可想象的：我一直以为我拥有一颗不会被房子绑架的自由灵魂。我在北京上班，房子在南京，而且到 19 年才能收房，所以买房更多是种“手段”。或者用我**话说，“你以后离婚了，至少有一个地方可以去。”——她可能没考虑过我首先得结婚。我爸突发心梗，恢复后第一件事就是买房总价160w平米100平首付 70w
月供 4000广州@MissH 职业：某事业单位职员14年底我爸突发心梗，身体恢复后第一件事就是在广州买房。那天去的时候已经没有好楼层，我们给了2w好处费拿了12层。我们是工薪家庭，100平房子总价160w，定好房，付了首付后，我爸妈在公园里坐了很久，一辈子的积蓄就要在付钱的这一瞬间花光，两个老人没安全感吧。做了房奴后虽然我日子不够滋润，但对于我这种月光族，是个很好的投资。我爸妈现在天天在关注房价，目前涨到3w8，看他们欣慰的笑容我很安心。靠父母，抓时机，一切一气呵成总价300w平米120平首付100 月供1w上海郊区@薛定谔的然大金 职业：技术类设计（创业）我家是普通八线城市家庭，早年有些积蓄 确定定居后，家里马上敲定买房，卡着两年社保，结婚证找熟人打。我的工作行业环境很畸形，刚毕业几年工资3k，虽然现在翻很多倍，但资金周转不过来，还是父母帮还月供。我的经验就是：靠父母，抓时机，一切一气呵成。买房的首付大多是我借的总价130w平米87平首付 60w 月供 6500福州@Siu 职业：码农我16年买的二手房，刚签完合同就开始限购了。买房的首付大多是我借的，长这么大，我第一次问别人借钱，5000、一万，一个一个电话的打，深刻感觉到生活的不易。买房有多大意义我也不清楚，不过最清楚的是：很多时候年轻人并不知道自己的梦想是什么，和我一样被生活和同龄人推着，随波逐流；而买房，会让自己的人生路清晰许多。房子涨价后，我妈走路都带风总价50w平米95平首付 11w 月供 2200长沙@苏苏苏打绿 职业：新闻采编岗位2015年我毕业后到长沙，第二年，我爸妈就强迫我买下95平米三居室。我妈说这是为了不让我月光，每个月还贷也算是存钱了。现在房子升值了，由原来的5000多涨到了现在的9000多，我妈走路都带着风。但天知道背上房贷了后，我做什么都得想着省钱：不敢买好的电子产品，更不敢买贵的化妆品。排了两个晚上的队，才买到想要的楼盘总价135w平米130平首付 45w 月供 6000西安北郊@tigerboy
职业：银行工作我在西安买的第一套房的时候，价格不到7000，公积金贷款，每月3000多，而且是现房。当时装修漏水损坏了楼下的天花板，楼下的住户为了多要赔偿，天天在门口拦着装修工人施工，我忍无可忍，就认怂多赔了一部分钱，装修结束后，我立马找机会卖掉了，基本没赚到钱。等我拿卖房的钱再去买房的时候，发现西安房价一年间突破了一万，提高了至少5%，没有开发商跟你谈公积金，排了两个晚上的队，才买到想要的楼盘。买完后半年，西安大搞人才引进，房价还在涨，周边二手房突破2万，新房搞摇号，银行利率提高了至少10%。买房的话，趁早上车，但不要乱上车。买房后，我做的第一件事就是跳槽到互联网总价800多万平米112平首付 400多万
