小腿怎么变瘦查房产局对房子的评估价

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-11 00:08 标签： 小腿怎么变瘦
评估房屋的价格受到哪些因素影响-筑龙博客
这家伙没有什么简介。
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评估房屋的价格受到哪些因素影响
评估房屋的价格受到哪些因素影响当个人消费、个体户经营、小微企业运转遇到资金周转不灵的情况时，大部分人会选择贷款来解决融资问题。在各类贷款品种中，房产抵押贷款是人们的首选，额度高、期限长、利率较低等，有许多优势，例如东方融资网中的工商银行个人经营性贷款适用于小微企业主融资。用房产当做抵押物，就要考虑房屋的评估价格，因为这关系到所贷的额度。影响房产评估价格的因素如下：房屋因素。房屋因素主要包括：房屋的成新率、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。其中对房屋价格影响较大的是房屋楼层、朝向及户型格局。另外，虽然房屋装修对房屋价格有一定的影响，但是由于每个人喜好风格不同，因此装修只能在一定程度上给予适当考虑。一般来说，装修5年以上的价值基本上降为零。此外，房屋的燃气状况、物业类型、采光及景观等，对房屋价格都有一定的影响。房屋年限。对于一套房屋来讲，房屋一旦使用便进入了折旧期。所以，相比之下，房屋使用年限越短，估价就相对越高。房屋位置。房屋的位置因素主要包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。比如，离地铁站越近的房屋在评估的时候价格也会相应的较高。其中地段等级是影响房屋价格的重要因素。小区环境的好坏直接影响着人们的居住品质。有一定的绿化、停车位、有公共活动场所配套并且整洁干净的小区，则有助于房屋价值的提升。文章来自：
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如何查询房子的评估价
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/query/xy.html
评估的查询系统
不知道下面这条知识能否帮助到您
有些人在房子过户时总会缴纳一些房子过户税费,其中有一个就是房子过户评估。那么有人多人就会有疑问,房子过户评价费用是如何算出来的,房子过户评估价有什么作用呢?
房子过户评估价是如何算的?评估价有何用
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二手房的房管局或银行的评估价一般是成交价的多少？
本帖最后由 黑素奇蝶01 于
22:23 编辑
如题，求教口水大神。差额得现金补，
一千左右，不管房子总价
中介随口开的，要你五千一万都有，你就说一千爱做不做，不做我自己找
娃哈尔滨 发表于
一千左右，不管房子总价
中介随口开的，要你五千一万都有，你就说一千爱做不做，不做我自己找
没写清楚，是房管局或银行的评估价，是不是只能是实际成交价的8.5成，1.5成得用现金补
黑素奇蝶01 发表于
没写清楚，是房管局或银行的评估价，是不是只能是实际成交价的8.5成，1.5成得用现金补
银行评估价与房管局的评估价不一样的
银行评估价就是完全根据你找的评估公司定出来的价格，一般就是成交价，但你也可以跟评估公司提要求。想贷款多贷点，就叫评估公司做高。银行评估价主要怕房子抵押物被高估，实际的抵押物不值评估那个钱。
房管局的评估价是根据小区历史签约价与房子成交价来定的，人家都掌握着每个小区的所有历史成交价格，根据不需要评估。不过这个具体公式，我不是很清楚。房管局主要怕房子价格被低估，低估了就是税收流失了。
你说的是银行评估价，300万的房子，被评估公司评成240万，显然银行只肯贷240的七万， 其余即240万的三成与60万全部自己一次性付清给房东。
娃哈尔滨 发表于
银行评估价与房管局的评估价不一样的
银行评估价就是完全根据你找的评估公司定出来的价格，一般就是成 ...
我说的就是银行评估价，如果能做到实际成交价的话，现金可以少拿点。不然首付压力山大
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
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