法院强制执行对被执行者有多高的限制和威慑，申请执行人的权益真的能被保护吗？ - 知乎18被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="1分享邀请回答1120 条评论分享收藏感谢收起1添加评论分享收藏感谢收起您好！欢迎来到平顶山房产网
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按揭房产可以被法院执行吗
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&&& 经济日报讯
　　（记者 李万祥）最高法院近日发布《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，保障当事人、利害关系人和案外人行使异议权，满足人民法院办理执行异议和复议案件需要。该司法解释自发布之日起正式生效。
　　该司法解释共32条，主要包括三个部分内容：第一部分是关于执行异议和复议程序的一般规定；第二部分是关于执行行为异议和复议程序的规定；第三部分是案外人异议程序的规定。
　　其中，司法解释对执行被执行人名下...
&本报讯 (通讯员 韩根南) 花某明明有房不去住，硬赖在父母家，被告上法庭。近日，闸北区法院执行庭依法对花某采取强制执行措施。　　1999年，花老伯购置柳营路上一套产权房，把密云路上一处使用权房赠给大儿子花某结婚用，后来花某买下该房产权。2005年初，花某...
　& 7月6日，住建部发布“关于并轨后公共租赁住房有关运行管理工作的意见”，明确租户可以换房，低收入家庭应直接减免租金，不宜采取“先现收租金后补贴”的方式。河南省住房和城乡建设厅表示，全省将遵照执行。
　　去年7月，郑州出台公租房新政，取消收入和户籍双重门槛。遵照公租房按归属地原则申请，即户籍在哪个城区，只能申请租赁该城区房源。
　　住建部的规定明确，经公租...
&&& 随着我国市场经济的发展、房屋商品化、住房制度改革的加快，房产纠纷逐年增长。房产纠纷一般来说大多构成民事案件，属于人民法院民事案件受理范围，少数构成行政案件，属于行政案件的受理范围。但也有些房产纠纷并不属于人民法院受理范围，因而应由其他部门来受理。因此，在提起诉讼前，首先对自己的纠纷性质有所了解，弄清楚它是否属于人民法院的受理范围，以免徒劳往返。
&&& 根据有关法律规定和司法审判实践经验，在案件受理范围方...
&&& 据新华社电最高人民法院5日发布《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，其中规定，被执行人名下的唯一住房可以执行。
&&& 最高人民法院执行局副局长张根大表示，根据最高...
一对老夫妇从幸福人寿拿到了以房养老产品第一份养老金
　　幸福人寿日前正式推出国内第一款“以房养老”保险，但在推出近四个月的时间里仅签约了12户家庭，这一数字相比我国庞大的老年人群来说，几乎可以忽略不计。相关专家则指出，选择“以房养老”的老人大部分是有需求的特定群体，至少目前还不是大众化的养老保障选择。
　　日，保监会批复幸福人寿《...
&&& 如果房东得到了抵押权人的同意，就可以出租，如果没有经过抵押权人同意该房屋就不能出租。所以，承租人一定要仔细检查房产证，了解房屋的产权状况，如果看到房产证上说明该房屋已被抵押的，承租人就必须在看到抵押权人的书面同意后才可以租房。
&&& 婚前属于夫妻一方的房产在婚后加名，究竟要不要缴税？这个话题争论近十天后，财政部、国税总局昨终于发文，明确婚前房产婚后加名的免征契税。昨日，记者咨询了武汉市税务和房管部门，两部门均表示，将按国家新规定执行。 &
　　8月23日，南京传出对“加名”征收3%契税的消息。随后，武汉市房管相关部门表示，武汉对房产证加...
　市一中院昨天宣布，在今年年初进行的涉案房屋拍卖时，该院引入了房屋商业贷款模式，成功拍卖了37套涉案商品房。据悉，这是北京法院首次引入商业贷款拍卖涉案房产，老百姓竞拍法院拍卖房产时，今后可以不用一次性付全款。
　　2005年11月和2006年6月，一中院受理两起执行案件后，查封了北京方正房地产开发公司开发的那尔水晶城（兴城...
