买房子交了首付，贷款下不来，但开发商未在规定时间交付，晚了半年，我可以退房吗？能退下来吗？
提问者:热心网友
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您好！是不可以退的，不过详细情况建议您咨询律师望采纳，谢谢
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交房过户中
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你好，首付交了，贷款办了，房子停工了，开发商说没钱了，第一批
你好，首付交了，贷款办了，房子停工了，开发商说没钱了，第一批的房子逾期还没交，延期6个月说是5月底交，我亲戚批，合同10底交房，可是现在停工了，业主们要维权，保全财产，我们该怎么做，流程怎样
提问者：wl1728***时间： 13:58:32地点：3个回答
尊敬的网民，您好：
我建议你们尽快委托律师诉讼解决，争取将损失降到最低。如您有其他疑问或需法律帮助，可随时拨打我的电话或来律所与我面谈，免费法律咨询，谢谢。
工程进行到哪一部？
起诉解决；；
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答： 利息是不能超过银行的同期利息的4倍的建议来电咨询，田野律师团队将竭诚为您提供专业
答： 这种情况虽然违法，但因你确实欠债，对你的实际影响并不大，所以基本追究不到他们什么
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梁静飞律师
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我买了房子付了首付，贷款一直在还，但是开发商资金链断了就停工了，我想咨
我买了房子付了首付，贷款一直在还，但是开发商资金链断了就停工了，我想咨询如何保证我自己的权益呢？
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这可以起诉开发商要求解除合同。具体可以来电咨询。
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我买的房子不能按时交房，开发商己经停工了怎么办。
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起诉开发商违约，要求退回房款并赔偿损失或承担逾期交房的违约责任。。
我全款买了一个门面房当时只签了合同，其它手须都没办，现在开发商那边停工了大半年了，我现在还能把钱要回来吗
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你好，如果开发商违约达到解除合同条件，你可以起诉解除合同要求退款赔偿违约金。
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最新法律咨询买房付了首付之后，贷不了款，可以退房吗？买房付了首付之后，贷不了款，可以退房吗？有律在线百家号刘先生买了一套商品房，与开发商在合同中约定：房屋总价款200万元，刘先生首付65万元，余款以按揭的方式向某银行按揭贷款支付。但是后来由于其他原因，开发商指定的该贷款银行审核时，没有通过刘先生的信用资质，也没有批准他的贷款申请。因此刘先生向开发商提出更换银行办理贷款，但是对方不同意。那么，这种情况下，刘先生可以要求解除购房合同，要求开发商人返还首付款吗？根据最高法关于商品房买卖合同司法解释第23条的规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及利息或者定金返还买受人。总结来说，买房子交了首付，房贷办不下来能不能退房，要分以下几个情况：（一）如果房贷办不下来，是因为开发商的原因造成的，比如开发商手续不齐备等情况，导致买方不能办理按揭又无能力继续履行合同的，这种情况买方可以退房，不用承担责任，甚至还可以要求开发商赔偿自己的损失。（二）如果是因为像国家贷款政策调整、银行贷款规模限制等政策性原因办不下来贷款，那么这种情况既不能怪开发商也不能怪购房者，如果发生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款。（三）如果是因为购房者自己的原因，比如提供资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，导致办不了贷款的，如果购房者要求解除购房合同，法院一般是不会支持的。如果发生这样的情况，购房者应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，要求购房者承担违约责任。　在上述案例中，刘先生办理不了贷款，是由于其他原因，不是因为买卖双方的责任，因此刘先生可以要求解除合同，并给要求开放商返还首付款。如果您有法律上的疑问，想要请律师解答，请您在评论区留言，我们会根据您的问题专门策划一期内容为您答疑，敬请期待。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。有律在线百家号最近更新：简介:领先的法律内容及服务平台作者最新文章相关文章买房付首付后可以退房吗？开发商退房的八种情况_必备知识_贷款攻略 - 融360
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买房付首付后可以退房吗？开发商退房的八种情况
　　不少购房者在置业机会的选择上往往显得十分纠结，面对选择不知道该如何下手，甚至会出先在交了首付之后还反悔的情况，那么买房付了首付后又不想要了，可以退房吗？对于这种情况购房者又该怎么办？
　　答疑： 既然是你不想要了，那责任在你而不在开发商那边，想要退房就必须承担违约责任，具体看你们的合同上是怎么约定的。但是，如果你能找到开发商的漏洞，借机退房也不失为一种手段。
　　以下八种方式可要求开发商退房：
　　1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；
　　2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；
　　3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的；
　　4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋；
　　5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的；
　　6、不能按期办理产权过户的；
　　7、购房者申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的（购房者负主要责任）；
　　8、合同中约定的其他退房条件出现时。
　　建议大家在签订购房合同之前，一定要问清楚什么情况可以退房，并把退房条件写进补充合同。
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