金华市2013年统计公报公租房在哪些地块

西溪人家公租房的创业空间
保障房办公室供图
凯旋单元、天城单元……
今年公租房租金和货币补贴将调整,货币补贴会大幅提升
通讯员 房轩中
28岁的小戴,在2017年申请了公租房,通过审核后,一直在等着房源。
然而,据杭州市住房保障办公室统计,2017年公租房申请人数超过2.5万户,目前现有的公租房房源存量无法满足这么多的申请需求。
不过最近接连传来好消息:田园地块、丁桥地块、庆隆地块、凯旋单元、天城单元相继有公租房集中配建项目落地,预计2018年6月开工,2021年竣工,可以提供3100套公租房。
2018年,不仅在全市选房系统中新添5000套公租房,杭州列入建设计划的公租房还有6000余套。
作为全国首批住房租赁试点城市,杭州,正在用自己的方式推动着“住有所居”落到实处。
申请人数一再“爆表” 杭州拿出黄金地块配建公租房
在杭州,很多人认识公租房,就是从田园公租房开始的。作为全省建设规模最大的公租房项目,这里有优美的小区环境,越来越成熟的小区配套,目前已有4000余户家庭在这里安居乐业。
但是随着公租房的申请人数一再“爆表”,需要更多的公租房新房源加入。
最近新推出的凯旋单元公租房地块,位于江干区。
乘坐地铁4号线到达新塘站,从B出口出站后,沿着新塘路往南走500米,在新塘路和昙花庵路交叉口的西侧,有一块用蓝色铁皮围住的地块,就是新的凯旋公租房地块。
从围栏缝隙看进去,里面已经拆空,只剩下南侧的商铺还未拆除。不过这些商铺都已经腾空。在空地的西侧,就是景芳四区4、6、8幢,北侧则是景芳四区82幢,西北角则是景芳园公园和杭州春芽实验学校。
周边银行、饭店、超市、菜场、大型综合体等生活配套一应俱全,还有公共自行车还车点,到钱江新城也就15分钟车程,可以说地段黄金、生活便利。
整个地块用地面积1.02公顷,容积率1.9,规划可建建筑面积19380平方米。按照公租房每套60平方米计算,预计推出公租房317套。计划2021年竣工交付。
公租房租售同权
可落户可享受学区
在景芳园里,汤女士正在陪孩子玩。他们是在2017年9月搬到景芳的。
“在景芳四区买了一套二手房,房价加上手续费、中介费、装修,大概300万元左右,当时单价在4万元不到几百块,只有69平方米。”汤女士说,在景芳买房,是为了孩子读书,“隔壁就是春芽实验学校,去学校都不用穿马路,早上还能多睡会。女儿明年上小学,我们今年就搬过来了。”
汤女士说,隔壁的地块,原来是五福新村,就是城中村的那种自建房。不过她搬过来的时候,已经开始逐步拆除。
“我觉得住公租房很好啊,这里生活蛮方便的。”这是汤女士的想法,不过当她得知,公租房可以落户,租售同权可以落户同样享受学区,例如凯旋地块一公里外的公租房“景运人家”,租户们同样可以作为一表生入读采荷二小分校。
汤女士说,这真是太让人“嫉妒”了。“我是硕士毕业,可以申请公租房的。早知道就不花300万买二手房了,还不如租房呢!”汤女士觉得,租售同权对租房市场来说,是个有力“砝码”,而随着杭州租房市场的成熟,未来会有越来越多人选择租房生活。
在景芳六区门口,新塘路上有着一排房产中介,不少中介经纪人正站在门口聊天。“公租房应该对我们生意没什么影响,面对客户群不一样。不过租房客户会心里不舒服吧,毕竟房租相差蛮多的。”
一位中介说,景芳附近10多个平方米的合租的一间房,每个月租金在元左右,60多平米的两室一厅,每个月租金元左右。而景芳的二手房价格,每平方米在元的区间徘徊。
选择货币补贴方案也不错
今年补贴金额将大幅提升
大家最关心的房租问题,杭州市住房保障办公室表示,根据现行公租房相关政策,租金应该是同地段市场价的七至八折。
杭州的公租房保障形式有两种,符合条件的申请家庭可自主选择申请货币补贴或实物配租保障。
实物配租的房源,根据土地等级不同租金不同,从每平方米5.5元-36元不等,最便宜的每个月300多元,例如较贵的三里亭的公租房,每个月租金也就1000元左右。
