2016中国房价大涨后即将暴跌 2017房价暴跌楼市崩盘后的20个后果
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2016中国房价大涨后即将暴跌 2017房价暴跌楼市崩盘后的20个后果
2017中国房价怎么走？中国房价会下跌吗？2017楼市会崩盘吗？2016房价从3月开始疯狂，蔓延到二线城市。二季度部分重点二线城市不出意料的再度成为房地产市场的焦点，“地王”不断涌现也引起了各地方政府的注意。截止目前，包括苏州、合肥和南京都做出了一定的表态，但不够坚决。多位房地产分析人士表示，现在的楼市就是一场资本游戏，一线城市被挤出领涨城市后，热钱退而求其次地进入了二线城市。同时要警惕房价在这一轮大热之后的突然下跌。而业内人士牛刀早就预测，中国房价将暴跌3倍，一直在说的房地产泡沫或将会破裂，房价暴跌主要起因于疯狂拿地。也正是如此，造成了所谓的房地产泡沫。直到目前，这种泡沫形式甚至会破裂。牛刀预测房价暴跌楼市崩盘或在2017到来，2017房价走势暴跌泡沫若出现必然拉美式加日本式。中国房价是否会下跌甚至暴跌？房价暴跌楼市崩盘将有哪些惊人后果？2016年早已过半。2016年后半年及2017年中国房价走势如何？2016房价断崖式下跌？中国社科院《中国住房发展报告》被媒体以《2016房价或会出现断崖式下跌》为题进行报道惹争议。让人忍不住展望2017中国房价走势上涨还是房价下跌？楼市房价地王频出，调控态度不坚决？中原地产5月25日发布最新报告称，截至5月23日，中国合计出现152宗地王，而去年全年仅95宗。在这152宗地王中总价最高的50宗，二线城市成为绝对主力，占比达72%，仅南京就出现13宗总价地王，而一线城市仅有14宗。同一天，据“合肥楼市”爆料，合肥市副市长周善武开展房地产企业调研。5月23日下午合肥2016政策专题培训班上，合肥房管相关部门领导针对合肥房地产市场乱象进行批评指导，其中点名批评了合肥万科。5月23日，苏州也在宣布土地限价令后迎来首次土地拍卖，两幅宅地因房企出价超过最高限定价格而宣告流拍。5月24日，南京市国土局相关人士表示，苏州实验不成功，南京应该不会考虑跟进该政策。早在四月份，南京也曾出台“限价令”，不同于苏州限土地价格，南京是针对疯狂上涨的房价进行限制。不过接下来的五月，仅5月13日一天，南京就制造出三起地王。官媒新华网对此连发两条相关消息，直指“南京土地市场理性数据已无法解释”。财经专栏作家齐俊杰表示，限价永远不是市场化的调控手段，所谓限价是限给老百姓看的。“房价一路上涨是因为土地供应不够，限价流拍只会让供应进一步减少。所以调控方向明显与目的背道而驰。”另一方面，5月9日刊登在人民日报上的权威人士文章也透露出了高层对房地产问题的看法，指出要警惕房地产过热带来的教训。但现实情况是，5月各大二线城市地王频出，房价也一路居高不下，同时相关的调控政策迟迟未到。刘晓博分析认为，短期内上层施加的压力还不是太大，加上货币政策已经转向，几个热点二线城市存在观望心理，多卖卖地增加收入，同时等待货币政策发挥更大作用，这样就不用出台行政措施进行调控了。业内专家则指出，根据研究报告，整个房地产业税收占地方税收超过50%，这一块大蛋糕对于地方政府来说是难以割舍的。更何况在经济下行的压力下，实体行业发展不景气，拉动经济的几个要素中，能发力的点已经不多，房地产业就更受地方欢迎。博傻阶段，高房价还能走多远？随着城市土地稀缺，房价渐趋顶点，北上深等地都在一季度先后出台调控政策。房地产企业自然而然地将眼光瞄准二线城市。融创中国[-0.20%]董事长孙宏斌在5月16日曾公开坦言，2015年融创中国就开始避开一线城市过热的土地市场，选择进入济南、南京、成都、西安等二线核心城市，完成在这些城市的土地储备布局。刘晓博指出，在2015年年底，南京的金融机构本外币存款余额，即资金总量排名第9，而现在很可能已经跃居第5或者第6名。这意味着，在一季度房价上涨狂潮中，巨额热钱像2015年涌入深圳一样，源源不断地流入南京。根据南京统计局官方数据，南京2月份的金融机构本外币存款余额达29082.58亿元，同比增长23.1%。因2016年南京市统计局仅公布了2月份数据，以2月份数据作对比，合肥市2月金融机构本外币存款余额达11763.96亿元，同比增长18%；厦门余额达9076.05亿元，同比增长20%。而一线城市中，深圳、上海、北京2月资金总量同比增长分别为18.2%、15.2%、7.7%。刘晓博分析称，热钱匆匆来去，当他们聚集在某个城市，这个城市的房价就出现飙升。针对上述情况，齐俊杰表示，楼市已经进入了明显的博傻阶段，完全是资本的玩法。“如果二线城市跟随一线城市限购，那游资还是会绕开，去炒不发达的二线城市，或者是二线周边。”在中央已经对房地产问题频频表态下，一二线城市房地产的疯狂态势还能维持多久？刘晓博认为，，房子要回归居住功能，加杠杆去库存做法被否定，同时，广义货币M2增速从近期最高的14%降低到12.8%，央行新增贷款和社会融资额增速皆大幅下降，货币政策在“踩刹车”。他据此判断，整体上中国房地产这一轮政策牛市基本告一段落，尽管热点城市房价还在上涨，但不会维持太久，一到两个季度后整个市场会再次降温，而下一轮限购政策将在热点二线城市重出江湖。齐俊杰同样认为一线城市将面临有价无市情况，由于持有房产没有成本，价格不会轻易下跌，但市场成交量会逐渐趋冷。一旦房地产税得以落实推出，将会成为压死骆驼的最后一根稻草。一线城市一跌，所有跟风上涨的城市包括二线城市和一线周边，将全部进入下跌模式，届时最大的问题是房产很难变现，而留给房地产市场的时间，可能最多不超过5年。“不管政府的意愿如何，是不是想调控，投资都会有相应的波动周期，就像股市，往往会在一片叫好声中突然结束。”事实上，从短期内来看，当前楼市仍然是调整期，市场基本面并没有明显改变，“去库存”仍然为市场主旋律，这个基调并不会因为一线城市、部分二线城市成交量回升而明显改变；对于房企来讲，同样仍然面临较大的去库存压力，甚至部分房企比如浙江广厦等房企选择退出房地产市场；而从中长期来看，经济基本面下滑的压力还会导致2016年期间楼市需求动力不足的问题继续表现出来，迟早还会面临去库存的压力。假如楼市崩盘，房价暴跌，预计楼市将出现以下20个惊人后果。1、大批已经先期投入的开发商悲痛欲绝中。你说怎么办？2016中国房价大涨后即将暴跌 2017房价暴跌楼市崩盘后的20个后果更多房产干货，欢迎加QQ群：2、离婚率大幅度上升，离婚登记处前人头攒动，此前许多人之所以不敢离婚是因为担心房子判给对方而无家可归，房价大幅下降之后，这样的担心已经不复存在了……2016中国房价大涨后即将暴跌 2017房价暴跌楼市崩盘后的20个后果更多房产干货，欢迎加QQ群：3、无数恋人不约而同走进了婚姻殿堂，他们终于买得起房子搭建自己的爱巢了。各大酒店、饭店的婚礼预约顷刻爆满，集体婚礼成为流行……2016中国房价大涨后即将暴跌 2017房价暴跌楼市崩盘后的20个后果更多房产干货，欢迎加QQ群：4、大学毕业生闻听此讯欣喜异常，他们不用再为居无定所而担忧了，他们只要让父母赞助一笔不算太大的资金就可以拥有属于自己的一席之地了……2016中国房价大涨后即将暴跌 2017房价暴跌楼市崩盘后的20个后果更多房产干货，欢迎加QQ群：5、许多外地的朋友听说二三线城市房子降价，纷纷携款结伴杀奔买房，长途车立马变得人满为患了……2016中国房价大涨后即将暴跌 2017房价暴跌楼市崩盘后的20个后果更多房产干货，欢迎加QQ群：6、许多农民朋友也心急如焚要到二三线城市买房，他们嫌坐长途汽车太慢了，于是，沿途各村村民集体上阵修铁路，此时他们心目中共同的英雄是——詹天佑……2016中国房价大涨后即将暴跌 2017房价暴跌楼市崩盘后的20个后果更多房产干货，欢迎加QQ群：7、祖国各地都知道二三线城市房价跌了，纷纷涌进三线城市，买房的热潮持续升温，道路交通承受了极大的压力……2016中国房价大涨后即将暴跌 2017房价暴跌楼市崩盘后的20个后果更多房产干货，欢迎加QQ群：8、各类房地产项目的门前都早已是人山人海，大家来自五湖四海，为了一个买房的共同目标，挤在一起，现场秩序混乱，有人在拥挤中倒地……2016中国房价大涨后即将暴跌 2017房价暴跌楼市崩盘后的20个后果更多房产干货，欢迎加QQ群：9、为了能够第一时间挤进售楼处，买房的人们八仙过海，各显神通——身体、智慧以及顽强的意志在这个时候，都成为了是否能够奋勇争先的关键……2016中国房价大涨后即将暴跌 2017房价暴跌楼市崩盘后的20个后果更多房产干货，欢迎加QQ群：10、那些身体单薄的女孩子以及老弱病残者，显然无力与强壮男子竞争，她们只能在小区的大铁门外，无助地在人群中被挤来挤去……2016中国房价大涨后即将暴跌 2017房价暴跌楼市崩盘后的20个后果更多房产干货，欢迎加QQ群：11、不仅是祖国同胞，连外国友人听说房子大降价之后，也纷纷从世界各地赶来，激动的心情溢于言表，并苦苦哀求地产商为他们提供一些便利的购房渠道……2016中国房价大涨后即将暴跌 2017房价暴跌楼市崩盘后的20个后果更多房产干货，欢迎加QQ群：12、由于购房现场秩序混乱不堪，连警方介入都难以控制，于是卖房方不得已只能采取空中撒号的手段;那些平时经常参加业余篮球运动的人显然在这个类似争抢蓝板球的环节中拥有了用武之地……2016中国房价大涨后即将暴跌 2017房价暴跌楼市崩盘后的20个后果更多房产干货，欢迎加QQ群：13、曾经门庭若市的住房信贷机构，突然之间变得门可罗雀了。工作人员面面相觑，大厅冷冷清清。都便宜到800元一平米了，谁还办按揭啊，太小瞧人了吧？2016中国房价大涨后即将暴跌 2017房价暴跌楼市崩盘后的20个后果更多房产干货，欢迎加QQ群：房价下跌后，楼市将出现的20个惊人后果14、有些人决定变卖自己的一些物品以便集中资金用于购房。这位小伙准备把一台笔记本电脑卖掉，即使只卖8000元也足以买一套多一个卫生间的房子。