淮南楼市己全面下跌降温房价下跌，为什么买房却越来越难

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-25 04:35 标签： 北京楼市下跌
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楼市降温明显 房价1.8万跌到1.2万无人买 2018年或为最佳买房时机这几年以来，买房难似乎都成了大家讨论最多的话题！从北上广深到宁杭成渝，从一线城市到三四线城市，大江南北，960多万平方公里上，大抵都有同等感慨。除了房价持续攀升难以承受，收入的增长越来越落后于房价涨幅，房子一度成为了投机炒作的工具！国家提出房住不炒的指导方针，并不是随便说说而已，这说明市场已经很不理性了。房子是用来住的，不是用来炒的。这句话越来越贯彻在楼市的具体整顿治理之中，而对市场的影响也逐渐显现。最近又出现一个重大楼市信号，那些前三季度在楼市疯狂投资8000亿元的上市公司，目前也开始撤离楼市，最新的统计数据表明，已经有8成的上市公司抛售了投资性房地产。楼市瞬息万变，在严格的调控下，今年下半年进入了新一轮调整期。调控之下，炒房最严重的环京楼市终于跌了！链家研究院在环京地区调研发现：与2017年3月的高点相比，9月燕郊链家二手房成交量下滑90%，均价下跌26.9%。链家日前披露上述信息，显示环京地区楼市萧条。相信不少关注楼市的朋友也有不少做投资的股票的!其实买房也和买股一样，彤茜作为资深的实战派投资者，在此彤茜通过运用中线主力控盘战法，精准捕捉涨停大牛股，几年来积累的实战方法和无数经验，如果想在当前市场赚到钱，还是靠过去的用的方法是不行的，我用了数年时间，悟出了几套选牛股方法及指标，已掌握的朋友，每周精准狙击三大牛股，获得决定性的收益。想学习的可以到【qtq588】，里面的老师不仅乐于回答你的问题，而且对庄家主力的流向和把握买卖点都非常精准，连上升回档方法都教，还免费给股友分析个股，效止盈止损的思路和选好股的方法，自唯信开播一年多以来，已帮助上百位迷途散户找到适合自己的方法。并且昨日在直播中通过中线主力高控盘战法选3只利好股票，今天全部逆势大涨，愿在此和大家一起分享！
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首先让我们从大环境来看看我国的楼市情况，根据最新报告显示，7月份50城新建商品住宅成交面积环比减少7%，目前已出现连续4个月环比下跌。此外， 数据还显示，北京、深圳等一线大城市的二手房价格开始出现下跌。以北京为例，2017年7月北京二手房挂牌均价51299元/m?，而3月份的时候北京二手房挂牌均价为61326元/m?，相比下现在北京二手房价格降了近1万元。这说明什么?这说明我国楼市正在逐渐的降温，购房者在购买房产的时候也越来越理性了。
房价下跌、炒房团蛰伏、楼市遇冷，按道理来说这个时候正是买房的好时机，但是不少刚需却发现，虽然房价下跌了，但是想要买房却更难了。
首先，目前房价下跌很明显是受到了各地调控政策的影响，而这些调控政策往往会给出严格限购条件。一武汉为例，要想在武汉购买房产局必须要连续缴纳两年的社保，或者是个税缴纳证明。因此，不少刚需者会发现想买房却没有买房资格。
此外，不止限购不少地方也开始限贷。从4月份开始不少银行就开始对房地产行业实现限贷，而到了6月份部分银行上浮房贷利率或者干脆停止了办理房贷业务。这样一来，不少刚需者会发现想要买房却借不到钱，而且就算能在银行贷到款，但是在银行普遍上浮贷款利率的同时，未来的还款压力也会加大。
所以即便是眼看着楼市遇冷，房价出现下跌，但是还是买不到房，刚需者的内心也是很绝望的。人世间最悲哀的事情莫过于此。
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声明：本文由入驻搜狐号作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。在一轮又一轮的调控下，在众多政策的刺激下，涨了很久的房价终于出现了下跌，我国的楼市终于开始降温了，众多老百姓为此喜极而泣。但是也有人发现，尽管利好不断，楼市也降温了，炒房的人也少了，但是买房好像更难了。这是为什么呢?
