孩子十六周岁能把房子过户到他名下吗_百度知道
孩子十六周岁能把房子过户到他名下吗
孩子十六周岁能把房子过户到他名下吗
　　可以把住房过户给16岁孩子。　　规定是办理未成年人住房登记手续，需要孩子监护人（一般是父母）持有孩子出生医学证明和户口本，以及孩子监护人身份证，户口本，婚姻情况证明，代替孩子签字办理手续。　　《房屋登记办法》规定：　　第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
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没问题。只是过户肯定需要产生费用的。
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我儿子才13岁，我想把我唯一的一套房子赠予给我的儿子，还需要去公证处公正吗
赠予:当财产、物品等标的物的所有权出现了单方向的转移时，这种行为就是“赠予”。
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您好，一般是需要经过公证的，希望帮到您。
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你好。我的家庭比较复杂。有一个亲姐姐，父亲和继母有一个女儿，继母有一个儿子。父亲买了一套房子，有继母的名字。经过公证，父亲和继母签字，房子赠予给我并已过户。公证时其他三个儿女没来签字，这个公证是否有效？在过户前，父亲，继母，她儿子儿媳签了一个协议，房子以市价分成4份，每个子女一份，房子过户给我，我给他们三人每人写了一张欠条。我姐姐和妹妹都在外地不在场，也没签字。后来她们的两张欠条父亲也没给她们。我只按月给继母儿子钱。中途钱还到一半钱的时候，我又写了张原欠条金额一半的欠条，把原欠条拿了回来，他们每月写给我的收条也给了他们，但我都拍了照片。现在钱快还完了，因为原欠条我已经撕了，之前还的一半钱他们写的收条也给了他们，我想问1，如果他们上诉说，只收到第二张收条的钱，法院认可我拍的收条照片为证据吗？2，他们上诉公证时他们没到场签字，房产赠予公证还有效吗？3，法院是否会判让我再付钱给他们三人？4，如果法院真判了公证无效，我要付钱给他们，我把房子过给我爱人，他们还能找我爱人要钱吗？谢谢！
您好，公证有效，关于是否支持对方的请求关键看庭审中的，建议委托专业提供帮助，也可在已注明付费咨询后致电张思星律师
你好，咨询离婚财产分割问题，现有一套婚后财产房160平米，一套公婆婚后赠予的房子75平米，有一个2岁孩子，有5万左右债务，现在离婚，婚后的160不要了，想把公婆给的房子作为补偿，债务和孩子给男方，这样可以吗？那160总有我的一半呀，我的这一半我不要，换75的，不可以吗
公婆赠予的房产有指定给男方吗?如有指定，只属于男方个人财产，不能被纳入来分配。如男方同意，可做为交换财产。
你好，咨询离婚财产分割问题，现有一套婚后财产房160平米，一套公婆婚后赠予的房子75平米，有一个2岁孩子，有5万左右债务，现在离婚，婚后的160不要了，想把公婆给的房子作为补偿，债务和孩子给男方，这样可以吗？全国||
你好，如你说的这种情况，建议你们夫妻双方。协议必须对子女和财严问题已有适当处理。如果不具备这一条件，则不能通过行政程序而只能通过程序离婚。所谓对子女问题有适当处理，是指对双方离婚后有关子女(主要是未成年的和不具有独立生活能力的子女)的一切问题，都在有利于保护子女合法权益的原则下作了合理的、有切实保障的安排。包括子女由何方负直接抚养的责任，子女的和教育费如何负担，以及不直接抚养方对子女的等等内容。所谓对财产问题有适当处理，是指在不得侵害妇女合法权益的前提下，对作合理的分割和处理，对离婚后一方给予生活困难的他方以经济帮助的问题作必要的安排，在不得侵害国家、集体利益及其他公民合法权益的前提下，对共同的清偿做出负责的处理。同时，还应切实安排好离婚后的住房问题。特别是在中对债务的处理需要通知，记得保存通知的（如人签收的签名）
