律师加盟热线：400-678-6088
手机找法网
您的当前位置：&&&&&正文
我的房子是2015年直系亲属买卖到我名下，我想卖掉房子，等五年名下不是唯一房产还用缴税吗
我的房子是2015年直系亲属买卖到我名下，现在三年了，我想卖掉房子，需要交税多少？等五年名下不是唯一房产还用缴税吗
提问者：wl1086***时间： 06:54:40地点：3个回答
你好，根据你的描述，根据面积大小，缴纳1%以上的契税。
你好，具体的费用问题可以咨询当地房管局
你好，需要的。
答：如果不是同村人，合同可能被认定为无效。——中国厦门陈福猛律师，您身边的法律顾问—...
已帮助： 人
答：你好，关于你提问的有关房产买卖要注意什么的问题，首先你一定要审查清楚开发商是否具...
已帮助： 人
答：你好，直系亲分为直系血亲和直系姻亲。直系血亲：是指彼此之间有直接血缘联系的亲属，...
已帮助： 人
答：您好，关于您的农村买房的最新政策具体规定的问题，我国国务院及下属相关部门暂时没有...
已帮助： 人
答：关键是看这栋房屋的建筑部分是谁建造的，谁就有所有权，如果是你建造的，那么你老爸处...
已帮助： 人
其他类似咨询
答： 朋友，你好！从诚信的角度来说，你无权要求分割房屋。从法律的角度来讲，若没有证据证
答： 如果婚后购房登记您名下原则是夫妻共同财产，主张父母出资需有出资协议。过错方在财产
答： 你好！自建房屋办理不动产权证需要提交很多资料，具体费用也需要根据你的具体情况才能
答： 属于你个人财产。我可以帮助到您，如有需要可电联。北京市君泰律师事务所“全国优秀律
答： 您好，银行按揭贷款买的房子是可以进行买卖的，只是买卖的时候是有瑕疵的，但是也可以
法律百科专题
热门知识推荐
最新咨询回复
回答：你所指的损失如果自己的损失，只能由自己承担。如果给单位造成损失，则需要结
回答：可以要求其退还，或者也可以去补办
回答：这样的情况，应该是和别人包括学校没有关系的。
回答：你好：看证据了，，，，
回答：不可以。。。。。。。。
回答：你好：可以起诉看证据了
回答：你好：要判刑的，，，，
回答：你好：可以起诉要求离婚
回答：你好：看证据了，积极应诉吧
回答：你好：按损失赔偿，，，，
回答：你好：要鉴定的，，，，
回答：你好：不合理的，你没责任
回答：你好：不合理的，你没责任的
回答：你好：可以的，看证据了
回答：你好：要赔偿的，，，，
回答：你好：要鉴定的，，，，
回答：民事行为，只要不违法即可。
回答：你好。可以与销售者协商，协商不了可以请求销售者承担10倍的赔偿责任。
回答：这是侵权，你们可以报警。
回答：赌债是不收法律保护的，但法律并不能解决所有问题。
回答：立即将货物退还就行。
回答：直接报警就行，报警后对失火情况再进行调查。
回答：根据加盟合同的约定来确定。
回答：可以报警。
回答：如果在执行阶段，法院有查封划拨的权力。
回答：如果你的车辆有车损险，可以要求保险公司理赔
回答：对你的院子不满意，可以放弃重新购买。
回答：你可以根据当事合同约定质保期限，来确定是否应该由施工方维修或赔偿。
回答：户口迁走，就不属于本村村民，本村的相关权利无权行使。
高志博律师
为您推荐地区及房产纠纷专业律师、优质房产纠纷法律咨询、优质房产纠纷法律知识等内容，如果有法律纠纷寻求帮助，可以在线！
地区律师：
热门城市律师：
河南律师：
房产纠纷专业律师：
房产纠纷法律咨询：
房产纠纷法律知识：大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
有房贷没还完的房子，可以买卖吗？
浏览次数：0
二手房经纪人
要看您这边限购吗？只要不限购就行，可以买贷款算二套，而且收入证明要是两套房贷款的两倍，之前有过贷款记录，买房是首套但是贷款算二套来贷，交税还是首套交
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
是可以的，可以通过以下办法买卖。1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。2、如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息。3、如果银行部不允许做转按，可以找正规的担保公司代赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。当然，担保公司会收取一定的费用。4、可以找一个正规的中介公司，通过向买方收...
是可以的，可以通过以下办法买卖。1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。2、如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息。3、如果银行部不允许做转按，可以找正规的担保公司代赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。当然，担保公司会收取一定的费用。4、可以找一个正规的中介公司，通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清，但是这样需要到公证处公证，需要一定的手续费。
二手房经纪人
你好，可以进行买卖的。不过需要找人先还清银行的贷款，注销他项权证。可以找人垫资，中介可以帮忙的。
二手房经纪人
可以的，更名贷款就可以。
二手房经纪人
需要办理相关手续，有点复杂
下载房天下APP
提问获取更多回答
二手房经纪人
DJ大结局待机时间
二手房经纪人
可以买卖交易的！！！提前还贷款
可以卖的，但是有一点一定要注意，如果手里没有自有资金，那么下家给你的首付款是否能够将你的房贷足额结清，如果不能的话银行是否可以做转按揭，现在很多银行已经停止转按揭业务了，所以在卖的时候一定要跟下家沟通好。否则因为你的贷款没有结清导致无法办理产权过户，就要承担相应的违约责任了。
可以，只不过要把贷款转移
不是绝对的可以，得看你选择的是什么产品
第1-10条,共26条 &
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:2,askr:253,askz:26,askd:188,RedisW:26askR:39,askD：26 mz:hit,askU:0,askT:0askA:66
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：子女可以贷款买父母的房子吗？(北京链家网)
&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
子女可以贷款买父母的房子吗？
提问者：moon&
时间： 14:42:15 &
所属分类：
编辑器加载中...
