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租房期间，地板损坏，房客应该承担赔偿责任吗？
我有一套精装修的新房出租，阳台外连着一个露台。露台上有地漏。但是租客长期未清理，前天下雨导致积水从露台上漫过门槛进入客厅，地板造成一定损坏，我应该要求房客承担损失吗？房客称我未告之，拒不承担责任，且租期未到。我该如何维护自己的利益。
律师回答地区：甘肃-兰州咨询电话：帮助网友：57578 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人你好，房客需承担相应的损害赔偿责任。 14:34地区：西藏-拉萨咨询电话：帮助网友：8992 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_36 人因为房客的原因导致的损害可要求房客赔偿 15:11地区：安徽-蚌埠咨询电话：帮助网友：5215 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人主要是看租房合同中约定的双方权利义务，如果没有约定，租客确实有过错，可以要求租客赔偿。 15:22地区：安徽-合肥咨询电话：帮助网友：1676 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以要求其承担过错责任。 16:28地区：安徽-合肥咨询电话：13605***帮助网友：218 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人如果因为房客过错，应承担一定责任。 14:45
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昨晚在家睡觉，突然听到一声闷响，然后听到 吱 吱 吱……的声音，原来以为水管爆了，在漏水。赶紧起来看看，找半天看到厨房到生活阳台的玻璃门慢慢变一道道裂纹……当时我和我的老伴都惊呆了~
……………………………………背景交代完毕………………………………
& && &&&现在打过电话给房东，房东有事过不来，叫物业过来看看。现在郁闷了，别到时候以为是我人为破坏的，就怕扯皮的事情~有没有遇到类似事情的，请大虾过来支招！
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网友ID经验
好像算是租房人的责任吧
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好像算是租房人的责任吧
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默默的幻想 发表于
好像算是租房人的责任吧
是它自己爆的，我又没碰，能算我的责任嘛？
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初中三年级, 积分 1055, 距离下一级还需 445 积分
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不错不错。。。。。。。。。。。。。。
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初中一年级, 积分 626, 距离下一级还需 174 积分
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超值强帖，帮你顶，^_^
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爱生活，爱合论，爱加分
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&&..真不错的啊
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房客自己撞到玻璃门上，弄伤自己，责任谁担？
租房客在使用房子时，头撞到玻璃门上，致使玻璃碎裂割伤手，请问该谁承担医药费？
律师回答地区：湖南-长沙咨询电话：13517***帮助网友：797 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人如房东不存在过错，不需承担责任。 08:42
无锡推荐律师房客在出租房内从事违法活动，房东需要承担什么责任？-免费法律在线咨询-法帮网（fabang.com)
> > >房客在出租房内从事违法活动，房东需要承担什么责任？
房客在出租房内从事违法活动，房东需要承担什么责任？
房客在出租房内从事违法活动，房东需要承担什么责任？
发表时间： 17:24　
（此答案是权威解释）
违规出租房屋可能构成犯罪共犯。《关于进一步加强和改进出租房屋管理工作有关问题的通知》规定，对房东违反出租房屋管理规定的行为，要严肃查处。将房屋出租给无合法有效证件人员的，由公安部门依照《租赁房屋治安管理规定》的规定予以处罚。明知有犯罪行为的人而为其提供出租房屋，帮助其逃避或者为其作假证明的，由公安部门依法追究刑事责任。
　　现在有不少房东进行房屋租赁时，只管收取租金，对承租人身份证件、个人基本信息、租房后房屋使用等情况不管不问，不检查、不登记，也不去派出所办理登记备案。此类只管出租不管登记的违规房东一旦发现将会视情节受到处罚或拘留。当然还有一部分房客故意隐瞒自己租房的真实目的，向房东提供虚假的个人信息，致使房东被蒙骗，那么这类房东是无辜的，可能只是被处以经济处罚。
　　房东一旦与房客签订了租房协议，就与之建立了租赁关系，因此房东有义务保障出租屋内活动的合法性，这种监督的权力不是公权力，而是一种法律上的义务。目前出租房内从事违法活动的情况非常猖獗，除了传销之外还有盗窃、私刻公章等犯罪团伙，都藏匿在出租房内。公安机关一旦发现房客在出租房内有违法犯罪活动时，均会以书面形式通知房东令其立即收回房屋，并要求房东承担相应的责任。如果房东知情不报，就触犯了刑法，应当按照相关规定承担相应的刑事责任。
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【求助】出租屋玻璃掉落责任人问题
我有一间房出租给一个房客,合同签了一年,之后房客继续租房但没有签新合同,现在房子的玻璃窗碎裂,掉下去砸了别人的车,这种情况是否应该房客负责赔偿? 另外,由于没有签新合同,房客是否可以说他没租这个房子了?(刚交的房租,有银行转账的短信)我需要怎么样证明房客仍然在租我的房子呢?
