房产证上是三个人的名字现在要过户后多久拿到房产证到一个人的头上其中一个人的头上需要什么手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-11 23:12 标签： 过户多久拿到房产证
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我跟我老公婚后一起买了个房子,我想把这个房子过户到属于我一个人，跟我老公没有关系，需要什么手续吗？
我跟我老公婚后一起买了个房子,有贷款,现在是我们两个人的名字,持证人 是我的，现在我想把这个到属于我一个人，属于我的个人财产，跟我老公没有关系，需要什么手续吗？
提问者：wl2387***时间： 10:08:48地点：2个回答
还在还贷没办法更名
您好，需要双方一起到房屋登记和管理部门办理。
答：您好，提前还清房贷即可办理过户，或者通过转按揭的方式，可以办理过户。建议来电详细...
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答：你好，可以的，你最好带上手上的证据材料，包括书证、物证等等，当面找律师进行详细咨...
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答：属于赠与但是这种赠与是在没有过户前是可以撤销的...
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答：人情费你没有证据肯定不能要回来了，其他费用如果没有超过双倍定金的额度不能再要，如...
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答：没有房产证，无法办理过户；房产证颁发后可以办理，具体咨询房产局即可。、...
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回答：交警有定论
回答：司法鉴定中心
梁静飞律师
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房产纠纷法律知识：现在房产证上有2人的名字，现在要过户的一个人名下。过户费这么算。_百度知道
现在房产证上有2人的名字，现在要过户的一个人名下。过户费这么算。
我有更好的答案
是朋友关系，就只有目前过户采取买卖方式了。其中一位把名下房产份额以买卖方式过户给另一位。要看卖家是否满五唯一，是的话免除营业税和个税，缴纳房产评估费千分之六，契税90平以下1%，买家名下有其他房产契税3%，印花税万分之五，工本手续费几百元，所有税费计算按照房产评估价（卖方名下房子评估价）来计算，
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来自团队：
你们俩人约定房产份额比例了吗？比如各占50%，还是37，还是28？等于是甲把自己所占房产份额出售给乙，那么就按甲所占比例交契税等税费就行了。比如房屋整体契税该交10000元，甲只占30%的份额，那就交3000元，以此类推。
那么都应该交些什么税？
看房子是否满五年了，满五年的唯一住房，免交营业税及个人所得税，只交契税等，不满五年交5.6%的营业税及1%的个人所得税（北京交差额的20%），如果甲转给乙，乙的名下还有其他房产，那么算二套房，契税按3%缴纳，否则就可按原有面积交相应税率的契税。
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房产证上去掉一个人名字需要什么手续？
您好有两种办法，一种采取过户赠与的方式，再一种过户买卖方式& 亲属过户赠与：房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件，先到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书就可以具体的办理产权过户手续。非亲属过户赠与：房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书，房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费，去公证处办理公证，去房管所办理房屋所有权转移登记手续，房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记 。过户买卖：房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续即可。两种方式下收费情况：过户赠与收费：（1）公证费：按房价2%缴纳（2）评估费：按房价0.5%缴纳（3）契税：按房价3%缴纳（4）土地增值税：按房价1%缴纳（5）所得税：按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：100.00元过户交易收费:（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：100.00元（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳
采纳率：100%
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房子是一个人的名字去世后能不能出售,需要过户给另一方后才可以出售吗?
一套房子的房产证是老公的名字，老公去世后，本人想把房子卖掉，需要过户到我名下才可以交易吗？
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如果房子是你老公的个人财产，那么该房产你和你们的孩子，还有你老公的父母都是有权继承的。如果是你们婚后的财产，那么该房子属于你老公的那部分份额，你、你们的孩子还有老公的父母也是有权继承的。所以如果你想卖掉，是需要经过其他人同意的。我的联系方式请点击头像。
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你好，建议详询房产交易部门。
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他有遗嘱吗？你们又儿女吗？你可以通过继承取得
对呀，需要过户到你的名下才能卖，况且你老公去世后继承人不只是你自己，还有孩子和你公婆，他们如果不同意过户到你名下，你必须起诉要求遗产继承才可以。
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