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什么样的户型才是好户型 六指标教你看懂户型图(组图)
发布时间： 09:56&&
来源:合家网
　　：　　什么样的户型才是好户型?最好户型的标准是什么？怎样能够看懂户型图？户型对于买的人意味着什么，大家都很清楚。很多买房子的朋友都急于知道什么样的户型才算是好户型？下面我们一起来看下最好户型的标准有哪些，怎么去看懂户型图。了解了这些以后，带上你自己的主见。不再听卖房子的人忽悠。　　一、好户型标准之一：方正。　　方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。（不信风水的请看前全半段话）。　　优质户型案例1：140平米三室两厅两卫的户型。　　图1　　户型点评： 户型方正，全屋没有拐角和狭长通道，得房率非常高；超大客餐厅，主卧及厨房，居住舒适度高。　　二、好户型标准之二：南北通透。　　南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面，试问，你的私人房间会一天到晚敞着门吗？　　优质户型案例2：92㎡三室两厅一卫户型　　户型点评：这才是真正的南北通透，厨房和客厅空气对流。户型方正，利用率高。功能分区明显。　　三、好户型标准之三：客厅朝南，双卧朝南。　　南北通透的房子居住当然舒适，但是一般高层很少能够做到南北通透，所以高层（6层以上）全南户型也值得考虑。三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房，两居室也要考虑最起码1个朝南。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚，只有朝南的阳台一年四季才晒的到太阳，晒不到阳光的房屋比较阴冷，对身体健康不利。　　优质户型案例3：93平米两室两厅一卫户型图。　　图3　　户型点评：阳台、主卧、次卧、厨房全朝南，采光通风景观视野都很好。客餐厅分离，功能分区；整体上来看，房屋面积利用率也蛮高。　　四、好户型标准之四：避免走道。　　走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。　　五、好户型标准之五：功能分区宜鲜明。　　随着人们对住宅舒适度要求的提高，使用功能的科学分区便成为一种趋势。好的户型大体可划分为三个区块：公共活动区，像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、 会见客人的需求；私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，例如卧室、书房、保姆房等；第三部分为生活辅助区，辅助和支持上述两部分之用，诸如厨房、 卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。　　六、好户型标准之六：各个房屋面积配比合理。　　户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于设计者对房型的把握， 更关系到日常生活细节。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8—9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。　　1.户门。房门的开向要合理。　　居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间，因此室内房门开设的位置，就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘 密性和空间阻断性因素。户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。有鉴于此，房间的布局 采用过渡空间的手法间接把客厅与其他房间联系起来是比较合理的。　　2.客厅。客厅是相对独立的空间，要求庄重雅观。　　客厅的设计应尽量的方正，利于摆放家具；此外还要避免与客厅相连的房门过多，给人一种迷宫的感觉，造成视觉上的凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的 门都直接开向客厅，不仅影响客厅的使用功能，还会出现某种使主客双方都不愿意看到的窘境。应避免斜角空间，尽可能避免不必要的&死角&面积和交通面积　　3.卧室。卧室的房门不宜直接与客厅相对，应与客厅有所回避，使卧室保持一定的私秘性。　　4.厨房。厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门。　　随着人们饮食水平的提高，现代化的炊事器具种类多且占地面积较大，所以厨房有较大空间才能满足人们使用上的要求。为了居室内能有良好的居住环境，室内应采取在厨房甚至在客厅附近设置垂直排烟设施，它不影响室内美观，也不会影响厨房的正常使用。　　5.卫生间。　　卫生间不要正对客厅，最好设计为两部分，最里面是马桶、浴缸(如有条件，马桶浴缸分开更好)，外间则摆放洗手池、洗衣机。卫生间的设计应将洗脸、便溺和浴间恰当分隔，尤其清晨是卫生间使用最频繁的时候，能体现其设计的优势，以适应现代生活快节奏。　　6.阳台。　　阳台最好与客厅相连，这样可使客厅显得宽敞、明亮。好的阳台设计是将大客厅与宽阔的落地阳台门及室外景色有机地融为一体，豁然开朗的视线总是能给居者一份清新、爽快的心情。