首先让我们从大环境来看看我国的楼市情况，根据最新报告显示，7月份50城新建商品住宅成交面积环比减少7%，目前已出现连续4个月环比下跌。此外， 数据还显示，北京、深圳等一线大城市的二手房价格开始出现下跌。以北京为例，2017年7月北京二手房挂牌均价51299元/m?，而3月份的时候北京二手房挂牌均价为61326元/m?，相比下现在北京二手房价格降了近1万元。这说明什么?这说明我国楼市正在逐渐的降温，购房者在购买房产的时候也越来越理性了。
房价下跌、炒房团蛰伏、楼市遇冷，按道理来说这个时候正是买房的好时机，但是不少刚需却发现，虽然房价下跌了，但是想要买房却更难了。
首先，目前房价下跌很明显是受到了各地调控政策的影响，而这些调控政策往往会给出严格限购条件。一武汉为例，要想在武汉购买房产局必须要连续缴纳两年的社保，或者是个税缴纳证明。因此，不少刚需者会发现想买房却没有买房资格。
此外，不止限购不少地方也开始限贷。从4月份开始不少银行就开始对房地产行业实现限贷，而到了6月份部分银行上浮房贷利率或者干脆停止了办理房贷业务。这样一来，不少刚需者会发现想要买房却借不到钱，而且就算能在银行贷到款，但是在银行普遍上浮贷款利率的同时，未来的还款压力也会加大。
所以即便是眼看着楼市遇冷，房价出现下跌，但是还是买不到房，刚需者的内心也是很绝望的。人世间最悲哀的事情莫过于此。
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声明：本文由入驻搜狐号作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。2017房价最新消息：楼市降温，刚需者千万别现在买房！
因为房子在中国老百姓心中有着不可取代的地位，所以不管多艰难大家还是会买房。所以不少刚需者都会想尽办法的凑齐首付，但是面对着现在楼市的复杂情况，即便是凑齐了首付，刚需者是否还应该坚持买房呢?
如果是在去年，不管怎么样，相信大家对是不是应该买房这个问题不会有其他答案。但是今年以来，随着调控政策逐渐深入，在政策的抑制下，市场上绝大多数城市楼市降温效果明显，房价也开始逐渐温和的下降，这就让想买房的人十分犹豫。那么现在到底应不应该买房呢?笔者的观点是楼市还将继续降温，大家现在能不买房就不买。
从短期来说，房价的走势受到政策影响十分明显。按照现在的情况来看，我国的房地产调控政策不仅没有放松的迹象，而且还在不断的收紧当中。最为明显的就是前几天一夜之间几个城市纷纷限售，这就进一步抑制了市场的投机性需求，极大的抑制房价上的可能性。最重要的是，前段时间央行明确表示支持房贷利率上浮，这说明明年央行有很大的可能会加息，一旦加息对楼市的打击力度肯定是空前的。
大家都知道吗，如果银行的利率上调，那么购房者的买房成本一定会增加。有人算过一笔账，银行利率上浮10%，刚需者200万房贷就要多付53万的利息。所以在购房成本上涨的背景下，肯定会有更多的人选择观望，楼市将会进一步遇冷。
从长期来看，房价受人口影响巨大，而以后购房的人口是在慢慢减少的。以前买房的大部分都是60、70、80年代的人，现在这些该买的都买了。未来的买房主力则以90后、00后这一批为主，但是大家要知道因为计划生育的存在，实际上90后、00后的人口基数是比他们的父辈少的，人少了购房需求也就下降了，这会极大的影响未来中国的房价走势。
而且重要的是，现在的90后跟00后的购房观念跟上一代人明显不同，他们不愿意因为房子而降低自己的生活品质。前段时间不就有大量的媒体在报道“过半90后受访者不愿为买房降低生活质量”这个消息吗，所以随着这一批购房主力的购房意愿降低，绝对会让中国未来的房价下跌。
过去大家都想要买房，是因为房价肯定会涨，买到就是赚到。但是现在看来，以后房价恐怕很难在疯狂上涨，所以刚需者现在就更不应该买房，更要等到房价回归合理的水平再买。
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房价下跌、炒房团蛰伏、楼市遇冷，按道理来说这个时候正是买房的好时机，但是不少刚需却发现，虽然房价下跌了，但是想要买房却更难了。
首先，目前房价下跌很明显是受到了各地调控政策的影响，而这些调控政策往往会给出严格限购条件。一武汉为例，要想在武汉购买房产局必须要连续缴纳两年的社保，或者是个税缴纳证明。因此，不少刚需者会发现想买房却没有买房资格。
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