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2939今日解答房子过户给孩子
小学入学必须户主和房产都是父母的一方才行吗？问题详情：现在儿子和我们在郊区居住，户口一直在市里爷爷奶奶家的，孩子要读小学了，是不是必须把爷爷的房子过户给我老公上，户主也改为我老公，才能读市里的小学？要不然只能按我老公现在房子所在地的小学入学？推荐回答：我不知道其他地方怎样，在我们这里，你那种情况孩子读书是完全没问题的。因为我家情况差不多的。儿子户口上在外公外婆家的，当然我自己的也没迁走，当时需要提供的就是孩子那页、监护人那页、还有户口的主页。离婚后，前夫卖儿子的房为自己和再婚对象买了套房，如何帮孩子追回房子？问题详情：紫涵和家明离婚5年，在婚姻存续期间，俩人用家庭积蓄买了套房子登记在儿子小明名下，离婚后，房子仍为小明个人财产未被分割，小明随着父亲生活。近日，紫涵从儿子口中得知，家明马上就要再婚，并且将当时买给儿子的房卖了但并未过户，所得房款350万加上再婚对象小美的150万购置了一处新房，登记在双方名下。紫涵出离了愤怒，当时为了保障儿子以后生活的房子就这么变成了别人的财产，遂将前夫家明与小美告上法庭要求将小明的房子追回。推荐回答：在我们这里未成年人的房屋出卖是需要孩子的父母均到场公证的，不然交易中心不给房屋过户，所以在我们这里十多年来从未有过此类案件。律师讲的不错，但确认房屋买卖合同无效恐也需诉讼才能解决，而且交易是否合规不得而知，买受人是否属善意取得？等等，总之比较复杂，建议请一个执业十年以上年令40岁以上专业人士为妥，法律工作者亦可。14岁女孩和弟弟争房产，你觉得是孩子的错还是父母的错？问题详情：最近，这件事占据了各大媒体的重要位置：北京居民刘女士14岁的女儿说，以后可能要有遗产税，不如先把外婆家的大三居房子过户到她名下，奶奶家的两居室可以给弟弟。网络上随即一片震惊和指责声。14岁的孩子，世界观和价值观基本成型，那么她和弟弟争房产，你觉得主要是孩子的错还是父母的错？推荐回答：最近，北京居民刘女士告诉记者的一段话，经媒体报道后，不断刷新着许多人的朋友圈和认知圈：14岁的女儿说，以后可能要有遗产税，不如先把外婆家的大三居房子过户到她名下，奶奶家的两居室可以给弟弟。光从字面看，刘女士的这段话信息量就非常大：大三居、两居室、遗产税、过户……这些成人世界里的价值标签，已经深深烙在了14岁女孩的世界观里。世界观有了：房子这个东西很重要。接下来，女孩考虑的是这些重要东西的归属问题。她为什么要争？我们的争议就在于此——和弟弟争，甚至跳过父母和弟弟争，这手是不是伸得太长，抢得有些难看？我们不能接受了。这个不像孩子的孩子，打破了我们对童真世界的所有想象。实际上，孩子童真世界的消失，我们要做的不是指责孩子，而是拉起他们的手， 为我们的世故和淡漠忏悔。是我们，毁了他们的童话世界。如果不是刘女士夫妇早早把孩子丢在了山东外婆家，如果不是他们对弟弟的偏爱明显超过了女儿的承受能力。又或者，成人世界里的金钱观、成就观、世界观，没有趁机入侵孩子焦虑的童年，这个孩子，应该不会是这个样子。焦虑，对孩子的杀伤力，远远超乎我们的想象。而它可能带来的后遗症，绝对不是一套房产或者更多的金钱和承诺能够消弥的。现在的大多数孩子都太焦虑了。他们有一个巴掌数不完的培训班，有几乎每个星期一次的班级排名，有来自四面八方的过度期待。更或者，有稍不留神就会远去的至亲父母，而这父母，还有他们更爱的弟弟。我们常常在成人的世界里自问，为什么我们要在房价高企的今天，拼了命地买房子？甚至不惜拼上长达三十年的贷款，或者一生的积蓄？