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武汉办理二手房过户多长时间可以出房产证
武汉办理二手房过户多长时间可以出房产证
一、办理二手房买卖过户需提交哪些材料?1．出卖共有房屋，须提交共有人亲自出具的同意证明书。2．出卖出租房屋，须提交承租人亲自出具的弃权购买证明书。3．产权人不能亲自到场的，须提交经公证机关公证的委托书。4．下列房屋不准买卖：（1）无合法证件的房屋...
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按城市找房产律师二手房过完户出新政到了缮证阶段，还有多长时间领证
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您好，相比以前，房产证出证效率提高很大程度得益于缮证顺序的调整。　　　　以前，市民办理房产证提交办证申请后，要经办、初审，再将申请交由质检科进行质检，只有通过房屋质检才能领取房产证。“两日出证”推行后，市民无需再等待房屋质检合格，便可在提交申请当天，领取《业务受理单》，两日后便可凭单领证。　　　　无需等待质检通过，是不是办理房产证就不需质检这一环节了?　　　　“两日出证”之所以快，就快在减去了市民等待质检通过的时间，但质检这一环节并未取消，而是延至发证之后，将以前的先质检再发证调整为先发证、再质检。这一顺序的改变也使房产证办理有了一个新的管理办法：事后追究责任制。　　望采纳
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房产过户流程：1、房产证过户如果不经过房地产中介的话，合同的条款和违约条款一定写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场签字盖章（如果是已婚得话，需要夫妻双方签字确认，即使房屋产权证上面只有一个人的名字）。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写表格和一个存量合同，存量合同上的标的额一定要和签订合同上面的标的额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。房产过户资料：（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）房地产权利证书；（4）有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件；（6）人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（7）非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件；（8）划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；（10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；（11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；（12）房地产共有人同意转移的意见书；（13）收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件；（14）国有企业之间或其他组织之间房地产调拨；（15）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。来源惠州律师：房屋过户时间上没有限制，办理过户手续一般需要几天时间。房屋过户也很简单，拿着购房合、购房、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本（暂住证）等证件到房管局办理过户就可以了。
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商品房满两年怎么界定，是按网签时间还是拿房产证时间
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房产五年限售是什么意思？问题描述:新房五年限售的起点是哪？新从网签备案开始计算还是拿到不动产证开始计算？网友毕竟你费发光给出的答案是:是签字备案后就开始计算时间了，五年限售一般都是一些限售福利的房子。商品房满两年怎么界定，是按网签时间还是拿房产证时间网友豆妈倩倩给出的答案是:就是契税缴纳日期。国税发[号文件规定：二、 国税发〔2005〕89号中第三条第四款。三:“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间。”中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期你好，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。”即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的。房产证满两年从确权日期算起、“纳税人申报时，我是菁英的重庆房产限售新政的内容是什么？问题描述:网友喃喃_小溪给出的答案是:2017年在“房子是用来住的，不是用来炒的”的大形势下，各地调控政策不断加码，热点城市政策不断收紧，从“限购”“限贷”升级至“限价”“限售”“限商”，楼市步入“五限时代”早已不是什么新鲜事。9月22日晚，重庆市国土房管局出台了《重庆市国土房管局关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》。根据通知，23日起，重庆主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。但购房者需要注意的是，本次限售区域仅仅是市区的新房、二手房房源，郊区并不受限制。仍然可以自由交易。其实细细分析，本次限售，应该主要限制的是二手房交易。新房交易主要是由开发商发起，但开发商并不持有房本，所以房主拿网签后，如果再想交易，必然就是二手房交易，必须是在2年后。重庆市国土房管局22日的通知称，凡在重庆主城区范围内(渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区)新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。重庆表示，新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。本通知自日起实施。9月重庆二手房参考均价是10655元/㎡。而同为直辖市的另外三个城市的9月二手房房价却令人咋舌，北京59219元/㎡、天津27659元/㎡、上海56563元/平米。很明显，四大直辖市中，重庆房价最低。重庆作为直辖市，其工业体系比较完整，是当地经济的发展引擎；金融业发展迅猛，本外币存款余额增量巨大（中国第七），各类金融机构，特别是信贷和货币结算十分强大；另外，外贸后来居上，依靠渝新欧和笔电产业迅速提高进出口产值和量。所以说，近年来重庆发展得越来越好。此外，重庆作为直辖市，经济还有很大的提升空间，但相对于其他直辖市，其房价还处于较低的水平，因此升值空间较大。的房产“限售”政策，有什么具体可操作的方法网友time对面的窗帘给出的答案是:限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。十年以上的二手房有限售时间吗？网友大神在这里home给出的答案是:银行按揭时会做保值评估。一般情况下购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 首先要求卖方提供合法的产权证书正本，以及与人共享等，了解所购房有没有被抵押。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让，以及拟购房产产权来源和产权记录，还需要确认卖方产权的完整性。一般来说，军队，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史。包括房主、登记日期，并到房管部门查询产权证的真实性。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。 与商品房不同、成交价格等、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。 在掌握房屋基本情况的基础上，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人，这个价格可以看出房屋的最低保值价。 最后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电被限售三年的房子，是看合同时间还是房产证时间网友高级法律顾问给出的答案是:通常情况下，是从房产证办理出之日起计算，而非商品房买卖合同。除非当地政府有红头文件明确规定了从你购房签约之日起计算。如果是这样，那就失去了限售的意义。
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买了二手房,请问二手房房产证办理时间是什么时候
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您好,房产证办理时间一般是一个月。
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