购买二手房不需要中介需注意什么？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-10 17:52 标签： 购买二手房注意
买二手房的时候都需要注意哪些问题呢？买二手房的时候都需要注意哪些问题呢？发合艾百家号随着房价的上升，有很多人都会选择购买二手房，可是二手房购买也是非常有讲究的，下面小编就为大家介绍一下在购买二手房的时候需要注意哪些问题。首先我们在选购二手房的时候要看房子的户型，我们要选择设计合理的户型，这样能够让我们以后居住的更加舒适。第二点我们要看面宽和进深。这一点非常重要，它决定了房间里面是否能够有很好的采光。第三点我们要看房屋的通风状况，一般来说房屋的通风状况与楼间距和层高有密切的联系。选择一个通风良好的房屋是个不错的选择。第三点我们要看的就是房子所在地周围的环境和配套设施，我们应该选择设施完备的房子，这样能够让我们以后的生活更加的方便。上面小编为大家介绍的就是在购买二手房时需要注意的问题，你记住了吗？本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。发合艾百家号最近更新：简介:疯狂的傻笑、眼泪拼命的留，为了美好生活作者最新文章相关文章哪些房子不能购买？选二手房时要注意什么？-手机房天下哪些房子不能购买？选二手房时要注意什么？
> > >来源：房天下[摘要]买二手房时，房子的地段好、配套设施齐全都会给房源加分，但也有不少因素会给房源减分。哪些房子是千万不要购买的呢？到底挑选二手房时要注意哪些问题呢？ 买二手房时，房子的地段好、配套设施齐全都会给房源加分，但也有不少因素会给房源减分。哪些房子是千万不要购买的呢？到底挑选二手房时要注意哪些问题呢？一、哪些房子是千万不要购买的？1、辐射禁区楼房周边如果有配电室，电磁辐射超标确实会影响身体健康，所以小编建议大家选购二手房时要远离配电房、变电所、变压站这些安全隐患。2、加油站附近加油站附近千万不要住，因为油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。3、处于危险地形的房屋如沿海地区，或者陡峭的山壁旁边，太靠近水边或海边，沼泽沙洲等，这些都叫危险地形，挑选二手房时切勿贪图四周优雅的环境，却忽略了自身的安全。4、有严重污染的工厂或工业区重工业园区往往会产生化学物质排放，长期处于这种环境之下，可能会对居住者产生不良的影响。二、挑选二手房时要注意哪些问题？1、交通便利买房选房时，交通是我们要考虑的一个重要因素。上下班、出行等都离不开交通，不论是考虑自己开车还是搭乘公共交通，交通的便利性是一定要考虑的。2、周边配套要注意看小区周边吃饭、购物、医疗、教育等满足日常基本需求的配套是否齐全，配套的齐全与否关系到生活的便利程度。3、邻里关系俗话说万金买房，千金买邻，择邻而居才能让生活更宜居。小区的邻里情况也是影响人们对于小区选择的重要因素。4、确认房屋面积包括和。产上一般标明的是建筑面积，但可能存在很大的误差。最保险的办法是自己测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，然后除以，这样就可以获得比较真实的房屋面积了。5、弄清二手房的历史购房者要清楚的了解准备购买的房屋的土地使用期限，并注意看下是否存在拖欠费以及水、电、煤气费用的情况。还有要注意下房屋曾经是否发生过一些忌讳的事情，比如凶杀、自杀等。如果房子的开价大大低于市场平均水平，买房者就要注意房屋内是否发生了忌讳之事。6、一般来说，物业管理公司提供的服务包括三种：一是公共服务，如保洁、保安、绿化、等服务，这是基本的部分；二是代办服务，如代收水电费等；三是特约服务，如室内维修、代送报纸等。购房者可以通过与小区内的人员沟通了解物业管理的情况。买一套房子对很多人来说都是很不容易的，因此在挑选自己心仪的房子的时候千万不能忽略周边的环境和人，良好的环境和友善的邻里才能让家成为温暖的归宿。有用(1)没用(0)收藏 分享北京二手房楼市在售楼盘总数：308319优惠楼盘数：1334相关知识相关问答相关资讯正在收听：哪些房子不能购买？选二手房时要注意什么？ 分享成功相关推荐//cdnn.soufunimg.com/img/viewimage/news//home/2_000/640x480.png哪些房子不能购买？选二手房时要注意什么？16,344被浏览1,890,739分享邀请回答3.5K142 条评论分享收藏感谢收起2.2K151 条评论分享收藏感谢收起| 相学（·） | 塔罗 |