2016中国房价大涨后即将暴跌 2017房价暴跌楼市崩盘后的20个后果更多房产干货，欢迎加QQ群：15、大量储蓄户在同一时间集中前往银行、信用社提现买房，令人始料不及，数钱的工作人员脸上表情普遍难看，金融系统因此承受着相当大的压力……2016中国房价大涨后即将暴跌 2017房价暴跌楼市崩盘后的20个后果更多房产干货，欢迎加QQ群：16、买房子的人实在太多了，仅仅一个白天，售楼处便挂出了“房已售完”的告示。这对于那些没有买到房子的人来说，无疑是一个严重打击……2016中国房价大涨后即将暴跌 2017房价暴跌楼市崩盘后的20个后果更多房产干货，欢迎加QQ群：17、一位女子也顾不上什么不好意思了，买房心切的她当街举牌，广而告之自己要“买房”;可这个时候地主家也没有余房啊！看来她这样的举动不会有什么实际的效果了……2016中国房价大涨后即将暴跌 2017房价暴跌楼市崩盘后的20个后果更多房产干货，欢迎加QQ群：18、更多的人选择了永不放弃，甚至在工地边安营扎寨，他们的决心是：爱情诚不贵，房子价更低；一期没买到，还有二三期……2016中国房价大涨后即将暴跌 2017房价暴跌楼市崩盘后的20个后果更多房产干货，欢迎加QQ群：19、国内媒体对购房热也是推波助澜，一则相关的广告迅速制作完成并开始轮番播放，广告语是：今年过节不送礼啊，送礼就送几平米啊……2016中国房价大涨后即将暴跌 2017房价暴跌楼市崩盘后的20个后果更多房产干货，欢迎加QQ群：20、史无前例的购房热浪席卷全球，国外各大通讯社都火速派记者赶到采访，这位女摄影记者瞪着一双惊恐的眼睛注视着眼前的一切，甚至都忘了去按相机的快门……2016中国房价大涨后即将暴跌 2017房价暴跌楼市崩盘后的20个后果更多房产干货，欢迎加QQ群：
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家在一个小县城，明年就能交新房了，现在的老房子想卖掉，去年卖能卖30W，今年就只能卖25W了，而且卖了房子就得在外面租房子一年左右，房租大概是900一个月，现在很发愁不知道该不该卖，怕房价继续跌！
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如果您的老房子地段好，那就别卖先放着，再一套新城区的房子，总有一套会涨，毕竟房子是不动产，即使70后，房子还是您的，只需要按比例交土地出让金，就可以继续使用
不知道下面这条知识能否帮助到您
不仅房价上涨迅猛,房租也连年上涨,租房压力越来越大。以前买不起房,现在租不起房。租不起房子怎么办呢?小编认为,租不起房一方面是由于房租上涨,另一方面和自己的租房要求有很大关系。租房只是个选择的过程,有钱可以租个好点的房子,没钱可以租个条件差点的。
房租太高租不起房子怎么办
三四线城市的房价是起不来的，建议卖了，买个好点地方的房子
建议卖掉老房，速度定一套各方面都满足您需求的新房，毕竟老房价格越来越低，新房越来越上涨，果断决定
去年与今比损失5w，租房1W，合6w:按目前情况看，损失率达20%。你的出手率太低了，在一个人口量低的城市，不能靠等待。尽快出手为上策，
首先，你的房子的地段怎么样？后期是否有空间？会不会有政府规划？你的老房子能不能出租？能租多少钱？
地段好，有，又能出租，政府有规划，那你就留着，不然你可以出手了。
别怕，马上卖了
卖了再买吧！！！
听你说老房子去年30万，今年25万，就说明老房子的地段没有的空间，你可以卖掉老房子，再用这笔钱首付一套新房，等交了房一套放租，一套自住。如果地段选得好，你就赚了。
随你自己，没钱早点卖了
首先看下，您房子在县城地理位置如何，其次看您所在的县城有没有提升的空间，如果这两样都没有建议您卖掉。换一套您理想中的房子。
第1-10条,共181条 &
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二手房价没疯 东四环老小区价格相对于通州几乎停滞
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　　东四环老小区价格相对于通州几乎停滞北苑部分小区价格尚未回到2013年水平　　二手房价没疯 　　房主一夜跳涨50万元，买家靠拿违约金“致富”，二手房业主坐地起价竞拍选择买房人……春节过后，北京二手房市场成交火爆，与之相伴的是价格同样疯狂上涨的消息。房价，又一次成为了人们茶余饭后的热点话题。　　然而，根据伟业我爱我家最新的数据统计显示，北京全市二手住宅，2月份网签成交均价为41586元/平方米，环比上涨为0.7%。0.7%，这一数据与流传于街头巷尾的房价疯狂上涨相去甚远。《广厦时代》调查发现，本轮北京房价的上涨与区域、楼盘本身特质的关系很大，一些传统商圈二手房整体价格浮动并不大，而部分价格上涨迅速的商圈，一些楼盘的价格上涨缓慢，甚至挂牌价格还低于2013年高点时的价格。　　三年前为保值选择东四环　　三年后买不回通州房 　　2月22日起实施的契税调整新规为近期本就大热的楼市话题添了一剂猛料。房价，再次成为人们茶余饭后的热点话题，就连出租司机与乘客聊天的话头，也多以房价开启。　　听到到处都在流传的二手房业主不断调价，一夜上涨几十万的消息，陈先生也跑到了自己的房子附近的中介，询问最近的价格，看是否能够出手换房。不过，陈先生获得的消息依然让他失望。　　陈先生的房子位于东四环慈云寺桥边的晨曦园，购买于2013年，成交价格为2.6万元/平方米左右。想起这次的买房经验，陈先生就觉得后悔无比。陈先生工作在通州，购房时在通州和朝阳之间犹豫了很久。最后，为了保值选择了东四环。陈先生告诉《广厦时代》，当时在他看来，四环边上的房子价值一定高于通州，虽然价格比通州略高一点，但从长期回报看，一定比通州好，未来即使要在通州置业，把东四环的房子卖了，一定可以置换通州一个更大的房子。　　三年过去了，陈先生当初的投资计划宣告彻底失败。虽然他购房后，距房子步行五分钟左右的地方连续开业了两个大的购物中心，但晨曦园在售的房源价格仍有3万元/平方米以内的，而与他房子品质差不多的，价格最多也就能卖到3.3万元/平方米。而他当时在通州看的差不多同年代的西上园小区，当时价格不到2.2万元/平方米，现在二手房价格已经在3.5万元/平方米左右。而当时通州一些价格2万元/平方米左右的新房，现在价格已经接近4万元/平方米。　　陈先生表示，现在他再想把东四环的房子卖掉置换成通州的大房子几乎已经不可能了，而且彼时通州并不限购，现在想在通州购房还要倒腾购房资格。他感慨道：“突然觉得四环对于通州和核心区都是郊区了，感觉价格也没啥奔头了。如果当初买了通州，甚至买大厂、燕郊，都比现在要好。”　　区域品质整体抬升　　部分小区价格停滞不前 　　陈先生口中的购房失败经历，主要是由于板块整体价格在近几年的走弱，加上同期对比板块价格快速上涨与其形成了鲜明的对比，像这样的板块仅在朝阳区就不止一处。而在整体价格快速提升的区域，也有部分楼盘的二手房成交价格停滞不前。　　以北苑板块为例，由于多个中高端品质小区的扎堆建设销售，近几年价格涨幅一直位居前列，而一些新入市的项目，更是剑指高端，成交价达3亿元的润泽御府独栋别墅正是位于此板块内，而今年即将入市的顶豪项目天润玖锡也同样位于此板块。　　不过，该板块内的楼盘却不是每个都在涨涨涨。链家地产新北苑店的中介告诉《广厦时代》，北苑板块内各楼盘的涨幅区别很大，尤其是一些50年产权的商住项目，经过去年一年整体市场上涨的洗礼，价格还未超过2013年时的高点价格。以位于5号线立水桥南站附近，2005年建成的旭辉奥都为例，虽然是民水民电、封闭式管理，但目前成交均价还在2.9万元/平方米左右，部分户型价格仅在2.2万元/平方米左右。而2013年，该小区有一套房源签约价格就达到了3.3万元/平方米。目前，北苑板块的成交均价在4万元/平方米，一些2000年左右的住宅小区，价格也都在3.5万元/平方米以上。　　除了旭辉奥都外，还有明天第一城、美立方等商住小区，价格大都还未回到2013年时的高位，一些当时由于总价低而在此投资的业主，都尚未收到预期的回报。　　改善型是这一轮楼市爆发点　　跳涨，主要存在在报价上 　　为何当很多业主真正想要卖房时，却发现房价的暴涨仅在传说中呢？这一轮北京二手房价格的抬升并未如2009年时覆盖面那么广呢？　　中原地产首席分析师张大伟表示，这与这一轮市场的爆发点或者说北京市场目前的成交特征有关系。这一轮市场的爆发与前几年以刚需为主导的市场不同，而是以改善型需求为主。一些老旧的项目、不适合改善性居住的项目甚至是一些老旧公房价格基本上没有什么变动，而是一些五年到十年内的次新房价格变动非常大。　　亚奥机构市场总监郭毅则分析认为，目前市场上的涨价主要集中在一手楼盘中一些老项目在提升自己产品品质的基础上的一个调价，另外就是区域价值提升，一些利好得到兑现的基础上进行的调价。例如一些老项目，前期是毛坯房，现在是精装的，前期是高层产品，现在推低密产品。只有在品质有了改善之后，价格的大幅度调整才能够被市场所接受，才能够最终实现成交。在无论是产品自身还是周边环境都没有什么大的突破和改善的情况下调价，在目前的市场情况看，并不能被购房者所认可和接受。对于一些二手房，更多是个案中报价的跳涨，并不是成交价出现了多大的跃升。　　对于当下的市场，郭毅表示，购房人如果出于自住需求，就应选择对自己来说最合适的项目，而投资需求就要谨慎了，选择合适的区位以及合适的产品。张大伟则建议，由于信贷的宽松，改善型客户可以选择近期入市，刚需购房人入市还是要谨慎一些。
(责任编辑：DF101)
