律师加盟热线：400-678-6088
手机找法网
您的当前位置：&&&&&正文
买了个门面房要过户，请问门面房产证过户费用多少
你好，最近我原来上班的公司倒闭，我失业了，想要做点小生意赚钱。正好我家的小镇有门面房出售，我有几个朋友也买了，我买了一个大概50万吧。现在门面房还需要过户，请问过户大概需要多少钱？有没有律师知道门面房产证过户费用？
提问者：wl7508***时间： 12:44:53地点：3个回答
你好，关于你提问门面房产证过户费用多少的问题，按照我国有关法律的规定，买方需要缴纳契税1%，如果你所购买的门面超过144平方米，那么需要缴纳契税3%，土地交易服务费按照每平方米三元计算，还有如果门面面积超过90平方米的需要缴纳印花税0.05%以及登记费50元。
您好，房产证过户费用包括交易手续服务费，土地收益金，登记费，契税，核挡费，其中契税是面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，而印花税是房款的0.05%，而权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
您好,费用包括交易手续服务费,土地收益金,登记费,契税,核挡费,其中契税是面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是的可以缴纳1%,而印花税是房款的0.05%,而权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
答：一、营业税
2016年营改增之后，称增值税，看房产证办出的年数，再判断是否能免征...
已帮助： 人
答：你好，第一步，买方要对房子的产权进行调查。
第二步，签订二手房买卖合同。
已帮助： 人
答：您好！现在如果要办理房产证的过户手续的话，一般要去该房屋所在地的房屋交易管理中心...
已帮助： 人
答：你好，拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本(暂住...
已帮助： 人
答：您好，如果您叔叔是想把房产过户给儿子，建议您叔叔选择房屋赠与的方式办理过户手续，...
已帮助： 人
其他类似咨询
答： 您到房管局咨询参考购买超过5年、住房面积低于144平方
1.5-2%契税0.1%
答： 您好，我是专业公司法律顾问，法务经理，律师，需要法律帮助可电话联系我。具体问题具
答： 你好，针对你提问的有关最新房产证过户办理流程的问题，房产证办理过户首先需要订立房
答： 房屋手续不全，你出卖房屋属于无效行为，你可以收回房屋，按照补偿协议约定办理收回房
答： 1、通过起诉，法院判决，凭判决书办理过户！
2、法律问题比较复杂或要花很多时间分
法律百科专题
热门知识推荐
最新咨询回复
回答：同一个地方，一般来说没有补偿。
回答：该问题可以直接反应到当地劳动监察大队处理
回答：您好！如果不是表面的缝线。一般来说肠线是可以吸收的。
回答：你好，有证据证明的，属于抚养费。
回答：无借条难胜诉
回答：信誉会差以后贷款有难度以后还款还有滞纳金如果还不交车子要被收回
回答：你好，可能会被诉讼，建议按约还款。
回答：你好，一般是有工资的。。。。。
回答：你好，这种情况可以要求单位出具证明。
回答：你好，这种情况可以要求缴纳社保。
回答：不可以，如果主体是个人，要签名按指模，主体是公司或者个体户，要盖章。
回答：越南新娘可以入中国国籍
回答：可以要求一定赔偿的。具体进行鉴定确定的。
回答：你好，协商要一份，必要时到当地劳动部门投诉，是否投诉建议慎重。
回答：可以打工，属于劳务关系。
回答：你好。按合同约定处理。
回答：辞职无需批准，但需要提前30天书面形式提出辞职，建议以特快专递的形式，将
回答：协议车，不受法律保护，车辆作为动产以登记为准，如果发生纠纷，由登记的人承
回答：赔偿金，因为是你自己签订的，所以可能还是需要你赔偿。
回答：这个主要还是看合同是怎么约定的，如果约定有违约条款就可以要求他赔偿你的违
回答：这个主要还是需要你去还款的，是民事责任。
回答：这个是断不了的
回答：只要不是明知是脏车而购买就没事。
回答：你好，可以申请仲裁要求单位承担医疗费
回答：可以主张误工费
回答：那你要给呀。有什么问题吗?