共有&4&个回答
不可以，直系亲属之间住房贷款交易，对银行来说算骗贷，银行会拒贷。
户口不在一起也不可以，如果侥幸被银行审批了，以后银行查出来，也会把贷款的钱收回，还要承担相应的法律责任。
您好，不可以。银行以下情况会拒贷：
三套及以上
假资质（假资料）
骗贷（亲属关系）
无购房资格
逾期次数过多（信用卡和其他房款、车贷还款逾期都计算，原则上连三累六银行可以拒贷）
另外，您如果想把父母房子过户到自己名下，可以走亲属过户手续，或者直系亲属赠与手续。具体流程如下：
直系亲属之间的赠与：
　第一步：受赠人提交购房资质审核
　第二步：双方签订赠与协议。
　第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）
第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记
直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税
您好很高兴为您服务！不可以，亲属关系银行会认定为骗贷！
　　赠与房产的流程
　　(1) 直系亲属之间的赠与：
您可以走直系亲属赠与，希望我的回答能够帮到您！
不可以，这种行为会被银行认定为骗贷！
两种付款买新房的方式各有优势，还需结合自身的情况分析决定。
找房子可以通过中介、租房网站、租房APP、租房论坛等方式。
租了不能租的房，一方面合同可能无效，严重时还有可能危及自身安全！
官方客服 城市问答问答分类城市百科百科分类热门小区城市二手房城市租房城市新房热门专题产品专题
用户名或密码错误7天内免登录7天内免登录别担心，无账号自动注册不会导致手机号被泄露没有收到验证码？用户名或密码错误7天内免登录已有账号？没有收到验证码？用户名或密码错误我已阅读并同意没有收到验证码？用户名或密码错误用户名或密码错误免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： & &
直系亲属房产买卖房贷应还清吗?
直系亲属房产买卖房贷应还清吗?
精选优质答案
地区：香港-香港岛
咨询电话：
帮助网友：740 次
点赞人数：0 人
是的，需要先将剩余贷款还清，撤销他项权证的抵押，办理出房产证后才可以双方去放房管局办理过户手续的！房管局不管买卖双方是什么关系，只会走正规程序的！
相似优质问题答案
请问直系亲属普通买卖房产交的税和非直系亲属交易房产交的税有分别吗？各是多少%？
地区：香港-香港岛
咨询电话：
帮助网友：555 次
点赞人数：44 人
没有区别，具体请咨询税务机关
直系亲属房屋买卖合同？直系亲属买卖需公证？其他子女有必要到场吗
地区：香港-九龙
咨询电话：
帮助网友：249 次
点赞人数：0 人
权利人有权处理个人财产，各地房管局有自己的不同要求，建议向房管部门询问清楚
相关优质咨询
热门法律咨询
最新法律咨询二手房交易解读：贷款没还完 房子可以卖吗？ - 房天下卖房知识
登录房天下账户
没有房天下通行证？
二手房交易解读：贷款没还完 房子可以卖吗？
来源：房天下 浏览量（8758）
[摘要]近期小白同学因为工作调动原因离开了现在的城市，有一套住房想卖掉，但是贷款还未还清，小白向小编求助，贷款没还完，房子可以卖吗？
近期小白同学因为工作调动原因离开了现在的城市，有一套住房想卖掉，但是贷款还未还清，小白向小编求助，贷款没还完，房子可以卖吗？
二手房交易以证为准，因此需要确定是否有房产证，有了房产证才能上市交易。如果未拿到产，就意味着不能办理过户手续，也就不能进行房屋的买卖。其次如果未还清贷款的房子还处于抵押状态，也是不能上市交易的。但是，在现实中可以通过其他一些方法来实现房屋交易。
&方法一：转按揭
&转按揭是直接的一种方法。什么是转按揭呢？通俗的讲就是在中把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但在实际操作中，由于不同银行有不同的规定，因此需要卖方向相关的银行进行咨询。需要注意，一般二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜。
&方法二：用买方的首付款缴清剩余贷款
这是当下二手房交易中较多应用的模式。这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款，所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，来进行下一步交易。
&方法三：利用银行贷款来缴清剩余贷款
如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产)，以结清按揭贷款。如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来向银行申请贷款申。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。之后等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。
& 所以小白同学这种情况，贷款没还完，是可以卖掉房子的，只要清楚是否有房产证，并找出适合自己的方法。
房天下APP优惠多，速度快
买好房，就上房天下fang.com
关注经纪人大学，掌握开单秘籍
成就百万年薪经纪人，做经纪人行业一哥！
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：