而普遍为大家接受的解释就是，除了争取在这个社会的认同感，房子能带给我们实实在在的安全感，这才是我们不惜抛弃自由、尊严和梦想孜孜以求的东西。而这个14岁女孩所求的，也不过一个安全感而已。而给孩子安全感，而不是房子，这个更难，也更童真。所以，失去童真的，其实是我们。这个14岁的女儿，还是那个哭喊着要我们抱抱，却被我们狠心留下的襁褓婴儿。如今她长成了14岁的模样，却还在执着地期待着，我们的陪伴和爱。给孩子爱而不是房子。他们远比我们想象的，更童真。离婚房子可以过户给两岁孩子吗？问题详情：推荐回答：案例李先生与陈女士由于夫妻生活存续期间，发现双方性格不合，经过长时间的争吵和冷战，决定协议离婚，婚后有一个儿子，当时儿子年纪尚幼，便约定儿子由陈女士抚养。同时也协议约定将房产归儿子所有，过后，李先生却突然反悔称：约定的房屋贷款尚未还清，房屋产权亦未变更至儿子名下，即还未实际赠与儿子，主张撤销之前的赠与行为。这几天，很多人在《我顾问》咨询有关于：协议离婚，将房产赠与给子女，是否可以反悔？房子没过户怎么才能有更好的保障？下面就由《我顾问》来和您分析一下！离婚协议将房产赠与给未成年子女的利弊一、好处1、保障未成年子女的权益，同时避免离婚时对财产处分不能达成合意时争得“你死我活”，为子女的将来减轻生活负担；2、为未成年子女提前准备婚房：根据现行的《婚姻法》婚前的房产登记在一方名下，婚后没有特别约定就是属于个人财产；3、可以规避相关税费。二、风险1、给孩子以后买房增加了经济负担；2、如果子女长大以后不履行抚养义务，不能处置该房产，实践中也不少这种情况；3、监护人不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益，若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，保证书须经公证处公证；4、未成年子女长大成婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产，因为配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。对于协议离婚房产赠与给子女反悔的情况，目前审判过程中存在两种观点1、离婚协议是对解除婚姻关系、子女抚养权抚养费、共同财产分割以及离婚损害赔偿等问题达成的具有人身和财产双重性质的合意约定，是经过民政部门认可以及存档的文书，对当事人具有法律约束力；又由于《合同法》第二条第二款规定：婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定，所以认为不能享有《合同法》第一百八十六条第一款规定的任意撤销权（赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与）。2、离婚协议中，将房产赠与给未成年子女的行为，系夫妻双方对财产的处分，达成合意，应适用合同法中赠与合同的规定。所以认为，离婚协议夫妻在将房子过户登记给未成年子女之前是可以主张任意撤销权，一方在房子过户前是可以主张撤销的。小编同意第一种观点，因为解除婚姻关系而处分的财产是具有附带身份关系性质的，是双方达成合意的表现，具有法律约束力，因此离婚后在一定时效范围内如果没有存在欺诈、胁迫的情形，是不可以请求撤销的。因为如果允许撤销，有违背诚实信用原则，助长不良的社会风气，不利于保护子女成长，再者也不利于社会的发展。如果在离婚时双方达成了合意将房产赠与给未成年子女，建议尽快过户，以免后顾之忧！一段婚姻始于爱与责任，每个孩子都是父母的心肝宝贝，父母都想要通过各种方式维护自己孩子的权益，几乎每个父母都想用自己的一生为孩子保驾护航。就算当这份婚姻走到尽头，夫妻感情彻底破裂了，但是对于孩子的爱还是不变的，作为父母总想把最好的留给孩子，所以离婚后为了保障孩子以后的生活，就约定将房产归子女。