最近跟老公看了套房子，他很喜欢，正好卖房的也说可以办理公积金贷款 是算首套的。老公很高兴的就交定金签合同了。今天我俩兴冲冲的去预约公积金 可是被告知因为老公名下有1套房子的商业贷款没还清。所以不能贷款给我们需要的金额。现在想死的心都有了 怎么办啊？
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　　当初买的时候跟售楼的说了好几次我们有一套商贷没还清，他们说没关系。两个贷款不起冲突的。现在这个结果怎么办啊？2套的首付和贷款我和老公承担不起啊
　　我是全职妇女，就老公自己挣钱。公积金贷款的话对我俩没负担，老公的公积金比较高完全可以支付还款额。钥匙走2套的话我俩就不够了，养不起孩子了。
　　我俩第一套房子其实是他父母买来住的，还款也是他父亲。因为他父亲年岁大还是外地的 银行不给贷款，所以用的我老公名字。我俩现在没房子和他父母住，现在孩子大了 我俩想买套可是负担不起2套的钱啊。一听说能公积金还算首套，我俩这高兴啊。很快就交定金和首付了。现在公积金因为商贷没还清不给我俩贷款，我们怎么办？开发商能退回首付吗？因为当初他们说2个贷款不冲突我才买的房子。
　　都没人啊 ，给我出个主意啊，现在心里很郁闷 好想哭啊
　　可以取公积金还商代。
　　可是2套的首付很高，我凑不齐啊
　　我现在2成的首付也是借来的，现在根本借不来更多的钱了
　　我们这里，商贷没还清的情况下，公积金贷款算首套。但是要有还两套的收入证明。
　　公积金的钱够贷款为什么要因为商贷没还清而不给我带啊。2个都是以房子为抵押物，又不是没有抵押的东西。就算真还不起也能收房子啊。国家老是出政策为什么不执行啊。不是说最高额度是60万吗？我贷24w都不成？我老公每个月交公积金1290啊。在我们这种小地方算很高的了。
　　我老公的收入也够还2套的啊，可是人家有个公式 怎么算我们俩就是不够。我现在都快崩溃了
　　有没还清的贷款当然是二套 有些地方贷款还清了也还只能做二套 你们也是心大 销售的话也信　　首付能退 但是估计得扯很多皮 定金十有八九要打水漂了
　　@青青木瓜香
21:44:38　　我们这里，商贷没还清的情况下，公积金贷款算首套。但是要有还两套的收入证明。　　-----------------------------　　人家都不要证明啊，拿个计算器啪啪就按出来说我俩不够。他连我老公的收入证明和公积金缴存证明都没看，就问我俩商贷了多少每月还多少。我都不知道他咋算的。
　　@青青木瓜香
21:44:38 　　我们这里，商贷没还清的情况下，公积金贷款算首套。但是要有还两套的收入证明。 　　-----------------------------　　@面对现实我很郁闷
21:50:45 　　人家都不要证明啊，拿个计算器啪啪就按出来说我俩不够。他连我老公的收入证明和公积金缴存证明都没看，就问我俩商贷了多少每月还多少。我都不知道他咋算的。　　-----------------------------　　你找售楼的人帮你们办。或者找代办公积金的地方，人家熟点，再帮你们看看，有时候你自己去找公积金中心的人人家才不管你们那么多。　　
　　@青青木瓜香
21:44:38　　我们这里，商贷没还清的情况下，公积金贷款算首套。但是要有还两套的收入证明。　　-----------------------------　　@面对现实我很郁闷
21:50:45　　人家都不要证明啊，拿个计算器啪啪就按出来说我俩不够。他连我老公的收入证明和公积金缴存证明都没看，就问我俩商贷了多少每月还多少。我都不知道他咋算的。　　-----------------------------　　@眉目如霜
21:57:38　　你找售楼的人帮你们办。或者找代办公积金的地方，人家熟点，再帮你们看看，有时候你自己去找公积金中心的人人家才不管你们那么多。　　-----------------------------　　找了卖房的，说是和经理商量一下怎么办。可是我心里难受啊。这几天白期待了，以为自己要有自己的房子了，现在心里落差太大没处去说。不敢跟老公抱怨，他血压高，今天已经很伤心了，不敢说太多怕刺激他。
　　想想就郁闷啊，国家天天说要降低职工公积金贷款门槛的，可你真办去，却这个不行那个不行。售楼的也说打电话询问过说2个不冲突，可你去交人家又说不行了。
　　都没人啊，来个陪我说说话啊心里好苦闷
　　苦闷的我。。。
　　谁来出个主意，看怎么要回首付款和定金啊？
　　不信政策信中介。。。。。。好歹你也提前问下银行啊公积金管理部门的人啊
　　离婚，商贷的房过户给你，然后你老公公积金贷款算首套　　
　　离婚，用你的公积金贷款