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什么样的户型才是好户型?买房子这些知识你必须懂！
来源：新浪房产
很多初次买房的人对于户型好坏不很在意，往往只是觉得价格很重要，同样的房子，价格低当然就更好。这也不是没有道理，只是低估了户型的重要性。
新浪乐居讯（编辑 阿莲）很多初次买房的人对于户型好坏不很在意，往往只是觉得价格很重要，同样的房子，价格低当然就更好。这也不是没有道理，只是低估了户型的重要性。要知道，配套好不好，以后可能会慢慢改善，价格什么的，也可能会因为市场而变动，但如果户型选得不好，只会降低你的居住舒适度，而且如果不换房的话，基本上是难以自己改善的。所以，选户型有讲究，选对了户型能省不少心！挑选户型
要点一：首看客厅总貌
好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜。过大则易显得空旷冷清，过小易显得拥挤、小气。厅做成长方形为宜。若入户为起居厅时，宜在入口处设屏风等过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要，风水学上讲入户即看阳台容易钱财外流，在入口处设屏风等可弥补这一缺陷。
要点二：次看卧室朝向
主卧室最好有好的朝向，易于通风、采光。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。
要点三：注意餐厅厨房位置
餐厅和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落为佳。餐厅方向最好设在南方，风水上这样才会日常充足，家道将会日益兴旺。好户型的厨房应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带一服务阳台。
要点四：细节搭配不可忽视
一户好的户型的设计是会连阳台等易被忽略的细节都会考虑在内。阳台为了保证起居厅有良好的视野和采光，最好把阳台栏杆设到高有1米左右，或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。&
了解了户型挑选的要点，我们来看看永定河孔雀城英国宫即将新推出的75平纯南2居，84-86平通透两居，90、95平三居，为何受到置业者的欢迎？
项目东临京九西路，西面为永盛路，北面毗邻13万平城市运动公园，享受得天独厚的自然资源，占地面积166000平米，建筑面积405000平米，共规划33栋（其中8栋小高层，25栋高层）住宅，共有4004户，其中高层产品都是南北通透的板楼，均为1梯2户和2梯4户的分布格局。永定河孔雀城英国宫V23户型 三室两厅一卫 建筑面积约93平米
户型点评：全明阔景三居，尽揽窗外园林美景，通透三居，全明空间，格局方正，品质人生。大面宽客厅，连接超大观景阳台，礼遇都市优雅人生。南向阳光私密主卧，连接观景飘窗，悠享花园醉美生活。永定河孔雀城英国宫A30户型 两室两厅一卫 建筑面积约82平米
户型点评：双通透两居，阔景视野彰显品质人生，经典通透户型，空间明朗，让阳光漫步房间每个角落。餐客一体，动静分离，温馨居家，阳光自由洒落。私密主卧，配备观景飘窗，邀约阳光清风，尽赏园林美景。
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如何挑户型？13个案例 让你5分钟学会选户型
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
现在的房子设计各有风格，每一套看上去都不错，但是，在时真正能看懂户型图的没几个，今天小编就为大家普及一些购房小知识，怎样看懂户型图，买到好的吉利房子。 好户型的5大标准，买房一定要看！ 标准一：户型 什么样户型叫方正应该不用多说了吧，简单来说就是方方正正，缺角！ 方正户型的好处多，首先，方正的房子整体利用率高（当然得设计合理），而不方正的户型难免造成空间和面积浪费；此外，方正的户型住起来更顺心，有利于户主身心健康，事业发展，而缺角的户型则多有不利。
