恩平市人民法院那里交易房子

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-23 12:26 标签： 恩平市政府
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恩平市人民法院关于恩平市恩城锦塔路73号幸福新城A区2幢706号房屋（第一次拍卖）的公告
恩平市人民法院关于拍卖恩平市恩城锦塔路73号幸福新城A区2幢706号房屋的公告恩平市人民法院将于2018年4月4日10时至2018年4月5日10时止（延时除外）在恩平市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：恩平市人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0750/03——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm&），现公告如下：&&& 一、拍卖标的：恩平市恩城锦塔路73号幸福新城A区2幢706号的房屋（房产证号：，建筑面积：97.92平方米，用途为住宅，该房屋所属土地权利人为恩平市金茂置业发展有限公司，土地证号为恩府国用（2010）第01162号，土地权属性质为国有建设用地使用权，该宗土地权利人未办理使用权变更手续，依法为全体业主共同使用）,房屋现有人居住，没有钥匙进场查看未进行清场，其他具体情况详见附件的评估报告【江中评字（2017）B170296号】，若在手机端查看不到附件内容，请使用电脑端下载相关软件查看。起拍价：298754元，保证金：29800元，增价幅度：2000元。（保证金支付帮助：）注：公告所标示不动产面积均为参考面积，以实物为准，有产权登记的特殊动产的状况以实物及登记机关的登记资料为准。竞买成交买受人付清全部拍卖余款和签署拍卖成交确认书后，法院将出具相应法律文书并送达相关职能部门，再通知买受人（本人携带身份证原件及复印件）到本院办理有关手续。二、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物的网络司法拍卖事项已经通知可以通知的当事人和优先购买权人，未收到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知，优先购买权人参加竞买的，应于2018年4月3日16时前向本院提交合法有效证明，资格经法院确认并录入系统后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。三、咨询、展示看样的时间与方式：自2018年3月5日起至2018年4月3日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系,统一定于2018年3月28日上午10时整（至少提前一个工作日预约）,看样集中地点：恩平市人民法院,即恩平市锦江大道中39号，联系电话：、7177118（岑先生、杨先生）。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向恩平市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到恩平市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2018年4月3日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒：标的物以实物现状为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，竞买人应在竞买前对标的物了解清楚，本院不承担本标的瑕疵保证。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担（可向侵权责任人追偿），本院概不作多退少补。关于拍卖标的物交付，标的物交付以法院裁定书确认产权转移为界线，按现状交付，确权裁定书送达买受人时视为完成交付，不负责房屋进场移交，法院仅提供相关的裁定及协助执行通知书等相关的法律文书。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，标的物转让登记手续由买受人自行办理，凭法院出具的确权裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，买受人必须按国家有关法律法规的规定履行相应的缴纳税费的义务，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉，对拍卖标的能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。八、对上述标的权属有异议者，请于2018年4月3日前与本院联系。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在2018年4月12日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户& & & & & &（户名：恩平市人民法院，开户银行：中国银行恩平支行；账号：，备注：（2016）粤0785执722号拍卖款）&&&& 2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，& & & &付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）&& 3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。&&& 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：&&& 十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自江中评字（2017）B170296号评估报告。举报监督电话：本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。标的物详情咨询电话：、7177118（岑先生、杨先生）恩平法院网拍联系电话：、（冯先生）&&淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。& & &&&&& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & 恩平市人民法院二〇一八年三月五日
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