被借10万元不还，而债务人配偶列为被告有房，价值30万元，能要求法院拍卖债务人配偶列为被告房产还款吗？具体程序怎么操作?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-16 23:55 标签： 债权人和债务人的区别
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静安法院探索拍卖欠款人唯一住房 用于偿还债务
老赖只有一套房，但是价值几百万，能不能执行？很多执行法官都纠结过这个难题。记者昨天从静安法院获悉，该院对一套房执行的案件进行了探索，法官将房产进行拍卖后，从中拿出约6年的同类地段房租价款，供被执行人租房生活。该举措得到了申请执行人及被执行人双方的支持。被执行人李某夫妇专做钢贸生意，早几年在上海杨浦区政悦路购置了一套3室2厅的商品房及地下车库的一个车位。2009年，李某夫妇将这套商品房向某商业银行办理了抵押贷款手续。此后因生意失败，李某欠下了1000多万债务。2014年初，无力偿还银行房贷的李某被告上法院，要求偿还借款本金230万元及利息，并要求依法处分抵押物的优先受偿。2015年初该案进入了执行程序，但是只有一套房，再无其他财产的李某夫妇难倒了法官。2015年5月，最高院颁布了关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定，根据该规定精神一套房照样可以执行，但需给被执行人家庭保留一定年限的租房租金，供被执行人家庭居住。法院启动了一套房拍卖抵债程序。2015年9月，经法院委托评估涉案李某夫妇名下这套房屋评估价为703.54万元。2016年7月，法院收到拍卖公司书面通知，涉案房屋及一个地下车库以804万元拍卖成交。涉案房屋竞拍人已于6月中旬将拍卖价款全部交付，拍卖公司除预留90万元用于办理缴纳交易税费，其余款项700多万元万元划入法院账户。钱款到了法院账户后，法院按照申请执行人的请求，将308万余元的执行款划给了申请执行人银行后，余款扣除法院执行费、评估费。法院给付李某夫妇房屋租金60万元，剩下执行款用于给付李某夫妇所欠其他债务。 》》特别推荐：头条：关注：买房：组图：
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2017201711月
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担保人还款后起诉债务人还款，法院能拍卖在住的房子吗？
湖北－武汉&11-03 15:26&&悬赏 0&&发布者:130071…… & 回答:(12)
我给别人担保了7万的创业贷款，逾期未还，因利息很高，并在扣我工资，我还清了银行的本息82000。我现在想起诉借款人，如果胜诉，借款人无其他财产，只有一套在住的房子，价值20万，法院能强制执行拍卖此房还款吗？
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可以执行的
[湖北-武汉]
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可以申请，不过能否执行要视具体情形而定，还有其他相关疑问可以直接与我电话联系。
[湖北-武汉]
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您好，请问房屋现在居住人有哪些？不排除执行的可能。
[湖北-潜江]
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一般不会执行。
[湖北-武汉]
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这个是可以的，申请强制执行要求拍卖其房产支付你的欠款。
[湖北-武汉]
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[湖北-武汉]
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可以申请强制执行，法院会根据情况决定是否拍卖此房。你先要去法院起诉，让法院判决下来，以免过了诉讼时效。
[湖北-武汉]
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你好，若是被执行人唯一住房，且有其他扶养人的，很难背强制执行。但是若是只有一人，且住宅豪华、个人生活无困难的，可以争取。你可以聘请律师介入，
[湖北-武汉]
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可以执行他的房。
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需看具体情况。建议及时起诉。
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有可能执行的。。。
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北京 海淀区
人气：287043银行能将债务人的房产进行抵押拍卖
　　贷款没有还上银行能否拍卖抵押房产
　　借款人未按期归还贷款，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的，银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下，银行应优先以借款人的抵押房产实现债权，保证人承担补充的还款担保责任。
　　相关法律依据可参照如下：
　　担保法第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
　　物权法第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
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