回答：看你合同如何约定的。。。。。。
回答：可能会涉嫌非法经营罪。
高志博律师
为您推荐地区及房产纠纷专业律师、优质房产纠纷法律咨询、优质房产纠纷法律知识等内容，如果有法律纠纷寻求帮助，可以在线！
地区律师：
热门城市律师：
广东律师：
房产纠纷专业律师：
房产纠纷法律咨询：
房产纠纷法律知识：土地收益金是什么意思?我刚买了一套二手房，原房主的房产证上写有未交土地收益金，现在要求我们交，我想_百度知道
土地收益金是什么意思?我刚买了一套二手房，原房主的房产证上写有未交土地收益金，现在要求我们交，我想
土地收益金是什么意思?我刚买了一套二手房，原房主的房产证上写有未交土地收益金，现在要求我们交，我想问这钱合里吗？划拨的房子转让与商品房转让的性质是一样的吗？有没有我们应该注意的。在此拜谢！
我有更好的答案
1、所谓土地收益金(土地增值费)指土地使用者将其所使用的土地使用权转让（含连同地面建筑物一同转让）给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款，或土地使用者将其所使用的土地使用权出租（含连同地面建筑物一同出租）给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。通俗来讲，就是房屋买受人向政府交纳的房屋所占用土地的转让收益费用。一般在交纳一次土地收益金后再次出售，不再收取土地收益金。2、所谓划拨土地是指国家以行政文件形式将土地无偿拨付给建设者建设房屋使用，没有收取任何费用。但建成的房屋属于安居房性质，或者经济适用房性质，一定期限内不允许出售，以便为一些特定人群解决居住问题。如果要出售，要向政府土地管理部门缴纳土地收益金。只有缴纳土地收益金取得的土地上建设的房屋才属于商品房，出售时国家将不再收取土地收益金。所以划拨与交付过土地出让金（收益金）的土地上建设的房屋性质是不一样的。
请问，土地收益金是按照什么收的?比如一平安多少钱吗？谢谢
采纳率：89%
来自团队：
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。买二手房房产证怎么过户？买二手房房产证过户流程 - 房天下买房知识
登录房天下账户
没有房天下通行证？
买二手房房产证怎么过户？买二手房房产证过户流程
来源：房天下 浏览量（6437）
[摘要]现今随着部分地区的相关房价的水涨船高，选择购买二手房屋的人数愈来愈多，对于房产证方面的问题出现的频率也在上涨，买二手房房产证怎么过户？文章对买二手房房产证过户流程以及相关的必须手续有较为详细的总结，对相关房产证等手续更是详细的列举。
现今随着部分地区的相关房价的水涨船高，选择购买二手房屋的人数愈来愈多，对于证方面的问题出现的频率也在上涨，买二手房房产证怎么过户？买二手房房产证过户流程。来了解相关买二手房房产证过户的流程吧。二手房过户流程：先签订买卖的相关合同（在当地的相关房交易可买到），在相关合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了相关的买卖合同首付给他３成，然后拿去房地产的交易进行过户，过户当日付６成，等你拿到产证之后再给他后的１成。过户的手续实际上不复杂，只要双方的相关身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如果一方不去了便要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快１个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后２０个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。买二手房，办过户手续时需要注意什么　　（１）房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以好选择有房产证的房屋进行交易。　　（２）房屋产权是否明晰，有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。　　　（３）交易房屋是否在租，有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。（４）因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。　　　（５）土地情况是否清晰，二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意相关土地的使用年限如果一个房屋的土地使用权仅有４０年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为７０年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。（６）市政规划是否影响，有些房主出售二手房可能是了解该房在５到１０年左右要面临拆迁，或者房屋要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。（７）福利房屋是否合法，房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。（８）单位房屋是否侵权，一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。　　（９）物管费用是否拖欠，有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，费用买受人有可能要全部承担。（１０）中介公司是否违规，有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了，岂不知如果被银行发现，的责任有可能自己都要承担。　　（１１）合同约定是否明确，二手房的买卖合同虽然不需像合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。文章对买二手房房产证过户流程以及相关的必须手续有较为详细的总结，对相关房产证等手续更是详细的列举。望对你办理二手房过户有一定的帮助。
房天下APP优惠多，速度快