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据安徽省政府官网，国家启动武汉—合肥—上海沿江高铁通道规划方案研究，安徽与中铁总公司已明确“十三五”合资建设合肥—南京段，8月底前形成研究成果报国家决策参考，力争尽早开工建设。建成后南京到合肥只要40分钟，到武汉约两小时出头。 沿江高铁主要由成渝客专、渝利铁路、宜万铁路、汉宜铁路、合武铁路、合宁铁路、沪宁高铁组成。 武汉—合肥—南京—上海沿江高铁通道是国家《中长期铁路网规划》“八纵八横”高速铁路主通道之一。 目前，武汉—合肥—南京段设计时速250公里，到合肥最快1小时02分，到武汉高铁要3个多小时。而南京到重庆只有动车，耗时约9-10个小时。 沿江高铁起于上海，经南京、合肥、武汉、重庆等城市，终点在成都，串联长江沿线的22个城市，全程采用时速350公里的标准修建，与郑万铁路交会相连。 武汉—合肥—南京高铁按照350公里时速修建，与既有京沪高铁、沪宁城际以及江苏的北沿江高铁联通。 按照设计时速350公里的标准看，未来南京到合肥的时间将缩短至40分钟左右。 接着从合肥再到武汉、重庆和成都的时间将分别缩短至1.5个小时、5个多小时和6个多小时。
总投资215亿元，占地规模约3300亩，18日，浦口区政府与山东华夏文旅集团签约，华夏文旅南京国际旅游度假区落户浦口。该项目位于浦口区汤泉街道，建设内容涵盖南都古城景区，世界首创会跑的实景演艺《金陵传奇》秀剧场，国内首家内陆城市拥有虎鲸表演的海洋王国，国内首家融入海洋主题元素的温泉公园，融入海洋文化特色、生态自然特色的万人主题度假酒店等多种旅游业态。项目分两期建设，一期工程将建设南都古城景区、《金陵传奇》秀剧场、海洋王国、水乐园，预计2018年上半年开工建设，力争2020年上半年试运行；二期工程建设内容为部分主题酒店、温泉公园，建设周期约两年左右。项目运营后，预计年游客量高峰时将达到1300万人次的规模，年营业收入约60亿元人民币。据介绍，华夏文旅集团主要从事文化旅游产业的投资、开发及运营，集团拥有国家5A级景区威海华夏城、国家4A级景区厦门老院子景区以及华夏文旅西安度假区等重大旅游项目。浦口区相关负责人表示，浦口汤泉生态资源丰富，文化底蕴深厚，是全国第一批中国温泉之乡、中国苗木之乡；双方的合作可谓是“强强联合”，此项目的落地建设，不仅仅是打造以浦口为中心的文化旅游区，还将进一步优化南京重大旅游项目的功能和布局，提升南京在华东旅游市场的运营能力，拉动长、中、短线旅游市场，辐射带动长三角旅游区，延伸南京旅游产业链，促进就业富民及地方经济发展。
导读房地产调控政策持续发酵，以及楼市传统淡季的到来，使得7月单月的楼市成交量骤降四成。这也成为引发房价涨幅收窄的主因。在传统的“金九银十”到来之前，这种趋势恐不会改变，但此后的变化情况仍需观察。房地产调控与楼市淡季的叠加效应，使得全国房价涨势进一步回落。8月18日，国家统计局发布报告显示，全国70个大中城市中，有14个城市的新建商品住宅（不含保障房）价格在7月出现持平或下跌，比6月增加4个，下跌的城市以热点一二线城市为主。总体来看，70个大中城市的新房价格仍然呈上涨趋势，但无论环比还是同比，涨幅都有明显回落。其中，从今年4月以来，三四线城市就领跑涨幅榜，如今该趋势仍在持续，北海、南宁、金华、韶关成为房价涨幅较大者。分析人士指出，房地产调控政策持续发酵，以及楼市传统淡季的到来，使得7月单月的楼市成交量骤降四成。这也成为引发房价涨幅收窄的主因。在传统的“金九银十”到来之前，这种趋势恐不会改变，但此后的变化情况仍需观察。房价涨幅整体收窄数据显示，今年7月，有9个城市的新房价格出现环比下滑，除安庆、泉州外，其余7个均为热点一二线城市，分别为北京、天津、南京、福州、郑州、深圳、成都，降幅为0.1%和0.2%。5个房价持平的城市，同样以一二线城市为主，分别为上海、杭州、无锡、宜昌和惠州。其余热点一二线城市中，大部分的新房价格涨幅出现收窄。国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读这一现象时表示，“因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用。”由于承受的调控政策最为严厉，最近几个月来，热点一二线城市逐渐淡出房价涨幅榜，并出现下跌态势。北京的新房价格已经连续两个月环比下降，成都则连续三个月保持负增长。房价上涨的城市，则以三四线城市为主。7月，北海的新房价格以1.5%的环比涨幅位居榜首，南宁、金华、韶关上涨1.3%，蚌埠、桂林上涨1.2%。从今年4月开始，三四线城市就全面“接管”涨幅榜，这也体现出政策对一二线城市的调控效果，以及楼市资金向三四线城市的溢出效应。但随着这波需求释放，三四线城市的房价也出现颓势。今年5月，新房价格上涨最快的蚌埠，环比涨幅达到3.4%；到7月，涨幅最高的北海仅为1.5%。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，在各种严格的限购、限贷甚至限售政策的制约下，一二线城市的交易热度不高，价格涨幅开始缩小或回调，整体调控成效较为显著。相比之下，三四线城市在去库存的政策引导下，楼市热度较高，房价普遍上涨，但涨幅也在回落，市场逐步趋向平稳。“整体来看，房价涨幅放缓的趋势已经明确。”中原地产首席分析师张大伟表示。根据国家统计局的数据，今年7月，70大中城市新房价格平均环比上涨0.49%，涨幅创最近5个月的新低，正在接近本轮调控（今年3月）前的水平。70城新房价格平均同比上涨9.32%，创最近10个月以来的新低。商品房成交缩量若结合成交量数据来看，7月房价出现平稳并不显得意外。根据国家统计局此前发布的数据，7月单月，全国商品住宅销售面积10085万平方米，环比6月的16834万平方米，下滑40.1％；当月商品住宅销售额7789亿元，环比下滑38.4%。这两组数据均创下今年3月以来的新低。其中，今年7月，东、中、西部的商品住宅成交量均由6月的上涨，转为下滑，东北区域的成交量则一直处于下滑过程中。按照量价的互动逻辑，成交量的下滑，势必会传导到房价上，并对房价走势带来影响。张大伟认为，房地产调控政策持续发酵，是导致成交量下滑的主因。今年3月以来，新一轮房地产调控政策席卷而来，并覆盖了几乎全部一二线城市和热点区域。受此影响，一二线城市的成交量迅速下滑。三四线城市曾因吸纳了楼市的溢出资金而一度火爆，但因市场体量较小，热度也很快冷却。与此同时，7月是传统淡季。如果缺乏利好政策的刺激，成交量的下滑也是常态。北京一上市房企相关负责人还向21世纪经济报道记者表示，从上市企业的财务结算周期来看，为了把半年报做得“漂亮”，房企往往会在6月发力，甚至不惜透支下半年的业绩。因此，7月单月的业绩通常并不出色。按照张大伟的观点，由于缺乏新的刺激性因素，这种趋势可能延续到8月。但在经过持续的去库存之后，不少城市（尤其是三四线城市）的库存规模已降至低位，若9月迎来市场旺季，房价恐有进一步上涨的动力。上述房企人士也表示，今年的房地产市场最关键因素还是政策。“如果一二线城市的调控政策不放松，企业在这些区域的业绩，以及整体利润都会受到影响，企业的价格策略也会出现调整，有可能会出现降价出货的情况。”国家统计局的数据还显示，最近几个月来，南京、上海、杭州、合肥、郑州等热点城市的新房价格都在涨与跌之间徘徊，并未出现明确的上涨或下跌态势。对于广州、深圳等城市来说，作为市场先行指标的二手房价格，多数时间内也保持着上涨态势。上述受访者普遍认为，下半年的市场热度总体不及上半年，但市场的绝对交易规模仍然在高位。未来除关注三四线城市的房价变化外，也需强化一二线楼市调控政策的执行，并避免高价地等因素影响房价预期。
自住房供地时确定了预售价格，未来销售时或将成为共有产权房，购房人只需按照当下确定价格付款，再根据销售时的参考价格确定比例。昨天，本市土地市场上新挂出两宗用地，都提前定好了未来销售的价格。业内人士分析，近期新房市场趋冷，而未来的供应结构将更加合理。通州地块或供共有产权房昨天，市规划国土委挂出一宗自住房用地，即将在9月7日竞价。这宗地块未来房源单价为每平方米2.1万元，包括精装修。按照最大面积计算，只要首付90万元左右就可以买上一套精装修的三居室。这宗自住房用地位于通州区宋庄镇疃里村。公开信息显示，地块上的居住建筑全部建设自住型商品住房。算上这一宗，今年通州区已经挂出了3宗用地，其中两宗为自住房。今年年初，本市土地市场挂出了台湖镇北神树村B-30地块R2二类居住用地，其中的居住建筑也全部建设成自住型商品房。当时包括精装修在内售价锁定为每平方米2万元。3月份第一宗自住房用地已经成交。如果按照价格看，新挂牌的这宗用地未来的自住房价格比前一宗供地未来房屋单价要贵上1000元。如果按照刚刚征求完意见的《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》内容计算，通州最大的自住房单套面积会控制在120平方米以下，那么两宗地块上的最大户型单套房价就会相差12万元。目前，共有产权住房新政已经完成征求意见，近期就将启动执行。而按照一般的开发节奏，开发商在拿地之后1年左右会启动销售。如果届时共有产权住房新政已经推出，这两宗自住房用地未来实际销售的都是共有产权房。差价12万元会不会有影响？一位参与政策制定的专家表示，虽然相差12万元，但是如果二者在同一时间启动销售，同区域、同品质商品房价格又相同，那么贵的房源应该会在共有产权房中占更多比例。“比如当地同区域同品质商品房价格为3万元，那么2万元单价的，购房人占比就是67%，而2.1万元单价的，占比就是70%。”西三环再添　“限房价、竞地价”房源昨日，丰台区一宗地块也同时挂牌。这宗用地位于西三环附近的丰台区卢沟桥乡西局村，其中包括住宅、商业办公等建筑物。和自住房、共有产权房不同的是，这宗用地上建设的为“限房价、竞地价”商品房。即限定商品住房销售价格并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。未来这宗土地上商品房的价格也同时被明确。公开信息显示，这次出让宗地中商品住房销售均价不超过77800元/平方米，且最高销售单价不得超过81690元/平方米。此前，一开发商在这地块周边开发的高端商品房项目，单价超过了每平方米10万元。今年，丰台区成了土地供应大户，未来也会供应出更多的住宅用地。记者统计后发现，截至目前，丰台区年内供应出的土地已经达到7宗，并且已有6宗顺利成交。新房成交同比下降85%据伟业我爱我家市场研究院数据统计，2017年8月上半月，不包括保障房在内，北京全市新建商品住宅共网签747套，较2016年8月上半月下降85%。其中自住型商品房成交1套，别墅成交149套，其它商品住宅成交597套。伟业我爱我家副总裁胡景辉表示，在政策持续从严从紧的情况下，未来北京新房市场依旧会保持现在的低温低量状态。由于交易量整体较少，部分高价项目入市可能会带来价格的结构性上调，但上半年北京大力供应中低端住房用地，共有产权房用地更是批量释放，随着这些项目的入市，未来北京的新房价格还是会得到有效的控制，供应结构也将更加合理。
