我这两天遇到烦心事，平时很少接触的邻居竟和我抬上了杠。　　
起因是，我买了一只柜式空调，今天来安装的。我们这个小区的小高层结构是这样的，两户人家共用一个空调安装位，只是分上下层，中间用隔板分开，我家是上层，他家是下层。柜机的铜管和排水管出口是在下方，要经他家的安装位通我家上层的安装位。昨天晚上和他说我们第二天早上要装空调，他说他家空调安装位里放了杂物，收拾起来很麻烦，最好是让我从家里上面打孔走。我说那等第二天看安装空调的师傅看了再说好了，当时他也没说什么。　　 今天早上，安装师傅来看了说，不能从上面走的，因为从上面走管子的话，柜机的冷凝水排不出，要倒流回空调机里面，时间久了空调要烂的，柜机是一定要从下面走的。然后我们去邻居家，邻居说他们家里公共烟道的油烟往家里灌，而且隔音效果差（说明一下，我们小区是XX省第一个、全国第七个国家级健康小区，宣传就是隔音隔热环保），他们向物业反映了很多次，但是物业都没有上门来处理，所以这次他要“故意为难物业”（这是他的原话），要让物业处理好为由拒绝让我安装外机。　　
据物业及工程部的人说，这个空调安装位属共用设施，住户只有使用权，没有所有权。但是邻居不理这个，说不处理好他的问题，他就不让我们打这个孔。而且还说管子从他家这个位置走，以后他要转房，卖不出好价，这个损失要让物管赔偿。　　
今天晚上，我们想好好找邻居谈谈，但是他不在家，他老婆说晚上九点半会在家，让我们到时打他手机。但是我们现在打了，开始是不接，掐掉，现在直接关机了。又不好意思再敲门。　　
我不知道我该怎么办了，我再过一个多月就要结婚了，现在大热天空调买了却不能用。物管说这个人很难商量，让我们自己去解决，　　我该找谁解决这个问题呢？
这个空调位邻居有权拒绝我吗？我又该怎么样维护我的权利呢？　　
希望大家能够帮帮我！
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　　有律师朋友在吗？帮忙回复。
　　在自己的权利范围之内使用机位，不需要允许吧？　　从“有效使用”的角度来讲，他阻止你使用机位也是不当的。　　我的建议——继续安装，请物管保管好他的相关财物　　他的权利，由他本人去找物管解决　　而不是，你去找物管解决你的权利问题
　　不行就砸，现在的人都变了，非得用拳他才讲理！
　　问题是打这个空调孔及穿铜管需要工人到他家里去的。　　一开始不让工人过去，再后来干脆门都不开了！他如此不配合不讲理我怎么继续装我的空调啊！
　　有相关民事律师的朋友吗？帮我看看好吗？
　　这两天,我再找了物管催他们尽快给我一个解决的办法.可物管公司的人说我的邻居“很难商量”，他们也尽了很大的力，但还是得不到解决。他们也没有办法。让我自己去同找邻居协商。　　于是我再找邻居，可是邻居家的女人以他老公出差装空调的事得找他商量，她不管为由，又再一次拒绝。　　协商不行怎么办？没办法，只有告他们了。我想把我的邻居以侵权行为告上法庭，以这个名义告他合适吗？我还得做些什么？这样的官司有几层胜率。物管公司能一起告上吗？又该以怎么一个方试告他？
您好! 作为一个法律人对您遇到的事情,我很是同情.我 想给您的一句衷劝,在遇到这累事情时,您应该先好言想劝,当然不伤和气最好,因为毕竟以后你们 还是邻居.但如若不行,你就应该跟他声明厉害关系,适当时候可以请求当地派出所,甚至法院的帮忙,或者你也可以请律师帮忙.当然你遇到很多小事觉得没必要这样劳师动众那你就错了,因为也许对方就是掌握到你这样的心理.　　
法律咨询参考:　　正如您所说,这个空调安装位属共用设施,而合理使用这一个安装位是你的合法权利,在法律上我们称其为&建筑物区分所有权&,是你跟你的楼下邻居共同所有的合法权利.这是有法律依据的.这个安装位是小区事先规定的也是你们入住时的约定.包括你和你的邻居都有义务遵守这个,同样小区物业管理人员也有这样的义务保证你的权利不受侵害,因为这是你们一开始在签定房屋买卖合同时小区就有的承诺,您的解决方式,先同邻居协商(陈其利害);找物业管理人员并要求其承担这相关的责任,对其施压;再不行就委托律师处理;向法院起诉(你的邻居和小区作共同被告,以侵权为由).　　如果还有不懂,欢迎给我邮件,我律所工作.
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小区公共区域遭到侵占,除物业外,哪个部门管?