　　坐标苏州，首套商贷没还完，二套纯公积金，按首套付首付，商贷对公积金贷完全不冲突....除了契税点有提高，贷款方面完全不搭界的　　
　　你有没有公积金？有的话假离婚就可以了　　
　　有一套房没还清再买肯定算二套，我们也是如此，这套商贷，也是公积金高想买二套，可是这套没还完。还差三年！忍忍！之后就好啦！　　
　　这个都是找中介办，花点钱省心，我买房子了时候全权中介，他们就是游走在灰色地带的人　　
　　赶紧先把商贷还完。　　
　　假离婚～首套房子给你，二套你老公继续贷款。要么你找房租中介，有的中介可以不离婚操作这样的情况，就是花几千块钱！　　
　　醉了 不问清楚　　
　　楼主我比你更惨，被限购了。想买也不能买啊　　
　　首付只能付2成，连多1成都不行？　　
　　早不去问清楚，醉了　　
　　@面对现实我很郁闷
不足只能商贷或者装修贷款　　
　　第一套房虽然是我老公的名字但是是公公买的他再还钱，只有75平米，我家里出过事存款和结婚时的房子都没了，现在我们5口人住一起，第二套算改善性住房啊！为什么不给我批啊
　　我们这里也是商贷没还完用，公积金就算首套啊。楼主你商贷的按揭还剩多少，如果两套房子一个月的月供是多少。　　
　　公积金不是认贷不认房吗？
　　哎 没见过这样的 买房这么大的事这么随便 不问清楚就签合同
　　做商业贷款再去提取公积金，然后你出去工作。　　
　　现在还在等售楼的消息，说是明天才能告诉我。心里真难受
　　@兔牙阿M
08:34:54　　假离婚～首套房子给你，二套你老公继续贷款。要么你找房租中介，有的中介可以不离婚操作这样的情况，就是花几千块钱！　　-----------------------------　　对
　　各地的公积金政策不一样？还是要根据当地的政策的。楼主的应该可以算第二套的贷款吧，贷款比例要低点，但也不至于完全贷不出啊　　
　　@queque6-07-05 10:02:33　　做商业贷款再去提取公积金，然后你出去工作。　　-----------------------------　　我老公不认可商贷2套，再说2套的首付我也凑不齐。我出去工作就没人看孩子了
　　有没有公积金的人帮我分析分析能办下来吗？
　　哎，心塞啊
　　@queque6-07-05 10:02:33 　　做商业贷款再去提取公积金，然后你出去工作。 　　—————————————————　　@面对现实我很郁闷
10:28:00　　我老公不认可商贷2套，再说2套的首付我也凑不齐。我出去工作就没人看孩子了　　—————————————————　　那就退房，别买呗。订金估计是木有退了。　　
　　我婚前公积金贷款了一套房，老公婚前商贷了一套房，这次老公去办商转公，答复不能办，说夫妻只能公积金贷款一套房。可我的那套是婚前就贷了呀，老公这套也是婚前就买了呀。真搞不懂。
　　二套商代吧，把总房款多写一些，这样会少付些首付但会多交一些税，公积金既然那么高可以提出来啊，你们不是有一套是你老公名字有贷款吗？那就可以提现。　　
　　卖房子的不知道你指的是不是中介，中介一般都会提前帮你查好你的公积金能贷多少钱的，如果对方没给你查，比如是售楼处的卖家，那只能是你先去公积金中心查一下能贷多少钱了
　　还被管理转移了，真是郁闷
　　lz家这样的情况这套房子不买也是好事吧　　你老公月收五千，你全职，每个月要生活还要还房贷　　然后你们首付也是借的，总要攒钱还欠债吧，想想这要怎么还。。。。　　还不如在奋斗几年，等小孩能上幼儿园了，你也去上班赚钱，等手上有钱了再买不是更好
　　现在商贷和公积金贷款利率差不了多少了呀。
　　@面对现实我很郁闷
21:30:00　　当初买的时候跟售楼的说了好几次我们有一套商贷没还清，他们说没关系。两个贷款不起冲突的。现在这个结果怎么办啊？2套的首付和贷款我和老公承担不起啊　　-----------------------------　　你有公积金吗？ 写你的名字撒，用你的名义贷款。。
　　@面对现实我很郁闷
21:30:00　　当初买的时候跟售楼的说了好几次我们有一套商贷没还清，他们说没关系。两个贷款不起冲突的。现在这个结果怎么办啊？2套的首付和贷款我和老公承担不起啊　　-----------------------------　　@pchyfen
17:48:00　　你有公积金吗？ 写你的名字撒，用你的名义贷款。。　　-----------------------------　　哦，已经结婚了呀。那不行。。。
　　只有申请商贷，然后择机选商转公。不过，可以找开发商讨说法，当初承诺使你陷入误区，可以退房
　　真无语，我很放心的告诉你，商贷你公积金照样可以取，我就是商贷买的房子，公积金取出来还的，一年取一次