货币补贴的标准,目前则是每月每平方米12元。
根据《杭州市区公共租赁住房租金管理暂行办法》的规定,公共租赁住房租金实行动态管理,每两年调整一次,并向社会公布。
不过杭州公租房的货币补贴和租金,近几年一直按照2012年的租房市场制定,货币补贴去年进行了调整,而公租房租金已经有6年没有调整。
杭州市住房保障办公室透露,今年公租房的租金和货币补贴都将进行调整,货币补贴将继续大幅提升。想申请公租房的市民,不妨选择货币补贴方案。
2018年再推5000套公租房
未来5年保有量不少于8万套
杭州市住房保障办公室房屋管理处副处长杨骥表示,自2011年杭州率先在全国实施商品住宅出让用地配建公租房政策以来,杭州市已配建公租房项目达41个,已提供公租房120万平方米,配建套数约2万套,市区范围内各个城区均有布点,基本已经实现了职住平衡。杭州也是全国公租房实际配建数量最多的城市。
杨骥表示,今年还要加大公租房供应力度,预计推出5000套参与选房,这批房源主要分布在城北康桥区域、下沙大学城北区域和城东三堡区域,另会有部分零星房源推出。
2017年7月,杭州被列入全国首批12个开展住房租赁试点的城市,8月底出台了《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》,其中明确,主城区(指上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、杭州经济开发区、杭州之江度假区、大江东产业集聚区)商品住宅项目用地配建公共租赁住房比例不低于总建筑面积的10%,萧山区、余杭区、富阳区配建比例不低于5%。
未来5年,杭州公共租赁住房保有总量将不少于8万套。
公租房配套众创空间
吸引更多创业创新人才
这8万套公租房,会根据每年土地出让计划来进行选址。部分会选择项目内建设,部分则是异地集中配建,这样一来,未来的杭州,将实现公租房在市区范围内遍地开花,增加承租人的选择面。
除了位置,公租房还会加入一些别的元素,比如专门为创业者建设的公租房等等,打造具有特色的租赁房。
例如,位于蒋村的西溪人家,这个公租房地块就在名楼盘西溪诚园隔壁,紧靠着紫金港路,到西溪湿地直线距离不足800米,和浙大紫金港校区仅一步之遥。楼盘环境非常优越,共有着1215套房源,周边分布着双龙农贸市场、蒋村农贸市场、西溪新天地、西城广场、沃尔玛广场等商业配套。
这也是全国首个依托公租房建设的青年示范区。楼上住人,楼下则是由杭州住保房管局联合团市委共同打造的新型众创空间,划出部分公寓与1000平方米底层配套用房,用于青年人才创业,许多刚毕业的学生特地选了这里。
“这种模式不仅解决了居住的问题,更像是一个孵化器,聚拢年轻人,让外来创业者的智慧碰撞出火花,为各自的创业创造更有利的条件。”杭州住保房管局副局长周军福说。市区公共租赁住房保障面大扩容_原创新闻_实时播报_新闻_金华新闻网
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市区公共租赁住房保障面大扩容
★廉租住房、直管公房纳入公共租赁住房保障体系
★新就业无房职工首次纳入保障范围
★外来务工人员也能享受公共租赁住房
图片说明:金品小区公共租赁住房基本建成。& 李建林摄
金华新闻客户端1月4日消息&&& 金华日报记者&徐朝晖
今年新年伊始,市政府就给金华市区广大住房困难户、无房户送来一个&居有定所,安居乐业&的好消息。
记者今天从市建设局获悉,《金华市区公共租赁住房保障管理办法》已经下发,自日起正式实施。这意味着,市区原廉租住房、直管公房纳入公共租赁住房保障体系,实行统一分配、运营和管理。
住房保障范围从原来重点针对中等偏下收入住房困难家庭,扩大到新就业无房职工,以及在市区稳定就业的外来务工人员,满足这三大群体阶段性基本居住需求。