但是过后可能因为各种原因，一方或者双方改变当时的决定，会遇到婚姻方面的法律问题，建议请教一下专业的法律人士。我们结婚后住的房子房本是公公的名，但是我公公已经去世7年了，现在房子也一直没过户？问题详情：我就想知道这套房子如果过户的话要怎么办理？我家孩子上学需要房本和户口本必须一致，现在房本还是公公的名，他去世7年了我们一直也没过户，公公还有一个妹妹，户口本的房主是我老公，我婆婆还在，我老公还有一个已经出嫁的妹妹，这套房子婆婆一直也说过给我老公，但是一直不去办，孩子现在报名手续不全，该怎么办？要是过户的话需要什么手续？推荐回答：公公婆婆的房子如果过户给儿子或孙子，那么婆婆和姑子的房产权益会得不到保障(可能会被赶出房门！儿子和儿媳难道穷得不能贷款买房吗？当然当孝子孝媳会得到公公婆婆绝大部分房产，不觉得卑鄙吗？低智商连小学生不如夫妻在孩子年幼时协议离婚，孩子年满18后能过户协议所得财产吗？问题详情：一个朋友在小时候父母就协议离婚，离婚书上清楚写明自愿离婚，财产归女方和儿子和女儿共同所有，现在朋友已经满18岁了，想用这笔钱，还有过户他应有的房子，留给他的一千万已经被他妈妈用没了，他现在可以请律师和估算师清算财产，然后过户吗？因为她妈妈说了很难听的话，而且还串通了那个银行经理，所以才想走法律程序，有懂得人吗推荐回答：如果是我，一定会，因为我们会去挣多两套，三套，但前提是孩子的品行端正于否。爱不是盲目，而是让所有的事情好。我的经验认为，有孩子别离，不管是男女，从新出发其实改变不了什么。只会令自己90%的都会失望，而给很多的孩子造成严重损害。所以，人真的伤不起，人生不过几万天，即然生了，就好好的养大。即然选择了，别纠结，人生随时间推移，慢慢的懂得如何去热爱生活。如何珍惜身边拥有，回头看看，生活中的磨练也是很好的，因为你懂得了，就这样的性格，人会负你，但天毕会给你。祝愿天下所有人都幸福美满安康。如何评价新闻“14岁女孩与二胎弟弟抢房产”？问题详情：端端今年14岁，在西城一所学校上初二。她小时候，刘女士夫妇刚刚留京不久，忙于工作就把孩子放到了山东泰安的姥姥家。直到要上小学了，才接到北京。“刚开始，我们只顾抓孩子学习，孩子和我们不是特别亲，近几年刚好点儿，但自从去年有了老二，就又开始生分了，也可能她进入青春期了吧，好多想法我们都搞不懂。”刘女士一提这事儿就挠头。“去年十一的时候，我们回了一次山东老家，回来后端端特别正式地和我们说，以后可能要有遗产税，不如先把姥姥家和奶奶家的房子过户到她和弟弟名下，她想要姥姥家的大三居，奶奶家的两居室可以给弟弟。”
刘女士从父母那里了解到，端端回老家，和姥姥、姥爷诉说了很多“不公”和“委屈”，觉得父母偏疼弟弟。端端是姥姥、姥爷一手带大的，听了自然难受，就对孩子表了态：“将来我们的财产都给你。”刘女士反思说：“我和爱人都是独生子，觉得现在条件好点儿了，想要个老二，公婆也大力支持，确实没太考虑端端的感受。有了小弟弟后，端端特别抵触，有一点儿影响她的利益，她就不高兴，甚至发脾气。这次回老家，姥姥、姥爷看孩子委屈，可能有把房子给她的想法，孩子回来就和我们说了。推荐回答：不明白这对父母为什么要生二胎，第一个孩子都没空管扔给父母了还生第二个，女儿从小和你们不亲，其实说实话你们和孩子也是不亲的，现在孩子到了14岁，已经是比较懂事的年纪了，提出这样的要求不就是因为没有安全感造成的吗，为人父母的自己不去和孩子多沟通，还到这里来问问题，让我感到可怕，估计不少生二胎的父母都是这样的吧，为了生而生，不考虑孩子的感受
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怎么样把房子过户到儿子名下
婚前2人共同按揭买的房,房产证上只有一方的名字,现在要离婚想把房子过户到儿子名下,需要哪些手续?