标准二：通透性好 显然，一个好户型仅仅有方正是远远不够的，还要通透性好。 通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型较好有两面可以采光和通风，一般相对的两面能采光较好（如南北、东西），相邻两面采光（如东南、南西或西北等）次之，只有一面采光通风的效果最差。 另外厕所是湿气较重的两个区域，要尽量做到独立通风采光，避免暗厨暗卫。
通透性较好，对侧采光通风。
通透性次之，相邻侧采光通风。
通透性不佳，单侧采光通风。 标准三：尺寸适中 房间太大会空旷，太小会压抑，恰到好处才能较大限度保证居住舒适度，进深与开间的黄金比例为6:4。 这里主要讲比较理想的面积尺寸，也是市面上常见的，太大和太小的户型不在此讨论，供大家参考。 1、：面积20-30㎡为宜，开间不宜小于3.6米； 2、：面积12-18㎡为宜，尺寸以3.3×3.6米、3.6×3.9米、3.9×4.2或4.5米等为主，最小不得小于3.0×3.3米； 3、次卧：面积10-15㎡为宜，一般采用3.0×3.米3、3.3×3.6米等尺寸；可以更小一点，面积6-10㎡即可。 4、厨房、、储藏室等：面积4-6㎡为宜，尺寸多为1.8×2.2米、2×2米、2×2.5米等； 5、阳台：理想面积5-6㎡，尺寸1.5×3.6-4.5米之间。 另外，从风水角度，入户门进来不要是个大走廊，或者正对厕所门，而厕所门也不宜正对厨房或门。 标准四：分区明确 1、动静分区 动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等活动区。 静区：卧室、书房、主卫等休息区。 动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。 两者分离，一方面使会客、娱乐或进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。
动静分区合理户型（卧室布置在户型深侧，距离入户门较远）
动静分区不合理户型（次卧距离入户门较近，客厅活动对次卧影响较大） 2、干湿分区 指厨房、卫生间湿气较重且较容易产生脏污应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。 厨房是家居生活中最主要的污染源，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅；其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。 目前市面上大部分户型会考虑到干湿分区，但仍有少量灾难级户型，没有考虑厨房的合理布置。
干湿分区比较合理的户型 3、公私分区 户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余。
公私分区较差户型（卧室门直接开在客厅墙壁上，客厅内可看见卧室大部分） 标准五：动线合理 动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们会直接影响到居住的品质。 好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。
动线良好（从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉）
动线较差户型（进厨房要穿过客厅，进主卧要穿过客厅，卫生间距离主卧和次卧较远，堪称灾难级户型） 哪种户型的房子不能买 8图让你看出真相
▲卫生间的位置还敢再奇葩点吗？！
▲观察客厅是否朝南 主要是看客厅是否有朝南的阳台，或者朝南的窗户。客厅朝北风水不好，而且冬天阴冷。 　　▲观察客厅南北是否都有窗户（阳台），能否让空气对流。（判断是否南北通透户型）。 　　 　　▲北边没有窗户的户型，观察是否所有的卧室都朝南。（判断是否全南户型） 　　若两个都不是的，垃圾户型无疑！ 　　 　　▲南北户型前提下，观察朝南的房间有几个？朝北的房间有几个？ 　　朝南的房间越多越好，朝北的房间控制在0-1个。两房最多一个朝北，三房四房只能一个朝北。朝北的越多，户型越差。 　　 　　▲观察是否明厨明卫设计 　　简单说，就是看厨房卫生间是否有窗户。厨房没窗户呛自己，卫生间没窗户湿气出不去。 　　卧室里面的卫生间必须要有窗户。 　　 　　▲观察是否有走廊，走道，比较“鸡肋”的地方 　　走道是用来走的，然而除了走，也没什么用了。但是走道却是你花钱买下来的。除了每天走个一两次，连盆花都摆不下。不要笑，小户型的房子更是如此。总共就是的房子，你指望走道能宽的让你摆盆栽？ 　　★小编提醒： 　　开门不能对着（易使人霉运连连）；不要和大门相对（开门见灶，钱财多耗）；这两点比较好理解，小乐就不另外画图了。
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