2017年二手房2017银行都没额度放款迟迟不放款给卖家！怎么办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-19 17:47 标签： 光大银行2017放款情况
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二手房已经过户，银行贷款已经审批，一直不放款，卖家追着不放
河北－唐山&06-09 17:25&&悬赏 5&&发布者:爱网爱网 & 回答:(1)
二手房已经过户，银行贷款已经审批，一直不放款，卖家追着不放该怎么办？2017年4月底办理，5月4日交房产证，银行方当时口头承诺3个工作日放款，现在已经这么久了，还没有放款。
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你好，卖家可以要求你们承担违约责任的哦。
可是这是银行的问题啊，我天天催他们，也得不到解决。
你好，要看你们合同是如何约定的哦，如果还需要进一步咨询的话可以加微信，手机号就是微信号。
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二手房贷款，银行审批下来很久了，但迟迟不放款怎么办
我家是1月23号下来的房产证，邮政银行是号拿的产项权证，但是到现在银行还没有放款，催银行的客户经理，他就一个理由推脱，就是银行现在没有额度，但是现在首付已经付了好久了，房子还没有住进去，心里着急，问题是银行一直让我们等，房东也着急，那...
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的信用不好无法办理，买房人可以不承担违约责任。拓展资料：还款方式⑴等额本息: 贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。⑵等额本金: 贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。⑶阶段性等额本息: 贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息。⑷阶段性等额本金: 贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。⑸一次性还本付息: 到期一次性偿还贷款本息(仅限于一年期及一年期以内的贷款)。
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遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任资料拓展二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
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遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。　　在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任。
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首先是你们这边的办法：就是找两个人跑到银行去闹，每天都去，然后把原委说给银行的人听，每天都去闹 银行那边会重视你的问题的。其次就是以前的业主想办法：以原业主自己的名义，写申请书，写申请书的时候要记得把情况写严重点，就说家里面怎么怎么了，必须要用这笔钱，，，然后递到你们办贷款的银行去，要行长签收哦！这两种方法我都用过，都比较有效果，望采纳
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遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任。资料拓展二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
有时候不放款可能是银行头寸紧张，通常半年末或者3.4季度末的时候，放款都是要排队的，而且绝对是经营性的贷款先放，因为经营性贷款浮动利率高。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任。详细资料：二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任。
我也是，去年17年12月说贷款办下来了，到现在快5月份了还不放款，急啊，售楼部催我们说要逾期什么的，说开发商有权收回房子，打给银行就说还没放下来
房贷额度收紧，一般情况下要慢慢排队，当然排队就有个优先级的问题，和客户经理好好沟通一下，如果你是在四大行做的可以私信我，可以告诉你个提高优先级的办法，2个工作日就拿到钱了
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抠合同细节的话你应该在交房日前交付全款卖方交房付全款之前虽说已经做了过户抵押但你无权要求卖方交房如果贷款不能如期发放属于买方违约而你的贷款银行通常不会为此负责坦白讲你目前是很被动的像你这种情况应该是银行个贷额度吃紧造成的不是个人问题你应该解释清这个情况、取得谅解稳住卖方不要因为违约造成重大损失然后向中介施压他们和银行关系密切的多银行糊弄客户的话太容易了而且中介收钱凭的就是关系和渠道天天堵着中介大门去闹让他们帮你催促银行银行贷款额度这个东西可大可小不过说实话要是分行级别锁定那真不是个人、支行或者第三方有办法解决的啊哦~您访问的帖子因年代久远走丢啦
看看神通广大的胡同大妈能不能找回吧(>▽&)
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