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2017年北京公租房房源
2017年杭州公租房新政策,公租房准入标准
【摘要】公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁
公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。下面是小编整理的《2017年杭州公租房新政策,公租房准入标准》。 2017年杭州公租房新政策 杭州公租房2017年新政策一: 从&三位一体&、&六房并举&到&以公租房为主体&,过去十多年杭州住房保障持续优化升级,惠及29%的常住人口,居全国前列。 在实现&住有所居&到&住有宜居&的升级中,杭州也在积极转变保障理念,力求根据租户的不同年龄、不同身份满足多样化的需求。例如,针对年轻人的居住问题,打破户籍限制,将中低收入新就业大学毕业生和创业人员纳入保障范围;针对就业问题,为创业人员提供&安居+创业&的创新模式;针对老弱病残特殊群体,搭建特殊困难群体帮扶平台等等&&这些创新突破之举,让&杭州模式&的住房保障工作一直走在全国前列。 公租房&应保尽保&全国领先 杭州住房保障在保障范围上,不仅覆盖户籍家庭,还覆盖非户籍的新就业大学毕业生、创业人员和稳定就业的外来务工人员;在保障方式上,全面实施货币补贴,只要符合条件都可以及时获得保障,保障力度全国领先。 公租房配建全国领先 杭州在全国范围率先实施商品住房项目内配建保障性住房政策。截至目前,市本级共有公租房配建项目33个,配建面积160余万平方米。政策出台全国最早、实际配建数量全国最多。 动态保障全国首创 保障对象结婚、生育之后原配租户型不能满足实际居住的问题全国普遍存在,退出再申请的常规流程繁琐而漫长。2015年我局在全国范围内率先出台实施房源动态调整政策,通过直接申请房源调整的方式便捷处理。目前该政策已得到许多兄弟城市的学习和借鉴。 &安居+创业&模式全国首创 2015年杭州住保房管局在前期充分调研和准备的基础上,联合团市委、大创联盟,引入专业创业指导机构,以蒋村西溪人家公租房小区为样板,将小区配套用房装修后免费用于初创企业办公,打造了&住创1215&众创空间,&安居+创业&的模式全国首创。 &互联网+&服务手段全国示范 2015年,杭州住保房管局将智能化管理系统全面应用于公租房小区管理;率先开发应用网上公租房房源互换平台和网上预申请平台。 杭州公租房2017年新政策二: 申请条件放宽 2015年底中央经济工作会议指出,要将公租房政策扩大到非户籍人口。这就意味着,未来申请公租房将不再收户籍限制,外来务工人员也可申请公租房解决住房困难。实际上,在此之前已经有不少城市的公租房申请已经放开户籍的限制。比如济南市的公租房政策中指出,只要在济南无房、缴纳社保并且和公司签订了劳动合同的外来务工人员都可以申请公租房。未来,公租房申请可能不仅在户籍上放宽要求,在收入、社保缴纳等条件上也会放宽。 不再集中建设公租房 根据房地产去库存化的政策,各地将通过多种方式,加快消化商品房库存量。在住房保障制度方面,明年各地不再新建公租房。住建部表示,今后要通过市场筹集房源、政府给予租金补贴,这有利于发展租赁市场、有利于消化现有库存、有利于减少政府直接投资、还有利于减轻政府管理压力,特别是有助于建立一个新的住房保障体制。这意味以前集中建设公租房楼盘的时代将过去,未来政府会通过向房企购买或向房东提供租房补贴的形式筹集房源,这些房源在地理位置上可能要比以前集中建设的有很大优势,人们再也不用担心申请的公租房位置偏远无法入住的问题。 实物配租为主,提高租金补贴 实物配租是最直接的公租房管理方式,随着2016年转建为买的新政推进,不仅能解决房产的库存量,也有利于方便配租。但是实物配租的方式受到房源的严重限制,比如有居民2014年申请到公租房,但是由于房源缺少,到2016年初仍然没有完成房源配租。为了解决这些问题,不少地方提高了租金补贴的占比和数额,使得公租房政策更加有利于民。 公租房廉租房并轨 以前公租房和廉租房都是分开申请,分开配租,这种方式不仅造成工作不合理,也不利于人们申请。2016年以后,公租房和廉租房将并轨实行,廉租房主要体现在租金优惠上。比如普通居民申请公租房,按照标准租金为15元/平米/月,而收入低于规定标准的人群申请的公租房租金可以低至2元/平米/月。这就意味着,在申请公租房时,要想享受租金优惠,要另外提供低收入等证明材料。 各地略有差异 各城市都根据自己的实际情况出台了相关的公租房政策,这些政策大部分相同,但也存在一些细微差别。比如,广州市规定,高级技工人才申请公租房可以优先配租;商丘市规定了申请公租房的人群必须满足收入低于规定的标准;青岛市的公租房不仅可以出租,在注满5年时,承租人满足相关要求还可以购买公租房。 相关阅读 2017年杭州公租房申请条件 杭州公租房申请条件大致分为三类人群,其分别是: 1、在本市具有五年以上的居民户籍,而且是属于收入中等偏下的无房,住房困难家庭。 2、在市用人单位工作,而且具有本科或者以上的学历,收入低于规定标准、家人或者直系亲属在市区住房自主能力低于标准规定并且本市没有房产的新大学生。 3、在市用人单位工作,具有中级或者中级以上的职称、高级以上的职业证书、收入却低于规定标准,并且家人或者直系情书在市区住房自助能力低于标准规定、本市没有房产的人员。 哪些申请家庭可予以公共租赁住房优先保障 对于一些特殊情况国家政府也有相应政策提供优先权。 1、申请人家庭直系亲属中有年满70周岁的。 2、申请人家庭成员中有患有一至二级的智力问题、精神问题、残疾问题等情况。 3、烈士遗属可以享受优先权利。 4、申请家庭成员中有见义勇为人士的(以奖状为证)
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