贷款买房和一次性付清买房，哪个划算？(长沙链家网)
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贷款买房和一次性付清买房，哪个划算？
提问者：13*******26&
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这个根据自己经济情况来定夺。如果经济情况允许，一次性肯定比贷款买房要划算。毕竟贷款还是要利息的。在经济情况不允许的情况下，或者存款里有一部分钱要拿去投资或者其他用，就可以选择贷款买房，这样投资买房两不误。
买新房，全款支付和贷款支付各有其优劣势，一般全款买房比贷款买房操作流程更加简单。具体选...
买房是人生大事，现在很多年轻人在结婚前都会买房组成新家。
房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。...
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贷款买房和一次性付清买房哪个划算？
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二手房经纪人
我觉得还是看个人的经济 每个人想法不都一样。不过 总体来讲按揭买房已经成为购房者更加青睐的一种付款方式
按揭买房可以不把活钱当作死钱来用
更加有利于自己的资金流转
就是承担一些购房贷款利息
长远来看个人觉得按揭会比较灵活
没有划算不划算。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
一般懂得做生意、做投资的人哪怕手里钱很充裕也会选择按揭贷款，这样的话把自己手里的钱可以房带出去或者做投资亦或做生意，来做到钱生钱，因为房贷利息是所有贷款利息中最低的，所以按揭划算
二手房经纪人
经济时代，货币的流通才可以更好的利用资金，所以贷买房才是明智之举，除非很有钱
二手房经纪人
个人认为贷款比较划算，
贷款吧，现在通货膨胀很厉害，银行利息现在也不高
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如果你是个会赚钱的人,是贷款买房划算,如果你首付好剩下的钱可以有其他途经去赚更多的钱,贷款买房划算,如果你首付好剩下的钱只能放到银行,那你还是一次性付清买房吧！如果你买房没有这么多的钱买,而且必须要买房子,那你必须贷款买房哦！
一次性划算，向银行贷款是要利益的，当然如果有公积金可以算算哪个划算
要是能一次性付清还会贷款吗
现金闲置没有用途的一次性付清划算，如果现金可以带来高于房贷利息的收入的贷款划算
不用考虑钱的问题，当然是一次性付清好。
第71-80条,共186条 &
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买房子的话，在经济能力允许的情况下，一次性付清是最划算。一方面，没有贷款就不会产生利息，要知道房贷的利息很高的，一套100万的房子，贷款70万，分30年，最后你还款的总额（本金+利息）130多万，这是一笔不小的数目。另一方面，一次性付款不占用你买房的名额，在房产限购的城市，例如深圳、北京、上海，买房名额是很金贵的。当然了，北上深这些城市的房子动辄几百上千万，一次性付款，压力很大的。房贷的时间，贷款年限越久，月供越少，还贷压力就越小，反之则相反。
首先明确购房目的；如果自住，因为没有租金收入做贷款偿还，就要根据自己的收入计算供款能力。在能力范围内尽可能多支付首付比例，让偿还压力减少，并尽可能早还清贷款。其次，如果投资用途，就需要市场处于通缩周期还是通胀周期做规划；通缩周期尽可能持有现金，而非负债和资产，因此采取对付首付、多还款策略；如果通胀周期的话，尽可能持有负债和贷款，因此贷款比例可以适当升高，让租金来平衡供款最佳，以实现以租养贷，用时间来换取资本议价的空间。
贷款划算，做生意做公司需要资金周转，银行利率肯定比民间资金利率低。挣工资的人工资肯定会不停有涨幅，楼市国家肯定不会让他崩溃只会选择印刷货币，年限贷款时间15年到20年合适，待生活品质好了，可以选择一次性还清余款。一次性付款除非是总房价下调40左右，只当是60%到70%的首付拿了个全款房。