月供 20k北京北五环@小马哥 职业：互联网从业者2017年出开始看房，那时候房价一天一个价，租的房子一个月之间从650万涨到了780万。到我们买房子，真应了那句“在北京打拼多年，攒了10万，家里赞助了几百万买房”的梗。我们双方家里各出200万，其余贷款，贷25年，反正你可以认为是在最不该买房的时候买了房。买房后我就很安心，面对每月近三万的房贷和房租，我果断跳到一家互联网公司。买房让我们直面压力，并顶住压力争取更好的生活。比起拥有房子来说，争取每天更好的生活才是我们从生活中学到的最质朴的道理。是上市公司深南股份（证券代码002417）旗下平台即日起至6月30日亿钱贷双重重磅活动◆邀请好友，赢现金奖励◆嗨翻天，等你来赚官方网址｜www.yiqiandai.com客服热线｜400-090-9968来源：中新经纬，新世相，仅供参考，如涉及版权问题，请联系小编及时删除。《钱付了房子没了 还需要再还银行贷款吗?》 相关文章推荐六：，典当来应急 “”陷阱多严监管下，去银行做不易，急于用钱怎么办？有人想到了典当行。“想再买套房子，手上资金周转不开，银行贷款也有点麻烦，后来经过朋友介绍，得知典当行可以提供资金，我就去做了房屋抵押，凑到钱去银行参与摇号。”前不久，热盘“融信澜天”带动万人摇号，家住城西的汪先生坐不住了，也去“碰运气”。按照汪先生的说法，典当虽然利率高了点，但还是有不少人通过这种方式。记者走访发现，用典当行、等方式来周转的人还真不少，但其中也蕴含着巨大的风险。不上征信不影响买房按揭典当行等非银机构趁机揽客骆先生和妻子现在有一套89平方米的婚房，两口之家很快就要变成三口之家了，改善居住是最近半年家庭的重大目标。骆先生计划先凑钱摇号，“如果摇到号子，就去办，先交新房首付款，后面慢慢卖房还贷款。”骆先生对市场“行情”还是比较了解的，“银行的住房主要是，我名下没有企业，所以不符合条件，但是银行以外的一些金融机构还是可以操作的。”他已经联系好了一家二手房中介旗下金融公司，“资料齐全，合同签好3天放款，月息1分，半年期手续费1%。利率不便宜，但我也就是短期借用，好处是不上征信。”据了解，部分典当行也有业务。记者走访发现，这部分业务还比较火爆。一家典当行的员工告诉记者，他们现在比较“挑”客户，重点评估客户的还款能力。“我们利率要比银行高，放款比银行快，流程都是正规的。”另外一家典当行的工作人员小吴告诉记者，月息1分5厘，一个月起步，未满一个月的按一个月算，超过一个月的，以5天为周期计算。流程很简单，房产必须是没贷款的，产权清晰，一般按市场价格打65折，需要出示房产证、身份证、户口本、结婚证等。从评估到放款，两三天就够了。对于贷后去向，“违法的肯定不行，像买房这种我们不管的”。利率高风险大专家提醒客户切勿“因小失大”成立刚满一年的某金融服务公司负责人金先生告诉记者，他们公司在2017年的主要业务是，但今年，重点做住房抵押贷款。“我们其实是个，客户的基本资料过来，我们首先匹配银行条件；如果不符合，第二档就是推荐其他金融公司。”金先生说，“的利率在5%-7%，金融公司的在8%-13%。”当然了，他们公司还要收取一定的服务费，“一般一次性收取1%-3%”。骆先生已经联系好的这家金融公司业务员小杨同样表示，贷款资金来源，一是银行，二是机构自有资金。“银行只能做经营性抵押贷款，目前的年化利率大约是6.26%，一年期我们收2%的手续费。”小杨说，办银行抵押贷款“会上征信”，影响到后续按揭。“我们自有资金借款的话，个人名义的抵押，月息一分，半年期手续费1%-1.5%。如果你有公司，以经营性用款的名义，月息可以便宜点，9厘3，不上征信。”怎么判断有公司，小杨说，只要你拿一个营业执照复印件就可以了。用典当行或者的资金买房或经营，吗？研究院特约研究员江瀚说，合规性很难去界定，“目前存在不少打擦边球的情况。银保监会介入之后，监管会加强，在资金的进出等方面应该会越来越规范。” 