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妈豆4510 &在线时间10001小时&注册时间&帖子417&阅读权限50&积分14110&精华0&UID8127396&
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本帖最后由 明珠格格 于
12:18 编辑
: T8 V/ w( z, M
看中一套房子，房东要求一次性付款。我们只能拿出一半。房产中介说可以帮我垫资，按垫资额的3-4%收费（按次不按时间），等我银行贷款下来之后直接把贷款划给垫资公司。大家接触过这种形式吗？贷款下来之后会不会划到房东卡里呢？我很担心，房子确实很心仪，怎么办？姐妹们
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妈豆4510 &宝宝生日&帖子417&
大家快帮我拿拿主意
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妈豆4510 &宝宝生日&帖子417&
为啥没人理我
妈豆15390 &在线时间1617小时&注册时间&帖子8487&阅读权限70&积分41666&精华0&UID3600181&
妈豆15390 &宝宝生日&帖子8487&
正规中介吗？感觉像高利贷。
#健康是福#
妈豆4510 &在线时间10001小时&注册时间&帖子417&阅读权限50&积分14110&精华0&UID8127396&
妈豆4510 &宝宝生日&帖子417&
回复 8 \8 i" Y! d' T" k- a6 C$ p- q
中介是正规的，但是房东就坚持一次性付款，想出的这个办法
妈豆4774 &在线时间10000小时&注册时间&帖子367&阅读权限50&积分13634&精华0&UID2955674&
妈豆4774 &宝宝生日null&帖子367&
有专门的垫资公司，就相当于人家公司借钱给你，这些钱是直接给房东的，然后等你的贷款下来，贷款先打到你账号上，然后你再把钱给垫资公司。一般都是垫资公司把你的贷款存折要去，等银行放了款，你就得把垫资公司的钱还回去。
不过，除了一定的费用，应该有时间限制的，超出他规定的时间，还要拿额外的费用，这个可以跟垫资公司约定。
妈豆4774 &在线时间10000小时&注册时间&帖子367&阅读权限50&积分13634&精华0&UID2955674&
妈豆4774 &宝宝生日null&帖子367&
& L, p6 B, w0 Y; r8 S
这其实像个三角债，垫资公司借给你钱，你把钱给房东，等你贷款下来，再还垫资公司。跟中介没有啥很大关系，只是相当于中介给垫资公司介绍业务而已，大部分中介跟垫资公司都有一定的业务往来。
妈豆5278 &在线时间73小时&注册时间&帖子839&阅读权限50&积分5150&精华0&UID9283014&
妈豆5278 &宝宝生日&帖子839&
回复 ; B6 T/ Y6 o&&N+ X" m2 P1 l5 Z: x
( C$ B9 J; w3 p9 E/ \; E4 n+ ?
垫资时间可得想好啊，因为贷款下来的时间长短太不确定了
妈豆3735 &在线时间193小时&注册时间&帖子205&阅读权限50&积分3708&精华0&UID6536208&
妈豆3735 &宝宝生日&帖子205&
找亲戚朋友借点，周转下
妈豆4510 &在线时间10001小时&注册时间&帖子417&阅读权限50&积分14110&精华0&UID8127396&
妈豆4510 &宝宝生日&帖子417&
一下子借40、50万不现实，没有有钱人的亲戚，而且最近好几个亲戚都在买房子，大家都穷了吧唧的
妈豆4510 &在线时间10001小时&注册时间&帖子417&阅读权限50&积分14110&精华0&UID8127396&
妈豆4510 &宝宝生日&帖子417&
中介说没时间限制 贷款都是垫资公司在跑 他们按次收费&&半年贷款下来也是这个钱& &一天贷款下来还是这个钱
妈豆4368 &在线时间10000小时&注册时间&帖子619&阅读权限50&积分14417&精华0&UID3116753&
妈豆4368 &宝宝生日&帖子619&
我买房子时卖方也是要求全款，但是我们是要贷款的，最终是这么操作的：
一开始按照贷款的方式进行，但是在房产过户的时候，我们先全款给卖家，过户完拿到房产证后，办理贷款抵押手续，买卖双方都办理银行卡，卖方银行卡放在我们手里，银行审批通过放款，注意：放款是放到卖家账户上的。收到放款通知后，联系卖方，把款全部取出来。: O$ _# s( D. U7 [6 D
当然，这个过程是有些风险的，我们也是和中介和银行都详细的沟通过，认为还是比较安全的。
妈豆4368 &在线时间10000小时&注册时间&帖子619&阅读权限50&积分14417&精华0&UID3116753&
妈豆4368 &宝宝生日&帖子619&
<font color="#欢乐豆 发表于
14:22 ' a& C2 I* T, K: L9 s+ Z% s0 F
看中一套房子，房东要求一次性付款。我们只能拿出一半。房产中介说可以帮我垫资，按垫资额的3-4%收费（按次 ...