&由政府投资的金品小区上千套新建公共租赁住房基本建成,拓宽后的金罗公路已修到小区门口。&市建设局有关负责人透露,该办法实施后,将抓紧制定和公布相关的租金及补贴标准,受理相关租房申请,首批审核通过的申请人员,有望在2016年拿到钥匙或相关租赁补贴。
居有定所 应保尽保
自2006年城镇住房保障制度实施以来,通过建设廉租住房和经济适用住房等方式,金华市区已基本解决低收入家庭住房困难问题,住房保障体系不断完善,保障覆盖面不断扩大。
早先,市区廉租房保障范围主要是人均住房面积12平方米以下、享受最低生活保障或月收入低于失业保障金标准的家庭。随着这部分最困难的群体实现应保尽保,2009年市区对住房保障范围实施首次扩容,到2010年底基本实现人均收入在市区低保标准2.5倍以内的城市低收入住房困难家庭廉租住房应保尽保,户籍范围扩大到市区各街道、各乡镇的非农户籍居民。
近几年,住房保障部门在调研中发现,除了低保2.5倍以内的低收入群体,市区仍有一些既不符合廉租住房保障条件,又难以承担房屋市场租赁价格的群体。比如,大量新就业的高校毕业生、企业外来技术人员、已稳定就业的外来务工人员等。他们中,有的一个月收入也就两三千元,光租房一项就要花去七八百元。为了省钱,有的凑起来合租,有的租住在租金低廉的城中村。
从2014年8月份开始,我市就学习借鉴省内杭州、宁波、嘉兴、温州、绍兴、台州等城市的经验,完善廉租住房和公共租赁住房并轨运行办法,探索进一步扩大住房保障的覆盖面和受益面。今后,市区原廉租住房、直管公房纳入公共租赁住房保障体系,实行统一分配、统一运营和统一管理。
新办法明确,公共租赁住房是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和已稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
政府通过配租公共租赁住房或者发放租赁补贴等方式,为符合条件的住房困难家庭或个人提供支持和帮助,满足其基本居住需求。租赁补贴以货币形式发放,领取租赁补贴的保障对象,既可以申请承租政府提供的公共租赁住房,也可以通过其他途径解决基本居住需求。
稳定居住& 方可申保
从住房保障体系来说,市区原先有廉租房、直管公房和经济适用房,公共租赁住房在某种意义上还是一个新概念。申请公共租赁住房,又有哪些门槛和条件?
根据《金华市区公共租赁住房保障管理办法》,首先要符合户籍、社保缴费等方面要求,证明申请人在市区稳定居住或稳定就业。
其中,城镇中等偏下收入住房困难家庭需取得市区城镇居民户籍3年以上且实际居住。
新就业无房职工需入户市区城镇居民户籍且实际居住,拥有规定以上学历、职称、职业技术等级或从事公益类特定工种,已实现就业、签订1年及以上劳动合同,在市区参加职工基本养老保险连续不间断缴费,且在规定保障期内。
外来务工人员需取得市区居住证5年以上且实际居住,拥有规定以上学历、职称、职业技术等级或从事公益类特定工种,在市区参加职工基本养老保险连续不间断缴费5年以上并与用人单位签订1年及以上劳动合同,且在规定保障期内。
同时,公共租赁住房对申请人的住房条件、收入水平也有相应要求。申请人及家庭成员在市区无房产或3人以下(含3人)家庭人均建筑面积低于15平方米,3人以上家庭房产建筑面积低于45平方米;申请人家庭财产、人均可支配收入低于市政府同期划定标准;申请人及家庭成员申请时没有享受其他住房保障。上述条件要求同时具备,且符合政府规定的其他条件。
需要申请人特别注意的是,城镇中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房以家庭为单位。新就业无房职工、外来务工人员申请公共租赁住房以个人为单位。
家庭成员包括:符合法律规定的夫妻;同住一处、同一户籍内的子女、夫妻双方父母以及有法定赡养、抚养、扶养关系的人员。以家庭为单位申请时,原则上以户主作为申请人,已迁入同一户籍2周年以上且共同居住的其他家庭成员可作为共同申请人。
租补分离&& 公平保障