业内人士认为，未来“以房买房”的情况会被进一步规范管理。记者了解到，在严禁违规资金流入楼市的当下，不少人采用这种方式融资，其中的风险不言而喻：“首先首付就加了杠杆，其次利率非常高，一旦房价下降，或者还贷压力实在太大，会出现‘断供’，会严重影响到金融稳定性。”江瀚认为。小微企业“融资难”可以试试为什么金融公司住房抵押如此火爆？很大的原因是，在政策缩紧的情况下，银行的住房抵押贷款对于经营性用途要求的审核十分严格。庆春路上某针对住房抵押贷款，开发了一款线上申请产品，通过手机APP就可以直接申请，最高500万元、3分钟出结果，不过，需要提供的材料中包括了经营证明、用途证明、企业流水等。而在另一家位于钱江新城的城商行，客户经理表示，他们也只放经营性用途的住房抵押贷款，“抵押物的范围也较为广泛，包括了住宅用房和商业用房。年化利率6%左右，最高可贷1000万元，但50万元以上必须受支付。”不过，这家银行同样需要客户提供经营证明、用途证明、企业流水等材料。《钱付了房子没了 还需要再还银行贷款吗?》 相关文章推荐七：在银行流水不够的前提下，如何到款？原标题：在银行流水不够的前提下，如何成功贷到款？申请过贷款的朋友都知道，银行是会查看您的银行流水，并且需要满足月收入超过月供两倍以上的要求，确定您是否有稳定的收入来源，这是银行放贷最重要的条件之一，流水账单不符合标准，贷款将受阻，所以银行流水也成为了贷款人的门槛。在银行流水不够的前提下，如何成功贷到款？华粤网小编给大家分享几个方法吧！一、定期存款养流水如果当前还不急需这笔贷款，您可以从现在起就定期存款养流水，保持账户里始终有钱的状态，不要一次性把存款全部取出，养流水尽量多存少取，以向银行展示自己“不缺钱”的实力，同时补充新的资金进入。制造新的银行流水，坚持三个月到半年的时间，形成良好的银行流水记录，再去申请，银行往往就可以认可了。二、延长还款年限，提高首付比例月供金额与还款年限、首付比例都有联系。您现在的月收入不满足月供两倍以上的要求，不妨去银行延长还款年限，，或是将首付比例提高，这样平均下来的月供就会相应降低，您银行流水所需要提供的月收入也就没那么高的标准了。三、公积金、个税、社保可以代替不仅仅是存取款可以形成银行流水，提供每月定期缴纳的个人纳税证明、公积金缴纳证明或是社保证明也都可以代替银行流水的，这可以用来证明您有一份稳定、固定的工作。但是此项并不是所有银行都认可，你需要提前咨询具体事宜。四、同样可以反映经济状况银行需要您提供银行流水，也就是想看看您的收入能力，来确保是否能够还得起所欠贷款，当然，如果您名下还有其他的资产，同样也是可以反映您的经济状况的，您需要提供相关证明拿到银行审核，若银行认为您的资产满足偿还月供的条件，银行流水也是可以通过的。五、提供夫妻双方流水或增加父母为共同还款人银行流水不止可以提供个人流水来证明还款能力，当条件不达标时，像华粤网小编上期说的一样，可以提供夫妻双方流水，一方作为主贷人，共同进行还款。若是您还未婚，但是看到房价一路上涨，担心自己在未来更买不起房子，就想现在咬咬牙贷款买下，银行流水又不够怎么办？这种情况，您可以申请父母作为共同还款人，相加收入符合月供两倍以上标准就行了，银行也是不排斥的。银行很重视人的银行流水，但是特别提醒大家不要因为自己的银行流水不能满足银行的要求而去造假，这种方式坚决杜绝的，一旦被发现，不仅您的贷款申请会被拒绝，很有可能也会在征信中留下记录，将会对未来办理各项金融业务以及贷款都会受到影响。