希望我的回复LZ能看到。
妈豆4587 &在线时间411小时&注册时间&帖子934&阅读权限50&积分4970&精华0&UID5249878&
妈豆4587 &宝宝生日&帖子934&
可以，我们中介公司也是这么操作的，但是细节问题你们要协商好
妈豆4510 &在线时间10001小时&注册时间&帖子417&阅读权限50&积分14110&精华0&UID8127396&
妈豆4510 &宝宝生日&帖子417&
谢谢姐妹们
妈豆58758 &在线时间451小时&注册时间&帖子9723&阅读权限31&积分49730&精华3&UID7592097&
妈豆58758 &宝宝生日&帖子9723&
现在好多中介确实有这种服务，但是没用过
希望荃荃健康快乐成长!
妈豆434 &在线时间4小时&注册时间&帖子80&阅读权限31&积分433&精华0&UID5468805&
妈豆434 &宝宝生日&帖子80&
真是挺纠结的，不过从外面借钱是挺危险的，还是要想清楚。
妈豆27622 &在线时间10000小时&注册时间&帖子7063&阅读权限70&积分41168&精华0&UID7979560&
妈豆27622 &宝宝生日&帖子7063&
相亲相爱一家人
妈豆14297 &在线时间205小时&注册时间&帖子2877&阅读权限0&积分12745&精华0&UID5773180&
妈豆14297 &宝宝生日&帖子2877&
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妈豆1842 &在线时间68小时&注册时间&帖子411&阅读权限50&积分1910&精华0&UID6131809&
妈豆1842 &宝宝生日&帖子411&
垫资就和高利贷似得，而且中介还要收手续费什么的吧，好像还不低呢，我最近也是买房子了，中介也给我提了垫资，你可以和卖方好好商量一下，如果你提交的材料没有什么问题的话，贷款很快的
紧急求助，关于买二手房（房东要求一次性付款，中介说可以垫资， ...
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卖房因银行还有贷款,房屋中介公司垫资,可是得先把房子公证到他们公司员工名下，这样做有风险吗？
卖房因银行还有贷款,房屋中介公司垫资,可是得先把房子公证到他们公司员工名下，这样做有风险吗？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
然有风险、房产中介答应给你垫钱把银行贷款还清、又要过户到他们公司名下、这明显是坑人。而你却一无所有，一切都没有证据了，就等于你付了房子的首付、他们付了分期、房子只要过户了
是公证到他们公司名下
公正无所谓啊，那是签的协议、意思就是说只有他们这一家公司可以拥有你这个房源、这个无所谓的、只要保护好自己的权利。
我觉得这是个圈套，所以没有办公证
办不办都行的、不办更好、这样你的房子能更快卖出去
采纳率：28%
打个欠条就可以了，中介这样做目的不纯洁啊当心
有的，这样不妥
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我买了套二手房45万，房主要全款，中介要垫资26万。中介让我把全款先给房主，进行公证，然后在两个月内过户。可是我担心房子还没过户到我名下，就先交钱了，不知道保不保险。我该怎么办呢?
提问时间：
官方回复：您好！根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。　　由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是您的话，您将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁，您将无法得到补偿。同时，由于您只签订合同，并不能保证最终的结果，如果卖方反悔，您同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。建议您选购已经取得房产证的房屋。
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我想卖房已通过中介找到买主，我的房子还有贷款没还清，买方也是贷款买，所以中介给垫资会给我钱呢？
我想卖房已通过中介找到买主，我的房子还有贷款没还清，买方也是贷款买，所以中介给垫资。可是中介要把我的房子公正给他们，还要做抵押，那这样我有什么保证呢。现在中介有不通知我就卖房子的权利，我拿什么保障中介卖了房，会给我钱呢？请教各位律师:谢谢了
律师回答地区：河北-石家庄咨询电话：帮助网友：41240 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人您的情况应该是已经授权中介卖房子了，你是不是因为涨价不想卖了？建议拿着合同当面找律师 11:15 11:18华律网用户不是不想卖，是怕中介卖了房，我收不到钱 11:38这点你确实没有必要担心，中介都是连锁的，不会收到钱不给你们，据你描述你的房子应该在鹿泉，一般情况下市里都不这么操作，你的风险还有，中介可能低价给你卖出去 11:42华律网用户我的房子在市里，已经找到买家谈好价钱了，那怎么才能把我的风险解除呢 11:50具体需要介入您的买卖行为才可以分析地区：河北-石家庄咨询电话：帮助网友：639 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人建议和中介签订买卖合同，保障将来能拿到房款 11:43地区：河北-石家庄咨询电话：帮助网友：131905 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人现在都是这样操作的 01:08 09:40华律网用户会不会有风险，要写什么合同才能保证我能收到钱 09:52风险应该有
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