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租房子中介费要多少 找中介租赁双方应注意什么
来源：房天下 &&发布时间：
房价不断的上涨,很多人选择了租房,更有一部分是学生大学毕业需要找工作都会选择租房子居住,虽然现在很多租房子也不便宜,特别是找中介的时候应该注意什么?租房子的时候中介费需要交多少,下面由小编给您介绍一下:
首先租房子中介费用一般都是分为三个部分: 1、收一个月的房租费用。比如你租的房子一千五一个月,那么成功之后就要付给中介公司一千五作为代理费,房主是完全不掏钱的。 2、收半个月的房租、基本上是客户和房主各承担一半,就是说总的还是一个月分费用。但是有的房主可能会把自己的租金增加个一百五十的把这部分费用留出来。 3、不收中介费。中介公司必须赚钱,否则他的工作是无效的。这个钱是哪里出的呢。就是中介公司先付给房东租金,然后转手再租出去,当然中间是有差价的。可能一千块钱的房子他再次出租可收到一千二百一个月。 上面两种情况签定租赁合同都是三方的,中介只是提供信息和代看房,一次交清就跟中介公司没什么关系了,比较简单和保险。第三种你是见不到房东的,什么事情都是通过中介来解决的。有时候可能会受骗,比如收了你的钱但是拖延不给房东。 中介租赁双方应该注意什么? 第1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应的资质,通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价,不要过于依赖房产中介公司,切勿轻信房产中介人员的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境以及相关的配套设施,做到自己心中有数,眼中有数。 第2、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印,或委托书。最重要的一点,必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”,合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款,如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的。 以上就是租房子中介费要多少和在找中介租赁双方应注意什么的一些介绍,希望上面的介绍对您以后更好的居住有所帮助。
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去中介找工作的过程如何？
第一次独自去中介找工作，担心不知道如何开始，是咨询下然后呢? 工作人员会说些什么呢？
我来帮他回答内容不能为空
全部1个回答
是为了找工作才去中介公司的吧？~~~那就要在市场上看好，哪门工作的中介更适合自己，更有潜在性~~~要选择好！只要努力付出过，一定能成功！
可以去投诉
我晕，一个月你可以直接去住青年公寓了，还找中介！！中介会收你首月半个月的给房租当做中介费。也就是说你交一个半月的房租。现在一般都押一付三。我建议你去住青年公寓，或者便宜的...
基本是这样，可以和房东沟通，房东价位少了，就不出费用了，出费用也就加在房价里了。
这样描写是不合理的，过户需要买卖双方都积极配合才行，如果乙方不配合，甲方再配合，也不能在规定的时间办完过户手续，这样算是谁违约。你应该重新约定一下
我们这边是 客户把定金放在房主手里 房产证放在我们中介公司 定金充当放款 保证双方的利益
3个点，看你的单大不大，单大的话返两个点给你都行
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&很想一个人去西安，可是发现有点手足无措，租房，工作，这都需要考虑，西安这个区哪个区也不知道去哪_百度知道
很想一个人去西安，可是发现有点手足无措，租房，工作，这都需要考虑，西安这个区哪个区也不知道去哪