8月17日，市政协邀请部分在宁的全国政协委员、省政协委员参加市政协开展的“千名委员　百日推进”河道整治专项民主监督活动。参加活动的全国政协委员、省政协委员实地视察了外秦淮河（七里街）、清水塘、月牙湖3个整治工程现场，对我市河道整治情况有一个直观的了解。1【外秦淮河（七里街）】河道变清成美景，让人心旷神怡沿着东水关公园石板路走进去，耳边一声声蝉鸣和满眼郁郁葱葱的植物更显得这里环境清幽，在盛夏里给人一丝清凉的感觉。走过小桥，眼前的水域宽广，水边遍植葱郁植物，环境令人心旷神怡。这是整治后的外秦淮河七里街段，也是东水关公园重要节点。经过整治，站在河边也闻不到异味，安放在水中的曝气装置正在工作，给河道供氧。秦淮区政府介绍，外秦淮河七里街段过去是轻度黑臭水体，通过截污，原本向河道排污的5个排污口得到整治，旱天不再有污水下河。区政府还完成了这段河道的清淤，全长1180米的河道清淤量5.3万立方米。与此同时，这里日补水量4万立方米，实现了净水、活水。2【清水塘】恢复生态环境是水环境整治终极目标清水塘是城南一片并不大的水域，过去因为水体黑臭经常被附近居民投诉。而现在，这里成了附近居民健身散步最常去的地方。它的变化很大——水体清澈，水下种植的水草也能一根根清晰地看到。除了控源截污和清淤，清水塘还进行了生物治理，种植可以净化水质的水草，投放食藻虫、鱼食虫等形成植物链，恢复沉水植被，重建水中生态环境。“河道整治的终极目标就是恢复水体生态环境，有浮游生物、藻类、水下植物、鱼类等等，生态系统健全才证明水体健康。”全国政协委员、九三学社江苏省委副主委、南京大学教授、长江学者高抒认为，清水塘生物治理非常有效。3【月牙湖】整治完成后，还需长效管养作保证夏日的月牙湖美景宜人，岸边垂柳依依，湖水波光粼粼清澈见底。全国政协委员、东南大学教授、长江学者洪伟说，他要给月牙湖整治点赞，南京市委、市政府高度重视水环境整治，为全市老百姓做了一件大好事。“现在一些河道已经整治完成，通过截污、清淤能实现水质明显改善。但同时也要看到，后续的常态化管理更为重要。”重视河道常态化管理，是昨天多位全国政协委员提出的建议。全国政协委员、江苏省文联副主席高云说，除了开展整治工程，相关部门应该把长效化管理作为今后的工作重点。对于市政协组织“千名委员　百日推进”活动，他表示这个活动非常有意义。生活在南京，作为一名南京市民，他非常关心河道整治进展；　作为政协委员，他有责任把监督工作做得更好。“很高兴参与‘千名委员　百日推进’活动，可以监督河道整治工作，见证河道变清变美。”全国政协委员，民盟江苏省委副主委、南京市委主委，南京大学教授、长江学者王汝成认为，河道整治首要工作就是截污，但是截污完成后，后续工作要做到位，不能完成了截污、清淤，又继续有污水进入河道。他建议除了严格落实“河长制”，明确河道责任单位、责任人外，还应该让更多公众参与，让市民自觉保护河道。“千名委员　百日推进”河道整治专项民主监督活动从6月20日启动，一直持续到9月30日。市政协对列入今年整治计划的全市9个区109条河道，成立109个专项民主监督小组，组织全体市政协委员、区政协委员，邀请在宁的全国政协委员、省政协委员参加，共约1000人，形成了四级政协委员联动的工作模式。综合议政金陵、龙虎网
7月以来，广州市二手住宅市场继续维持“售弱租强”态势。广州日报讯 (文/图/表：全媒体记者王荔珏)7月以来，广州市二手住宅市场继续维持“售弱租强”态势。因更专注于二手业务,当月经广州链家促成的二手住宅买卖业务量环比增加8%，住宅租赁业务量环比减少0.7%。最年轻和最成熟租赁群体皆在天河广州市政府日前发布了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，共16条措施。尽管具体的细则尚未出台，但已引起较强的社会和行业反响。据广州市统计局公布的数据，截至2016年末，广州市11区的常住人口数量达到1404.35万人，其中户籍人口870.49万人，外来人口533.86万人。长远来看，这个方案给予广州的租赁群体有更大的选择空间，只要未来能保证租赁房源量充裕，租赁市场或将呈几何级数式快速发展，良好的经验亦会被周边城市所借鉴。日~8月9日（23天）经广州链家新增可出租房源量比日~7月17日（23天）微增0.3%，日均新增出租房源量624套。而后23天广州链家接待租客咨询比前23天减少0.4%，单日约541个租客与经纪人员沟通咨询，两项指标反馈目前租赁市场受政策的影响尚未体现。广州链家研究院对该公司在年前七个月促成的近2.5万宗住宅租赁交易进行板块划分，并就相关指标作对比（右下表）可以看到，全市48个板块在连续两年的平均租金对比中，同比出现上升的有40个，升幅较为明显的是花都的新华板块，主要是2016年同期的基数过低所致。其次是粤垦板块，平均租金同比上升33.1%，基本是受益于天河北租赁群体有效分流。租金同比降幅较明显的是番禺的石基、石楼板块，在有效供应量增加的前提下，这个番禺东部的板块租金回归到相对合理的水平上。“地段决定价值”同样适用于租赁市场，今年前七个月，新塘板块和新华板块的套均租金分别为2150元/月和2159元/月，而珠江新城的套均租金则达到8158元/月。而在租客群体的年龄特征上，最年轻的群体集中在棠东板块，棠德花园、富力天朗明居、中海康城等盘的租客平均年龄只有28岁。最成熟的群体则集中在五山板块，华师、华工等高校宿舍里居住的租客平均年龄为35.3岁。广州链家研究院院长周峰认为，广州市内每个板块都有其不同的居住文化氛围，自然形成较为明显的“租赁部落”，工薪族、经商族、享受族等不同类别的群体，令市内各大板块租金、承租年龄层的差距继续拉大。7月二手住宅成交依旧缩量下行2017年7月，广州市11区经中介行促成的二手房网签量为7588套，比6月的8506套减少10.8%。由于银行信贷规模逐步收紧，对申请客户的审批及放款时间也较之2017年第一季度要延长，在广州链家促成的二手买卖业务中，7月纯商业贷款的比例为33.2%，比6月减少7.7个百分点，也是2016年8月以来的最低比例值。周峰认为，目前尽管首套房贷的利率水平有较大可能往上调，但现时二手买卖市场的客户成功压价空间也仅在2.7%~3.3%之间来回波动，未能有效放大，因此对中介促成交易的难度仍然较大。~9日，经广州链家促成的二手住宅买卖宗数比7月同期减少6.8%，全市二手住宅成交均价为31025元/m2，比7月同期微升2.6%，主要是天河、越秀两区部分高价物业成交拉动整体均价。
昨天，苜蓿园大街南下拓宽改造二期工程跨外秦淮河桥段主体完工。苜蓿园大街南下拓宽改造二期工程全长834米，包括地面道路及桥梁，全程要跨外秦淮河向南接纬七路东进地面道路，建成后南京主城往东往南去江宁、绕城公路等将添一条新通道。
8月19日-21日，由江苏省民政厅、省人社厅和省总工会共同举办的第七届全省民政行业职业技能竞赛暨第四届全省养老护理员职业技能竞赛在南京举行。来自全省各地市的13支代表队、38名选手在理论知识和技术操作方面进行角逐，前四名将参加全国养老护理员职业技能竞赛。“养老护理行业目前存在两个突出不足，一个是从业人员缺口比较大，初步估算，全省养老护理员的缺口至少有6万人。另一个是不少养老护理员存在着专业护理知识和技能缺乏、文化素质水平较低等情况。”江苏省民政厅人教处副处长叶青表示，接下来，江苏将积极构建养老服务人才培养激励机制，比如，继续实施养老护理员免费培训，确保到2020年，全省养老护理人员持证上岗率达到90%以上。对取得国家养老护理员技师、高级工、中级工、初级工职业资格证书后，在养老机构护理岗位连续从业2年以上的人员，分别给予每人3000元、2000元、1000元、500元一次性补贴。改善养老服务人才结构，鼓励专业对口毕业生从事养老服务业，对在养老护理岗位连续工作满五年的高等学校、中等职业学校毕业生，给予一次性入职奖励。
你还在为陌生群里抢到的几块钱红包欢欣雀跃吗？殊不知，你可能正陷入一个骗局。近日，盐城一男子报警称，在微信里输掉200万，甚至还卖掉了用来结婚的房子。警方根据此线索，查获了一个微信赌博大案，并奔赴福建将12名涉案主犯全部抓获。现代快报记者了解到，该微信群每天的投注金额高达1500多万元，每天非法获利二三十万。报警：儿子赌博输掉了婚房“儿子私下把房子输掉了，我们都还蒙在鼓里，今天人家来收房子了。”今年7月初，盐城市民顾大爷到盐城市治安支队报案称，儿子小顾参与微信赌博，输掉了200万，甚至还将用于结婚的140多平方米的婚房卖掉了。原来，房产证上只有小顾一个人名字，卖掉房子父母根本不知道。私下卖掉房子后的小顾担心父母知道，独自跑到上海打工。“小顾的父亲说他报案的目的，是希望警方查处此案，不能让赌博害了其他家庭。” 接到报案后，盐城警方立即成立专案组，进行侦查。“刚开始小顾被拉进一个陌生微信群，只是在里面抢抢群主发的红包，一个月后开始有人提议进行小赌，后来越来越大。”盐城市治安支队案件查处大队民警发现，2016年初，小顾在一个名为“动感”的赌博群内参与赌博，刚开始赢了几十万，后来慢慢输掉近百万元。2017年1月，小顾又被“动感”群内一微信好友拉至另外一个微信群参与赌博。警方：利用微信，每天投注额1500万负责侦办此案的民警倪亚告诉现代快报记者，该群由一犯罪嫌疑人组建，并负责拉人进群参与赌博，赌博结束后解散，次日重新建群赌博。群内设群主、推图员、发包手、财务等多名角色。