公共租赁住房申请通过审核和公示后,接下来就能享受租赁补贴了。
据了解,政府投资运营的公共租赁住房采取&租金收取和补贴发放分离&方式实施租金管理。即先由保障对象按照规定标准缴纳租金,市住房保障管理中心再根据保障群体类型及其困难程度,分档分级给予租赁补贴。对于城镇低收入住房困难家庭,租赁政府投资建设的公共租赁住房,将采取租金减免方式予以保障。
政府投资运营的公共租赁住房,根据申请人的住房和经济条件,实行梯度保障。符合条件的城镇低收入住房困难家庭,以及因病致贫、重度残疾、劳动模范、成年孤儿、最低生活保障对象、享受定期抚恤补助的优抚对象等,优先给予保障。优先保障对象范围和安排办法另行公布。
具体的实物配租租金标准,按照市区经济发展水平、市场平均租金、保障对象经济承受能力等情况,另行制定。公共租赁住房租金标准略低于市场租金标准。租金标准和租赁补贴标准实行动态调整,将及时向社会公布。保持实物配租对象和仅领取租赁补贴对象的保障水平基本平衡,确保保障公平。
租赁补贴从被保障对象签订保障协议次月发放,按季核发,年度最后一次核发租赁补贴必须在12月25日前完成。城镇中等偏下收入住房困难家庭按户核算,新就业无房职工、外来务工人员按人核算。
通过租赁市场房源等途径解决住房困难的受保障对象,所领取租赁补贴最多不得高于保障面积与核定市场平均租金标准的乘积。租赁公共租赁住房的受保障对象,所领取租赁补贴最多不得高于所租赁的公共租赁住房租金。
据悉,承租公共租赁住房最长不得超过5年。承租期满后仍符合条件的,合同期满前3个月内申请续租;若不符合条件的,应退出公共租赁住房。
多管齐下& 筹集房源
参照外地的成功经验,金华市区公共租赁住房保障制度建立后,房源将通过新建、改建、收购、租赁等方式筹集,既可以由政府直接投资,也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。
为加强公共租赁住房房源的保障,市区提出了多渠道筹集房源。比如,外来务工人员集中的开发区、园区,可以规划建设管理公共租赁住房,面向用工单位或园区内就业人员出租;住房困难职工较多的大中型企业,经批准也可利用自有土地建设公共租赁住房。
再比如,外来务工人员居住较为集中的城中村,也可改造部分符合要求的用房,安置公共租赁住房保障户。市区还鼓励房地产开发企业投资建设公共租赁住房,这些都可以纳入市区住房保障体系之中。
有人担心的,公共租赁住房位置会不会很偏,或是配套不齐,生活不便?答案是否定的。市建设局有关人士表示,首先在公共租赁住房的建设用地上,统筹兼顾,合理布局。其次,将加强公共租赁住房项目涉及道路、排水、公交、垃圾清洁直运接驳点等配套基础设施,以及教育、医疗卫生、文化体育、社会服务等配套公共建筑建设。这些都明确写入了公共租赁住房保障的管理办法之中。
市区规定,成套新建的公共租赁住房,单套建筑面积原则上控制在60平方米以下,高层住宅可在单套控制面积基础上放宽10平方米。面向新就业职工保障的公共租赁住房,单套建筑面积以40平方米以下为主。新建公共租赁住房按照&经济、环保&原则进行简易装修,配置必要的生活设施。
公共租赁住房的保障房性质,决定了其主要是满足基本居住需求。让更多的住房困难户、无房户&居有定所&,减轻他们的居住开支和负担,也正是市区公共租赁住房并轨改革的初衷和出发点。
来源:金华日报 作者:综合新闻部 徐朝晖 责任编辑:汪寒我是销售代理机构
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&2017盘点 金华市区共出让20宗商 住地块
2017盘点 金华市区共出让20宗商 住地块
