租房需要注意的问题指南：首次租房需要注意的问题应该注意哪些问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-11 14:55 标签： 租房要注意哪些问题
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重新安装浏览器，或使用别的浏览器租房应该注意的8个风水问题 小心别租到晦气的房
现代人为了工作，赚钱，一时无法买房，大多选择租房，特别是现在的毕业季，很多大学生刚出来，是的，租房也讲究风水的，时不时影响着你的求职之路，不管你信不信，小编是信了，看看以下哪些风水禁忌你犯了呢？1、要了解该屋宅为何出租，上家是否曾有意外伤亡等不利情况发生，如果能知道此屋上家的行业、运气、健康、婚姻等情况更好。这样你便可以从一开始避免入住凶宅的发生。2、需清楚户型设计格局格局不好，如开门对阳台、如厨房门正对窗、厕所门对窗等不聚财的格局，如在房运当旺时，进的多出的也多，如一旦房运转衰，就会进少出多而衰败。同时要考虑厨房、卫生间的位置，如果位置不当，对家人健康会有直接影响。3、03年前的房子不太好这也是相当重要的环节，也是你入住后运气转好还是变坏的关键，现在屋宅大多数为七运(1984年—&#年)或八运(年)的房子，但是七运已经失运，而八运正是当运。买到房运已经衰退的二手房比如2003年前盖的房子，通常运气不会太好。4、不急着入住入住时，需要待上家搬出至少2个多星期才可以搬入，避免承受该宅过往诸多晦气。入住前最宜粉饰一番, 把旧痕迹统统去掉。5、宜在良辰吉日搬迁入住通常在现在的黄历上都有写着，宜忌之事，迁徙、扫舍、安床等等之类，还有就是忌与宅主属相相冲之日，都应该选择一个良辰吉日。6、入住时取21枝香点着从屋的左方入, 让浓烟上下熏扫厅房及厕浴厨灶，风水知识，天花板，墙壁及至墙脚，从屋的右方出,，到外间安全的地方,，把它弄熄弃掉。7、入住当天，烧一壶开水烧一壶水，寓意财源滚滚，同时塞住各种池盆(厨房、卫生间等)，开启水龙头，要细水慢流；因为细水长流，寓意盘满钵满之意。屋宅内还可以开着风扇，四围，但不要向大门吹，有风生水起之意头。8、特别提醒：如果你是孕妇，那么不宜目睹整个搬迁过程。在搬迁日吉时内，最好做点拜神、燃放鞭炮等工作。来源：优居网责任编辑：李家燕
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Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved租房注意事项是什么？三大问题别忽视作者：杨博来源：链家网原创文章摘要：租房前、签订合同时、交接房屋时需要注意的问题都在这里了。租房前需注意留足找房时间、查看证件、警惕“二房东”等问题；签订合同时需留意合同细节问题；交接房屋时需注意检查固定设施等问题。
一、租房前需注意什么？
租房前需注意四点：
1.留足找房时间
想租到合适的房子，可能会花费较长的时间，若等到上一个房子快到期了才开始找房，很可能会因为时间紧迫而租到并不合适的房子。因此，建议至少提前两周找房。
2.注意合租对象
选择合租时，最好跟同学或者熟人合租，不可在未充分了解合租者的情况下贸然合租。
注：最好通过大型中介寻找房源，与人合租，最好互相留下身份证等复印件，可以减少不必要的纠纷。
3.仔细查看证件
自行租房的应查看所租房屋的房产证以及房东的身份证明等，如果通过中介租房，需要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间。
4.警惕“二房东”
根据法律规定，二房东如果将租赁房转租，需要经过房东的同意或者承诺，否则将视为无效。租房者可以查看二房东与原房主所签订的租赁合同，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则租房者可能会面临较大的风险。
二、签订合同时需注意什么？
1.签订租房合同时，出租人与承租人的权利与义务需要分清。需要特别留意的点有：房租、水电费、燃气费、有线电视费等如何缴纳？什么时候缴纳房租，付款方式是什么？房屋设施如果非人为损坏应该由谁负责维修，若房东提前终止合同该如何赔偿等。
2.签订合同时，要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况。
注：在没有达成协议之前，不要交纳任何费用。
三、交接房屋时需注意什么？
1.检查固定设施
检查物品是否可以正常运转或损坏，若有损坏，可以要求房东维修，可以在合同中约定更换事宜。
2.物业交验应作为合同附件
通过中介租房，交接时中介公司会提供一张物业清单作为合同附件且注明损坏程度；如自行租房，需与房东确认水表、电表的具体数字、查明前任租客是否结清等，并作为合同附件一一说明。
3.可更换门锁
房屋交接完成后可尽快更换锁芯，正式入住后，如果碰到设施正常使用中出现故障等情况，应该第一时间跟房东或者中介联系。
租到的房子可能关乎未来一年居住的舒适度，因此，租房时还需多留意。
资料来源：链家综合整理
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个人租房,有哪些注意事项 或 教训经验 的?
