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假如现在花150万买房，还贷30年，30年后房子还能值多少钱？
假如现在花150万买房，首付50万，向银行贷款100万。不考虑提前还款，一直还贷30年。那么30年后你的房子还能值多少钱？
房价上涨太快，工资又赶不上房价。买房子即便是首付也得拿出大笔钱，假如现在手里有50万，身边也无靠谱的投资渠道，那么将这些钱拿去存银行的话，是有利息的。那么我们通过个人存款计算器按照30年平均年化利率5%先计算一下第一个5年定期整存整取的收益：
第一个五年之后本息合计62万5，（备注：现在五年期利率只有2.75%，因为要把时间拉长至30年计算，所以平均年利率选取5%）。那么如果这笔钱一直不动，每五年存取一次，30年后就是元。
但是如果购房贷款的话，每个月还的钱其实也是该有利息的。那么再来计算一下，还是按银行利率5年期5%计算，如果买房房价150万首付50万，商业贷款100万30年，等额本息还款，每个月还5368.22，那么首付30年后每个月还的房贷总共还，再计算上利息（每月的房贷其实也属于家庭收入部分，如果不用还房贷就属于纯收入，因此分开计算利息。仍然按照5%计算）
合计金额，加上首付50万30年的本息，合计：元人民币！
因此，假如贷款100万买一套价值150万的房子，30年后，房价要涨到313万才能算作是不赔钱，那么一套30年的老房子30年后能值313万吗？这个就不为人知了，因为所涉及到的因素太多，各种可能都有。不过书晗认为，至少在大趋势上30年后房子应该值不了这个价，一是因为使用寿命将至。二是由于30年后人们最不缺的应该就是房子。
&在中国家庭中，贷款买房考验的不仅是资金能力，更是考验了情感的牢固程度。对于普通人来说，共同贷款买房，共同还贷是一个不错的选择。但现实过程中还有很多其他情况，很多年轻人在组成家庭前，一方已经贷款买房，婚后共同还贷，但因为各种问题最后分道扬镳，却因为房子问题产生纠纷，这种情况该怎么办？这个问题有点复杂，我们在这里将它分解成几个小问题：1、婚前单方买房后的产权归属问题；2、离婚后能否参与房产分割；3、离...&中国一季度经济增长率放缓至7%，创下6年新低，工业增加值和进出口数据等重要经济指标同样令人失望，为了保证经济不偏离轨道，央行“放水”的步伐根本听不下来。与此同时，外媒关于中国已进入通缩阶段的声音不绝于耳，但实际上我们在日常生活中总是感觉物价在涨，腰包越来越瘪。到底人民币的购买力在以什么样的速度变化着？今天，我们就来推算一下，现在的100万元，10年后究竟相当于现在的多少钱？20年后呢？1、基于19...&挺久之前，我接到一个理财案例，一直没时间写，今天终于搞定啦，只希望你还能看到文章，还能对你有点启发。基本情况介绍：理财的目标：注：坐标北京1.未来2年-3年内买车20-30万，前提是摇到号2.提高理财收益率至10%以上3.考虑5年左右换一套三居室，目前市值约700万4.3年内要宝宝5.长远目标当然是实现财务自由啦6.能够保障老人未来生活因为大斌的目标比较多，先简单说下，提高收益率到10%以上，不是...&沃德融通资本微信号：WDrongtong(←长按复制）大家还记得“万元户”这个词吗？这个词应该承载了不少人的记忆。在那个年代，“万元户”那是相当流弊，100%的土豪。但是现在呢？六哥跟你说我是万元户，屏幕前的你估计会对我“呵呵”了。历经30多年金融洗礼，现在得拥有多少财富才相当于以前的“万元户”。北京师范大学教授钟伟选取、年这四个时点作为考察节点做了一份研究...&美妞们，上午好。今天要分享的是一个26岁姑娘为自己买房的故事。她说，租房子总有一种兵荒马乱的感觉。我们常常因为房子是租来的，就委屈自己的生活。从对个人生活品质的要求，到个人心理状态的要求，都会处于一种将就的态度。下面开始分享她的故事↓26岁那年，我为什么拼尽全力买房by她理财财蜜@李小静26岁那年，我在毕业之后一直呆着的省会城市买了一套小公寓。40平，40万。我做买房这个选择真的很难很难。最初遭遇...&
