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<em id="authorposton16-11-21 10:12
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南京官方政策上说是二手房不限购，但是昨天和卖房给我的中介闲聊说现在市场冷清的很，有两套房子无论第三套贷不贷款都会有影响，是这样吗？
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<em id="authorposton16-11-21 10:20
是因为拥有两套以上的再买房要全款了吧
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南京幼升小版主
<em id="authorposton16-11-21 10:33
第三套房最少是8成首付，能一下子拿出那么多现钱的人不一定会去买房了
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<em id="authorposton16-11-21 18:01
以后对于生二胎的家庭，三套房是标配。
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<em id="authorposton16-11-21 18:04
可以买啊，只要全款就可以买
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<em id="authorposton16-11-21 18:55
ft18 发表于
以后对于生二胎的家庭，三套房是标配。
我没有三套房，觉得生二胎压力山大
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<em id="authorposton16-11-21 18:56
东南景天 发表于
南京官方政策上说是二手房不限购，但是昨天和卖房给我的中介闲聊说现在市场冷清的很，有两套房子无论第三套能买二手房，但是8成首付
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<em id="authorposton16-12-28 09:39
有最新政策的链接吗？
如果离婚，一方净身出户，那么他去买二手房，最低是几成？
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南京幼升小版主
<em id="authorposton16-12-28 10:04
pychun 发表于
有最新政策的链接吗？
如果离婚，一方净身出户，那么他去买二手房，最低是几成？
自己对照一下
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我在长沙已经有两套房子还想买一套，就是说第三套房子的税怎么收，收多少。
全部1个回答
得看你的具体问题
上海哪里的房子还有40万的 个税契税中介费
您好，房产局会有评估。卖方：3元平米的交易过户手续费（房改房100元套）+营业税+个税买方：3元平米的交易过户手续费（房改房100元套）+契税+房产证工本费80元+土地证...
百分之二十到四十，4个点的契税，一手的话还有维修基金
个税现在的政策：住宅1%或差额20%取低。商用差额20%
跟几套房没影响。影响的是贷款的问题。三套房，不能贷款了。房产税现在没有实施。
个税1个点，契税3个点
看房子面积，面积小于90是契税1个点，个税一个点，面积大于90室契税1.5，房子看土地性质，有的有1个点，有的没有
待解决问题
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&买第三套住房要交多少税？购买第三套房有什么政策
买第三套住房要交多少税？购买第三套房有什么政策
来源：房天下 &&发布时间：
现在国家对于第三套房有很严厉的调控政策，目前的第三套房认房又认贷，买第三套住房要交多少税？购买第三套房有什么政策？其实三套房购买时的税收项目与前两条房屋的税项是一样的。
买第三套住房要交多少税 所谓一套房贷二套房贷三套房贷，首先购房单位是指家庭而不是个人，一个家庭只要购买了一套房再买房就叫二套；第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的那就是第三套房。只有以房来划分，才有一套二套的问题。而实行差别的房贷政策的时候，主要以房进行划分，房贷新政以房为限，而不是以贷为限。 1、第三套房契税：契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收。 2、营业税：新政实施之后，满2年普通住宅免征，未满2年普通住宅、非普通住宅征收5.55%。 3、个税：普通住宅1%，非普通住房或非住宅类房产1.5%，拍卖房产3%。房子为房主少有住房且满5年的免征个税。 4、印花税：目前免征 5、登记费：个人住房每件80元，非住房每件550元。 6、房地产交易手续费：新建商品房3元/每平米，经济适用房减半收取，其他情况6元/每平米 7、佣金：销售价*3%，交易双方各一半。 8、贴花：5元/套 购买第三套房有什么政策 1、对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平； 2、对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款； 3、按照国务院的要求，商品住房价格过高、价格上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。 4、现在银行把那些有两次购房纪录的客户，不管是否已经把贷款还清，再买房都称之为三套房，除非该客户资质情况特别好，并且是在客户接受高首付、高利率的前提下，银行才会考虑进行审批，这样的情况并不多。 以上就是买第三套住房要交多少税和购买第三套房有什么政策的相关内容，随着管理层房贷收缩令的下发，银行正处在监管层大力审查的风口浪尖，银行并不倾向于做第三套房贷业务，目前的情况下，大多数银行特别是国有银行，都会选择暂停审批三套房贷。
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2017天津购买第三套房政策是什么？
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我来帮他解答
目前天津第三套房贷款政策 天津第三套房购买无法使用公积金贷款和按揭贷款，可使用以前的房屋进行房屋抵押贷款。
房屋抵押银行贷款程序：
1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
7、请按借款合同的规定还本付息。
　　一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;
　　二、以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;
　　三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
　　二套房“认房认贷”：
　　认房，借款人首次申请利用贷款购买住房，但是在当地房屋登记信息系统中，其家庭已经登记有一套住房(及以上)的，将被认定为二套房(及以上)。
1、如果前面两套房目前都在还款中，那么第三套购买是无法办理贷款的；
2、除此的情况按日新政执行：
日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
　　公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
32c881&回答：你好，1，““二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 2，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为严肃处理。
灯泡怪兽&回答：各银行第二套房认定标准
工行北京分行父母贷款买房，孩子再贷款买，不算第二套住房。同时，如果丈夫已经贷款买了一套房，妻子再贷款买房，也算是妻子名下的第一套房。而对于曾经在银行贷款买房并还清了贷款的，如果已经还清此前的贷款，再贷款买房，就会视为第一套。
交行北京分行\\\\“第二套房”只与贷款人此前有无房贷记录有关。比如夫妻买房，若二人此前已经以共同名义购买了一套住房，那么再次购买，就算第二套房;假如以配偶一方名义购买，只要他(她)此前并无贷款记录，就不算。
北京银行判断家庭买\\\\“第二套”房的标准主要根据婚姻关系。父母购房后，用未成年孩子名字买房算第二套房，但子女已婚需要购房则算是购买第一套房。
农行北京分行只要配偶一方此前已经申请过房贷，不管是不是婚前财产，若再次购房就算是第二套房，即使是以配偶另一方的名义购买。
光大银行将以个人为单位考察购房者的房产情况，申请者配偶的房贷情况不影响申请者本人。只要是以前有过贷款买房记录的借款人再次申请贷款都要按\\\\“第二套房”处理。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的借款人，提出了较为严格的限制措施，明确要求贷款最低首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍;同时要求商业银行随套数增加而大幅度提高贷款最低首付款比例和利率。如果购房者想再添置第二套价值100万元左右的住房，光首付就要一次多掏10万元，而利率提高增加的月供负担也不是小数。据测算，由于目前所有购房者普遍享受8.5折的优惠利率，按现行5年期7.83%的基准利率计算，实际执行利率为6.66%。而按新政策，执行利率将提高到8.61%。以一笔70万元15年期的贷款计算，月供负担要增加780多元。
Hzl_8542&回答：上海第三套房贷款政策：
1、如果前面两套房目前都在还款中，那么第三套购买是无法办理贷款的；
2、除此的情况按日新政执行：
日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
　　公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
可爱的橙子&回答：1、如果前面两套房目前都在还款中，那么第三套购买是无法办理贷款的；
2、除此的情况按日新政执行：
日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
灯泡大怪兽&回答：第三套房贷不到款，因为相关政策对于第三套住房不予做个人住房贷款业务。一个建行省分行工作人员介绍，目前首套房首付比例不低于30%，贷款利率按基准利率执行;第二套房首付比例不低于60%，贷款利率至少按基准利率上浮10%执行;第三套贷款不予支持。我知道的就这些希望有所帮助。
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