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没有预售证可以买吗？
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还有现房吗，可回复我
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请问有现房吗，多少平，可以回复我
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什么时候开盘，有小户型吗
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最新消息，6号楼安置房已经分房完毕5.1交钥匙，房子还可以，唯一就是电梯太他妈的小了，不知道其他的是不是小的
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请问3期的还有房子没有了
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淮安一法院被举报拖欠申请执行人拍卖房产款，法院承认有过失
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但现实是，淮安区人民法院的执行裁定书下达半年多后，李某仍未拿到拍卖所得款中所应给他的402万元，而吕某的手头，既没有所拍厂房的产权证，又拿不回自己的拍卖款。那600多万，至今仍躺在法院的账户中。
原标题：淮安一法院被举报拖欠申请执行人拍卖房产款，法院承认有过失涉案房产被成功拍卖，法院和申请执行人都松了口气。但令人意外的是，这却成为另一场风波的开端。日前，有民众反映，江苏省淮安市淮安区人民法院在成功拍卖某涉案房产后，出现逾期未将拍卖所得价款交付给申请执行人的情况。澎湃新闻（www.thepaper.cn）了解到，上述申请执行人自2016年9月至今未拿到拍卖所得款，而所拍卖的房产买受人也至今未拿到相应房产，拍卖所得款至今仍在法院。淮安区法院执行局相关人士对澎湃新闻表示，上述情况的出现是因为房产买受人未及时支付价款，以至中途经房产登记政策改变（原“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一成为“不动产登记证”）后，被拍卖房产无法办理登记过户。但申请执行人与买受人均觉得，作为司法机关，法院应当及时知晓法规政策并告知他们，及时中止或调整拍卖，以免落到如今的僵局。法院执行局相关人士亦坦承，法院在上述执行中确有违规之处，目前正商讨方案解决上述问题。拍卖后，一方拿不到钱，一方拿不到房2014年，因缺少资金，江苏淮安创伟工具有限公司（以下简称创伟）向淮安李某借款500万元人民币，因金额大，双方约定以创伟在淮安经济开发区的厂房房屋作为抵押。淮安区人民法院关于拍卖房产过户的执行裁定书。 本文图片均为受访者提供几个月后，创伟未能按期全额还款，欠下李某本息共402万。索要未果后，李将创伟起诉到淮安区人民法院。经审理，法院判创伟如约还款，但创伟始终拖延。2015年，李某申请将创伟与之约定的抵押厂房拍卖，淮安区人民法院随之执行。经过多次拍卖无果后，2016年中旬，厂房被当地一名吕姓商人竞买下，竞买价为600多万元。然而，吕一时手上并没有足额的资金。法院与李多番催缴，几经筹措下，吕某才在2016年9月，也就是拍卖三四个多月后，将600多万拍卖款全部付清。按流程，拍卖交易款一旦足额打到法院，法院就应当下达相关文书交予当事人予以房产过户。过户后，再将拍卖所得款交付申请执行人予以清偿。但现实是，淮安区人民法院的执行裁定书下达半年多后，李某仍未拿到拍卖所得款中所应给他的402万元，而吕某的手头，既没有所拍厂房的产权证，又拿不回自己的拍卖款。那600多万，至今仍躺在法院的账户中。卡在“两证合一”的过户问题出在“过户”上。淮安区人民法院下达执行裁定书后不久，吕某便在法院等人的陪同下去到房产登记部门办理过户手续。然而，让所有人意外的是，登记部门的人告诉他们，“户过不了，现在是两证合一。”“当时（法院执行局的人）一愣，他也没想到。”吕告诉澎湃新闻。所谓的两证合一，即2016年中旬开始全国各地陆续推行的原“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一成为“不动产登记证”。这意味着，想要过户，必须同时拥有土地和房子双产权。而涉事中的厂房，其土地证和房产证是分开的，还保留着2014年李借钱给创伟时候的状态。李拿在手中作为抵押的，是厂房的房产证。而它的土地证呢，据淮安区法院执行局了解该事件的相关人士向澎湃新闻表示，在一个案件中被抵押给了银行，该案件在江苏镇江的一个法院受理执行。