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噢噢噢噢噢
不知道下面这条知识能否帮助到您
房子写孩子名字,虽然免除了二次交易的税费,但也缺点也十分明显。
房子登记在子女名下 这些风险你想到了么?
可以选择赠与。一、赠与需要做《赠与公证》: ? 所需备件:产权证,赠与人夫妻双方身份证明、户口本、婚姻证明与受赠人的身份证原件及复印件1份。 ? 注意事项: 赠与公证必须在房屋所在地的公证处做。赠与公证的费用是评估价的2%。父母赠与给子女房屋更名时还需缴纳:契税:评估价的4%交易费:6元/平米个税、营业税免征
贷款还清了就可以过户给孩子。
您儿子成年,你双方都同意就可以,直接过户最好,说明直系亲属情况,评估值会给你们最低值,户口要再一个户口上最好了,如果不再就到派出所开具亲子证明,不要走赠与手续,后期要是卖房子,税费很高的!
可以选择赠与。一、赠与需要做《赠与公证》: ? 所需备件:产权证,赠与人夫妻双方身份证明、户口本、婚姻证明与受赠人的身份证原件及复印件1份。 ? 注意事项: 赠与公证必须在房屋所在地的公证处做。赠与公证的费用是评估价的2%。父母赠与给子女房屋更名时还需缴纳:契税:评估价的4%交易费:6元/平米个税、营业税免征
首先两人离婚后房子归谁 法院的判决或者是协议书 离婚证明 将房子的名字更改至房子归属方名下(此过程属于析产过程 话费不多) 过户到儿子名下(通过买卖过户到儿子名下就好) 最好不要赠与将来房子要是再卖的话费用很更多
1.夫妻双方备件有身份证 户口本 结婚证或者离婚证(如果已经离婚了需要到户籍所在地的民政局出具未再婚证明)产权证。夫妻双方本人到场。孩子的备件与你们一样。2.如果孩子没满18周岁而贷款又没有还清是不能办理的。3.如果孩子年满18周岁了,你们需要提前与银行预约把贷款提前还清后才能办理过户。
您儿子是否成年 如果成年了你就正常亲属间过户或者赠与都可以(赠与以后卖的费用高一些) 如果没成年你就需要办理监护权了
一、赠予 首先需要做《赠与公证》: ? 所需备件:产权证,赠与人夫妻双方身份证明、户口本、婚姻证明与受赠人的身份证原件及复印件1份。 ? 注意事项: 赠与公证必须在房屋所在地的公证处做。赠与公证的费用是评估价的2%。父母赠与给子女房屋更名时还需缴纳:契税:评估价的4%交易费:6元/平米个税、营业税免征 不过赠予的房子在后期买卖有个百分之二十的赠予税是个很高的税 一般不建议这样走二 可以走正常的过户...
一、赠予 首先需要做《赠与公证》: ? 所需备件:产权证,赠与人夫妻双方身份证明、户口本、婚姻证明与受赠人的身份证原件及复印件1份。 ? 注意事项: 赠与公证必须在房屋所在地的公证处做。赠与公证的费用是评估价的2%。父母赠与给子女房屋更名时还需缴纳:契税:评估价的4%交易费:6元/平米个税、营业税免征 不过赠予的房子在后期买卖有个百分之二十的赠予税是个很高的税 一般不建议这样走二 可以走正常的过户买卖手续 只要双方都同意 在房产处说名是直系亲属关系 一般房产处给予的评估值会是最低值 然后根据一般买卖程序走就可以 税费也不会太多 而且不影响后期的买卖的 建议走过户手续
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