小区内有人安空调，打坏了公共区域墙体，除物业外，哪个部门管？
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您好！ 建设委员会,业主大会,居委会都可以管
房天下知识为您分享了一条干货
您好！建设委员会,业主大会,居委会都可以管。
您好 您可以去咨询一下相关部门
你好！ 规划局、城市管理局都有义务管！
您好，我是链家地产成蕾，很高兴能为您解答问题，如果您有什么不懂的可以随时致电！
欢迎随时来电咨询
您好，到相关部门咨询一下
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RT，朋友昨天跟我说了这么一个事儿，上来帮朋友问问。
他所在小区属于在售楼盘，新小区还未完全交楼入住，入住率不算高，电梯楼一楼为架空层,也属于公共活动休闲区。
物业在未经过业主同意的情况下,把我朋友所购房产的那幢楼的底楼架空层一半的面积用于小区物业管理中心办公地,另一半基本上成为了物业工作人员以及去物业办事的人的停车场。
目前小区尚未成立业主委员会,该办公区是本栋交楼后建的,未经过业主同意。
PS:朋友那房子还没装修入住，是前几天去看新房的时候发现的，想咨询下这样的情况该联系哪个部门让物业把违建拆除？城管？
照理说应该开业主大会的，但是还没有建立起来。。
还是物业本来就有资格在公共休闲区自行搭建办公室？？
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没有资格的
本帖最后由 匿名 于
10:17 编辑
银泰百货 发表于
没有资格的
物业是属于违建的吧？毕竟他所占用的是公共面积。影响的话肯定影响的是他所搭建的那一幢楼的住户，其他别幢的是影响不到的。
顶一下。。大家出出主意
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如不影响你，随它去。
一粒地球 发表于
如不影响你，随它去。
当然不影响我。。我就是帮我朋友问的，关键占用的是我朋友所住的那幢楼的底楼公共活动室，就影响那幢的居民。
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有什么用，现在对政府很失望！朝阳路212号5幢顶楼在搭建房屋，有很多人举报，城管与警察来了多次都没有拆除，现在反而旁边的也在搭，难道政府真的没办法了？还是............！！！
耽搁了两天 继续来顶下。。
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高层是好的，到了基层政府机关就怎么样了！大家都清楚，呵呵！
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“如不影响你”，随它去。
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公共区域被邻居封堵 他反映了一年多
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评论: 0|原作者: 记者 曹亚伟 实习生 吴海霞|来自: 颍州晚报
摘要: 　　1月8日，市民岳先生致电颍州晚报热线2256110称，他家楼房用于安装空调外机的公共区域被邻居封堵，导致家中的空调无法安装。一年多来，他先后向小区物业公司及相关部门反映此事，但是问题一直没有解决。　　　　 ...
　　1月8日，市民岳先生致电颍州晚报热线2256110称，他家楼房用于安装空调外机的公共区域被邻居封堵，导致家中的空调无法安装。一年多来，他先后向小区物业公司及相关部门反映此事，但是问题一直没有解决。　　　　对此，小区物业公司、业主委员会及相关部门称，他们已经多次调解，并采取相关措施，但是其中一位业主并不配合他们的工作，导致问题迟迟未能解决。近日，小区物业公司和业主委员会将向有关部门提出申请，要求封堵公共区域的业主限期整改。　　　　市民　　　　公共区域被封堵，家中空调无法安装　　　　岳先生告诉记者，他是阜阳华诗雅地小区居民，2016年六七月份拿到新房钥匙。　　　　对新房进行装修时，岳先生仔细查看了房屋的结构，发现楼房设计有专门的区域用于安装空调外机。　　　　这一区域位于房屋之外，属于岳先生与邻居家的公用区域。但是，这一区域已被邻居用铁栅栏封堵，导致岳先生家的空调无法安装。　　　　岳先生随后向小区物业公司反映了相关问题，要求邻居拆除铁栅栏。小区物业公司多次协调未果，于是停止向邻居供水供电。　　　　据岳先生介绍，当时邻居家正在进行装修，水电供应被切断后，对方停止装修，不见了踪影。此后一年多时间，岳先生奔波于小区物业公司、当地社区以及阜阳市城管局等相关部门之间，但是问题迟迟没有解决。　　　　最近几天我市气温骤降，岳先生家的空调因为无法安装，生活受到一定影响。　　　　走访　　　　多部门称被封堵区域属于两家公用　　　　针对岳先生的说法，记者联系了他的邻居。对方称，岳先生准备安装空调外机的地方，位于他家主卧室窗户下方，使用时会产生噪音。因此他要求岳先生将空调外机的安装位置移动一米，但是遭到了岳先生的拒绝。　　　　对于自己安装铁栅栏一事，岳先生的邻居认为并无不妥，“我没有占据公共区域”。　　　　上述说法遭到小区物业公司和业主委员会相关负责人的反对。他们向记者表示，这一区域属于公共区域，设计的目的就是用于安装空调外机，属于两家公用，岳先生邻居的做法明显不妥。正因为这一点，小区物业公司才停止向他家供水供电。　　　　颍州区城管局相关人员现场查看后也向记者表示，上述区域属于公共区域，按照相关规定属于岳先生和邻居两家公用。　　　　措施　　　　要求业主限期整改，否则后果自负　　　　1月8日，华诗雅地小区业主委员会相关负责人向记者表示，他们已详细了解了有关情况，正在与小区物业公司积极联系岳先生的邻居，协商解决此事。　　　　如果此次协商不成，业主委员会和小区物业公司将通过社区，依法向街道办事处和城管部门提出申请，要求有关部门对业主私自安装的铁栅栏等予以强制拆除，“因此导致的后果和损失业主自负”。　　　　颍州区城管局相关人员也表示，目前他们正在积极调查处理此事，并准备向岳先生的邻居下达限期整改通知。
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