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假如贷款到了，还不了款，在什么情况下算不违约呢
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P2P平台如果跑路，借款人的钱谁去收？
来源：http://www.fujinli.com作者：富金利&&发布时间：
投资P2P平台，大家都奔着保本收息的愿景去，但行业还在不断整治、规范，爆雷事件仍然层出不穷。今天想跟大家聊一聊，假如平台出了问题，借款人的钱由谁去收账？
投资P2P平台，大家都奔着保本收息的愿景去，但行业还在不断整治、规范，爆雷事件仍然层出不穷。今天想跟大家聊一聊，假如平台出了问题，借款人的钱由谁去收账？说清这个事之前，我们先把“出问题”分个类。从过往几年的案例看，出问题的平台大致这几类。1非法集资的（准确的罪名是非法吸收公众存款罪、集资诈骗罪），这种没啥讨论的，成立平台就是为了圈钱跑路，也不存在收账一说。出了事那就该立案侦查了。2自融的。投资人放到平台的钱，被他们挪用到自己的主营产业了，而且经常是在主产业出现窟窿的时候，用投资人的钱拆东墙补西墙。当然了，初衷也许是想着主业好转了再把钱填上，但是一旦碰上主业回天乏力，或者平台走漏了消息引发挤兑，崩盘也就是分分钟。这种情况也不存在催收了，借款和平台都是同一个老板。如果公司还能活着，就凭着良心给垫付一下，如果公司都死了，通常就以投资人报警、警察介入冻结资金告终。3拆标不当，造成短期流动性风险。这里面的核心问题也不是催收来解决的。4出现逾期坏账。就是资产端遇到了老赖。有很多问题平台，标的是真的，资产端是真的，平常的运营看着也好好的，突然有一天曝出有项目逾期，就“病来如山倒”。这是因为中国的P2P大部分并不是点对点的借贷关系，而是债转标。平台先把大额资金贷给借款人，再拆标发标，靠流动资金来保持平衡。一旦某个项目出现逾期，整个平台运营就受牵连。这种情况下，如果平台跑路了，自然不会帮投资人催收了。按行业规范来说，产生借贷关系的是投资人和借款人，P2P平台只是中介身份，所以投资人是可以直接要求借款人偿还本息的，平台可以起协助作用。但实际上，前面我们说了，很多标的都是债转标，根本找不到对应的借款人，所以基本上投资人都是拽着平台不放。有违法行为的，就报警，没有的，就成立维权群，找律师，找平台老板。之前金豆包的老板一拍屁股躲到国外，投资人花了几万块钱雇人，愣是把他在国外揪了出来。如果平台没跑路，还想着力挽狂澜把平台运营下去，那就得运用三十六计来催收了。先是良性催收，刚逾期几天的时候，客服MM会轻言细语地要求借款人，您已逾期，请还款。过几天还没还，客服MM就会收起笑脸，严肃警告。再过一段时间不还，平台就要先礼后兵，采取行动了。比如，平台会根据借款人申请借款时填写的手机服务密码，调出通话记录，挨个给借款人的亲戚朋友发信息：xxx欠账多少多少不还。脸皮薄的，在这一关就挡不住了。同时，平台会安排专门的催收人员上门面对面催收，试想一下，几个彪形大汉找到你住处，天天堵门，对普通人而言是怎样的心理压力。但资深的老赖就是软硬不吃，于是还有更狠的，平台会外包给专门的催收公司，佣金大概是催收金额的30%左右，使用的方式就更复杂了。规范一点的平台会使用公对公的方式，比如平台直接回收债权，并以平台名义进行起诉；或者由担保方收购债权，并以担保公司名义进行起诉。这两种方式都能尽可能保护投资人利益，也避免投资人耗费心力扯皮。还有的平台会走履约险，或者平台、借款人、项目介绍方三方坐下来协商解决。当然，随着行业发展，催收的方式也不会停留在草莽阶段，不仅踩线，模式也很重。实际上催收是属于风控中贷后管理的部分，是专业性很强的一环，未来升级进化也是必然趋势。总的来说，一个正常运营的平台是不希望随便雷掉的，但人为客观因素那么多，真要雷了，投资人还是要有基本的维权意识。不过，知道君希望投友们能尽量避开糟心的经历，开心赚钱。
