房产证与土地证不是同一个人的名字，拥有土地证的人能否继承房产？(重庆沙坪坝)703_中国法网咨询中心www.cnLaw.net
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房产证与土地证不是同一个人的名字，拥有土地证的人能否继承房产？
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我兄弟姐妹四个，我母亲健在。父亲去世留有一处房产。现房产证上是我父亲的名字，但土地使用证上是我哥的名字，现我哥也去世了，我嫂子也改嫁了，如今她说土地使用证是我哥的名字，因此此房子有一半财产是她的，请教大家：她因为有写有我哥名字的土地证而能分到此房子一半的财产吗？她有此套房产的继承权吗？如果有，她占有多大的份额？ [ ?]
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5:50:42 
超级大法师
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房屋所有权以产权登记为准，她不能分到。&&
?专业高效诚信，时刻为您分忧。业务范围：婚姻家庭、损害赔偿、合同纠纷、刑事辩护等...
7:36:08 
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有争议，双方都可以争取的。
?全国优秀律师事务所律师:周兴芳，男，大学副教授，法学专家，研究生学历和法学硕士学位...
8:13:26 
高级大法师
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房产证和土地证是不可分割的，建议你到相关部门咨询。
?张明夫律师.浙江甬港律师事务所主任.宁波市律师协会理事，刑法专业.海事海商法专业.房...
8:43:30 
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以证据确定房屋所有权。
?毕业于东北财经大学，法学学士学位将尽心尽力，尽职尽责，要尽量成人之美！为当...
8:54:10 
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房屋所有权以产权登记为准，如果你父亲去世在你哥的前面，你哥应继承的部分可以代位继承。建议委托律师帮助处理。
?杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...
9:14:10 
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房屋产权证确定所有权
?马忠谷律师，男，汉族，现就职于云南卢启云律师事务所，中华律师协会会员；执业证号：...
9:25:55 
初级大护法
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房屋所有权以产权登记为准
?王琪翔律师简介：陕西宝鸡律师,毕业于西北政法大学法律系，法律专业本科学历，法学学...
9:50:21 
超级大护法
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以产权登记为准
?官成飞律师，中华全国律师协会会员、江西律师协会会员、中国法网江西站站长、毕业于西...
10:46:45 
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房屋所有权以产权登记为准，她不能分到。
?陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国律师协会会员，福建（安溪）一心律师事务...
11:18:37 
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房屋所有权以产权登记为准，她不能分到。
?本人为福建一心律师事务所律师，中华全国律师协会会员，中共党员。全日制法学专业本科...
20:21:18 
初级大护法
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根据物权法规定，产权登记具有法律约束力。
?全素华律师,江苏江豪律师事务所（全国优秀律师事务所、江苏省优秀律师事务所）专职律
6:46:02 
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以产权登记为准。
?主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
23:42:35 
超级小法师
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以房屋产权登记为准，目前可向不动产登记部门咨询
?孙智俊律师，法律硕士、经济师。现为甘肃光明律师事务所副主任律师。兰州仲裁委员会委...
8:44:59 
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以产权登记为准。
?主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
22:43:51 
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房屋所有权以产权登记为准，如果你父亲去世在你哥的前面，你哥应继承的部分可以代位继承。建议委托律师帮助处理。&&来自手机
?张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
18:18:35 
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以产权登记为准
?杨昌盛律师，中华人民共和国注册执业律师，吉林大学法律硕士。杨律师长期奋斗在法律...
7:52:04 
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以产权登记为准。
?主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
15:13:43 
中级小法师
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房屋所有权以产权登记为准，她不能分到。&
?朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地...
9:52:25 
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房产证和土地证是不可分割的，建议你到相关部门咨询。
?张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
17:45:26 
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我在2012年买了一栋私人住宅,当时签了合同是:至今为止对方一直未能过户,现在对方想要回房子
你好!我在2012年买了一栋私人住宅,当时签了合同是:整栋毛坯房价45万元,我先付33万,剩余12万过户后付清,对方承诺两年后一定能过户,双方如有违约,赔付对方90万违约金,至今为止对方一直未能过户,我当时花了20万装修,现在对方想要回房子,这样的情况怎么办
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违法信息举报邮箱：大律师，你好！请问：我家在上海闵行浦江有2套一房的住宅，是父-找法网（findlaw.cn)
大律师，你好！请问：我家在上海闵行浦江有2套一房的住宅，是父
大律师，你好！请问：我家在上海闵行浦江有2套一房的住宅，是父亲2012年10月签署拆迁协议，2014年8月交房赔偿给我家的，目前尚未办理产权证。当初签协议的根据是（农村）宅基地土地证，土地证上是父母及三个子女的名字。我上有一个姐姐，下有一个妹妹，我是男生，另外我们包括父亲都是外地户口。2002年母亲去世，土地证是2002年之前办理的。父亲2008年再娶，二人单独另外生活，父亲没有说分家啊，只是生活习惯不同另过。拆迁协议是父亲和继母瞒着我们签署的，只有父亲的名字，签完协议领好过渡费补偿款后才告知我们。2014年10月我和父亲又到拆迁办在协议上加了我的名字，拆迁办盖章认可的。想请教几个问题：
1.凭土地证的名字，父亲可以一个人签署协议吗又或者拆迁协议只能写一个人的名字，但其他四个人的权益怎么保障呢？
2.是否可以要求父亲把那2套房子做个处置，也就是房产每人各得五分之一，母亲的那份依法我们四人分配。 3.继母怂恿父亲也想从中分这二套房产，她有份么?有多少呢 注意她是2008年和我父亲结婚的，土地证是2002年 之前的，但拆迁是2012年签的协议，而且土地证是我家五口人的名字，没有她的名字。4.现在房产证还没有办，父亲74岁，担心他身体不好，房产落到继母手里，这点是主要的。有什么办法可以固定我们的权益。非常感谢！！！
1、房屋一半属于母亲遗产，你们子女都有继承权，拆迁时应当让你们也签字。
2、拆迁安置房屋应当依据拆迁协议和被拆迁房屋具体情况来分割。
3、你继母户口如没有迁到被拆迁房屋内，应当没有份额。
4、建议及时要求依法分割拆迁安置房屋，并让你父亲预留遗嘱，明确其个人遗产如何继承。
父亲若有委托书，可以单独代表所有人签协议，具体利益分割需要考虑很多因素。具体咨询可以联系律师当面咨询
父亲若有委托书，可以单独代表所有人签协议
可以让你父亲写一份遗嘱。
你继母没有份额
父亲若有委托书可以单独代表所有人签协议
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我父亲购买了一栋私人住宅，20年一直没过户，对方把房产证，土地证都给我们了，当时签合同他们出国了。
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煤合同没证据,找上家补合同
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你爸妈没有立过遗嘱,就可以
我在广西 南宁市有一栋私人住宅,三层,占地面积大概30平方米,房子在市中心,已有二十年楼龄,但是房产...
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