不如试试华粤网小编帮您搜集的方法，您会发现，银行流水通过也并不是那么困难了！本文由【正义之声 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摄“开发商‘’普遍，而且手法多样比较隐蔽，让我们这些刚需购房者很无奈。”记者近期在全国多个热点城市调查获悉，一些打算买房的年轻人抱怨，一道看不见的门槛挡在他们的前面，开发商“浑水摸鱼”滋生房地产销售乱象让刚需购房者很受伤。在中央强调“房住不炒”理念以及各地房地产调控组合拳下，多个热点城市房价过快上涨的势头得到了遏制。与此同时，在个别城市也出现了一些热门楼盘开发商对于购房者“挑肥拣瘦”的问题，比如全款客户优先、关系户优先，一些楼盘还曲线收取号头费，捆绑销售等乱象屡禁不止，亟待加强治理。开发商对购房者“挑肥拣瘦”记者调查发现，一些热点城市热销楼盘的房地产开发商对于购房者“挑肥拣瘦”，比如，优先全款客户、优先关系户等，部分刚需群体买房难的反应强烈。记者以普通购房者在合肥云谷售楼处走访时，一名客户经理说，预计最近一两个月云谷有200多套房源推出，预约登记的人数已是房源两倍之多，首付比例越高的，越容易买到。“上一次80套新房，3分钟不到卖完，而且全部一次性全款付清，”他说。“包括云谷在内，合肥多个楼盘最近都在‘洗盘’，”一名房地产中介人员说，客户经理在接待购房者时询问几成首付，热门楼盘预约人数普遍超过新房数量，售楼处会按照首付多少来决定通知顺序，首付低的，就筛选掉不通知了。在福州四月份开盘的中庚香开长龙楼盘，置业顾问说，此次推出房源两百套左右，每平方米价格4万左右，最低首付五成，“开盘时，我们先通知关系户和全款购房客户提前选房。首付低没有资格买房。”当记者了解到，该项目后期还会推出新房源，记者提出想看样板房时，该置业顾问说，需要在上存两百万，验资证明具有购房实力后才能看样板房。针对开发商拒绝购房者公积金贷款现象，近期，合肥、福州、武汉等多地**规定，加大拒绝公积金贷款惩处力度等，保障购房者使用公积金贷款。尽管如此，在一些地方开发商拒绝按揭贷款的做法依然普遍。多名合肥市民反映，滨湖区、经济技术开发区等多个热点楼盘都“挑肥拣瘦”，很多新楼盘要求全款优先，让很多可享受首套购房三成首付的刚需购房者很无奈。一名郭姓女士告诉记者，她从学校毕业3年了，作为一名刚需购房者，原本是可以享受首套房三成首付的，但她从今年初看房看到现在跑了很多楼盘，花了四五个月的时间看房咨询，发现自己想用三成首付按揭买房几乎是不可能的。“说起来买房这个事，就觉得很心酸，很无奈，”她说，自己最中意的房子是滨湖新区的一个新楼盘，看的次数最多，关注的时间也最长，并且已经交了10万元给售楼处作为认筹资金，但是，该售楼处连续开盘放出了2批房源，自己都没能买到。在2月份的一次开盘中，她没能买到，下了决心要在一个月之后的开盘放号时买到。但是，第二次开盘放号的前一天，客户经理通知了全款客户优先选房，首付6成的客户在第二天参与摇号购房，而她和男朋友的钱再加上从双方父母处赞助的，最多也只够支付5成首付，连参与摇号的机会都没有了，直接被淘汰出局。由于担心房价上涨，她和男友不敢再盯着这个热门楼盘，不得不去了其他楼盘购房。对类似拒绝按揭贷款的行为，房地产监管部门已经有明确要求，但是依然有开发商屡闯红线。早在去年底，合肥市管理中心发布《关于房地产开发企业不得拒绝人使用住房的通告》，要求在合肥本市行政区域内，从事商品房开发建设、经营活动的房地产开发企业，在销售商品房时，不得拒绝符合住房公积金的缴存人使用住房公积金。