我有一套80年代买的商品房,当时没有房产证.现在开发商早不见了.发票也丢了,土地证也没有.现在想卖掉.应该办理哪些手续.
你好!没有房产证的房产,没有办法买卖的!房产证是唯一证明产权是你所有的证明!现在你没有产权证,要把房产卖出,第一,买家在你没有产权证证明产权是你所有的前提下,不可能付钱购买的,第二,你也没办法把房产过户给买家!
你现在要先去把你自己的房产证办出来!才可以办理房产买卖!不然,谁敢买一套没保障的房产啊?付了钱产权都没有!
其他答案（共3个回答）
所在地的房地局查询现在是否可以办理产权证与土地证，可以办理的话尽快办理。
这个房子原则上是没法买的。合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记，房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是你，没有办法进行过户手续。从以往历史来讲，很多房屋在...
1、没有房产证的房子可以买卖的，但是一定要把对应的违约责任写清楚，否则对您没有保证。
2、合同更名指的是所谓的改底单，不太复杂，业主和开发商说好了，把原来业主的...
要看银行。有些银行可以转按揭！
二手房屋买卖合同样本 卖方：_______________________________（以下简称甲方） 买方：_______________________...
有产权证的房子是经过正规途径审判、缴纳了土地出让金的。一般土地出让金在房子成本里面占的比重超过30％。无产权证的房子没有这块成本，一般建造质量也相对差一些，所以...
答: 你好 一）.你好，首先办理房产证要5证齐全 房产证办理程序 （1）、所需材料： 1、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件； 2、土地使用证...
答: 购房注意：如何办理房产证 ？我把我 的经验给大家总结出来，供参考！
1、产权登记与产权审查确认同步的原则；
2、登记产权现状的原则；
3、产权人亲自办理的原则；...
答: 持房产证上所有权人身份证，到房本上钢印所在行政区域的房地产管理局就可以查询了。
B.20世纪上半叶，人类经历了两次世界大战，大量的青壮年人口死于战争；而20世纪下半叶，世界基本处于和平发展时期。
“癌症的发病率”我认为这句话指的是:癌症患者占总人数口的比例。
而B选项说是死亡人数多，即总体人数下降了，但“癌症的发病率”是根据总体人总来衡量的，所以B项不能削弱上述论证
tann转成假名就是たん，拼音的话，相当于tang吧……
bakka转成假名是ばっか
kkou转成假名是っこう
benn转成假名是べん
kyo转成假名是きょ
系统学过五十音的话，看罗马音就能直接读了。用拼音来学是不合适的，有些发音没法用拼音标的。
P.S.罗马音里，“nn”就是波音“ん”，“kka”是前面带促音小写“っ”的“か”，同理“tta”就等于“った”。
光设置自发光是不能看到这种效果的,正确操作步骤如下:
1:在材质编辑器中选择一个新的材质示例球,将其命名为灯筒(就是你上面那个发光物体).
2:在(明暗基本参数)Shader Basic Parameters展卷栏中设置材质的明暗器为(胶性)Blinn,在(胶性基本参数)Blinn Basic Psrameters展卷栏中设置材质参数(环境光)Amhient,(漫反射光)Diffuse,(高光反射)Specular均为白色,并设置自发光为100.
3:在视图中选中上面物体,在材质编辑器中单击赋予按钮,就可将材质赋予该物体了
把A产品，B产品及C产品的数量相加，和辅助材料的总数相除，求出分配率，然后再用求出的分配率去分别乘以A，B，C三个产品的数量，这样就可以把辅助材料分别分配到三种产品中去了。比如：A产品的数量是50，B产品的数量是70，C产品的数量是80，合计是：200。辅助材料是：40
分配率=40/50+70+80=0.2
A产品分配辅助材料=50*0.2=10
B产品分配辅助材料=70*0.2=14
C产品分配辅助材料=80*0.2=16
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
产权以登记为准，没办过户产权人仍是产权证上登记的卖方。
你们的买卖行为不合法，合同是无效的。
关键是看你买房子的时候，是否知道房子是老人儿子的，并且儿媳妇不知道？如果你知道情况，你怎么就会买呢？就算当时能办房产证，你也办不到啊！如果你不知道这个情况，那么你可以告老人欺诈，这样就可以讨回你的利益。虽然房子不能过户给你，可是你可以让他赔偿你的损失。包括房款的利息、房子升值后给你造成的损失（如果当时不买这个房子肯定买了其他房子，其他房子也在升值，就给你的资本升值造成了损失）。
如果当事人都好说话，大家协商一下，你再补点钱好了。
你的假设不成立：应为《物权法》明确规定我国实行不动产登记制度，没有房产证是不能办理买卖过户登记手续的。而且在物权法出台前，房地产管理部门一直是这样办理的。如果办理了，就不是你假设的法律关系问题了，是房地产管理部门违规的问题了。
在未办房屋产权证时，可以买卖房屋，双方签订的合同是有效的。但要约定何时能办好产权证，如何过户，过户时的费用谁来出。还要注明付款方式，预留多少等过户后再付。或找一家中介公司来签订合同。
遇到政府规划征地，无产权证的房子没有赔偿。每月交纳使用费用。
可以交易.只需在开发商处撤消你的备安号就可以了.这叫做更名.
你好，一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。 《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。办理房地产权证是最关键的环节。那房屋产权证如何办理呢？
携带的文件及费用
1业主身份证
2已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主)
3购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主)
4已公证的按揭合同(按揭业主)
5契税款及办证费
END办理流程
1在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主)，将办证资料交予工作人员;
2领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税
3将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;
房屋买卖提供房屋产权证就可以啦！
"负资产制造者"说得对，有宅基地使用证。
开发商代为办理，如果想自己办理也可以，但是还需要开发商协助。
办理产权证要在开发商办理完整个地块的“大产权证”之后进行
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这个不是我熟悉的地区
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　　卖房做了低评,已过户不可以判定买卖无效，未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有，过户成功则变更了产权所有人。　　国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。　　《物权法》规定：　　第十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。　　第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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一般是不行的，但是这种情况要看当初卖房时买卖双方是怎么约定的，如果约定有随行就市的话就可以加价，否则就涉嫌违约了
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楼主您好一般是不行的，但是这种情况要看当初卖房时买卖双方是怎么约定的，如果约定有随行就市的话就可以加价，否则就涉嫌违约了买卖合同如果以及6签署，对买卖双方都有法律约束力，需要双方承担各自法律义务和责任。你看一下你的买卖合同，如果有约定违约责任的，就按照合同执行赔偿责任。没有合同具体约定的，你需要退还买家全部房款，然后赔偿2倍定金为违约金，或赔偿20%总房价的违约金。更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.
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