从金额上来说，肯定是一次性全款是最好的，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。从的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。那么贷款买房是通过按揭贷款的方式购房，好像已经成了一种常见的现象。贷款，也就是向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第一个优点，就是钱少也能买房。资金使用更灵活。按揭贷款是向银行借钱买房，购房的保险性可以提高，但是在现实里其实很多楼盘能做到0首付这一点这个就得看当地的情况了。综上所述，贷款还是要比一次性付款好，毕竟资金更灵活，但是俗话说的好，无债一身轻，你要看你能不能顶的住贷款的压力，所以还是理性买房的好。
这个问题没有标准答案，取决于你的眼光和视野。1.如果你就那点眼光和视野，只在意绝对值，计较付了多少利息，确实贷100万,30年利息可能都要50,60万，你会觉得很亏，很不划算，银行很黑心，吸血鬼。2.如果你稍微有点金融常识，活着长远眼光，你就会知道，贷款好，在能承受的前提下，再强调一遍，在能承受的前提下。重要的事说三遍，在能承受的前提下。贷款是最划算的。并且贷的越多越划算。
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拓天伟业(北京)金融信息服务有限公司 版权所有买房贷款划算还是一次性付清划算
最后更新时间： 19:04:10
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作者：树影蜗牛
全款买房和贷款买房都有什么优缺点，到底哪个更划算？问题详情：想买房，手里的钱凑凑也差不多够全款买，但是买完手里又没一点钱了，没有很稳定的收入，有时候多有时候少的，到底是全款买好还是贷款买好呢推荐回答：具体问题具体分析，楼主这个问题是在可以全款的前提下，但是现在很多年轻人刚工作没几年，积蓄不多，只能按揭，拿我自己的买房的经历来说吧，老人常说，有多少面，做多大饼，我今年36，在3，4线小城市，房价不高，买第一套房09年，房价3000左右，手头有20多万，买大户型钱不够，按揭嫌麻烦，因为想买老市区内的二手房，后来买了一套大学附近的70平两室两厅的出租，一开始租金1000左右，现在租1100,比存银行划算，现在也回收了6,7万本金回来，房价今年现在4000左右，今年家里添了小孩，入手了一套150多平的二手房，也是在老市区，一开我算了笔账，3成按揭20年利息都要几十万，我想想剩余的钱也不知道做什么好，存银行肯定是不划算，炒股不敢沾，觉得普通人手头有点小钱除了买房我真想不出其他稳妥的投资渠道，当然我是说的自己的个例，不具有代表性贷款买房真的划算么？那为什么不每年付息，一次还本？问题详情：公积金贷款买了套房，因为各种原因本来能贷五十万的，结果只贷了三十万，被老妈追着骂了三年，一千多天，几乎天天说，我少贷一点还不是因为手上有现金，贷款要利息，我贷五十万手上的二十万也不会变多，我把二十万按月拿去还贷还不够。
我想问一下，如果有抵押物，贷款买房，我每个月只还利息，二十年，三十年或者五十年以后一次还本金不是更花圈？93年的日本到现在一直在通缩，中国有没有可能？官方的通胀率是7.3%，银行贷款利率3.25%。是不是贷到了就赚到了？或者说我贷一百万吃吃喝喝，每年之还利息，五十年后还本金，我们就赚到了？推荐回答：1.早期贷款买房的，十分划算，大多70后他们买房，因为房价涨了好几倍，钱贬值导致工资上涨，他们都赚了。2
80后在大城市买房的大多也赚了，因为一二线城市房价近几年涨了不少，他们也划算！
3.80在小城市买的，如果是刚需，我认为无所谓划不划算，假如你不买，租房一年1.2万？这大约相当于贷25万一年的利息。关键是你租二十年最后啥也捞不到，买的话是你的不动产！4.关于利息年付还是月付的问题，只是一个还款时间约定的问题，不是还有双周付，周付吗！利息都等于当月贷款总额*贷款年化利率/12怎样贷款最划算？问题详情：到底怎样贷款最划算，在无房无车无抵押的情况下，是走银行划算还是走正规的小贷公司划算？推荐回答：贷款有1,等额本息：以利息1分说
借10000分10个月返还，本金为1000