就在上个月，合肥市有两家房地产企业因为拒绝住房公积金贷款购房，被通报批评，并被责令限期改正。合肥市房地产监督部门查实，建发房地产集团合肥有限公司开发建设的“雍龙府”项目和安徽融和房地产开发有限公司开发建设的“观澜花园”项目，在销售过程中，拒绝符合住房公积金贷款资格的购房人使用住房公积金贷款购房。该行为违反了《关于维护住房公积金缴存职工权益的通知》实施意见等相关规定，侵害了购房人的合法权益，造成了恶劣影响。经研究决定，合肥市房地产管理局和合肥市住房公积金管理中心近日联合发布通告，对上述两家房地产企业通报批评，责令限期改正，并要求企业对主管人员和其他直接责任人给予处分。价外加价屡禁不止 号头费暗度陈仓号头费已被房地产监管部门多次明令禁止，记者调查发现，在一些热点城市，部分热点楼盘交易过程中的号头费、捆绑销售等乱象，依然猖獗。在福州，多位房地产中介人员说，刚需客要得到热门楼盘的选房机会，有时需要绑车位、绑装修等其他方式，多支付一部分“拿不到桌面上的”的钱款。在3月开盘的福州三盛托斯卡纳楼盘，置业顾问说，房源多是带精装修的，装修款每平方米三千多元需要一次性付清。在福州3月开盘的首开中庚?香开连天楼盘，备案价在每平方米左右，置业顾问却表示要加4000每平方米的精装，且要绑定30多万的车位。装修款和车位款要一次性付清，最后的销售价格每平方米超过三万，成功躲避价格监管。在福州近期开盘的福晟钱隆尚品，购房者陈先生介绍说，楼盘要签两份合同，一份是毛坯房一份是装修款。毛坯房要交首付50%，精装修大约4000元每平方米，签合同一次性付清，并且项目不愿意接受公积金贷款。隐蔽的号头费。合肥市一名房产中介人员告诉记者，购房者额外给中介一笔号头费，中介可凭借特殊关系拿到房号，一个楼盘120平方米左右的户型，号头费为14万；90平方米左右的，号头费为7万。他可以带领购房者前往售楼处，在与开发商签了购房合同后，再缴纳号头费。但是，号头费是不能开具发票、不打收据的。一名李姓购房者告诉记者，她看过一些热门新楼盘，尽管这些楼盘都在合肥市物价局商品房明码标价网站上可以查到备案价格，但是实际上用这些价格买到的可能性很低，有的是需要额外支付一笔号头费，有的是需要绑定装修、车位等，有的楼盘售楼处客户经理对前来咨询的客户极为冷淡、爱理不理，因为该楼盘将新房给了营销公司，由营销公司每平方米加价1000元甚至更多卖出去，然后两者再进行分成。“要么你愿意多花钱，要么你有特别硬的关系，比如地方**领导、房地产企业高管等，否则想买到这些楼盘的房子基本没可能，”李女士说。类似的购房者经历，记者采访到的在合肥经开区、高新区、包河区等区域的购房者也多有反映，颇具代表性、典型性。杭州一位房地产业内人士告诉记者，在摇号政策**前，杭州不少限价项目存在倒卖房号、变相收取茶水费等暗箱操作现象。“一些房企内部的管理层甚至员工内定房源加价转让的现象，时有发生。”记者实地走访发现，一些热点城市严控新项目预售证审批，同时严控网签和备案，强调有序备案，导致一些已成交的房源无法备案。多地房地产公司的销售负责人告诉记者，限价令和有序备案下，一些高价楼盘明明已经卖出去了，但房管部门拖着不给网签。等到一些价格低的低端项目要网签时，将高低项目搭配网签，整体上的网签价格也不会过高。精细化调控需加快业内人士分析认为，对于一些热点城市的销售乱象，尤其是部分开发商提高购房门槛“洗盘”等问题，调控需要进一步深化，精准监管和治理。