由此，“过户”失败，至今也未得进展。“当时（法院执行局的人）建议我，立马打退款申请，要回拍卖出的钱。”吕说。但结果再次令他意外，“他们研究后说，不好退。”吕觉得，就像普通房产交易，拿不到房就应该退钱，法院的回绝，让他难以理解。同样郁闷的还有李某，房还没过户，法院自然没办法把钱给他。但他觉得，既然法院已下达执行裁定书，就应当将创伟所欠他的钱全部归还，然而他数次讨要，法院却迟迟不放款，实在不公正。淮安区人民法院与李某关于破产处置的谈话笔录。法院和李都觉得，如果吕当时能及时把钱交到，有可能把产权证办下来。“（吕）过了三四个月才筹齐钱，就在这中间出来‘两证合一’政策。” 该法院执行局的相关人士对澎湃新闻表示。“法院的目的是把资金处理好。说句不太好的话，（我们）还要央求人家把东西买走，当时（厂房）在网上进行了三次拍卖，第四次拍卖才被吕买中，好不容易出现一个菩萨一样的人，（所以）当时就给他一个时间筹款，缓一缓。”法院上述人士解释。 法院：拍卖不完全符合法律规定但吕不这么认为，他觉得，为什么作为司法机关的法院，还能不懂法知法，连最新出台的政策都未及时了解到，及时告知当事人，及时避免后续的矛盾？吕表示，自己当时老厂房拆迁着急找一个地方搬家，拍卖之前准备工作不充分，没有对法律法规详细了解。再说，自己普通老百姓哪能对政策那么敏感，法院有这个职责掌握相关情况。澎湃新闻了解到，“两证合一”的政策在淮安推行真正开始在2016年5月，这与法院同吕进行拍卖交易的时间相差无几。此外，通常一个政策在正式颁布推行之前，都已在行业内外做了很多的造势和普及。李某所持有的对所拍卖厂房的《房屋他项权证》。那么，为何淮安区人民法院负责此案的相关人士是否有意识到上述政策对此事可能的影响？据该法院执行局相关工作人员向澎湃新闻介绍，自己在办理该案时的确没有意识到“两证合一”政策，直到“吕说过户不了的时候才知道”。“法官也不是及时地接触到行政法规，不一定某个新规定刚提出来就掌握。”上述人士说。但他也向澎湃新闻坦承，这起厂房拍卖并不完全符合法律规定。“我实事求是跟你讲，这厂房要整体处理，实际上（创伟）有好几个厂房，在一块地上，好几十亩，但跟李的案子有关的就这一处，我没权利处理其他的。而且所有厂房加起来四千多万，而（李的案子）就五百多万，我怎么能一块卖掉呢。但法律上应当一并卖。” 而面对质疑，淮安区人民法院分管执行局的汪性国对澎湃新闻表示，“我不清楚这个事。”截至发稿前，该法院院长张强也未对澎湃新闻记者的短信、电话予以回应。据上述执行局的相关人士透露，几日前，法院相关领导已经就此事讨论出一套解决方案：准备将创伟企业资产整体推行破产程序，破产之后再对李、吕的债务予以清偿处理。由于厂房与土地涉及多法院多案件，因此要尽量寻求其他法院的支持，将案件集中处理。但具体需要多长时间才有结果，该人士表示，目前法院已将破产事宜提到议事日程。“破产程序是一个比较繁琐的过程，具体多长时间不好说。”李某则说，400多万不是一笔小数目，他等不了一个无法确定限期的时间。
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被执行人的房子有没有清空这工作是法院做的还是申请人做的
被执行人的房子清空，首先应该由被执行人自己完成；如果被执行人自己不主动清空的，人民法院执行局会安排人清空的。
人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋,在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被...
依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第七条:“对于超过被执行人及其...
没有产证的,要调取产权信息。只要是他的财产就可以执行 一、看该房产是否设定抵押,《最高人民法院关于人...
若符合以下情况,人民法院可以执行唯一一套住房;若不符合,可以上诉维护自己合法权益: 《关于人民法院办...
通常不会的,因为父母财产,不是孩子财产,因此法院不能强制执行。 法院拍卖房子的程序: 1、到房管局查...
那要看情况,如果被执行人有房屋居住,故意在拍卖的房屋内占着,那么法院是有可能叫被执行人搬出去的,如果...
不是终结执行,是中止执行,在执行当中,法院可以直接裁定本案中止执行,等对方有财产的时候,恢复执行即可...
1、人民法院可以决定暂缓执行及暂缓执行的期限。 2、在执行中,被执行人向人民法院提供担保,并经申请执...
法院拘留的前提是有钱不给,由于没有存款和房产,要发现了被执行人有钱的情况,才能拘留,同时直接予以扣划...
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