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首先你要看有没有房本, 再核对一下身份证, 然后再谈合同的问题,合同中一定要说明各种的费用谁出,比如:物业费,取暖费,物品要是损坏了由谁出钱,等等。这些东西都在协商。
房天下知识为您分享了一条干货
我的建议也是找个好的中介公司,他们的合同一般都是经过法律顾问研究过的,自己理解好里面的内容,重点就是什么情况算违约,违约了如何赔偿,还有就是房子不到期不能涨租,不到期不能提前让退房等
确认好产权人,身份证,还有合同的细节要看下。
看清楚租房协议,不合理的就要改,不要怕麻烦
我们一起来看看个人租房注意事项都有哪些? 第一点:出租房屋收费,租房者提早最好预算。 政府将征收出租者的个人所得税,对于政策的实施,部分房屋业主有可能为了保证其收支平衡,将这部分税费转嫁给租房者,导致租房者实际成本有所上升。所以,在房屋租赁高峰时期,租房者在承租房屋时应考虑这部分费用的支出,提早最好预算。 第二点:租房者选择委托正规的中介租房。 挑选服务专业、操作规范、规模较大的中介经纪机构,不但...
我们一起来看看个人租房注意事项都有哪些? 第一点:出租房屋收费,租房者提早最好预算。 政府将征收出租者的个人所得税,对于政策的实施,部分房屋业主有可能为了保证其收支平衡,将这部分税费转嫁给租房者,导致租房者实际成本有所上升。所以,在房屋租赁高峰时期,租房者在承租房屋时应考虑这部分费用的支出,提早最好预算。 第二点:租房者选择委托正规的中介租房。 挑选服务专业、操作规范、规模较大的中介经纪机构,不但可以迅速解决租房问题,而且承租人利益还能得到有效的保障。大型中介公司的房源信息量大且较可靠,而那些不法小中介公司大多利用重复虚假的房源信息对求租人坑蒙拐骗。 第三点:个人租房注意事项遭遇“二房东”要对其验明证身。 时下租房,租房者很难遇到与原房屋业主签署合同。因此,当租房者承租房屋遇到“二房东”时,应当对其验明证身,查看“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明,以免引起法律纠纷。 第四点:签署合同时条款要看仔细。 租房者在签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款,明确租赁双方的权利与义务如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款,租赁双方要协商一致,以免在日后租房过程中产生争执。房客遇意外 没尽安全告知义务的房东也要承担责任 第五点:做好物业交验很重要。 租赁双方达成协议,除了签署正规的《房屋租赁合同》之外,对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好,以免给自己带来不必要的麻烦。 总之 我们在租房时多了解一些个人租房注意事项反正是没有错的。
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核实房产证、身份证的真伪,必须签合同,尽量要求业主本人来签,房租最好按季度付(并打收条),明确中途退租的违约责任。暖气费物业费由出租方承担。
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