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全国客户服务热线：现金贷平台倒闭后还要还钱吗？如果不还，对我有什么不好的影响？现金贷平台倒闭后还要还钱吗？如果不还，对我有什么不好的影响？融360房贷百家号　　11月21日，互联网金融风险专项整治工作领导小组办公室发布《关于立即暂停批设网络小贷公司的通知》，自此，现金贷行业似乎被狂风暴雨猛然袭击，“现金贷凛冬已至”“99%的现金贷平台即将倒闭”等言论弥漫整个行业。　　据小妹了解，有关现金贷相关政策的最新进展是，监管层明确表示不会“一刀切”式地清理整顿现金贷平台，监管措施近期将出台，预计最快一两周发布。　　但是，上尚无政策，下已有对策。　　小妹在朋友圈看到有人发出了这样的言论，而很多人也因此有了这样的心思。 　　所以，很多人期待的或者正在践行的“借钱不还”，终于要梦想成真了吗？　　我们以狼人杀为例，通常我们判断一个人的发言逻辑是否做好时，会分析他这么说的“收益”在哪儿，也就是说好处是什么。那么就现金贷如今的态势而言，假如真的出现大批量现金贷平台倒闭，借来的钱不还，大家的收益在哪儿？　　依小妹之见，不外乎以下几点：　　1.借到就是赚到　　借1000就等于赚了1000，借10000就等于赚了10000。金钱上的好处显而易见，对于啥都不相干，就想天上掉钱的人来说，这无疑是最大的诱惑。有些人搞不好就靠着借来的钱，能小小致富一把。　　2.上岸指日可待　　太多人欠了几万、几十万没有办法偿还，亲朋好友借不出来，收入不高或者压根儿没有收入，逾期时间越长，利息、逾期费用就跟滚雪球一般，越来越多，眼看着上岸无望。这些常年裸泳的人，大概终于有机会摸到岸边了。　　3.再也不用担心暴力催收　　小妹之前讲过一个女儿欠了高利贷，父亲频收威胁短信的故事，对于很多借钱还不上的人来说，一个人面对暴力催收还不是最痛苦的，最痛苦的是家人都被牵扯进来，短信、电话轰炸，上门威胁等等。　　但这些担心，以后应该会越来越少，甚至没有。因为能在大浪淘沙中幸存下来的，大约都是费用不那么离谱得平台。　　作为一个不曾有“欠钱不还”经历的人来说，侠姐能想到的大概就是上面几点了。不过，除了上面这些所谓的“收益”之外，小妹以为，有些隐患也需要提前了解。　　1．不良记录被记入征信　　不管平台是否倒闭，欠钱不还造成逾期，不少产品都是要上征信的。也就是说，即使他们倒闭，你的逾期记录不一定就“石沉大海”，平台可能会赶着末班车，帮你贴上“不良”标签。　　2．被拉入网黑，无法贷款　　众所周知，除了征信黑，还有一种叫“网黑”，也就是各大贷款平台之间共享的某种借款人信息数据库，除非你再也不碰贷款，否则以后再去其他平台借钱的时候，对方很可能通过大数据库查到你欠钱不还的“光辉历史”，从而被列入拒贷名单。　　3．惹上官司　　平台是否倒闭，并不影响你们之间的债务关系，也就是说只要有借款协议在，欠款就应该按时足额偿还，如果不还，对方可通过诉讼的方式要回欠款，而且如果出现大面积借款人逾期不还，平台通过这种方式要债的可能性，会大大提升。　　最后要提醒大家，我们所谓的收益都是假设你贷款的平台倒闭的情况下，但政策未出，结论难定，谁也不能预料下一步现金贷会迎来怎样的光景，既然这样，不如老老实实还钱，所谓“还了还不是白还”这种言论本身就逻辑有误，钱是人家的，怎么就白还了呢？　　当然，如果涉及的是高利贷或者砍头息之类的平台，还是要维护自己的合法权益，该还的还。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。融360房贷百家号最近更新：简介:任何房产领域的问题，都可以来问我作者最新文章相关文章