清远的房子现在还能买吗？ 清远的房子现在还能买吗？ 河南房产百家号2013年的时候，我和老公那时都还在深圳，因为老公是清远的，所以从那时就一直关注清远的房价。那时候清远的房价真的很便宜，但是大多数产权只有50年，想买个产权七十年的，于是看了几个楼盘，最后选择了北部万科城，第一离广州近，第二有学校，第三做班车到广州市区往返费用也就24块，就算轻轨开通了，来回费用也不便宜。还有商业街娱乐场所温泉酒店。更重要的就是居住环境比较好，当时也是想着去市区买，但是来回去广州都不便，晚上清远客运站的班车六点都没有了，但万科的末班车是晚上22:00。当时是以3980买的，现在涨到10000多了，但是从来都没想着把它给卖掉，因为买万科的大多数业主都像我一样，都是用来自住的，这里的业主百分之九十都是在广州上班的，现在清远市区的房价涨的太猛了，我还在考虑要不要把河南老家市里的两层独家小院（就是有地皮的那种在市中心）给卖了，再去市区买一套，但是又感觉不划算，像东方天城，万科华府，凤城明珠，云山诗意，恒福这些靠近轻轨，离新人医也近，但是这一块的产权大多都是五十年的，从拿地都快十年了，买个二手的基本就剩40年的产权了，还有靠江边的都10000多了，有这个价位我还不如去佛山买呢，因为老公现在在佛山工作，不买吧，害怕以后等儿子长大了，想买都买不起了。真后悔去年没买。老公劝我不要买，但我感觉轻轨一开通，清远的房价还是会涨的。我现在也在考虑到底要不要再买一套。以下纯属个人观点，第一：据可靠消息，五一政府会出台一系列房产政策，抑压房价过快增长，给楼价降降温。第二：随着一二线城市限购，打击抄楼行为，给周边城市楼价带来一些新的活力，并出现不理性的疯狂的上涨。第三：交通运输工具-轻轨，这个是开发商及房地产中介说的最多的一个话题，听闻今年会开通，然后楼价会升，但你试想一下，当年高铁来了清远，有涨得那么厉害？这个就见人见智咯。第三：综合政府批地拍买情况，（未记前两年拿地的）平均去年拿地价的幅度不等，主要还是看地段。现均价，甚至过万？（朝南维港半岛12000）你认为正常？第四：政府工作报告指出“房子是要来住的，不是要来抄的”这一政策一提，会有一系列动作。我们拭目以待！清远房价长久看是经不起考验的，很多原因，现在买房的大多数是广州投资者，买来不住空住率很高，清远本来又没有什么实业，外来工少，反而很多年轻人去外地打工，再加上清远面积可以说是广州的好几倍。以前4000左右的时候入手比较合适，超过5000就虚高了。个个都买来投资，所谓投资要买了卖的出才叫投资，买了卖不出就叫接盘了。现在清远楼房库存广东第四非珠三角地区第一，2017第一季度数据，经过一轮炒房库存消化周期由25个月降到16个月(明白楼盘所谓的售完是什么情况了吧)，这个是住建局的数据，不是那些楼盘放出来的什么由得自己说的销售紧张。清远楼盘那么多，而且不断在建，白白炒高楼价，现在高价位拿在手里很难卖出去得了。我清远人，09年出来深圳打工，每次回去都是那个鸟样，除了清政府大楼外，其他一片小农景象，没有任何的经济支撑体；别跟我提旅游，去一次把我吓死了，大爷们那一副不得了的表情，活该还是这么穷；见识过深圳的房价飙升，但如果清远都七八千了，我准备返乡下建算了，东莞的才几千？清远的房子现在买可亏大了，清远的房子其实是被人炒高了，远远不值这个价，现在砸在手上的都暗暗叫苦，恨不得早点出手；再加上5月7、8、9号垃圾焚烧厂落户清远引起的众多市民的不满，重新选址又不知道落在哪个区，引起新一轮的恐慌，悲观和观望的心态更为严重，想在清远买房的请慎重考虑！2015年买的阳光100C区120方，精装家具全部弄好70来万，每个月过去住一两天，太空了没人气。卖楼的在广州到处拉人去买。据说很多上班族买那边等轻轨开通。出租有人要吗？未限购前，清远的房子当然还能买，刚需就更不用说了；投资的赶紧啊，东莞昨天凌晨限购了（想挨着深圳整一套的愿望落空了，呜呜呜），基本你们看好的城市都限购了，炒房一族的资金总得要有出路吧，剩下清远是比较好的选择了：轻轨+高铁+广州后花园+旅游城市+长隆）......各路资金赶紧加入啊（我正好有一套房出手）1.最近利好消息太多，轻轨，城轨，另外长隆，亚洲最大室内滑雪场等众多大型旅游景点进驻清远，必定对清远未来发展产生非常大的帮助。2、政策，广州限购，广清互贷，这个最厉害，互贷的话意味着广州的公积金可以在清远贷款买房，广州工作的外地人，在广州市区甚至番禺花都都买不起房的必定涌入清远购房！3、地理位置。2015年前清远房价普遍均价四千左右，很多小区楼盘三千多而已，相对于广东很多地级市，清远房价算是便宜的，作为广州一小时生活圈的广州后花园，旅游城市，空气清新，环境宜居，广州很多村民地主佬也在清远买房作旅游度假之用，楼价必定很有升职空间。4、这个不敢多说，相信清远人都知道，最近几年在创wen创wei，花了很多，房地产是税收大户……个人看法，欢迎补充买房子的事见人见智考是一个人的眼光，本人也错过几次低房价入手的机会，因为每次都拿不定主意，今年清远房价是高其他城市一样高，所以今年在清远出手了那是我的家乡，有能力有需求你就买，不买就等一下班车，地皮，房价的主动权不在你与我的手上！我是广州的2016年9月在清远北江边的懿峰雅居买了一个小户型套间（一线江景），当时单价是7000元/平。买后到现在涨了几次价，现在单价已经涨到一万元以上了。当时买房的时候是考虑度假和保值才买的。要是在广州珠江边的房子起码五六万一平方怎买得起阿。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。河南房产百家号最近更新：简介:专注于各种房产相关信息作者最新文章相关文章本地有房，异地再买房算二套房吗_百度知道
本地有房，异地再买房算二套房吗