我是会计，有会计从业证，去年毕业。新城、碑林、莲湖、灞桥、 未央、雁塔这些区算是比较中心的区域？租房的价格都怎样？不用太偏远的地方，需要注意些什么吗？至于工作机会这个，哪儿都一样吧？租房的话是找中介还是自己去找？
我有更好的答案
我的建议，询问单位的人怎么解决的。但你如果想先来再工作的话就比较麻烦了。 中介会贵一点，一室一厅得1000+吧（我再雁塔区），和别人合租的话能便宜点，两室1800，三室2100。希望对你有所帮助~
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房屋中介公司提供的房源信息，引起路人的关注　　新闻提示　　近年来，因建筑行业用工量逐年下降，电商、微商的兴起，商业批发零售市场低迷，以进城务工人员为主流的城市流动人口锐减，西安房屋租赁市场呈现出供大于求的局面。一方面，租房价格逐年上涨；另一方面，租赁房屋的人员逐年下降，形成“剪刀差”。而留在西安就业的大学毕业生，虽是房屋租赁的刚需人群，但因收入有限，大多选择合租，或租简易房，还有一部分人申请办理了政府提供的廉租房，从而形成房屋租赁有价无市的局面。　　据业内人士分析，目前西安房屋租赁市场涉及人口估计在数十万。主要有三种来源，一是进城务工人员，二是还没有购房的外来人口，三是每年毕业后留在西安的大学生。而房屋租赁市场趋于正常，主要靠市场调节和市场规范管理，再就是建筑、餐饮以及大众消费的回暖升温，有需求才有市场才有发展。　　租房一族 找工作不易租房更难 　　“为寻找一套距离单位近价格便宜的出租房，我多次上网查询，先后跑了6家房屋中介，才租下了一套两室一厅的简装房。”说起自己的租房经历，西安东郊一家快递公司运营部负责人雷云鹏不由得感叹。　　今年34岁的雷云鹏高中毕业后，从老家商洛到西安一所餐饮技校学厨师，学成毕业后，在东关南街一家餐厅当二厨，然后在一路相隔的乐居场租住民房，一室一厨一卫，每月房费350元。那会他还是个单身汉，每月收入2000元，300多元的房租对他算不了什么，只是小菜一碟。2年后，他已经升为主厨，但老板一直不给他涨工资，他跳槽到康乐路附近一家饭店，当上了大厨，每月收入5000多元，但为了攒钱娶媳妇，他就近在韩森寨二村租房，仍旧选择了一室一厨一卫，每月房费500元，不同的是有空调和电视，升了一个档次。不料，刚租住了一年多时间，韩森寨拆迁改造，他索性搬到了黄河厂家属区租住，和饭店的另一位厨师合租三室一厅的单元房，每月租金1600元，两人均摊，只是那个厨师拖家带口，在电费、水费、做饭、如厕等方面有诸多不便，他只能选择搬离，重新租房，又回到了一室一厨一卫的个人世界。　　经过几年的打拼，雷云鹏有了积蓄，他回老家娶妻生子。等再回到西安，他所在的饭店因为经营不善，已经关门歇业。在老乡的介绍下，他改行到西安东郊一家快递公司当上了一名投递员，从头做起。一年后升为运营部主任，儿子送到幼儿园，妻子在公司做后勤工作，一家人的生活有了起色，但以他们的收入，想在西安买房连按揭首付都交不起，只能继续当“租房一族”。可要租一套称心如意的房屋谈何容易，要么开价太高，要么距离上班地太远，最终通过房屋中介，他在西安鸡市拐租了两室一厅55平方米简装房，月租金1300元，半年交一次。中介公司收登记费200元，中介费1300元，相当他妻子一个月的工资，把他妻子心疼得想掉眼泪。　　说起自己的租房经历，在西安大学毕业后，几经周折好不容易找到工作的湖北女孩蔡小芬也是叫苦不迭。大学毕业刚进入职场，她在西安一家广告公司做电脑平面设计，每月3000元工资，缴过养老保险等费用后，剩余2400多元，每月给乡下的父母孝敬500元，买衣服化妆品，交话费，所剩无几。所以，她只能选择合租，每月房租、水电费均摊400多元。按说也能承担得起，但是小姐妹们为打扫卫生、购买生活用品经常发生口角。　　为了自己住着方便省事，小蔡在西安北郊凤城五路附近一小区花费460元租赁了一间格子间，她让三秦都市报记者看她手机所拍的照片：只见这套150平方米的高层住宅，原本有两室两厅两卫，却被隔音板、龙骨和石膏粉隔断打成六室两卫。一张床，一个窄窄的过道，一张简易的电脑桌和一张方凳，10余平方米的空间只容得下她一人，但是小蔡已经非常满意了。