群主负责建群、招揽赌客；推图员负责发布下注、开奖等指令，并发布游戏规则；发包手专门负责发红包（抢结束的红包尾数即为中奖数字）；财务负责接收赌客下注和资金结算。“这是仿造彩票的赌博方式。”倪亚发现，该群游戏规则为：由庄家发5个总额为5元的红包，群里任何人都可以抢红包，以每个红包金额的最后一个数字为中奖号码，每局共5个中奖号码，分别是0到9中的任意一个数字。“参赌人员先要扫码向财务人员交纳下注的赌资，猜每局开得的数字，猜中即赢钱，猜错即输钱。”民警说，每人每次投注金额最低50元，最高10000元，“庄家根据玩家猜中数字多少设定赔率高低，猜中数字越多赔率越高，最高达70倍以上。”经盐城治安支队民警初步梳理，每天该群参与人员达300余人，每日投注金额1500余万元。“庄家疑似使用外挂软件，庄家每日均赢钱，日非法获利二三十万元。” 据倪亚介绍，微信群中组织赌博的人都住在福建省南平市一个乡镇。收网：被抓时，嫌犯正在组织赌博记者了解到，今年8月初，盐城专案组派出6名民警到福建南平开展工作，摸清组织微信赌博的窝点。8月17日，专案组决定收网，在当地警方配合下，对小顾参与过的两个微信赌博群的窝点统一行动。当场抓获12名犯罪嫌疑人，扣押汽车3辆，手机20多部。“这些嫌疑人以90后为主，非法获利的钱被他们挥霍不少，最近每人都买了新车，还有一辆是宝马X4。”倪亚说，就在警方抓捕的时候，这些犯罪嫌疑人正在微信群里组织赌博。8月19日，盐城专案组将其中8名犯罪嫌疑人（其中4名犯罪嫌疑人在当地涉及其他案件，审查过后将移交盐城警方）押解回盐城。让办案民警惊讶的是，福建南平某乡镇的当地不少年轻人都从事组织微信赌博。倪亚介绍，此案涉案金额巨大，涉案人员众多，目前盐城警方正在全力侦查此案。
这两天，南京的天气晴雨不定，大雨总是突然袭来，这时，如果你恰好没带伞，附近又找不到卖伞的地方怎么办？在共享单车、共享充电宝、共享篮球等共享产品之后，8月20日，1万把无伞桩共享雨伞出现在南京街头。下载APP，付29元押金，再充入最少金额9元后，就可以开伞使用了。你会选择撑起这把共享雨伞么？交押金、充值后开伞，部分雨伞打开收起困难8月20日中午，现代快报记者在南京图书馆南门看到，20把彩虹色共享雨伞挂图书馆门口的栏杆上。记者拿起一把伞发现，伞柄上有一个二维码，扫描二维码可下载APP。APP充29元押金，再充值最低金额9元，就可获得密码，输入密码开启雨伞，费用为半个小时5毛钱。记者随机挑了一把伞体验。在软件上手动输入该伞编码后，一串4位数的密码出现。不过在输密码开伞时记者发现，由于伞柄上的旋转密码锁很灵活，输入数字后往往不好固定。记者连试了好几次，才成功将伞打开，连续查看好几把伞，都是相同的情况。另外，伞柄上有一个小卡槽，收伞时必须卡上才能固定，因此收伞也比普通伞难。天公“不作美”,两个小时无人问津除了大行宫，现代快报记者还发现，在新街口、夫子庙、军区总院等地方，以及地铁站2号线沿线的站上都出现了共享雨伞的身影。“如果突然遇到雷阵雨，又找不到买伞的地方，我可能会用这种伞。”一位市民告诉记者。不过，大多数市民表示不会使用，“雨伞本来就容易坏，而且押金也不便宜，还不如去买一把。”伞已备好，然而当天下午说好的大雨却没来。现代快报记者在新街口东公交站附近的共享雨伞投放点边等待了近两个小时，在此期间，并没有人来取伞使用。雨伞上没有定位，密码固定不变可重复开启现代快报记者发现，本次投放的共享雨伞的密码是固定不变的，每把伞都有一个固定密码。这是否意味着只要记住密码，“共享雨伞”就变成了“私人雨伞”？共享雨伞被使用者占为己有怎么办？“目前这一批伞上并没有安装定位芯片。”该公司南京地区负责人虞进进告诉记者。这么看来，不仅借出去的雨伞难以找回，用户也无法从软件上看到附近的伞。“不过，以后的雨伞配置会有所升级，未来还可能在伞中加入充电宝等。”他表示。南京初次投放1万把，未来想做到10人1伞“这次在南京共投放了1万把雨伞，未来会根据情况补投。”虞进进告诉记者，南京市是他们投放的第20个城市。“未来的目标是10:1，也就是每10人就有1把共享雨伞。”在之前投放的城市用的人多么？该公司创始人赵书平对记者表示：“目前约有三万多人使用，有六十多万人下载APP。”他还告诉记者，用户注册率已达到投放量的三倍。丢得太厉害，街上无伞如何共享？创始人赵书平：藏伞于民也能共享现代快报记者了解到，在来南京投放之前，该公司已经在全国的19个城市投放几十万把雨伞，此前有媒体报道，3万把共享雨伞投放到当地，半个多月后，大街上“一伞难觅”。更有统计显示，该公司在2个月内“丢”了约40万把雨伞。对此，创始人赵书平一点也不担心，他告诉现代快报记者：“伞被人拿回家，我一点也不生气，打伞本来就是要打到没有雨的地方。”他表示，这是他们想要的，就是要做到藏伞于民。“带回家以后，如果有亲戚朋友来家里，走时下雨，可以给他们用共享雨伞，这也是一种共享。”他说。押金加充值30多元，还不如买一把？负责人：一把伞成本60元左右“押金加上充值30多元，还不如买把伞呢。”一位市民看到这种伞后说。也有市民表示，很担心一次大风或许就会损坏雨伞。记者随机调查发现，有此看法的市民不在少数。“伞的费用加上运输费和后期维护的费用，成本一把约60元。”虞进进表示，另外他告诉记者，29元押金是可以全额退款的，但充值的钱目前无法退。面对大风大雨，共享雨伞是否耐用呢？“如有损坏，后期会有所维护。”虞进进称。不过，共享雨伞上既没有定位芯片，又有一大批雨伞在市民家中，如何维护令人存疑。认可度低，盈利靠广告？雨伞也搭上“共享”班车，但其商业模式能否站得住脚还要打个大大的问号。在需求端方面，共享雨伞的使用频次不会很高。目前，市面上已有十多家共享雨伞企业。从投放城市来看，也都是精心挑选过的雨水偏多的一二线城市。但是，以南京为例，雨季的时间比较集中，这段时间，市民都有随身带伞的习惯。从需求性上来看，共享雨伞可能还不如前期被资本追捧的共享充电宝。其次就是押金问题。现代快报记者随机采访的市民中就有人表示：“29元并不多，但是共享单车企业跑路、押金取不出来的事件还是让我对这类新生事物心生芥蒂。”不能击中用户痛点的共享概念很难像共享单车那样迅速风靡，更难以获得资本的青睐。根据公开资料，目前获得融资额最多的品牌也仅有1200万元融资，更多的共享雨伞企业还在烧创始人的自有资金。没有外部资金支撑，共享雨伞企业的盈利能力就显得格外重要。雨伞的租借使用费用是来源之一，以南京市面上的这家共享雨伞企业来说，半小时内5毛钱。而多家共享雨伞的企业曾表示，其盈利模式主要是伞面印刷广告所产生的收入。“一把雨伞造价7元多，广告可收回5块，租金5毛，实际上成本不到1元，算上押金20元左右，即使丢一把也不会损失。”一共享雨伞的天使投资人曾公开表示。不过有分析人士认为，光靠广告难以覆盖成本，尤其是对造价高的雨伞。“造价太低的话质量差，印广告会影响美观及打开率。”
备受关注的红山路—和燕路快速化改造工程有了最新进展！8月17日，现代快报记者从南京市建委获悉，作为今年南京市政府重点建设工程，同时也是南京市建委立项的1号工程，红山路—和燕路快速化改造工程将于8月底正式开工，2019年6月完工（不含地铁代建段）。通讯员 罗国标 现代快报/ZAKER南京记者 张瑜红山路-和燕路快速化改造工程南起新庄立交，与老京沪铁路、沪宁城际下立交相接，以隧道形式穿越红山南路、丹霞路等，以隧道形式穿越华电路、迈皋桥广场，新增和燕路北向西匝道隧道，新建晓庄广场互通，以隧道形式下穿神农路，与规划和燕路过江通道衔接，全长约6.12公里。改造意义主城“井”字形快速路网这是最后一段现代快报记者了解到，红山路-和燕路快速化改造工程是南京市“经六纬九”主城主干道体系中的经三路，同时，又是“井”字加外环快速道路系统中的北支。如今，内环北线西延与纬三路的竣工通车，纬七路东进二期预计10月通车，红山路-和燕路快速化改造工程作为“井”字形架构的收尾工程，其建设显得尤为必要而迫切。随着和燕路沿线地铁1号线北延工程的开工、和燕路过江通道的启动、铁北新城的开发、迈皋桥老城的改造出新、燕子矶新城的提档升级，启动红山路-和燕路快速化改造工程恰逢良机。红山路-和燕路快速化改造工程建成后，主城就完成了完整的“井”字形快速路网结构。改造方案设三座主隧道一座匝道隧道一座立交互通新庄立交-晓庄广场段：全线设置两座隧道和一座和燕路北向西出口匝道主线隧道为双向六车道，隧道总长约3.33公里，和燕路北向西出口匝道隧道单向两车道，隧道总长0.92公里。主线南隧道下穿红山南路、红山支路、丹霞路后接地；主线北隧道（分离式）下穿华电路、迈皋桥广场后在玉尚西路接地，综合考虑在地铁1号（迈皋桥站）北延线与北隧道重叠处采用分离式隧道。此外，和燕路北向西出口匝道隧道下穿迈尧路、北崮山路，在云燕路南侧接地。主线两隧道之间道路交织段为双向10车道，主、辅道之间自由转换，地面交织段的人行过街拟采用地下通道方式解决。晓庄广场段：采用高架互通模式敷设，互通采用全互通（高架桥）模式主线高架桥与南北两侧隧道双向六车道顺接，同时隧道与辅道增设一个车道上匝道桥，匝道桥下行一个车道进入隧道，确保红山路-和燕路主、辅道交通与立交主线高架桥及匝道桥的全方位衔接。晓庄广场-和燕路过江通道南接地点段：全线设置一座短隧道隧道内为双向六车道，隧道总长0.48公里，该段隧道下穿水吉路（神农路）；隧道与和燕路过江通道之间道路交织段设置两对定向匝道转化主、辅道交通，地面交织段的人行过街拟采用地下通道方式解决。工程难点与多条地铁交织，同步建设、协同施工现代快报记者了解到，本项目所处铁北地区将有1号线北延、6号线、7号线、9号线一期等多条轨道交通建设，在快速化改造中，如何与地铁施工协调，是个大问题。项目设计单位相关人士介绍，由于多个轨道交通站点的建设与本项目在空间上有交叉，考虑地下工程建设的不可逆性，他们在工程实施上也充分考虑了轨道交通建设的同步性。项目公司的相关负责人陈雷提到，比如红山路隧道，就与规划中的地铁9号线交叉，他们在做施工方案时也已充分考虑。而与红山路-和燕路快速化工程交叉最多的，其实是地铁1号线北延工程，共线里程约3公里。为避免道路反复开挖、减小社会影响和投资，将采取多种特殊结构形式同步建设、协同施工，以确保两工程方案的安全经济。