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当下新房的房价越来越贵，随着人们住房消费观念的转变，原先不为人们所看重的二手房已逐渐显现出自身的优势所在，成交量一再攀升，二手房已经越来越受大家欢迎。然而，不慎购入不好的旧房屋，却会适得其反，招致一些负面影响，如家庭不和，不佳等。今天，笔者就和大家分享一下，买二手房时需要注意哪些风水问题。
一、住宅背景
在购置二手房时，应该了解该房子的一些基本情况。在风水学上认为，如该房的前任主人如果在此居住的时候运势好，如家庭和睦、富裕，因其他问题迁离别处，这对新的住户是有好的影响；而当前任主人因其他原因，如在居住期间家庭争吵不断，婚姻不顺等迁离别处，这在风水学上属于秽气，会影响新的房主。因此，笔者建议朋友们在购置二手房时应该对该房子的居住背景有个详细的了解，以免遭受不良影响。
二、住宅地势
下面我们来讨论购房与建房中，你所建或所购的房屋与周围环境、周围建筑物的关系。在风水学上，它叫做&势&。这里笔者给大家说几个最简单易行的规则。
1、坐向：坐北朝南
为什么要坐北朝南？风水学认为，南为暖，北为寒。坐北，北面来的寒冷之气刚好被山遮挡住，而南方来的温暖之气却能被人充分吸收，对人的健康十分有益。
2、坐地：背山面水
因为背山的房屋为有靠。有靠者，根基牢固，利于的发展、财帛的丰盈、身心的健康。面水指的是门前有水是为有财气，当然也不是说有水就都好，这也要看是什么样的水。风水上，对好水的要求是：一要干净、清洁；二要水势平缓，不可太湍急；三是水要在房前，不能在房后；四是水要呈环抱之势，不能成反弓。
3、注意周边建筑物对家居的影响
有时候购买二手房的时候选择不由人，需要很多因素配合，但避开一些地区、楼盘确实可以做到的。
医院是病人聚集之地。从人道主义的角度说，它有救死扶伤的功能，是功德无量之地，但在家居风水中，它不宜为邻的，因为病人聚集之地，也就是病气、阴邪之气集中的地方，若你居住在附近，就难免受到邪气的侵扰，不利于健康。如果情不得已，可以在家中养一些能化煞催吉的花草，或放置吉祥物如泰山石敢当、貔貅等。
2) 寺庙、教堂
很多人会奇怪为什么寺庙、教堂不宜为邻，那是因为人们都是在不利时去找寺庙、教堂的。他们去了，会把自己的凶、病、灾等一切不好不利的信息留下来。这些不好的、不吉利的气息会集聚在此，自然会对普通人产生不好的影响。
3) 垃圾场、厕所
垃圾场、厕所是倾倒赃物、排污秽的地方，它时时散发恶臭、霉味，对人的健康有害。从风水学的角度而言，肮脏之地易生阴邪之气，阴邪害阳，可致人生疾病或在心理上产生负面的压抑的情绪。
三、光线与气
住宅里的光线和气也和我们息息相关。在家居中，阳光、灯光必不可少，风水术讲究的是亮厅暗室，互补与融合。一般来说客厅的灯光相对卧室的要亮些为好，不过这个也要根据具体情况而定。
在家居生活中，气的把握尤为重要。每家每户的房子都有大门、阳台，但在现代城市中，出于安全的考虑，&门虽设而常关&，这就使阳台成了主要进气口，因此我们就要着重阳台与卧室的关系，研究如何能进旺气、生气，挡衰气、死气。
笔者提示：选购二手房需注意的风水因素还有很多，大家在购置的时候，还需根据实际情况，仔细考察，最好是有专业的大师实地勘察为您把把脉，选购一套合适的房子。
文：易祈文化
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