找工作租房子，已经成为大学毕业生和外来人员的两难选择。　　房屋出租 成交寥寥无几 　　11月13日和14日，记者到西安东郊、北郊人口密集区进行调查采访。在东关南街有6家房屋中介，其中有一家已经关门歇业。在东门外更新街有4家房屋中介，其中也有一家关门歇业。而在环城南路中段不到100米的距离，就有4家房屋中介，路过的行人，在门口看租房信息的比较多，但进屋谈租房事宜的寥寥无几。在长乐坊、沙坡北路一带，情况大致相同，小型的房屋中介生意冷清，门可罗雀。几家大的知名房地产中介公司稍具人气，但房屋租赁的成交额也仅占房源的10%左右。　　为了节省成本，一些小的房地产中介开始多种经营，有的兼卖彩票；有的修理手机、复印兼营房屋中介，还有的代收话费、水电费并代理房屋中介业务，所形成的格局往往是，一间房屋一张桌子一台电脑一至两名工作人员，门口摆放着租房、售房的地段、楼层、面积、价位，供租房者和买房者参考、挑选。由于没有生意可做，有的在电脑上玩游戏，有的在门口下棋，有的用手机聊天，有的趴在桌子上酣然入睡……　　2014年退出房屋中介行业的王先生回忆说，2007年，他在东关正街开了两家房屋中介，除了他和妻子外，还雇了3个业务员，除过付房租、水电费和业务员的工资，每月纯收入在元之间，那会租房和买二手房的人比较多，大多都是上门生意。从2009年开始到2012年，生意出现钝势，但还能维持，到了2014年，生意不好做，房东还要涨房租，他索性退出房屋中介，投资开了一间理发店。　　据业内人士介绍说，房屋出租价格的涨跌，主要取决于城市流动人口的需求量，承租者主要有三种来源，一是进城务工人员，二是还没有购房的外来人口，三是每年毕业后留在西安的大学生。西安房屋出租市场的鼎盛期在2003年至2008年之间，此后，虽有小的涨幅，但只是季节性的、短暂的小周期，没有大的变动，目前，房屋出租行业已进入微利时代。　　房屋出租户 房屋闲置无人问津 　　房屋租赁有价无市，房东的日子也不好过。“我有一套130平方米的房子，月租1500元都租不出去，房子已经闲了半年了。”家住西安北郊凤城二路的魏先生感叹说。不止房主魏先生一人很无奈，家住西安西五路的房主马明浩告诉记者，他在曲江购买的房子155平方米，三室两厅两卫，家电齐全，双气供应，每月房租只收4000元，但一直没租出去。　　记者调查发现，因市场供大于求，一些小的房屋中介无生意可做，被迫关门歇业；一些出租户房屋无人租赁，长期闲置；而真正需要租房的刚需人群，却因为房价只升不降，望而却步，以致西安房屋出租市场目前总体趋冷。　　市场总体趋冷 回暖有待时日 　　据业内人士分析，目前西安房屋租赁市场涉及人口估计在数十万。而据“房天下搜房网”提供的信息，据不完全统计，西安有租房人口上百万，租客平均换房时间往往不到一年，这就意味着多数租客频繁换房。对于租房一族而言，上班的时间成本、交通成本、房租频繁上涨、居住环境、安全等问题是目前租房的主要困境，也是西安房屋租赁市场有价无市总体趋冷的原因之一。　　创典全程总经理徐正茂在接受相关媒体采访时表示，目前西安的房屋中介和租赁行业存在两大方面不足，首先是行业整体发展还处于初级阶段，客户获取信息渠道零散，中介公司大多仅限于提供信息和撮合服务，从事房屋托管租赁的，基本是小企业，综合实力弱小。其次是租赁税费过高等原因，导致规范操作企业成本过高。很多企业通过不规范操作，来规避成本，带来行业水平低下和纠纷增多。　　对于西安房屋租赁市场如何改变现状升温回暖，业内人士认为，2017年7月，住建部会同国家八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场，并作出相关规定，这对于房屋出租市场的未来发展，对于房屋出租者和承租者来说都是一个福音，但就西安房屋出租市场而言，要转冷回暖，还需要时日，主要靠市场调节和市场规范管理，再就是建筑、餐饮以及大众消费的回暖升温，有需求才有市场才有发展。　　文/图本报记者杨立(三秦都市报)
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