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回顾2017年土拍市场,可谓是精彩纷呈,外来房企大鳄入主金华市场,土地成交价格新高不断,楼市行情风起云涌,金华给人带来了太多的惊喜。2017年金华市区共成功出让20宗商 住性质土地,其中4块,3块,湖海塘1块,5块,金义都市新区7块,总出让面积932205㎡,约1398.3亩,成交总价106.68亿元。无论是成交面积还是成交金额都是近几年新高。2017年金华市区土地拍卖成交集中在江北、江南、湖海塘、金东、金义都市新区五大板块。其中金义都市新区无论是成交地块数量还是成交面积都占据名列前茅位,占总体52.2%;金东板块位列第2名,出让土地面积平方米,占比26.43%;江北板块面积为㎡,占比11.08%;江南板块共成交38944.42㎡,占比4.18%;湖海塘板块出让面积47488.6㎡,占比5.09%。延伸阅读
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奋进路公租房2号地块
地区:山东
详细内容:
公告发布日期:
(略)/(略)/(略)
黄岛区(略)
奋进路公租房(略)号地块
奋进路以东、牡丹江路以北
国有(非财政)投资
出资比例:
招标工程类型:
施工总承包
本项目总投资额:(略)万元
工程造价:
结构形式:框剪
工程规模:
(略).(略)平方米
计划文号:青开发改发【(略)】(略)号规划许可证编号:建字第(略)号 
建设单位:
青岛公共住房建设投资有限公司
建设单位联系人:
建设单位联系电话:
代建单位:
代建单位联系人:
代建单位联系电话:
招标单位:
青岛公共住房建设投资有限公司
招标单位联系人:
招标单位联系电话:
招标代理单位:
青岛利业建设咨询有限公司
招标代理单位联系人:
薛文超、王丽娟
招标代理单位联系电话:
全市项目统一编码:房地产产权人:青岛公共住房建设投资有限公司
房地产产权证证号: 一、项目基本情况
(一)项目概况:本项目总建筑面积(略).(略)平方米,其中地上建筑面积(略).(略)平方米(住宅为(略).(略)平方米,商业为(略).(略)平方米,配套(略).(略)平方米,幼儿园为(略).(略)平方米),地下建筑面积(略).(略)平方米(以最终批准的图纸为准)。其中(略)#楼住宅地上建筑面积(略).(略)平方米,地下建筑面积(略).(略)平方米,地上(略)层,建筑高度(略).(略)米。
(二)招标内容:施工图范围内的建筑、装饰、安装工程等,详见工程量清单。
二、投标企业资质要求(略)、具有建筑工程施工总承包贰级及以上资质;(略)、具有安全生产许可证;(略)、外地入青投标企业应取得市建设行政主管部门颁发的《入青信用证》;注册地非青岛(西海岸)黄岛新区区域内的投标企业中标后七日内须到青岛市黄岛区城市建设局办理登记备案手续;(略)、投标人不得和招标人存在利害关系,单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得同时参加该项目的投标。招标人的任何不具独立法人资格的附属机构(单位),为招标项目的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构(单位)不得参加该项目的投标。三、项目负责人资格要求(略)、具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格;(略)、同时具有安全生产考核合格证(B证);(略)、参与本工程投标时未担任其他工程的项目负责人;(略)、外地入青项目经理已到市建设行政主管部门办理入青登记备案手续。四、联合体投标要求本工程接受联合体投标。开标会现场资格审查时,联合体各方需提供联合体协议,联合体投标人的资质,按照联合体协议约定的分工认定,联合体投标人的工程业绩、社会信誉等情况,按照联合体协议约定的各成员所占合同工作量的比例,进行加权折算。联合体各方签订联合体协议后,不得再以自己名义单独或者参加其他联合体在同一工程中投标。五、同类工程经验要求本工程资格审查需具有同类工程要求。六、同类工程要求单项合同建筑面积(略)万平方米及以上含框剪结构的民用建筑工程。七、投标标段要求本工程不分标段。