此外，为减小道路占用宽度，地铁明挖段与隧道共用一个基坑，既节约工程投资，也便于交通组织，减少对周边环境的影响。交通疏导交管部门建议：最好选择地铁+单车全长6.12公里的快速化改造工程，一旦开工后，将给周边交通带来很大负荷，经常走这些道路的车主将如何绕行？南京市交管局秩序科负责人毕衍蒙介绍，机动车要选择好绕行路线。“现在地铁站也不少，我们建议最好的方式是地铁加单车。”她说，包括公共自行车、共享单车等，都能解决地铁接驳的最后一公里。而为了保证本工程施工期间车辆正常通行，市建委协调了红山管委会，在今年6月底完成了恒嘉路南延工程，并于7月1日通车，这样的话，就为施工期间的交通组织提供了有力保障。毕衍蒙介绍，在施工期间，车辆可从恒嘉路、红山南路、和燕路、黄家圩路、纬一路、经五路、北苑西路、华电西路、迈化路、玄武大道等周边道路进行分流。红山路围挡施工期间，将临时取消恒嘉路路边停车位，以保证道路的畅通。此外，因红山路围挡施工，对于去红山动物园游玩的游客，尽量避免从红山路（红山动物园东门）进入，最好乘坐地铁1号线前往。工程涉及的交通组织分两个阶段（1）红山路（华电西路以南）：第一阶段为绿化迁移、管线迁改期，围挡后保证双向四车道通行条件，该阶段约从2017年8月至12月；第二阶段为主体施工期，红山路围挡后保证双向两车道通行条件，该阶段约从2017年12月至2019年3月；（2）和燕路（华电西路以北）：在围挡施工期间保证双向四车道通行条件，该阶段从2017年8月至2019年6月。改造期间，29条公交线路将会调整南京市客管处相关负责人邓志勇介绍，目前在红山路、和燕路（迈皋桥以北）沿线共运行有44条公交线路。在施工期间，公交将调整线路共29条，其中包括江南公交21条、扬子公交8条。工程施工期间，市客管处和公交集团将及时发布公交线路调整信息，并收集调整过程中的市民反馈意见，细化线路调整工作。其他改造改造后绿化面积增至原来的两倍多除了隧道、立交互通等改造，工程管线、景观、改造也将同步改造。在管线方面，将对现状自来水、强电、燃气、雨污水及通信网络等管线进行改造，为城市基础设施安全可靠运行保驾护航。与此同时，对沿线强、弱电杆线进行下地处理。在绿化改造设计中，现状道路绿化面积约为19367平方米，改造后绿化面积约为43794平方米，是现状绿化面积的226%。为了更快更有效施工，项目方还将采取盖挖法，盖挖法相比于传统的明挖施工，只需要在短时期内封闭地面的交通，盖板建好后，后继开挖不受地面条件的限制，而且管线改迁一次到位，极大地节省了临时改迁的费用和时间。
为完善购租并举的住房体系，北京（楼盘）市昨日出台了加快住房租赁市场发展新政，并公开征求意见。新政主要从建立住房租赁监管平台、提供便捷公共服务，明确住房租赁行为规范、维护当事人合法权益等方面提出具体措施和要求。特别值得一提的是，新政赋予了承租人更多更实际的权利，包括户籍和子女教育等公共服务权利，同时更多保护措施向承租人倾斜，如合同期内出租人不得单方面提高租金，出租人应当按月收取租金等。
8月17日，产业新城运营商华夏幸福（600340.SH）发布2017年上半年业绩报告。中报显示，期内华夏幸福实现营业收入222.6亿，同比增长26.4%；实现归属母公司所有者的净利润53.7亿，同比增长35.7%。报告期内，华夏幸福投资运营的园区新增签约入园企业222家，新增签约投资额731.5亿元。截至2017年6月末，华夏幸福预收款项余额1330.6亿元，较年初增长29.8%。公司称，上述款项将在未来3年内逐步结转为公司的营业收入与利润，有利于锁定公司未来三年持续高增长的经营业绩。截至报告期内，公司所运营的PPP模式产业新城基本覆盖京津冀城市群、珠三角城市群、长江中游城市群、成渝城市群、中原城市群等国家重点城市群。其中2013年签约的嘉善区域上半年新增签约投资额58.9亿元（亿，亿，亿），占公司新增签约投资总额8.1%；同期，2015年签约的来安区域新增签约投资额37.5亿元（亿），占公司新增签约投资总额5.1%。公司称，这意味着未来这类模式的复制拥有广阔前景。公告显示，2017年上半年公司投资运营的园区新增签约入园企业222家，新增签约投资额731.5亿。华夏幸福此前发布的经营情况简报显示， 月，园区结算收入和其他业务（物业及酒店等）同比分别增长了54.91%和120.81%。从华夏幸福的投资路径可以看到，除了单纯园区开发，公司还试图参与投资园区内产业进行孵化。6月26日，华夏幸福公告出资29.99亿参与投资百亿规模的河北新型显示产业发展基金，此次中报显示，该基金将主要投向公司受托开发区域内的OLED新型显示产业相关项目。此外类似的深度参与还包括在香河参与智能技术与机器人协同创新平台；联合嘉善县政府、以色列企业共同启动“中以大健康示范基地”；促成清投智能（北京）科技股份有限公司、北京中嘉卫华科技发展有限公司等数十家国家级高新技术企业落户公司产业新城等，并与新加坡国立大学携手搭建国际产业和智慧城市领域的产、学、研合作体系，共同探索国际智慧产业新城的创新性综合解决方案；与吉林大学开展合作，搭建平台促进智能网联汽车产业科技成果转化；与北京第二外国语学院共同探讨设立“国家文化贸易学术研究平台固安研究院”。目前华夏幸福的主要合作对象还包括华为集团、美国ATI集团、航天振邦精密机械有限公司等。
硕士毕业的张狄选择留在南京工作，每个季度他的市民卡里会多出2400元，这是南京市政府发放的高校毕业生租房补贴。记者17日从南京市人社局获悉，该政策实行1年间，累计有2.5万名和张狄一样的留宁毕业生，领取了共计9481万元的租房补贴。102个大学生创业项目拿到2560万资助近年来，南京一直致力于打造全国大学生创业首选城市。毕业于南大软件学院的陶琎，切身感受到了这一口号的吸引力，早在2014年，南京出台了大学生创业可以学校场所作为工商注册的新政策，他把公司注册在南大的一栋教学楼里，创建了“科乐家”的家政服务品牌。面对创业之初的启动资金缺口，他通过南京市人社局申请了大学生创业担保贷款，最终获得了30万元的无息贷款，这对于初涉商界的他无疑是一场“及时雨”。南京市人社局相关负责人介绍，南京市实施青年大学生创业引领计划，出台了一系列的扶持政策。1-6月份南京市新核发创业担保贷款1113笔，金额1.43亿元，其中青年大学生创业担保贷款98笔，金额1703万元。南京市劳动就业服务管理中心负责人介绍，为了更大力度的鼓励创业，南京市将个人创业担保贷款额度从10万元提高到30万元，将优秀创业项目资助的起点金额由10万元提高到20万元，最高资助50万元，并在9所高校建立了校园合作基金。南京市持续推进青年大学生优秀创业项目遴选资助，2017年上半年新受理申报创业项目533个，获批遴选资助青年大学生优秀创业项目102个，资助金额达2560万元。该中心创业服务科杨凡介绍，有意申请创业担保贷款的人士，可以到户籍所在地或者公司注册地所在的街道劳保所咨询。2.5万毕业生领了9481万房租补贴为科教名城，南京去年7月起实施高校毕业生租房补贴政策。针对毕业2年内在南京市就业创业的高校毕业生以及在技工院校取得技师职业资格证书的毕业生，按照博士每人每月1000元、硕士每人每月800元、学士和技师每人每月600元的标准给予租房补贴。老家徐州的张狄去年从南京信息工程大学硕士毕业，选择留在南京工作的他在宁南租了一个单室套。他尝试申请了这一租房补贴，整个流程出人意料的便捷，去年8月份他从“我的南京”APP上提交申请，10月底就领到了第一笔租房补贴。“申报很方便，很符合我们年轻人的生活习惯，不用跑部门窗口，网上就能完成申报。”南京市劳动就业服务管理中心副主任郭锐介绍，截至2017年6月底，该政策实施一年，南京市已经为2.5万名符合条件的毕业生发放租房补贴9481万元。只要你是留宁和在宁工作的租房一族，就可以通过南京市人社局官网的“高校毕业生住房租赁补贴”或者“我的南京”APP尝试申请，不需要跑部门递材料。实名登录后，后台就会与社保平台进行比对，判断申请者是否符合相关规定。一旦通过，最终的租赁补贴会每个季度打到申请者市民卡的银行账户上。
自2002年开始，房地产就成为中国最热门的话题。从南到北，从东到西，神州地皮被炒的炙热无比。在这15年中，房价犹如神话一样，一直屹立在世界的东方，风吹雨打历经风霜也坚挺不倒。在这个过程中，有些城市的房价犹如打了鸡血，吃了大力丸一样，上涨的姿势非常性感撩人。但总体而言，南方的房价上涨更快更猛更高，北方几乎可以说是“一枝独秀”。（7月，全国房价最贵的五座城市）全国房价最贵的五座城，南方竟然占了四个！从以上图标上可以看出，在7月全国房价最贵的城市中，南方占了四个，分别是深圳、上海、厦门、广州，北方只有北京一枝独秀。实际上，均价超过2万元/平的城市共有7座，另外两座是南京和杭州，至于北方重镇天津，全市均价只有1.88万/平，只比福建的福州贵了200多元。如果从全国大范围情况看，除了北京和北京周边，天津，青岛等地方之外，房价高的地方依然主要在南方，甚至在江南一些三四线城市，房价都过万了，比那些北方大城房价还高。深圳高居榜首，北京跌落第三，厦门榜上有名！在这个图标中，让人意外的是，深圳房价竟然超过了北京、上海，高居榜首。或许，和这一轮涨价的发起地有关，2015年深圳率先大涨价，随后扩散到全国各地。作为首都，北京虽然占尽风流，但房价受到的打击也很大。在这一轮的楼市调控政策中，北京执行的最为严厉。如今，环京楼市房价暴跌，尤其是燕郊地区，房价几乎回到了一年前。相比其他四座城市，厦门经济水平一般，但房价却超越了广州、南京、杭州、天津等大城市，均价逼近3.5万。小编真想问问，厦门房价这么高，白领买得起吗？