首都著名律师熊云飞,在国务院土地案终极律师,成功撤销山东律师行政复议决定书.所办律师,曾在凤凰卫视,北京电视台,中央人民广播电台中报道.律师热线.
你好，租赁期超过6个月的应当签订书面合同。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
不定期的租赁，是否需要对玻璃掉落负责呢？
我在网上看到一条新闻： 高楼玻璃自爆砸中7辆保时捷 开发商被判担责80% 我感觉我的情况和这个很类似，是否能按这种情况处理呢？
高楼玻璃自爆砸中7辆保时捷 开发商被判担责80% 10:44:07.0 来源：法律教育网　【大 中 小】【我要纠错】　　中国法院网讯 重庆渝中区某高楼一住户玻璃自爆，砸中楼下4S店停车场里的7辆保时捷，店家在向车主赔付后，起诉要求户主、楼盘开发商和物管公司承担赔偿责任。7月27日，重庆市第五中级人民法院二审审结该案，认定楼盘开发商承担80%的责任，遂维持一审判决。　　日上午10点50分左右，重庆一居民邹某所有的铂金时代商住楼一房屋的窗户玻璃突然破裂，所形成的玻璃碎片从高空坠落，造成停放在楼下的七辆保时捷汽车受损。这7辆保时捷系停放在该楼下一家汽车公司4S店里进行保养或待出售。事故发生后，该4S店垫付了受损汽车的鉴定、维修等费用。后重庆某汽车公司诉至法院，要求被告邹某、重庆胜达房地产公司、重庆深国贸物业公司、重庆裕祥门窗制造公司承担损害赔偿责任。据该楼盘住户反映，铂金时代的房屋在交房后4年左右时间内，已有4套房屋的窗户发生了玻璃破裂的情况。　　日，重庆市渝中区法院一审判决被告重庆胜达房地产公司赔偿原告重庆某汽车公司344962元。被告重庆胜达房地产公司不服一审判决，提出上诉。　　二审法院审理认为：房屋作为建造并依附于土地之上的不动产，也是一种人工建设加工的产物，属于产品。相关责任人应当保证建筑物在合理使用年限内能正常使用。如果其因设计、施工等环节的瑕疵行为致使该产品影响了其应有功能的发挥并因此而致人损害的，相关责任人必须承担相应的责任。建筑物的窗户玻璃是房屋这一产品不可或缺的重要组成部分。一旦玻璃破裂或掉落会对不特定的公众造成人身及财产方面的巨大损失，因此国家相关法律对于建筑物安装玻璃的标准有严格的规定和限制，法院对此类案件的最终裁决也应更多从尊重人的基本权利和维护社会公共利益的角度予以考量。胜达房地产公司作为铂金时代楼盘的开发商、经营者，应当知晓在高层建筑物上安装落地玻璃可能存在一定的风险性。开发商在房屋建筑工程中使用的安全玻璃的标准、安装、施工等情况，并非一般消费者所能知晓、预见和掌控，房屋建筑工程只要通过国家的竣工验收并办理好相关许可手续后消费者即可购买并入住。当铂金时代的房屋在交房后的4年左右时间内，已有4套房屋的窗户发生了玻璃破裂的情况时，胜达房地产公司应当及时查清玻璃破裂的原因并采取有效措施防止类似事件的再次发生。胜达房地产公司辩称其房屋经过了建筑工程竣工验收、本案事故发生时房屋保修期已过等，均不构成合法合理的免责理由。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，二审驳回上诉，维持原判。　　故发生时房屋保修期已过等，均不构成合法合理的免责理由。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，二审驳回上诉，维持原判。故发生时房屋保修期已过等，均不构成合法合理的免责理由。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，二审驳回上诉，维持原判。
对于房屋已经租赁问题不需要担心，证据充分。如果是玻璃本身问题或自然原因造成的，房主负赔偿责任。如果是因承租人原因造成的，则承租人赔偿，受害人也可要求房主先行赔偿损失，然后由房主向承租人追偿。
你好，本律师回复如下： 第一，房屋维修义务如若没有约定，则由房主承担赔偿责任。 第二，在房主承担责任后，如果发现玻璃破碎是质量问题且在2年时间内出现，可向开发商索赔。
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