　　楼主我教你，先找人临时借一下缺的首付，就说只借半个月，应该不会太难吧？然后付完首付网上好就可以去提取公积金，还别人钱。然后每个月的公积金可以摊还商贷。　　
　　公积金直客式贷款为何成为欺骗老百姓的政策。希望中纪委深挖这个利盖链
　　想要投诉公积金中心，请到阳光重庆！或上中纪委网站
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&公积金贷款审核没通过怎么办？赶紧复议吧！
公积金贷款审核没通过怎么办？赶紧复议吧！
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如果购买房屋需要采用公积金贷款，那么就需要进行公积金贷款资格的审核，如果审核未通过的话可以进行复议。那么在上海公积金贷款复议适用的范围有哪些？而办理的流程又是怎样的呢？ 一、什么情况下需要进行公积金贷款复议 如果购房者在进行公积金贷款申请过程中，因“不连续6个月”等不符合公积金贷款条件导致没有通过审核的，可以进行复议。 没有连续缴纳的原因有很多，比如工作调动、跳槽等。比如购房者由于工作变动导致公积金断缴，而之后企业补缴了欠缴的公积金，并且在申请贷款时已正常汇缴，购房者就可以申请进行贷款复议，若复议通过，那么就可以正常申请住房公积金贷款。 二、办理公积金贷款复议需要的六大要件 1、购房合同原件； 2、借款人及其配偶、共同借款人公积金账号； 3、身份证、户口簿、婚姻证明原件及复印件； 4、《家庭名下住房信息状况查询单》复印件（由贷款受理机构代为查询）； 5、若办理组合贷款，应提供受托银行支行名称； 6、其他相关材料。 三、办理公积金贷款复议的流程 复议流程：个人提出复议申请并提供要件材料——上海市住房置业担保有限公司业务网点审核材料并受理——复议审批——业务网点打印复议结果。 如果进行复议的话，那么整个购房流程为：看房——签订合同——付定金——查公积金贷款资格——签购房合同——申请公积金复议——贷款通过——审税——过户——出产证。 四、办理公积金贷款复议的时限 一般在受理后7个工作日内，购房者就能拿到复议结果。这个时候购房者可以直接到网点进行查询，或通过置业担保公司或公积金管理核心的电话进行咨询。如果复议通过，购房者就可以等待放款，继续下一步的购房流程。 五、上海市住房置业担保公司对外营业网点一览表
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买房使用公积金贷款可以少付不少利息，这也是不少人缴存住房公积金的主要目的。连云港哪些楼盘可以使用公积金贷款呢？市住房公积金管理中心公布了89家楼盘支持公积金贷款！今年以来，市住房公积金管理中心先后完成市区（不含赣榆区）十多个项目的准入备案工作，这也意味着符合条件的购房者可在这些项目通过公积金贷款实现购房计划。海州5900元/平米低密居所花园洋房幼儿园市区有在售房源的房地产项目陆续向该中心申请准入，其中，恒大林溪花园、恒大钰峰花园、、、、优步花园、青青家园、湖畔花园、、、、万润华泰居住小区、、、等十多个项目已成为公积金按揭贷款签约楼盘。这也意味着符合条件的职工在这些项目购房时可以申请公积金贷款了。连云港公积金贷款合作楼盘一览公积金贷款的低息优惠政策是广大职工减轻购房压力、早日实现购房计划的有效途径，然而，此前很长一段时期，因房地产开发企业与商业银行有合作，对公积金贷款产生抵触情绪，并以公积金贷款准入备案要求较高等原因为由拒绝购房人使用公积金贷款。为了维护职工合法权益，去年底，住建部、财政部、中国人民银行等部门联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，要求各地对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构责令整改，对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。今年4月，我市住房公积金管理中心、住房局、财政局等部门联合下发《关于维护住房公积金缴存职工使用住房公积金贷款购买商品住房合法权益的通知》，一方面，多部门联合开展专项整治行动，严厉打击房企和中介机构拒用公积金行为；另一方面，进一步优化简化公积金贷款流程，推行“只跑一趟腿”高效服务，提高房企用“金”热情。随着此项工作的深入开展，效果也得到进一步凸显。连云港买房，就上连云港吉屋网！连云港吉屋网是连云港专业的房屋交易平台，为您提供实时更新的大量连云港优质房源、资料，签约更多楼盘，更为您免费提供连云港买房购房优惠折扣。更多连云港房产信息：
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