对于一些热点城市的销售乱象，一些业内人士认为，主要原因是一些热点城市楼市供小于求，特别是被限价的预售房源，供需关系十分紧张。其次，在的背景下，房地产开发企业现金流告急，所以通过“洗盘”等方式提高资金回笼效率。热点城市普遍存在库存不足的情况，潜在购房需求很强烈。“这个时候如果政策层面不关注，有限的房源会继续被抢购，进而形成价格上涨的市场印象，所以政策必须精准管控。”易居研究院智库中心总监严跃进表示，热点城市、热点区域商品房要加快供应速度，建议加快项目预售证审批速度，同时增加住宅用地供应。安徽省清源房地产研究院执行院长郭红兵认为，针对房地产市场的新变化，建议尽快研究制定针对性措施，比如新盘预约人数多于房源时，必须强制开发商采取公证摇号方式，避免暗箱操作。同时，建议对摇号者身份进行分类，按照首套刚需购房、改善型需求购房、的先后顺序参与摇号。专家认为，为了控制商品房均价超过限额，一些热点城市的房地产主管部门对商品房网签备案采取严格控制的方式，对部分新开盘房源推迟备案时间，尤其是一些会大幅拉高当地商品房均价的高价商品房，短则拖延两三个月，长则半年以上，但是，这种拖延网签备案的做法，会使得开发商与购房者的购房合同无法具有正式的法律效应，那么房地产开发企业就无法获得购房者通过按揭贷款方式的购房资金，这对当下急需补充资金的房地产开发企业而言，备受煎熬。当前，银行对房地产企业银根收紧，尽管很多房地产企业商品房销售很火爆，但是并不能立即拿到现金，之所以如此，是因为有的银行对个人按揭贷款迟迟不通过审批，有的按揭贷款即使审批通过了，资金也迟迟没有打到房地产企业的银行账户上。这样必然会抬升房地产企业的。一方面是个人按揭贷款迟迟无法到账，另一方面是房地产现金流高度紧张，资金成本急剧上升，多方因素共同推动下，房地产企业各种“洗盘”手法屡禁不绝。“尽管楼盘卖得很火，但是按揭贷款迟迟无法到账，”一名房地产开发商企业诉苦说，在某个地方城商行有按揭贷款待放款近2000万元，未审批的按揭贷款近500万元，在另一家全国性商业银行的额度更大，待放款的近4000万元，迟迟未审批的额度有7000多万元。近日，一些热点城市加码调控，3月份以来已有武汉、杭州、西安等城市宣布“摇号购房”，武汉、长沙等地还明确刚需优先摇号选房。记者梳理发现，截至目前，已经有上海、南京、长沙、成都、武汉、杭州、西安等热点城市陆续公布“摇号购房”通知。浙江大学公共政策研究院客座研究员夏学民表示，摇号售房公开透明，可以打击炒房卖号、捆绑搭售等违规行为。此举相当于**依法限制房地产开发企业以营利为目的的违规销售行为，维护购房者的合法权益。新城控股集团有限公司副总裁欧阳捷表示，在一些热点城市，由于新房供应不足，一手房和二手房房价倒挂，有购房资格的改善型购房者变身投资客，利用限价，助长了风气。他建议，未来应当适当提高部分新房特别是高端住宅的限制销售价格，让一二手房价回归相对合理区间，减少投资投机的监管。福建省近日**《关于加强精准调控稳定房地产市场的通知》，明确实施片区调控，按照“总体有目标、片区有控价、调控有手段”的要求，加快构建科学的房价控制体系，实施房地产市场调控。明确加强片区住房价格监管，防变相涨价。以“同地段、同区域、同品质”楼盘近半年成交均价为基准，按照片区控价目标，合理确定年度、月度新建商品住房价格控制目标，并将车位车库价格、精装修费用纳入价格调控范围，以防变相涨价。房地产开发企业要严格执行预售价格备案要求，销售价格超过备案价格的，房地产主管部门不予网签。