房子租给租户不交房租不搬走欠房租的情况下不走,是否有权利把他东西拿出去

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-12 19:14 标签： 房子到期租户不走
房客恶意拖欠房租，房东有权处理他的东西吗？_百度知道
房客恶意拖欠房租，房东有权处理他的东西吗？
您好，我想请问一下，因为在农村父母法律意识单薄在熟人的介绍下租出了房子，之间没有签订合同，只有口头协议但是房客现在拖欠房租半年多已经有4-5千了，我们也早就通知他搬走，但是最近他闹起失踪了电话也不接，我有没有权利开锁处理他的东西，具体步骤是什么...
房客构成违约行为，但是房东无权处理房客的东西。1、房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。2、在合同解除之前，房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同，因租赁合同而发生的争议，属于民事案件范畴，应由法院管辖，派出所无权管辖。3、如果房东和房客发生冲突，并造成人伤，房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重（轻伤或以上），房东将承担刑事责任。得不偿失。总之，如果房客支付租金，房东可以行使解除。如果合同解除后，房客拒绝交换房屋，房东可以通过向法院起诉的途径收回房屋。
采纳率：61%
来自团队：
报警呗。。。但他东西不要乱动 ，省得赖你。。。
本回答被提问者采纳
你可以叫派出所来人，管理处叫保安一起看一下。可以开锁。等租客把拖欠的房租交了再把货拿走。其实你可以重新放租啦。
打电话报警吧！就说租客在你这住突然间看不到他了，怀疑是不是出啥事情拉，警察一来就开门，发现没啥就说拖欠房租之事，让警察做个证，把他东西拿起来，继续租房，然后你也可以跟他玩玩失踪了！当然速度越快越好如果房间里没有值钱的东西你不是亏大了
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房客拖欠房租不交，又联系不上人。房东有权力清理房客的东西吗？
我家是自建房出租。
是一月一交租的那种。没有押金。没有书面合同。
是不定期租赁的一种。
有一房客、租了一个月房租、一个月快到期打电话让交下个月房租。
他说过几天给，就这样一拖就一个多月过去了，在打电话也不接了。
现在是人也不见了，东西也不搬，打电话也不接。
以前也有这样的是发生，想着是人不来了，也没有什么值钱的东西。
我家是自建房出租。
是一月一交租的那种。没有押金。没有书面合同。
是不定期租赁的一种。
有一房客、租了一个月房租、一个月快到期打电话让交下个月房租。
他说过几天给，就这样一拖就一个多月过去了，在打电话也不接了。
现在是人也不见了，东西也不搬，打电话也不接。
以前也有这样的是发生，想着是人不来了，也没有什么值钱的东西。
就自认倒霉，把房子清理了在租。
可在打算清理房子时，门一开里面还放了台电脑。
这下就不知道怎么办了。
房子不清理，那么房子空着。损失谁来贴。
要重新出租。必须得让他把东西搬走。出于各方面考虑。并没有强行进屋把他东西清出
还是希望他自己过来把东西收拾走。把房租水电费结算掉。
但是他人不出现。电话也不接，也不回来住。这该怎么办呢。
浏览次数：0
你好，玛雅房屋凯旋店张西庭很高心回答你的问题。
在这种情况下，你作为房东可以进行房屋清空，但是需要把比较贵重的东西另行妥善安置。比较简单的衣服和床上用品直接打包找个闲置空房一归置就好了。电脑或者其他的贵重物品打包放在你能随时看到的地方就好了。
不知道下面这条知识能否帮助到您
都说林子大了,什么鸟都有。这天下,出奇的事儿还真不少,有不讲理的房东,更有不讲理的房客。房东和房客是一对建立在租约上的关系双方,房东将自己的房子租给房客,房客则需要按时向房东支付租金,这道理是天经地义,毋庸置疑的。
房客不交房租怎么办?房东是否有权收回房屋?
那您就通过我们中介公司，再遇到这种情况的时候，我们将陪同您来处理此事，并且您要觉得不安全的话！那就由我们公司人员与您加上派出所通知一起打开房屋，确保您的财产安全然后，您将一般的居家物品找闲置的地方妥善保管，贵重物放在您认为比较安全方便的地方，再联系承租方来领取
你没有权利把房客的东西清出，假如清出你需要承担相应的损失，也许是他有急事，你可以在派出所查一下这个人，找到后你的损失肯定也就解决了！！！
你好，这种情况，您可以先给租房者发个信息告诉租房者现在的情况，帮他暂时保管他的所有物品，然后保存所发的信息，一定要告诉租房者您所给他保存的期限，叫他赶快和您联系，以免造成财务损失。
你好，我是世纪之家夏日景色（小区网 论坛）店的置业顾问王泽红很高心回答你的问题。在这种情况下，你作为业主可以进行房屋拍照清空，但是需要把所有的东西另行妥善安置。直接打包找个闲置空房一归置就好了。电脑或者其他的贵重物品打包放在你能随时看到的地方就好了。
你可以换个锁心
他来拿东西 让他把钱给你 在这期间一直联系他
把电话的记录留下 如果时间长联系不上
那就看他身份证上的地址 给当地派出所联系
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你可能喜欢租户久欠房租，房主该咋办？
“遇到这样的租住户，我该怎么办呀？”最近，省会的吴女士一直为租户不付房租的事犯愁。
吴女士在省会工作，原有一套住房。前年又新购一套商品房，装修后入住。因家里人口不多，一套房就够住了，吴女士就想把原来的那套租出去。去年，通过中介，吴女士把房子租给了白某一家。白某是外地人，在石家庄做生意。双方签订了租赁合同，约定房租每月1200元，每月月初支付。前三个月，白某都如期支付房租。可到了第四个月，白某称因生意经营困难，资金周转不开，房租暂缓一个月再付。吴女士表示理解白某的难处，答应迟一个月再收租金。可一个月过去了，白某仍称拿不出钱来，过一段时间再付。如此三次以后，吴女士无奈之下要求租户搬离自己的住房。但白某称，别无住处，无处可迁。他承诺，等手头有了钱，一定连前几次的一并付清。就这样，白某拖欠房租达一年之久。面对如此租户，吴女士一筹莫展。
那么，对于租户白某的做法，法律是如何定性的？吴女士又该如何依法讨得房租、收回房子呢？
专家认为，吴女士和白某签订了租赁合同，约定房租每月1200元，每月月初支付。白某应当按照合同约定支付租金，白某不支付租金的行为属于违约行为。吴女士可要求白某支付欠下的租金。
另外，根据法律规定，吴女士可以解除租赁合同，要求白某搬离租赁房屋。《中华人民共和国合同法》第227条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”租户白某违反合同约定延付租金达一年之久，在出租人吴女士延长白某交房租时间后，白某仍未付租金。因此，即使合同中没有约定相关合同解除条款，吴女士仍可以依据上述法律规定，解除和白某的租赁合同，并要求其搬离租赁房屋。
如果经吴女士多次催要，白某仍然不交租金，也不搬离租赁房屋，吴女士可以向租赁房屋所在地的基层法院起诉。在此，提醒出租人，在出租房屋时，可留存租户的身份证复印件，以便起诉时能向法院提供准确的被告信息。同时，还可以在合同中约定押金，以减少自己的损失。
来源：河北法制网
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