晨报讯（交汇点·南京晨报记者 卢斌）近日，南京市政府发布了《关于进一步推进装配式建筑发展实施意见的通知》，提出2017年新开工建设装配式建筑项目总面积达到300万平方米以上、装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，到2020年全市装配式建筑占新建建筑的比例达到30%以上、住宅建筑成品住房交付比例达到50%以上。8月15日上午，南京市城乡建设委员会在南京浦口康居集团巩固6号地人才公寓现场，召开了《关于进一步推进装配式建筑发展实施意见》新闻发布及现场观摩会。省、市产业办等相关部门负责人，建筑行业专家学者、媒体记者等现场观摩了该项目。巩固6号地人才公寓浦口区首个装配式建筑项目，绿色三星设计标准，项目包括两栋19层建筑，住宅建筑面积2.66万平方米，396套，主力户型为50平方米、70平方米两种。目前已主体施工至17层，计划2018年竣工。
8月17日，南京市质监局官方微博通报，上个月，南京市96333电梯应急处置中心共处置电梯困人774起，平均每天25起，解救被困人员995人。南京质监介绍，7月17日，南京一名男孩骑在行李箱上乘坐自动扶梯，虽然家长在旁保护，却因为电梯运行中重心不稳，两个人都摔了下来，还带倒了后面的乘客。对此，他们提醒，暑期家长更要注意孩子的乘梯安全，教会孩子正确乘梯的方法。
金銮巷南段围挡施工。记者昨日从秦淮区获悉，作为南京市重点环境综合整治项目，羊皮巷、金銮巷项目已正式动工，整治完成后，羊皮巷、金銮巷将成为环境更优美、城市特色更浓郁、极具现代生活气息的综合商业街区。外立面改造出新，三十多根杆线全部下地据建设单位壹城集团项目经理徐皓介绍，作为南京市重点环境综合整治项目，羊皮巷、金銮巷项目已经正式动工，施工内容包含道路出新、街道立面改造出新、路灯、景观绿化、杆线迁移或下地、交通及配套附属设施等。整治完成后，将极大改善道路景观形象，提升通行能力，羊皮巷、金銮巷将成为环境更优美、城市特色更浓郁、极具现代生活气息的综合商业街区。金銮巷南段8月底完工，开学不受影响据介绍，羊皮巷和金銮巷道路作业面狭小、地下管线复杂，施工期正值南京梅雨、高温天气交错。位于金銮巷南段的南京第三高级中学金銮巷校区即将迎来新的学期。为确保进度，不影响学校开学，建设单位首先对金銮巷南段进行环境整治。施工过程中，壹城集团时刻关注天气情况，在保障工程质量的前提下，加快工程进度，金銮巷南段环境整治计划本月底完成，不影响校园正常教学秩序。目前，雨污水管道累计完成约150米，强、弱电管线施工同步进行，为减少二次开挖，加快施工进度，壹城集团还主动协调两家施工单位同槽开挖，交错施工。“金銮巷、羊皮巷环境综合整治工程计划于11月完成道路施工，恢复通行，后续开展景观绿化、交通设施等相关配套工程；立面出新部分考虑到国庆高峰，计划国庆后进场施工，年底完工。”项目负责人徐皓如是说。现场设专门的市民接待点，接受咨询羊皮巷和金銮巷道路两侧商铺林立，还有成片的居民区和南京第三高级中学金銮巷校区。人流、车流量大，作业面狭小，施工材料运输、现场施工非常不便。“在市中心施工，更需要周密组织，将民主整治和精细管理的要求落到实处，取得群众的理解和支持，是我们顺利施工的保障。”徐皓展示了一叠项目“名片”，上面注明了项目名称和联系电话。据介绍，在施工前期，这些名片就与“告市民一封信”一起，挨家挨户向周围商户居民发放，用来收集群众意见，直接解答市民疑问。在施工现场还有专门的市民接待点，专人接待市民咨询。另外，施工时间精确到小时，将材料进出场、大型机械作业等噪音大、影响交通的项目，避开早、晚高峰和午休时间，夜间只进行人工整理等，从而减少噪音影响。适时调整注水围挡，保障周边居民出行考虑到半幅道路封闭围挡施工，施工单位根据不同时段人流、车流量的差异，采用搬运灵活的注水围挡，并适时调整，仅保证最基本施工作业面需要，给行人、过往车辆留出空间；完成一段，立即土工布覆盖或垫钢板、开放通行；并请协管员在进出路口协助交警疏导交通。
近日，国务院法制办再次就《快递暂行条例（征求意见稿）》公开征求意见，要求快递员寄快件时应核验寄件人身份。8月7日，省邮政管理局与省公安厅、省国家安全厅联合发出《关于严格邮件、快件寄件人身份信息查验登记的通告》，要求寄递企业使用全国统一的邮件快件实名登记信息系统，做好实名制工作，确保用户信息安全。近来相关职能部门接连发布加强快递收发方面的通告，“超严”监督真的要来了吗？现代快报记者从江苏省邮政管理局了解到，江苏省的南京、连云港等5个城市已经试用该系统平台,明年年底前江苏全省将实现实名收寄快递,实名系统使用率在江苏实现全覆盖。据了解，在该系统平台上，用户只要初次登录时，扫描身份证进行实名认证并自动生成身份二维码。以后在各家快递网点寄件时，只要出示此二维码，就能快速验证身份信息，避免了频繁出示身份证和忘带身份证的麻烦和信息泄露风险。
今年以来，国内多地陆续出台楼市严控政策，房地产市场也随即发生巨大变化。与此同时，购房者的心态也在悄然改变。那么，不断加码的调控政策，究竟购房者带来了哪些影响？近日，某数据中心在北京、上海、广州、深圳、成都和海南等地联合发起网络民调。根据调查结果，43.6%的刚需购房者表示，受调控政策影响，原有购房计划被推迟或取消，价格因素是购房者作出决策的重要原因。近三成刚需客仍在观望根据数据中心的调查结果，在国内多地陆续出台调控政策前，60.1%的受访者曾有购房计划。但在各地调控政策相继出台后，市场发生变化，受访者也因此受到影响。调查显示，因楼市新政推迟或取消购房计划的购房者占36.3%。而在受访的刚需购房者中，推迟或取消购房计划的比例更高，达到43.6%，同时还有29.9%的刚需客仍然在观望中。具体到各个调研城市，成都推迟或放弃购房的受访者比例最高，占41.7%，北京和广州分别为39.4%和37.1%。上海和深圳则都在30%以下，分别为28.3%和29.5%。而因新政出台而持观望态度的受访者，海南占比最高，为33.3%，其次是深圳的28.6%。“认房又认贷”政策影响最大调查显示，对于购房者而言，影响最大的政策是“认房又认贷”，主要是因为该政策直接提高了购房者所需负担的首付比例，增加了购房成本。因此，在面对为何取消购房计划的问题时，超过八成受访者都选择了价格因素。在调查中，仍有28.6%的受访者表示目前仍打算购房，究其原因，接近六成受访者表示之所以仍打算买房，是因为“担心房价进一步上涨”。那么，新政之后一线城市的房价会怎么走？对于这个问题，北上广深4个城市受访者的态度各不相同。在北京，59.3%的受访者认为新政实施以来房价呈现下跌趋势，其中49.0%认为房价出现小幅下跌，10.3%认为出现大跌。而25.5%的受访者认为新政后北京房价保持了稳定。四成受访者认为调控应加码今年以来，各地楼市调控政策不断推进，就在上周，广州刚刚发布新一轮调控政策。那么，接下来是否还会有更新的调控政策出台呢？对于这个问题，21.3%的受访者认为，现阶段楼市已经比较稳定，因此不会出台新政。33.9%的受访者认为，如果楼市降温，未来调控政策可能会松绑。而44.8%的受访者认为，调控政策的力度还不够，应该继续重拳出击。对于今后调控还能从哪些方面发力的问题，各个调研城市的受访者给出了不同的选择倾向。在北京，认为应当增加土地供给的受访者占55.3%，在上海，支持这一选项的受访者也超过半数，达51.4%。46.7%深圳受访者与47.4%的海南受访者认为，首先应当打击投机炒房。而在广州，43.3%的受访者认为最重要的是整顿楼市乱象。
近些年来，关于房价究竟会上涨和下降，社会上总有很多争论。但从土地成本的角度看，房价根本没有下降的理由。接下来，小编就为大家盘点一下南京地价比房价高的九个区域。这些地方的房价，几乎别指望在未来三年内下降。等这些新房上市，房价必然暴涨。值得一提的是，既然地价如此高，为何开发商还要拿地呢？根本一条原因是：拿了地才能活下去，不拿地肯定死路一条。“留在牌桌上”，“饿着肚子也要拿地”的心态非常明显。关于这九个地价超过房价的区域，有三个重点值得一提。第一个，葛洲坝将打造超级豪宅南京地王葛洲坝G14地块，位于南京河西南，楼面价高达45213元，超出了当前该地区3.5万的限价。另外，该地区的二手房价，真实反映了市场行情，目前普遍大概在4万—4.5万之间，依然没有地价高。据说，葛洲坝将打造超级豪宅，单价将高达7.8万/平，赶超北京上海，秒杀南京目前的一切豪宅（别墅类除外）。（葛洲坝其实是一座大型水电站）第二个，南京房价短期内还要涨撇开楼市风暴之类的大环境影响，单从土地成本角度看，南京房价短期内不仅根本不会降，而且还要大涨。按照这九个区域的土地成本，比如河西南地王葛洲坝地块，不卖到6万，几乎很难有盈利；尧化门的山东鲁能地块，最终也要卖到3万以上；禄口的恒大地块，土地成本都1.3万了，最终房价几乎可以说要超过2万。第三个，高价拿地或会玩残房企2016年4月，京奥港以总价47.6亿元拿下麒麟新城地块，楼面地价22353元/㎡，溢价率达到163%，成就“地王”名声。2016年10月，京港澳宣称该地块要卖4万+。结果今年初，放风价就降到了2.8万。原因何在？就在于开发商借了34个亿搞开发，今年年底到期。如果到期不能偿还，那就是违约，后果相当严重。所以说，高价拿地，尤其是借钱拿地的，或许会玩残房企。