共还款11000
实际利息为2分
2,等额本金 第一个月还款1100 第十个月还款金额是1010元
3,先息后本
每月还款100元利息
第十个月本金加利息10100
4,后本后息，保密关于购买房子按揭划算还是全款划算？问题详情：如果现在想买一套房子已经准备了足够的钱，是按揭，然后把钱放银行做低风险投资好还是全款好，不通货膨胀之类影响。就是本金放银行到期连本带利和贷款所关本息和比较，时间二十年左右，求教金融高手推荐回答：房贷可以说是你能贷到的利率最低的贷款了。以我为例，贷款时政策优惠利率9折，算下来利率是4.61%，而现在理财很容易就能做到比它收益高。比如某网上银行，五年定期利率5%,0.39%的利率差看着不多，但是毕竟是赚的，而且给自己留下一大部分流动资金，使用起来更灵活，想提前还款可以随时提前还款，想用来投资别的项目也有资金。钱在手里，心里有底。更不要说通货膨胀，货币超发等一系列无形中让你的钱贬值变少的黑手，躲不过去只能想办法降低损失，所以我建议你贷款。预算在七万八万以内。目前只关注国产车，全款还是贷款划算呢？贷款会有什么限制呢？问题详情：想买车预算在七万八万以内。目前只关注国产车，想问问各位大神，买那个品牌型号合适呢。另外是全款还是贷款划算呢？如果贷款会有什么限制呢？谢谢。推荐回答：要想知道全款还是贷款合算，就先来算一笔账：一、7万元裸车价，贷款按3年计算，您需要首付30,143元+月供1,474元（36个月）=总共花费83,207元，比全款购车多花费4,064元，多花费占车价5.80%。二、12万元裸车价，贷款按3年计算，您需要首付50,347元+月供2,527元（36个月）=总共花费141,319元，比全款购车多花费6,972元，多花费占车价5.81%.结论就是10万元以下的车，直接全款，贷款是不划算的！因为目前你只关注自主车，那么你一定是比较在意性价比。所以我的建议全款购买7万元的自主车，车险方面不用购买全险，剩下一笔客观的利息何乐而不为呢？目前自主车发力的是suv市场，那么就给你推荐suv吧，考虑到价格，我们就选择小型suv。预算8万元，那么裸车就是7万元左右。这个价位当然得推荐你购买宝骏510.从你在意的性价比出发，当然是直接顶配2017款 1.5L 手动豪华型，6.98万元，该有的安全配置和舒适性配置都有。或许你还会嫌弃他比较小，那么依然是宝骏，这款是510的大哥--宝骏560可以选择2016款 1.8L 手动舒适型，7.38万元，安全配置齐全，空间比510大出太多，相对于510的劣势就是配置了，你可以看看配置表，少的不是一丁半点（好在都是一些舒适性配置，安全配置一件不少！）这两款的选择就在于你要空间还是要配置。相对于大范围的选择，已经很容易在你心里抉择了。希望可以帮到你！结婚前买房我家付了首付，婚后我家又把剩下的付清了，离婚后财产怎么分配？问题详情：我家的房子是2016年6月买的，我和我老婆是2016年十月份领的结婚证，房子是买的炒房的二手毛坯房，等于是个人之间交易，一开始付了五万八，然后装修十多万，婚后又付了十万给对方，然后贷款有点麻烦，我们就打算把剩下的二十多万一次性付清给对方，现在还差十万左右，所以打算把我们结婚的时候收的红包，五万块钱拿出来付房钱。
注：房子对方是没有办理房产证的，还在开发商那里，我们又通过开发商更名，开发商重新开了一张不动产销售税给我们，然后重新签了一份购房合同，日期就是2017年5月份，并且现在开始办理不动产证，名字就是我和我老婆的。
问题的核心是，和对方买房的日期是婚前，首付的五万八也是婚前，其他钱都是婚后了，并且在开放商那里重新签订的购房合同和税票都是婚后，假如以后我跟我老婆离婚，那么这套房子只是我跟我老婆共有的，我爸妈没份，而且我老婆还要分走一半。问题就是，有什么方法在离婚后证明房子是我爸妈买的，我老婆只出了三万块钱，然后法院只判决我把买房的三万块给我老婆，而不是分房子给她？ 请勿喷，房子如果是我自己买的，那没关系，可房子是我爸妈一辈子的积蓄买的，万一我老婆对我爸妈不好，离婚了怎么办？推荐回答：保存好你父母出钱的证据，虽然婚后登记为双方，但实际付款人的手续及财源开路说清楚，证据保存好，婚前财产和婚后财产分割是不一样的！
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