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　　2016首套房和二套房认定标准：　　1 自己有住房,给成年子女购房　　如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第二套；否则,算第一套。　　2 自己有住房，以未成年子女名义再购　　根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。　　3 未成年时名下有房产，成年后再贷款购房　　根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。　　4 有全款购买住房，再贷款购房　　过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。　　5 有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房　　目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。　　6 先商业贷购房，再使用公积金买房　　目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。　　7 婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起　　夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有结婚登记。银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。　　8 婚后共同贷款购房，离异后再购房　　只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。　　9 名下有商业公寓，再购普通住宅　　根据目前的政策,商业公寓不在限购之列，所以再购普通住宅仍算首套。
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清远买二套房有限制吗？清远买第二套房可以贷款吗?
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[摘要]普天之下，房产可谓是百姓生活中安全感的主要来源。有了首套房的安定，随着生活条件的越来越来，人们更向往能有二套房用来居住或者居住，那么，在我们清远，购买二套房有什么限制吗？在清远买第二套房产可以贷款吗？
普天之下，可谓是百姓生活中安全感的主要来源。有了首套房的安定，随着生活条件的越来越来高，人们更向往能有二套房用来居住或者居住，那么，在我们清远，购买二套房有什么限制吗？在清远买第二套房产可以贷款吗？清远买二套房有限制吗?2016二套房的限制主要有以下内容：1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再，算二套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，,贷款买房算二套。清远买第二套房可以贷款吗？可以贷款，2010年4月国务院《国十条》规定：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，不得低于基准利率的1.1倍。有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的；(四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策；(五)对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。以上就是关于清远二套房购买限制及能否贷款相关内容，希望能为您提供些许的帮助。了解好相关信息，准备相关资料即可顺利办理相关手续，祝您购房愉快。
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清远首套房未还清能再买二套房么？有什么限制
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[摘要]现如今，房地产市场很多时候保持直线，很多人也就看中了现在行情，想再次购买一套房，这也就意味着二套房的购买了。在清远，要是想要贷款买二套房的话，还是有一些限制条件的。那么，买二套房的人是清远首套房未还清能再买二套房么 ?清远买二套房有什么限?
现如今，房市场很多时候保持直线，很多人也就看中了现在行情，想再次购买一套房，这也就意味着二套房的购买了。在清远，要是想要贷款买二套房的话，还是有一些限制条件的。那么，买二套房的人是清远首套房未还清能再买二套房么 ?清远买二套房有什么限?一、清远首套房未还清能再买二套房么 &款没还清，可以买二套房，但是有一些限制。再买房时可以享受首套房贷款政策但如果贷款未结清。一个家庭只要有房贷未结清再买房就叫二套第三套房也是以家庭为单位、二套房、贷款买过一套房商业贷款已结清再——算首套。二、清远买二套房有什么限制 &央行银监会发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》、新二套房认定标准由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些。限制如下：1、公积金贷款在一套房没有还款的情况下，二套房不能使用。2、二套房购买的时候，首付的比例要提高，至少为百分之三十。3、二套房购买的时候，一套房没有还清，那么购买的时候银行需要审核贷款人的资质。综上所述，本文主要讲述了清远首套房未还清能再买二套房么，以及清远买二套房有什么限制的两个问题的答案，想买的时候，直接的办法就是去贷款银行咨询。
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广州首套房有贷款，在清远想买二套房，请问首付是几成的？
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全部77个回答
您好，清远首套，二套房都是4成的，有需要的可以联系我
大部分都要4成
不参与名额，但贷款要5成
至少4成，单身五成
清远不限购
四成，三成不是很好做
正常四次首付
首付低的楼盘我们这也有
首付可以三成，我手上有南北双景一线湖景的豪华精装小高层洋房，有需要可以联系我
非清远户口首付最低都要四成
在清远首套的话可以做到。三层，有需要可以联系。
四成，我有很多靓盘，有需要可以找我
四成，利率上升
现在有三成买三房一套 无限购周六开盘
你还不如买佛山的 地铁盘发展快
大部分4层，个别楼盘可以3成
你好！需要7成，贷款还清就4成！
首套房在哪
您好。一律认定为二套房贷。首套房还是二套房与您的家庭人均居住面积无关，只要您之前已贷过一次款，第二次贷款一律认定为二套房贷。
离婚，房本去名，然后让名下没有房子没有贷款的那个人买房可以首付三成
首付3成，公积金4成
待解决问题
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