买好房，就上房天下fang.com
房天下北京特价房
新房、二手房、租房、特价房大平台
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：房产证土地性质为划拨，怎么办？
我在长春买了一套二手房，住房公积金贷款，房产证过户后发现，后面写着待缴纳出让金后换发房屋产 权证书为出让的土地使用权证书，
直接补了土地出让金就可以更名过户了
划拨的土地一般都是党政机关办公用地之类的，这个得让开发商转换土地性质，但是估计指望不上，以后换房时候多注意吧
采纳后不可撤销，确定采纳？
安置房产证齐全还要交土地出让金吗
安置房从来没缴过的，第一次交易必须缴土地出让金，之后再交易就不用缴了。
大庆龙凤镇的房子只有房产证没有土地证能过户吗贷款吗？
不能，必须两证齐全
只有房产证没有土地证能过户吗贷款吗？
南京房产证土地证合一了吗
你问这问题有什么意义？
房产证上，土地使用权取得方式：有偿出让。这是不是表示土地性质是划拨？
【御营山景】 有房产证和土地使用证没有
肯定有，不然怎么交易
&&&&&&房产证土地性质为划拨，怎么办？
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-《二手房土地收益金》100篇 第一文库网 www.wenku1.com
【二手房土地收益金】网友提问，专家在线解答，一共有10个相关问题。
收藏 查看我的收藏 有用+1 土地收益金编辑 本词条缺少信息栏、名片图，补充相关内容使词条更完整，还能快速升级，赶紧来编辑吧～ 土地收益金(土地增值费)指土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时，就其转让土地交易额按…
[1] 土地收益金(土地增值费)指土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款，或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一同出租)给其他使用者时，就其所获…
土地收益金[1](土地增值费) 指土地使用者将其所使用的土地使用权转让（含连同地面建筑物一同转让）给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款，或土地使用者将其所使用的土地使用权出租（含连同地面建筑物一同出租）给其他使用者时，就其所获…
0205 信息名称：土地收益金征收 厦府办[号 各区人民政府，市直各委、办、局： 市国土房产局、财政局制定的《关于厦门市土地收益金和房屋转租收益金征收政策的调整意 见》已经市政府研究同意，现转发给你们，请认真遵照执行。 特此通知。 厦…
两限房需要交土地收益金吗 生活中购买房子不仅可以购买商品房也可以购买限价房和两限房，两限房就是限制了房屋价格和房屋面积的房屋，限价房顾名思义就是知限制了价格，那么两限房交易需要交土地收益金吗？接下来由律伴网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎…
南昌市土地收益金征收管理暂行办法 第一条 为了依法规范土地使用行为，强化国有土地收益金征收管理，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》、国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》、财政部《关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理…
[1]土地收益金(土地增值费)指土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款，或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一同出租)给其他使用者时，就其所获得…
土地资源网-------http://www.tdzyw.com/ 厦门市土地收益金和房屋转租收益金征收标准表 土地收益金标准 房屋转租收益金标准 地段区 域 或 路 段 名 称 用于仓储、工业、住 宅 出租划拨土类别 用于仓储、工业、办公 用于店铺…
厦门市土地收益金和房屋转租收益金征收标准表 2 单位:元/M?月 土地收益金标准 房屋转租收益金标准 地段区 域 或 路 段 名 称 用于仓储、工业、住 宅 出租划拨土类别 用于仓储、工业、办公 用于店铺 用于店铺 办公及其他 用 房 地使用权 一类…
论经济适用住房上市补缴土地收益金问题 摘要:随着国家住房制度的不断完善，各地已开始允许经济适用住房有条件的上市。各地在经济适用房上市交易时普遍采用了补缴土地收益金的方法。本文通过对经济适用住房政策的认识，从经济适用住房相关的土地政策方面分析土地收益的…
土地收益金管理工作专稿 一、土地收益金征收概况 近几年来，随着我国经济体制改革的深入，房地产市场的不断扩大，对促进国民经济发展和对外开放都产生了重要的作用，但由于房地产交易市场宏观调控和微观管理还不很健全，房产价格上涨过猛，房地产交易中部分属于国家的…
二手房土地证转让、登记发证受理资料: 土地使用权证原件,转让方, 新房产权证复印件,受让方, 原土地使用权证发证档案,一楼政务分中心查档窗口, 双方转让协议,或法院裁定核协助执行书或拍卖成交确认书的相关资料, 双方身份证复印件,单位的提供机构代码证和…
【阅读全文】衢州市人民政府关于印发衢州市区房屋拆迁土地收益金收缴办法（试行）的通知柯城区、衢江区人民政府，市政府各部门、直属各单位：??《衢州市区房屋拆迁土地收益金收缴办法（试行）》已经市政府研究同意，现印发给你们，请认真遵照执行。二零零二年六月二十…
【阅读全文】铜川市人民政府令第1号《铜川市国有土地收益金征收管理暂行办法》已由市政府第６次常务会议通过，现予发布，自日起施行。市长：李>东>OO一年十二月二十四日铜川市国有土地收益金征收管理暂行办法第一条为了依法规范土地使用行为，强化…
深度解读土地收益金、出让金、增值税和使用税 日 08:54来源: 解放日报 | 点击:526 | 评论数:0 【字号:大 中 小】 【摘要】对于普通购房者来说，涉及土地的一些概念和知识简单了解一下就可以了，因为平时买房、卖房过程中…