业内人士认为，房屋预售价必须“一房一价”“明码标价”，让房价公开、透明是房屋预售价格制度的作用之一。此外，要加强监管执法，防止开发商“浑水摸鱼”滋生房地产销售乱象。《钱付了房子没了 还需要再还银行贷款吗?》 相关文章推荐九：居民银行存款减少?这些钱会流向何处?原标题：居民银行存款减少?这些钱会流向何处?据央行公布的金融数据显示，2018年4月居民存款减少了1.32万亿，而5月增加了0.21万亿，也就是说两个月加少了1.11万亿。这些存款是不会凭空消失的，银行存钱的金额减少，必定是流动到其他地方了，那么有可能会去哪呢？小编分析，可能流动到了这几个地方了，下面一起来看看吧！一、余额宝说流入到马云的余额宝，相信很多人都认同这个说法！据数据显示，截至2018年6月底，余额宝对接的6只达到了1.86万亿。虽然余额宝独家销售货币有所下降，但是其他新接入的5只货基增长迅猛，这5只货基今年三月底合计仅100亿的规模，余额宝的流量惊人，三个月期间为其带来约4000亿的增量。二、楼市可能很多人都表示无法理解，但确实有这种可能性！随着去年以来房价的上涨，以及的提高，肯定会有一部分存款流入楼市。简单举个例子和大家说下，以前一套房子100万，首付比例20%，也就是要交20万首付，而现在房子涨到了200万，首付比例提高到30%，也就要60万元的首付，这些钱从哪里来？一部分要从存款里来啊。有人可能会说，那卖房子的人不得了钱存银行吗？这就不一定了，卖房子的人无非有两种情况，一种是卖自住房，一种是卖投资房，卖自住房的人去哪住？不还得买房啊，钱还能剩下多少呢?可想而知。而卖投资房的人，如果甘于把钱存到银行，当初就不会投资房产了吧，现在尝到甜头，很多人会继续投资。以笔者了解到的信息，至少有一半的人卖了房子会再买房子，真正存到银行的少之又少。三、理财产品个人认为，也是导致存款减少的原因。现在不仅仅是银行理财产品，还有大量的充斥着百姓的日常生活，让理财越来越便利化，越来越生活化。虽然说我国的储蓄率依旧是世界第一，但越来越多的人开始不满足于银行存款的理财方式，从而会寻求收益更高的理财产品，自然就会形成银行存款的减少。我国目前的储蓄率在50%左右，而世界主流水平只在20%-30%，仍然有调整的空间，存款减少，并不奇怪，大势所趋。更多可微信关注《合伙吧投资》或搜索QQ群合伙吧，加入群即可免费获得最新！返回搜狐，查看更多责任编辑：
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我欠高利贷3万谁帮帮我！怎么办？
有谁可以帮忙上岸嘛？诚心的，太累了想好好过日子
我也一样，你有办法了吗？
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网贷太坑人啦我坚持不住啦
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都好可怕 我是一个学生妹出来就被培训机构骗了说贷款交学费 分期还 说的特别好听 洗脑一样 什么学出来以后工作可以还得上的 现在是一个月一千五 十五期的 就这个月遇上的 想回家继续读书 但是这边培训机构的被坑了那么多钱 高利贷不能不还 已经跟家里说了的 但不让家里操心家里 现在就是一边打工一边去培训机构 家里说让回去 不要还那个钱 我该怎么办
欠网贷一万多了利息很高无法还了求上岸
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