随着各地租房政策的推出，“租房可就近入学”等关于“租购同权”的消息，引发了社会的广泛讨论。“租购同权”政策下，你更愿意买房还是租房？上周，中国青年报社社会调查中心联合问卷网，对1973名生活在一线城市的18~35周岁的受访青年进行的调查显示，91.1%的一线城市受访青年认为“租购同权”政策能够减轻年轻人在大城市因房子带来的压力。62.1%的受访青年希望不要引起学区租房价格非理性上涨，58.8%的受访青年关心学区名额的顺序排位方法。本次调查的一线城市青年中，71.4%的人有购房打算，28.6%的人没有。男性占53.5%，女性占46.5%。49.8%受访一线城市青年觉得“只租不买”会成为年轻人的趋势“老百姓觉得‘房子’代表‘家’，租房总是不稳定。”30岁的广州青年张浩是某大学行政岗的工作人员，正为自己的第一套住房而奋斗，“房产首先是资产，我认为只有自有住房才能改善居住条件”。但张浩也感觉，以后房屋“租购同权”会越来越普遍，“这是社会趋势，欧美国家很多人都不会去买房，一辈子就是租房”。26岁的北京某国有企业员工曲桥表示，即便有了这个政策，她也倾向于买房，“租来的房子就好像不是自己的家，有了自己的房子才有家的感觉”。面对“租购同权”政策，44.7%的受访一线城市青年表示仍愿意买房，38.6%的青年则更愿意租房，16.7%的青年表示不好说。49.8%的受访一线城市青年觉得以后“只租不买”会成为年轻人中的趋势，18.5%的人认为不会，31.7%的人表示不好说。“我自己比较保守，但是现在的年轻人，像95后、00后，是比较前卫且会享受生活的，他们甚至不会长期安稳于一个固定的状态，未来‘只租不买’真的很有可能成为趋势。”曲桥说。今年34岁的王小刚（化名）老家在浙江，在北京做生意多年，目前为了孩子上学方便，租住在某学区房小区，“作为外来人员，感觉只有买了房，才不算‘漂’，才是扎根了”。调查中，62.7%的受访一线城市青年认为，有一套自有住房是在一座城市安定下来的必要条件，52.9%的受访青年是为了孩子上学考虑买房。其他考虑买房的原因还有：认为有房才有归属感（52.6%），每月房租用作月供更划算（50.0%），闲置资金通过投资房产实现升值（22.5%）。“现在的情况是，全国每年至少有1500万人要进城，其中包括刚毕业的大学生和农民工。如果1500万人组成家庭，至少还需要750万套房，不管是租还是买，每年至少会有这么多的房屋需求。但现在我们的房产供应在短期内跟不上，尤其是在大中城市，受到拆迁征地等各种因素的限制，不可能再加大供应了。”中国城市产业发展联盟主席、全国地产知名专家和评论人陈宝存表示，“2008年起我们就坚持一个观点，不建议年轻人在没有实力的情况下买房。但国人讲究安居乐业，要有自有产权的住房，短期内改变居民的观念、消费习惯是不太可能的。”91.1%受访一线城市青年认为“租购同权”政策能减轻年轻人压力“这个政策是个很好的开端，现在在大城市买一套房对年轻人来说很难。”张浩认为，这个政策鼓励租房，保障租房人的权益，可以减轻刚进入社会的年轻人的压力。“我觉得这个政策会带来一些正向反馈。比如现在好多年轻人结婚都要求对方有房，如果保障‘租购同权’，两人就能先租房，再一起赚钱买房，而不是不买房就不结婚了。”王小刚说。有了“租购同权”政策，91.1%的受访一线城市青年认为能够减轻年轻人在大城市因房子带来的压力，其中37.2%的人认为很大程度上能。同时，67.9%的受访一线城市青年认为此次“租购同权”政策切实考虑了年轻人的房产压力问题，53.4%的人认为政策效果还要看配套的具体细则，50.8%的人认为很大程度上稀释了人们的购房需求，25.9%的人认为对抑制房价大有帮助。曲桥认为，这样确实会解决一部分人的住房及子女入学等问题。但不会缓解年轻人对于买房的热情，“大部分人还是和以前一样会考虑买房，但目的可能会单纯很多”。王小刚认为“租购同权”的政策非常好，“大城市外来人口多，如果资金不够只能先租房。我的学历不高，就更希望子女能接受好的教育，不走自己的老路”。陈宝存认为，“租购同权”政策的主要目的是为了加快城镇化进程，促进老百姓尤其是大学生、农民工进入城市，同时加快农村土地流转，“《国家新型城镇化规划（年）》中提到，目前我国常住人口城镇化率为53.7%，户籍人口城镇化率只有36%左右，不仅远低于发达国家80%的平均水平，也低于人均收入与我国相近的发展中国家60%的平均水平，还有较大发展空间。实际上，现在农村有宅基地、有耕地，除了在北上广深等一线城市，老百姓没有那么想要脱离农村户籍”。62.1%受访一线城市青年认为需避免引起学区租房价格非理性上涨“这个政策的执行涉及很多细节，实现真正的‘租购同权’还有一定难度。”张浩认为，“只租不买”趋势的形成不是一朝一夕的。“到时可能会使很多外地人涌入大城市，那么必然会对当地的医疗、教育、生活等产生一定的影响。”曲桥是北京本地人，她认为，政策的出台一定要考虑周全。在北京工作了近10年的张阳（化名）认为，“租购同权”政策的实施定然会使城市中火热的学区房更加成为租赁市场的“明星”，但学校招生名额毕竟有限，到时如何分配，如何保证自有住房业主子女的上学权益，都要衡量，“最近身边的朋友也都在讨论，有房的怕名额被挤占，没房的担心租房价格大涨”。陈宝存表示，随着基础设施的完善，城市新区的发展，学校会越来越多、越来越完善，人们对于学区的概念也将慢慢淡化和转变，由学区带来的房产热等问题自然就会解决。“通过市场调节的教育公平才是真正的公平”。“租购同权”政策还需要哪些配套措施？62.1%的一线城市受访青年认为要避免引起学区租房价格非理性上涨，58.8%的青年关心学区名额的顺序排位方法，50.7%的青年担忧会使某学区人数激增导致学位不够，39.0%的青年认为学区名额数量、年限等的分配问题要认真考虑。
南京公交指数领跑全省，市民对公共交通满意率达95.2%8月1日起，南京公交换乘刷卡优惠由原来的0.4元/次提到1元/次。市民公交出行不仅更省钱，也更加快捷了。记者在南京市交通运输局采访时获悉，一批重大道路工程的顺利推进，困扰城市已久的“堵点”即将打通，市民对公共交通满意率达到了95.2%。6条道路正进行快速化改造今年交通领域的民生实事清单中，“治堵”是关键词。南京市政府工作报告要求，今年完成扬子江隧道江北连接线快速化改造等6条道路建设。半年过去了，现在进度如何？南京市交通运输局负责人介绍，目前已建成通车龙西路立交二期、绕城公路铁心桥立交；扬子江隧道江北连接线快速化改造工程主体结构工程已经完成；岱山西路北延开展施工招投标工作。中兴路北延跨秦淮新河大桥工程扫尾，预计本月底就能开通。届时，板桥地区市民开车去河西多了一条快速通道。针对市民反映强烈的“堵点”，南京市排出5处拥堵路段的续建工程。南京市交通运输局负责人介绍，目前纬七路东进二期开展桥梁施工；苜蓿园大街南延工程进行路基、桥梁桩基施工；光华路东延跨绕城公路立交工程进行临时工程施工。中央北路（中央门立交—和燕路段）已取得上海铁路局方案批复；南京站南北广场连接通道工程已与东华公司签订代建框架协议。在今年的民生实事项目中，列出了建成浦口北沿山大道等4条干线公路的任务单。记者了解到，341省道溧水段、246省道溧水北段建成通车；目前浦口北沿山大道进行路基施工；宁杭高速淳化互通工程土方工程全面开工，连接线进行路基施工。南京公交出行指数，全省第一南京今年来一直在打造“公交都市”。南京市发改委相关负责人介绍，南京市以轨道交通为骨干、地面公交为主体、公共自行车和共享单车为延伸、出租汽车为补充的城市公共交通体系不断完善，公交优先成果显著。目前，全市共建成7条地铁和1条有轨电车，运营线路长度达到265公里，和北上广深等一线城市一起领跑全国。上半年全市轨道交通客运量达47374万人次，同比增长17.49%。目前全市公交车辆8880辆。地面常规公交运营线路622条，中心城区公交站台500米覆盖率达92%，市民对公共交通满意率达95.2%。统计显示，南京全市公共交通日均运送乘客550万人次，城市居民公共交通分担率39.5%，居全省第一，公共交通机动化出行分担率达59%，镇村公交开通率100%。公共自行车试点进小区、厂区在公共自行车的投放上，南京市今年的计划是新增服务网点360个、自行车2.5万辆，实现主城公共自行车无卡租赁。记者了解到，目前新增公共自行车服务网点242个，新增公共自行车7000辆。完成主城公共自行车无卡租赁系统研发和建设，实现了主城公共自行车无卡租赁。很多共享单车因停放随意，被小区和公司的物业挡在门外。而公共自行车则开始了进小区的试点，扩大覆盖面。目前，已在栖霞区丁家庄燕歌园等4个小区建成公共自行车站点并投入使用，下半年再建设一批公共自行车站点进小区、厂区。
由于基本陈列展升级改造，从8月18日起，南京梅园新村纪念馆陈列厅和周恩来图书馆将暂停对外开放。现代快报记者了解到，全新的展览将于明年3月5日“归来”。“按照惯例，基本陈列展5年就要更换一次，而梅园新村纪念馆的基本陈列展，17年来都没有大动过。”南京市博物馆总馆相关负责人介绍，升级改造后，更多的“压箱底”宝贝会跟观众见面。新展会尽量展示文物，尤其是文献性的，国家一级品、二级品等，同时增加和公众的互动环节。据悉，经过十多次的改稿，目前展陈内容已经通过审核。如周恩来的礼帽、国共谈判期间周恩来的手稿都有机会展示。
8月15日，南京市规划局举行规划开放日活动，现代快报记者参观了改造完成的南京第二机床厂历史风貌区和正在打造的金陵船厂历史风貌区。根据《南京市工业遗产保护规划》，这些厂房不仅得以保存，有些更“华丽变身”成文创园区。老厂区变身文创园南京第二机床厂位于老城南菱角市66号，占地9.2公顷，曾是工业时代大家最向往的工作场所之一。为了留下这些老厂房，南京市规划部门组织开展了工业遗产普查工作，并通过《南京市工业遗产保护规划》、《南京历史文化名城保护规划（）》，确定了各类历史地段分类保护，其中，历史文化街区1处、历史风貌区11处、一般历史地段28处。经过一年多的打造、升级，如今的机床厂已经形成8万平方米，集文化、创业于一体的创业载体。厂区内还利用原厂房改造了一个5层立体车库，占地2000多平方米，可停放近200辆车。南京国创园总经理介绍：“利用厂房层高高、建筑牢固的特点，改造的这个立体车库大大方便了在园区上班、游玩的人。”金陵船厂纳入滨江风光带临近幕府山、宝塔桥东街的金陵船厂，如今已有65岁“高龄”。工业遗产保护范围东至入厂道路，西至锻工车间，南至宝塔桥东街，北至长江，占地面积约19.1万平方米，有历史建筑5栋。南京市规划局名城处副处长李建波告诉记者，目前船厂内的5处重要厂房已挂上标牌。另外，南京40处工业历史建筑也有了自己的“身份证”，以后还会加上二维码。李建波指着沿江的一条线路介绍：“金陵船厂紧邻长江，又挨着幕府山，未来将成为滨江风光带的一部分，市民可以一边享受江景，一边感受工业建筑遗留下来的历史。”同时，该厂主体部分功能定位为文化创意区，东北厂区功能定位为滨江物流商务专业区，在保留船厂风貌的同时，船厂周边区域功能也得到了升级和丰富。从法律途径保护历史遗产《南京市工业遗产保护规划》对工业遗产建筑的规划思路就是“找出来，保下来，活起来”，其中“保”下来最重要。南京市规划局提出，未来每位历