八 、招标文件的获取
本项目实行资格后审,无需报名,有意参加本项目投标的企业请于"青岛(西海岸)黄岛新区公共资源交易网"→"招标公告"一栏自行下载本工程相关的电子版招标文件及相关招标材料,电子版图纸请到"建设工程"-"专栏"-"财政文件发放栏"下载,按招标文件要求制作投标文件,参加开标会。投标人需携带以下资料参加资格审查:((略))投标企业法定代表人身份证,或授权代理人身份证、授权委托书、社保证明(网上打印或社保机构出具的证明原件);((略))投标企业资质证书副本原件、营业执照副本原件、安全生产许可证副本原件、青岛市以外的企业需提供《入青信用证》原件;((略))承担本工程项目经理注册建造师证书原件,安全生产考核合格证(B证)原件,社保证明(网上打印或社保机构出具的证明原件),外地入青注册建造师还应提供"外地入青注册建造师备案证明"原件(外地入青注册建造师备案证明需到市建造师注册管理部门办理,应提供如下资料:企业所在省级建设行政主管部门出具的注册建造师无不良行为记录和未担任其他项目负责人的证明(山东省内青岛辖区以外的企业出具地市级主管部门证明);注册建造师注册证书原件及复印件;注册建造师执业印章;注册建造师劳保缴纳原始凭据;外地入青企业信用登记证。);((略))注册地在青岛市行政辖区以外的企业,应提供当地地市级以上建设行政主管部门出具的企业上一年度无违法违规行为、上两年度无质量、安全事故证明材料(证明自出具之日起一个月内有效);((略))企业上五年度完成的同类工程业绩证明材料:①经项目所在地招标投标管理部门备案的中标通知书(交易通知书);②项目所在地行业行政主管部门出具的工程竣工验收文件或备案文件(不能提供工程竣工验收文件或备案文件原件的,可提供加盖当地档案管理机构公章的复印件);或项目建设、施工、设计、监理四方验收资料及项目所在地行业行政主管部门出具的竣工验收证明材料原件;③建设工程施工合同;④青岛市行政辖区以外的同类工程还需提供中标公示网上打印件(含网址)并加盖投标单位公章;((略))投标企业注册地检察院预防犯罪处出具的行贿记录查询书(证明自出具之日起两个月内有效,具体格式请到青岛(西海岸)黄岛新区公共资源交易网"建设工程--专栏--文件下载"一栏下载,黄岛检察院预防犯罪处联系电话:(略));((略))组成联合体投标的,需提供联合体共同投标协议书原件,联合体各方应提供((略))、((略))、((略))、((略))资格证明材料,((略))由联合体牵头人提供,其中((略))中授权委托书需联合体各成员单位签字或盖章;注:(略)、以上资料按招标文件要求进行密封,开标时统一提报。(略)、若招标文件及附件无法下载的,请及时拨打(略)、(略)。
(略)、投标保证金交纳说明:((略))本工程投标保证金(略)万元,投标单位从其基本存款账户,通过青岛(西海岸)黄岛新区公共资源交易网-"保证金收退平台",以电汇或网上银行的方式缴纳投标保证金(年度投标保证金除外),详见招标文件。各投标单位保证金必须在投标截止时间前到账,具体到账日期由中心工作人员开标后确认并提交评标委员会。((略))单位账户:青岛市黄岛区公共资源交易服务中心,开户行:青岛银行井冈山路支行,账号:(略),地址:开发区井冈山路。(略)、本工程无保密内容。
公告时间:(略)年(略)月(略)日(略)时(略)分 - (略)年(略)月(略)日(略)时(略)分
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金华市公租房在哪些地块
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主营:抵押贷款,信用贷款,短期资金周转,贷款方案设计,财富资源配置
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